上海金臣别墅好不好？
项目位于闵行区金光路801弄，金光路与北青公路交汇处；
优势：
1.位置：位于闵行的华漕板块，划分为大虹桥范围内，大虹桥规划的落实正在逐步完善，未来即将行程东有大浦东，西有大虹桥的双引擎格局；
2.交通：距离规划中的17号线蟠龙路站直线距离1.9km，轨道交通便利性尚可，自驾临近北青公路、沈海高速、崧泽大道等主干道，可快速抵达市区等位置，自驾出行极为便利；
3.配套：项目周边配套较为完善，丰尚国际广场、联华超市、民鑫菜市场等都在项目1km内，生活较为方便；
4.稀缺性：目前上海已不批独栋别墅用地，目前市场在售的独栋别墅项目都已成为稀缺产品；
劣势：
1.距离地铁站较远
2.周边配套较老旧
上海金臣别墅怎么样？
项目位于闵行区金光路801弄，金光路与北青公路交汇处；
优势：
1.位置：位于闵行的华漕板块，划分为大虹桥范围内，大虹桥规划的落实正在逐步完善，未来即将行程东有大浦东，西有大虹桥的双引擎格局；
2.交通：距离规划中的17号线蟠龙路站直线距离1.9km，轨道交通便利性尚可，自驾临近北青公路、沈海高速、崧泽大道等主干道，可快速抵达市区等位置，自驾出行极为便利；
3.配套：项目周边配套较为完善，丰尚国际广场、联华超市、民鑫菜市场等都在项目1km内，生活较为方便；
4.稀缺性：目前上海已不批独栋别墅用地，目前市场在售的独栋别墅项目都已成为稀缺产品；
劣势：
1.距离地铁站较远
2.周边配套较老旧
目前上海500万左右性价比高的别墅项目由哪些？
目前上海几个比较大，名气比较足的别墅区主要有：美兰湖别墅区、莘闵别墅区、徐泾别墅区、赵巷佘山别墅区、朱家角别墅区、马桥别墅区。个人认为目前徐泾别墅区时比较好的，在售的多为比较大的独栋别墅。除此之外佘山赵巷别墅也很不错，此区域是目前上海绿化面积最高的区域，上海空气质量监测点发布的数据显示本区域的空气质量也是最好的。除此之外因为规模相对较大，目前别墅区也在完善自身的基础建设，之后生活便利度也会提升，随着大虹桥概念的深入，此区域会更加热门。莘闵别墅区和马桥别墅区相对比较成型，都是比较建造比较早的别墅，新开发的数量较少，美兰湖别墅区本身也很不错，但是由于沿着沪太路，周边会有半挂车通过，大环境并不是特别好，朱家角别墅对于养老客群是不错的选择，但是离市区较远。所以个人觉得在500万左右的价格段，目前可选性最多，环境和产品都不错的可重点在佘山赵巷别墅区做筛选。
松江目前有哪些在售或者待售的别墅项目总价500-800万之间的？
一、在售的项目有：1.新城上坤樾山半岛：位于松江区佘山板块，距离9号线佘山站直线距离800m左右，项目最新开盘时间是2018.3.29号，开盘推出上叠114㎡，附赠阁楼、北花园，总价约580～620W左右；下叠136㎡，双层地下室5.3m，约100㎡左右，南花园约30㎡，总价约600～660W左右；围院139㎡，双层地下室5.3m，约100㎡左右，花园约40㎡，预售总价约780~820W左右；2.路劲佘山院子（别墅）：位于松江区小昆山板块，距离9号线松江大学城站直线距离8km左右，项目目前在售现房联排别墅，分别是121㎡的的中间套联排别墅、142㎡的边套联排别墅，均价5.5W/㎡，总价大概是580W-800W左右，具体一房一价，有附赠花园和地下室，地下室挑高5.05m。二、待售的有：1.保利建工西郊锦庐：项目位于青浦区赵巷板块的国际别墅居住社区，距离9号线佘山站直线距离2km左右，项目目前暂无房源在售，项目后续预计会有三期的新房源待加推，预计推出户型为建面约114㎡，上叠3附4，附赠阁楼；下叠125㎡附赠南北向花园和地下室，项目目前还在申请预售证的过程当中，具体加推时间暂定。
