杭州复地壹中心(公寓)优劣势？
复地壹中心是拱墅区申花板块莫干山路与育英路交叉口的40年酒店公寓，目前在售均价21000-22000元/平方米，户型建筑面积为43-80方（销售信息更新于7月初）。
1.交通：自驾可以依靠莫干山路、学院北路两大城市运脉，未来周边1公里左右还有3条地铁，其中地铁2号线、5号线在建、10号线已经规划好，尚未动工，未来地铁出行十分便捷。
2.业态：项目打造了建筑面积约25万方的都会枢纽综合体，内有8万方精装精英写字楼、5万方装修成品、3万方复地活力广场等，业态丰富且相互依存，客群吸附力强。
3.配套：项目周边有印象城、城西银泰、万达广场等12大综合体，另外项目自带集零售、餐饮、娱乐、服务为一体的底商，商业配套齐全，可满足基本生活需求。
4.劣势：周边有客运中心、公交总站，交通稍显混乱。
杭州复地壹中心(商铺)什么情况？
复地·壹中心位于杭州市拱墅区的申花板块核心位置，在城市主干道莫干山路与石祥路交叉口（汽车北站对面）。
复地壹中心由复地（集团）开发，复地成立于1992年，是中国大型的房地产开发和投资集团，荣获2014年中国房地产百强企业前20强。22年开发足迹遍布全国16个城市。目前，复地已在杭州开发了5个项目，包括城西的复地上城、黄龙和山、城东的复地连城国际、又一城、城北的北城中心。
整个项目占地约2.8万方，项目的北部是两幢精装酒店式公寓每幢共23层，约5.6万方，高80米；南部是两幢甲级写字楼分别是25层和28层，约8.7万方，其中A幢高120米，是目前区域内最高的写字楼。另外还有一个约三万方的商业中心。项目南面的北城中心/月星家居地块共有写字楼4万方，11万方商业，已经持续运营多年。
项目优势：
1.
常驻人口较多，人群比较稳定。地处蓝孔雀板块，周边高端住宅比较多，是杭州市规划建设城北三个次商业中心的其中之一。该地块总占地面积达40万方，总建设面积达100万方，其中商业体量30万方，为复地壹中心商业综合体，住宅体量70万方，分别由融信置业、招商地产、三江国际和江苏新城置业四家建设开发，一共可入驻约3500户，仅蓝孔雀板块内常驻人口达到 10万左右。
2.
周边流动人群较多。项目直面汽车北站，日均吞吐量达3万人次，是杭州比较大的汽车客运中心之一，目前周边属于拆迁待改的状态，周边商铺不多，可供消费的地方不多。
3.
交通方便，距离汽车北站地铁口仅300米左右，后期可带来的人群比较充足。
4.
项目开发商整体实力较强，有过成功运营经验，项目起初包租5年，每年以5%-6%返还给业主，相应的降低了前期的投资风险。
总的来说，该项目的养铺周期相对较短，无论是从投资还是后期自营的角度来说都是不错的选择。
为什么杭州复地壹中心的车位项目这么火呢？
最近也是听朋友提到复地壹中心车位的项目，对于投资来说是非常不错的，主要有几个点：
1、地理位置很好，临近北站、附近也有不少商场等，那么临停需求肯定大的；
2、复地壹中心本身的车位配比就不高，它是一个综合体，不仅有商场，也有办公及公寓，在里面的人肯定是有停车需求的，去逛商场的人也肯定有停车需求的，而他的配比好像只有1：0.6；
3、附近的车位升值可观，听我朋友说那附近的车位近3年都涨了好多，有的车位三年前10万多买的，现在都已经涨到快40万了，依这升值情况看还是非常不错的。
当然最终还是得你自己决定。
