长沙有哪些有名的房地产开发公司？
太多了！只能列出一部分！
湖南省湘诚房地产开发有限公司
湖南省轻工盐业集团房地产开发有限责任公司
湖南保利房地产开发有限公司
湖南高岭房地产开发有限公司
湖南升华房地产开发有限公司
湖南硕果房地产开发有限公司
湖南万事达房地产开发有限公司
湖南辰海博翱房地产开发有限公司
湖南玮隆房地产开发有限公司
湖南嘉麒房地产开发有限责任公司
湖南中旅房地产发展有限公司
湖南丽图房地产开发有限公司
湖南新族房地产开发有限公司
湖南省天元房地产开发有限公司
湖南省新大宇房地产开发有限公司
湖南省中欣房地产开发集团有限公司
湖南湘天房地产开发有限公司
湖南联丰房地产开发有限公司
湖南方舟房地产开发有限公司
湖南联合房地产开发有限公司
湖南雄天房地产开发有限公司
湖南跃伟豪房地产开发有限公司
湖南中邦房地产开发有限公司
湖南标志房地产开发有限公司
湖南西沃房地产开发有限公司
湖南省新康桥房地产开发有限公司
湖南天一房地产开发有限公司
湖南金工房地产开发有限公司
湖南兴元房地产开发有限公司
湖南省辉煌嘉城房地产开发有限公司
湖南澳湘房地产开发有限公司
湖南嘉福房地产开发有限公司
湖南省人一房地产开发有限公司
湖南伟业房地产开发有限公司
湖南金科房地产开发有限公司
湖南鸿星房地产开发有限公司
湖南兴汝城房地产开发有限公司
湖南万鸿房地产开发有限公司
湖南美江房地产开发有限公司
湖南范柏林房地产开发有限公司
湖南书香名邸房地产有限公司
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湖南宇凯房地产开发有限公司
长沙新世纪房地产开发有限公司
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长沙盛邦房地产开发有限公司
长沙明城房地产开发有限公司
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长沙市天健房地产开发有限公司
长沙东方城房地产开发有限公司
长沙德信房地产开发有限公司
长沙融科智地房地产开发有限公司
长沙市华联房地产开发有限公司
长沙广汇房地产开发有限公司
中国水电建设集团房地产（长沙)有限公司
湖南忆湘房地产开发有限公司
湖南长沙晨光房地产开发有限公司
湖南金土地房地产置业有限公司
长沙佳城房地产开发有限公司
长沙银谷房地产开发有限公司
长沙市吉祥房地产开发有限公司
长沙创普房地产开发（集团）有限公司
长沙华恒房地产开发有限公司
长沙中宇房地产开发有限公司
长沙愿景房地产开发有限公司
长沙市嘉诚房地产开发有限公司
长沙市环城房地产开发有限公司
长沙永祺房地产开发有限公司
湖南英祥房地产开发有限公司
长沙仁一房地产开发有限公司
长沙市领域房地产开发有限公司
湖南恒东房地产开发有限公司
长沙湘域房地产开发有限公司
长沙市碧花园房地产开发有限公司
湖南京鹏房地产开发有限公司
长沙新泓信房地产开发有限公司
湖南雍晟房地产开发有限公司
长沙凯恒房地产开发有限公司
长沙盛和房地产开发有限公司
湖南华盛世纪城房地产开发有限公司
长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司
长沙滕王阁房地产开发有限公司
湖南省建筑工程房地产开发公司
湖南康帅房地产开发有限公司
湖南星都房地产开发有限公司
湖南豪禹房地产开发有限公司
湖南新华盛房地产开发有限公司
湖南天翔房地产有限公司
湖南湘电房地产开发有限公司
湖南星达房地产有限公司
湖南省黑金时代房地产开发有限公司
湖南省华泰房地产开发有限公司
湖南省美世界房地产开发有限责任公司
湖南龙港房地产开发有限公司
红图集团湖南红楼房地产开发有限公司
湖南新外滩房地产开发投资有限公司
湖南天晟房地产开发有限公司
湖南佳美房地产开发有限公司
湖南楚天房地产开发有限公司
湖南金信房地产开发有限公司
湖南丰盛房地产开发有限公司
湖南聚鑫源房地产开发有限公司
湖南锦文房地产开发有限公司
湖南启东房地产开发有限公司
湖南信远智邦房地产有限公司
湖南顺君房地产开发有限公司
湖南致盛愿景房地产开发有限公司
湖南华府房地产开发有限公司
湖南威麟房地产开发有限公司
湖南建明房地产有限公司
湖南金昌房地产开发有限公司
湖南乐万邦房地产开发有限公司
湖南三标房地产开发有限公司
湖南明德房地产开发有限公司
湖南颂恩丰房地产有限公司
湖南庄园房地产开发有限公司
湖南湘永房地产开发有限公司
湖南八嘉八房地产投资有限公司
湖南耀凯房地产投资有限公司
湖南德天房地产有限公司
湖南振业房地产开发有限公司
恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司
湖南怡海三湘房地产开发有限公司
长沙市房地产开发公司
长沙咸嘉房地产开发有限公司
长沙望城坡房地产开发总公司
长沙四方房地产开发公司
长沙市金地房地产开发有限公司
长沙泓信房地产开发有限公司
长沙信丰房地产开发有限公司
湖南东方红房地产开发有限公司
长沙宏程房地产开发有限公司
长沙高鑫房地产开发有限公司
长沙凯乐房地产开发有限公司
长沙兆发房地产有限公司
长沙市万科房地产开发有限公司
鸿基（湖南）房地产发展有限公司
长沙市鸿图房地产开发有限公司
湖南长沙高兴房地产开发有限公司
长沙市湘坤房地产开发有限公司
长沙西湖房地产开发有限公司
长沙金秋房地产开发有限公司
长沙瑞和房地产开发有限公司
长沙三嘉房地产开发有限公司
湖南华美欧房地产实业有限公司
长沙双瑞房地产开发有限公司
