南京房产中介有哪些？
爱家爱家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。新景祥第一房线南京新景祥第一房线房产经纪有限公司新景祥投资控股集团是国内最早致力于房地产全程行销策划代理服务的专业机构之一。历经十余年的锤炼，现已成长为中国最具规模的专业房地产综合服务公司之一，并成为行业领先的中国房地产策划代理综合实力TOP10企业。“第一房线”是新景祥旗下专业从事二手房买卖和租赁的中介服务品牌，们是全国房地产代理top10企业，在南京，在整个江苏们都是最大的房地产代理服务商。万科、金地、明发等全国知名企业都是们的合作商，光南京本地就有金地自在城、万科金域蓝湾、德盈国际广场、明发滨江新城等近二十个楼盘在售。们“第一房线”目前在奥体版块已有多家门店，近期龙江、奥体还将有多家门店正式营业。满堂红2000年7月，满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为广州满堂红置业有限公司，2005年，家宜集团正式更名为满堂红（中国）集团。之后迅速发展，短短两年间多次实现跨越式发展。顺驰顺驰中国控股有限公司成立于1994年，是目前中国规模最大的全国性房地产企业集团之一，主要从事房地产开发、不动产和物业管理。具有国家建设部一级资质。
南京链家房产属于什么性质的公司
该房产公司是一家专业从事二手房租售业务以及金融按揭服务的全国化经纪公司。公司性质：民营/私营企业/非上市公司；为“有限责任公司”形式。 南京公司成立于2011年2月，是其控股集团旗下独立核算的直营公司，2011年6月13日，南京公司携手南京消协发布“不吃差价、先行赔付、真实房源”三大服务承诺，成为行业内唯一一家敢于承诺的中介公司！目前在南京开设60多家门店，拥有700余名专业经纪人。 更多资讯，可以通过百度搜索关键字“南京链家”找到其网站进行详细了解。 此外，可以通过咨询南京市工商局了解该公司的相关工商注册情况。
买二手房中介费怎么算
二手房中介费如何计算如下：1、二手房中介费一般按照房屋成交价格的1%至2%计算，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。一般收费标准：房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
买二手房中介费怎么算
二手房中介费如何计算：1、二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。支付方式：1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。以上内容参考：百度百科-二手房中介费
买南京二手房如何选择房产中介？
第一，购房者要查询所选中介的企业规模、企业文化，以及公司营业执照和贷款合作银行，还有经纪人档案信息等是否具备国家认可的房地产经营项目，如果发现中介未经合法注册登记，经纪人证号也名不副实，那么你就应立即停止交易，并向有关部门核实和举报，这样才能维护自己的权益。第二，在购买南京二手房时谨慎交付个人的详细资料，避免在合同签订前把房地产证、身份证，以及私章等个人资料和物品交给中介，这样会使其有可乘之机，容易引起法律纠纷。第三，要求中介组织买卖双方见面，认真审查交易房屋的权属状况和使用现状，避免中介“低吸高执赚取差价”，从而让自己上当受骗。第四，在签证南京二手房交易合同时，准确了解签证合同的人员是否具有经纪资格或职业律师资格，是否详细地为你解析南京二手房交易合同的各项条款。同时要明确中介费所包含的的项目及支付办法，这样能避免中介“适设名目”违规收费。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
购买二手房如何挑选中介
购买二手房怎么挑选中介
（一）看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。
（二）看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。
（三）看房产中介公司是否拥有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
（四）看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。
（五）看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。买二手房选大中介还是小中介大中介优点：房源多：名气响再上各区连锁，房源面比较广。客源多：经济实力强，营销手段多从而获得更多客户。专业性强：分工明确，各司所职，经验丰富。大中介缺点：业务员流动性强：因大中介的业务员压力大，经常换人员。可能这个月是甲业务员与你联系，下个月换成乙业务员。对购房者的需求不够了解。房源价格比较高：大中介有实力有底气，在估价时，往往对房东的房子估价比较高，推动房价上涨也有一部分因素。对购者来说，要多花钱。小中介优点：业务员比较全能：小中介业务员比较稳定，工作年数多，很多事都要做，比较全能。房源价格低：小中介会有一些性价比高的房源。因为小中介对房子的估价比较保守，为了促成双方交易中介方让利多。小中介缺点：房源少，客户少：经济实力差，竟争不过大中介。不够专业：专业性不够强，可能在买卖过程遇到一些问题。购房者在买二手房时可根据以上大中介与小中介的优缺点进行自我的选择。
购买二手房如何挑选中介
购买二手房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。【法律依据】《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
