『案例解析』为什么新加坡社区商业如此成功
首先，新加坡太热，修个商场好歹得有空调吧。户外每天都是30多度的酷热，商场里有空调肯定会有闲人进去逛的。
其次，新加坡的汽车太贵，人们出门几乎都是坐地铁。而新加坡的商场基本都是修在地铁站旁边，甚至内部都是连通的，这样进出站的人怎么也对逛逛商场吧。
最后，新加坡的快递业务没有中国那么发达，导致网购也远远不如中国发达。不去逛商场、超市是不可能的
还有问题的话欢迎追问
什么是社区、它包括那些特征
社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体，是社会有机体最基本的内容，是宏观社会的缩影。社会学家给社区下出的定义有140多种。社区是具有某种互动关系的和共同文化维系力的，在一定领域内相互关联的人群形成的共同体及其活动区域。特征：1、有一定的地理区域；2、有一个以地域组织起来的人口；3、这里的人口或多或少扎根于它所占用的土地上；4、这里的人口的各个分子生活于相互依存的关系之中。扩展资料：社区功能根据我国社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：1、管理功能：管理生活在社区的人群的社会生活事务。2、服务功能：为社区居民和单位提供社会化服务。3、保障功能：救助和保护社区内弱势群体。4、教育功能：提高社区成员的文明素质和文化修养。5、安全稳定功能：化解各种社会矛盾，保证居民生命财产安全。为了维持社区的政党动作，社区设有各种层次的管理和服务机构。这些机构管理社区的各种事务，发展和稳定，为社区成员提供相关服务。各级政府部门、基层管理服务组织都是社区的管理和服务机构。参考资料来源：百度百科-社区
社区可以分成哪几类?
纵向角度分为传统社区、发展中社区、现代社区或发达社区。横向角度1、法定的社区，即地方行政区。2、自然的社区，即人们在生产和生活中自然形成的聚落。3、专能的社区，如大学、军营、矿区等。4、城市社区、农村社区、小城镇社区、城乡联合体。扩展资料未来应以信息化和标准化为基础，统筹推进社区治理与服务改革。设立社区治理与服务的部门联席会议制度，落实部门分工和责任；聚焦基层政权与社区的职能梳理，建立“契约”管理关系；加快推进“互联网+社区治理与服务”信息平台建设、标准体系建设。加快完善社区服务业尤其是养老、幼托、家政、资源回收等行业标准，完善政府提供公共服务、购买社会组织服务、公益创投等服务标准，以及社会组织、社会组织孵化器标准等一系列规范标准。参考资料来源：百度百科—社区
社区划分类型有哪些
社区的定义是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体,行使社会功能，创造社会规范的行政区域。
世界卫生组织于1974年集合社区卫生护理界的专家，共同界定适用于社区卫生作用的社区（community）定义："社区是指一固定的地理区域范围内的社会团体，其成员有着共同的兴趣，彼此认识且互相来往，行使社会功能，创造社会规范，形成特有的价值体系和社会福利事业。每个成员均经由家庭、近邻、社区而融入更大的社区。"由此可见，形成社区的四个要素包括： 1．人民：社区由人所组成。不论何种类型之社区，因人聚集与互动，方能满足彼此的需求。但人数多少才能形成一个社区，目前并无定论。社区太大、人数过多，将使彼此互动困难；但人数太少就一定不可能形成利益互惠与生活维持的团体。 2．地方或地理疆界：以地理的范围来界定社区的大小疆界是一般人最能接受对社区的定义。但是，并非所有的社区都有明确的地理划分。如果界的区域不合适，将会对社区资料的收集造成一定的困难。 3．社会互动：社区内居民由于生活所需彼此产生互动，特别是互赖与竞争关系。如社居民的食、衣、住、行、育、乐皆需与他人共同完成。因此，相关的经济、交通、娱乐等系统即因此而形成。社区经由不同的社会系统发挥功能，满足居民生活必需，建立社区规范。 4．社区认同：社区居民习惯以社区的名义与其他社区的居民沟通，并在自己的社区内互动。同时社区居民形成一种社区防卫系统，居民产生明确"归属感"及"社区情结"。
社区通常指以一定地理区域为基础的社会群体。它至少包括以下特征：有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体。社区与一般的社会群体不同，一般的社会群体通常都不是以一定的地域为特征的。
如何开办网球俱乐部流程
1.技术：网球场经营按照规模大小和等级，经营内容按照这个数序排列，越到后面级别越高：经营球场<+初级培训<+运动器材和餐饮<赛事组织；就您提到当地的情况，经营球场+初级培训应该是比较可行的模式。所以1~2名可以提供教练服务的人员及技术就比较重要了。技术的另外含义，说的是球场施工质量的控制，劣质球场比比皆是，投资者吃亏不少，这一点一定要注意了。
2.资金：硬地球场(高石英塑胶场)建设、维护是投资成本较低的球场，加上网、柱、围栏、防风网等器材，大概在20~35w左右。4片以内越多投资越少。更大的投资在地皮这一块，这一块就不好说了，各地政策和不动产投资要求不同。其他的相对较少；