长沙景鹏房地产开发有限公司
湖南隆达房地产开发有限公司
长沙永鼎房地产开发有限公司
长沙鼎新房地产开发有限公司
长沙市恒基伟业房地产开发有限公司
湖南高致房地产开发有限公司
长沙市三联房地产开发有限公司
湖南丽星房地产开发有限公司
长沙通发房地产开发有限公司
长沙天都房地产开发有限公司
长沙谷山源房地产开发有限公司
长沙威尼斯城房地产开发有限公司
长沙香湘海房地产开发有限公司
湖南菱云房地产开发有限公司
长沙明亮圆房地产有限公司
长沙佑昌房地产开发有限公司
长沙长胜房地产开发有限公司
长沙市鑫源兴房地产有限公司
长沙县房地产综合开发经营公司
湖南嘉基房地产开发有限公司
长沙德丰房地产开发有限公司
湖南紫竹源房地产有限公司
湖南三和房地产开发有限公司
湖南省国信房地产开发公司
湖南省财信房地产开发有限责任公司
长沙铁路房地产开发公司
湖南省天心房地产开发有限责任公司
湖南省恒发房地产开发有限公司
湖南长旺房地产开发有限公司
湖南海利世纪房地产开发有限公司
湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
湖南君逸房地产开发有限公司
五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司
湖南四季花城房地产开发有限公司
湖南新中新房地产开发有限公司
湖南长远房地产开发有限公司
湖南省恒盛佳苑房地产开发有限公司
湖南恒业房地产开发有限公司
湖南中嘉房地产开发有限公司
湖南宏泽房地产开发有限公司
湖南湘滨房地产开发有限责任公司
湖南盛长安房地产开发有限公司
湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司
湖南东源房地产开发有限公司
湖南佳博房地产开发有限公司
湖南而立房地产开发有限公司
湖南望通房地产开发有限公司
湖南三湘愿景房地产开发有限公司
湖南省冠铭房地产开发有限公司
湖南中伟房地产开发有限公司
湖南鑫科房地产开发有限公司
湖南佳程房地产开发有限公司
湖南汉业房地产开发有限公司
长沙恒远房地产开发有限公司
长沙华昌房地产开发有限公司
长沙福兴隆房地产开发有限公司
长沙湘越房地产开发有限公司
建发房地产集团长沙有限公司
长沙市维湘房地产开发有限公司
长沙旭湘房地产开发有限公司
长沙鸿荣源房地产开发有限公司
湖南湘水雅境房地产开发有限公司
长沙北辰房地产开发有限公司
长沙仁和房地产开发有限公司
湖南省长沙市科达房地产开发有限公司
湖南长沙三重房地产开发有限公司
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湖南长沙长泰房地产开发有限公司
长沙银城房地产开发有限公司
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长沙中博房地产开发有限责任公司
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金城（湖南）房地产开发有限公司
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长沙美林房地产开发有限公司
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湖南兆佳房地产开发有限公司
湖南鹏程兴业房地产开发有限公司
广东长城建设总公司长沙房地产开发公司 已转市局
长沙博翰房地产开发有限公司
长沙华阳房地产开发有限公司
长沙万豪盛房地产开发有限公司
长沙巨星房地产开发有限公司
湖南源昌房地产开发有限公司
长沙星河苑房地产开发有限公司
湖南通利房地产开发有限公司
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湖南新华房地产开发有限责任公司
湖南天福房地产开发有限公司
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长沙市房地产开发有限公司电话是多少？
长沙市房地产开发有限公司联系方式：公司电话0731-82960113，公司邮箱cfjt_fk@163.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：长沙市房地产开发有限公司是1988-07-05在湖南省长沙市芙蓉区成立的责任有限公司，注册地址位于长沙市芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦第十九层。长沙市房地产开发有限公司法定代表人曹辉，注册资本5,270万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看长沙市房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。
长沙市限购吗
