房产证上写的商办房与商业有什么区别?
没有区别,就是说房子是商品房。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。扩展资料商品房使用年限其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。2、到期了如果房子还在,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于自己的。3、如果房子要拆了。政府会重新给房子拥有者重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。参考资料来源:百度百科-商品房
房地产和商业地产有什么区别
对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。
江西省鸿基房产置换有限公司怎么样?
江西省鸿基房产置换有限公司是1996-07-30在江西省南昌市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于江西省南昌市西湖区广场东路125号。江西省鸿基房产置换有限公司的统一社会信用代码/注册号是91360100612656027H,企业法人辜国华,目前企业处于开业状态。江西省鸿基房产置换有限公司的经营范围是:房地产中介服务,商品房代购、代销,信息服务。(以上项目依法需经批准的项目,需经相关部门批准后方可开展经营活动)。在江西省,相近经营范围的公司总注册资本为484840万元,主要资本集中在100-1000万和1000-5000万规模的企业中,共1145家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。江西省鸿基房产置换有限公司对外投资1家公司,具有5处分支机构。通过百度企业信用查看江西省鸿基房产置换有限公司更多信息和资讯。
上饶市鸿基房产置换有限公司怎么样?
上饶市鸿基房产置换有限公司是2018-05-16在江西省上饶市信州区注册成立的其他有限责任公司,注册地址位于江西省上饶市信州区中山路52号1幢3层;公园道一号.尊品8号楼2-16号;上饶大道99号汇成凡尔赛13幢1层1-16。上饶市鸿基房产置换有限公司的统一社会信用代码/注册号是91361102MA37WTMU87,企业法人罗震涛,目前企业处于开业状态。上饶市鸿基房产置换有限公司,本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看上饶市鸿基房产置换有限公司更多信息和资讯。
鸿基房产这家公司怎么样?
A.我的婚房就是在鸿基买的,因为喜欢闹市区,所以选择购置二手房,经过半个多月的看房,终于找到了适合我们的小窝,而且全部符合我们的要求,是房东打算用来做婚房的,后来工作调去了外地,就忍痛把房子卖了,装修全新,家具家电也全送了,为我们小两口省了不少事,付了钱办好手续直接就可以入住了,这一切都要多亏了鸿基,毕竟这样的房源非常难得,也是他们锲而不舍的帮我们配房,才会有我们现在如此满意的房子,这也离不开他们的努力与付出,楼主如果打算在鸿基交易的话,我相信是一个不错的选择。
鸿基房产是正规中介吗
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我还是有些不太明白,回答能否再详细些?【提问】
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