3.管理：主要涉及到球场维护、工作人员管理、会员管理、器材与资金管理等；
4.市场：现在网球场经营基本上是被动营销方式。如果市场需要培育，建议将初级培训的业务提到前面来做。培养一部分固定群体；
5.政策：商业社区、公园、学校、全民健身规划地等，在建设和经营商可以争取很多支持性的政策，例如资金、地皮、使用时间等，这方面搞得好对经营带来的帮助非常大。
我和朋友想在我们镇成立一个业余网球俱乐部，具体怎么操作啊？
5。你们配备康复师（也就是队医）吗？网球运动是项剧烈运动，这方面工作一定要做好，否则家长会不放心把孩子放在你们那里锻炼。我始终认为这个年龄阶段的客源不好，如果可以的话，可以开办家长一起锻炼的班。具体操作：1。我认为首先要做好准备工作，前期的广告工作一定要做好，设备可以不用太好，网球是中贵族运动，一般喜欢网球的人都会自备拍子，我们可以先说明只提供场地和教练，这样对生源没有多少影响。2。教练可以从一些地区性打的比较好的业余选手中挑选，而专业教练应该配备一到两名，虽然是业余班，还是要一、两个专业的撑门面，这样既不会花费太多成本，也可以在一定程度上吸引顾客。3。专业器材的挑选就应该看你办班的规模与定位（高级还是一般还是大众化）然后选择高档（进口），中档，低档（国产）器材。4。关于队医问题，是一定要配备的，如果考虑成本问题的话，可以找附近大学的医学护理专业大学生做兼职，因为他们一般简单的处理都会，如果遇到大的问题一定要送往医院及时救治。最好报名时能够附上身体素质证明，因为网球是剧烈的运动，不是人人能够进行的，万一因为学员的身体状况产生法律纠纷，将会给俱乐部发展造成毁灭性的损害。5。开班时间一般都选在周末吧，因为这个年龄阶段的孩子平时都要上学，这样我认为对俱乐部的赢利有影响，平时就空闲了，所以我强烈建议平时还是要开办成人班。当然交通条件一定要好，选地最好是离城市中心30--40公里的小镇。一方面这里地皮比较便宜，另一方面这里的环境比较安静，接送比较方便。我不知道你开办的班级是不是留宿还是当天接送的。不过我觉得既然是周末班的话可以考虑搞留宿，不过还是要看家长的态度了。6。具体的经营问题，我建议你去咨询一下专业人员，要做好市场定位工作！！！以上观点纯属个人。投资需警慎！！！！！
社区商铺的优势有哪些？
社区商铺主要有以下五种优势：
1、投资风险低。社区商业的最大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
2、经营范围广。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
3、出租快、门槛低。社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。此外，相比于集中式商业，社区商业的投资置业门槛更低，几十万就能拥有自己的商铺，因此成为当下不少投资置业者的新宠”。
4、离消费群近。社区商铺，消费群体多为社区居民，拥有稳定的长期消费力量。而且，随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。如今生活节奏加快，消费者更在意时间成本，能在短时间内买到性价比高的商品，获得更多的服务，成为增强消费者粘性的关键。
5、升值潜力大。商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程。
城市综合体、商业综合体和CBD的区别和联系
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。 按特点可以分为两类。1城市CBD中心的城市综合体、2城郊结合部城市综合体。从这里我们可以看出城市综合体和CBD的区别和联系噢~
中央商务区指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。主要是一最先进的最发达的而第三产业，而城市综合体的产业则比较全面。
商业综合体的话。其为当今地产模式的最高形式，它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。HOPSCA由酒店（Hotel）、写字楼 （Office Building）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等的英文单词或词组的首个单词的首个字母构成。每个商业综合体至少组合了上述功能中的三种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
首先城市商业综合体有几种说法，有叫建筑综合体，有叫商业综合体，城市综合体。所以前两个是一样的哦。。。城市商业综合体的整体定位问题这里面有七个点。第一个就是城市商业综合体主要是出现在交通枢纽，第二个就是在城市的CBD，第三个就是在开发区或者新的城市的中心。第四个就是在商业街区、商业集群的地方，第五个就是大型的新型交通设施聚集的地方。还有一个就是休闲设施和会展设施。大型的商业集会设施。最后一个就是旅游风景区，这是随着一般的旅游综合体的出现。