法律分析：长沙市（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）限购。法律依据：《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》三、进一步加强商品住房（含新建商品住房和二手住房）购买资格审查，在我市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下规定：（一）本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。（二）本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。（三）市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。（四）在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。（五）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方 2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（六）在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。（七）暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
长沙限购政策什么时候可以取消
1、目前全国范围内，很多大城市都实行房屋限购政策，目的是抑制无限上涨的房价。很多朋友都关心，长沙限购政策什么时候可以取消？目前还没有具体的时间。
2、现如今，长沙是我国中部地区的重要城市之一，经济发展迅速，因此不少人才都会选择在这座城市安家落户，不少炒房客看准这个时机，大批量买房，借此哄抬房价。为了让房子落实到真正需要的人手里，长沙实行限购政策。
3、如果长沙限购政策取消，从开发商的角度而言，可以减少楼房的库存量，获取更大的利益，但是会出现房价快速上涨的情况，这对刚来这座城市打拼的人群来说，是不利的。
一、长沙买房政策是怎样的
1、限购区域
长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、购房条件
（1）本市户籍家庭
本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；
本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
（2）非本市户籍家庭
在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
3、注意事项
（1）如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。
（2）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独
家庭在限购区域内购买商品住房。
（3）对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
（4）服役地为长沙／入伍地在长沙／征兵前户籍为长沙／在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。
二、外地人长沙买房条件
1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下的新建商品住房。
3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。
4、如果外地人没有有缴纳社保又想买房，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。不过法房具有一定的风险，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。
湖南长沙各地区房价.?
长沙房价一天一个样
“房价的变化简直就是翻天覆地。”“一路飙升。”“一天一个样。”在对长沙市民的采访过程中，中国经济时报记者听到的全是对房价涨幅过快的惊叹，人们普遍认为自己是高房价被动接受的一方。
“长沙房价开始抬头也就是近几年的事情，2006年春节后房价上涨开始凸显出来。当时长沙的新房价格也就3000元／平米，现在4000元／平米的房子已经成为楼市的主流，那些均价在3000元／平米的房子，位置非常偏僻，过了晚上11点，就连打的都很困难。”在长沙本地人眼里，现在的房价早已不在其承受范围之内。
事实上，长沙的经济发展水平在全国二线城市中排名并不靠前，除了少数高收入阶层外，普通工薪阶层的平均月收入大概在1500元到2000元之间。对于这些人来说，买房已经变成遥不可及的梦想，他们怀疑政府部门发布的数据，却对身边人买房的经历笃信不疑。
长沙自古就以“山水名郡”闻名天下，一条湘江横穿南北。而今长沙城分为五个城区，中心地段的楼房早在3年前就已饱和，虽然近年来新房如雨后春笋般冒出来，大部分却集中在城区的边缘地带。随着市政府、省政府的迁移，周边房价随之水涨船高。
汽车南站在很多本地人眼里，属于比较偏远的地区，由于省政府南移于此，周边房价迅速上扬。“前年年初我买的房子才3000元／平米，现在已经4000多了，听说还在涨。”徐小姐2005年10月从北京回到长沙后马上在奥林匹克花园买房，距离新建的省政府楼只有3站地。
比徐小姐更幸运的是李先生，他在2003年购买咸嘉新村一期的商品房，当时房价只有1500元／平米，现在楼盘已卖到3期，价格涨至3000元／平米，“翻了一番”。
与这些幸运儿相比，还有一些人因为买房不够果断，挑选的时间越长买的房位置越偏。刘先生在2006年初相中马王堆附近的一套楼房，2700元／平米的均价让他望而却步，但当他将长沙的楼盘全都“扫荡”一遍，最终决定返回购买最初看中的房子时，这个楼盘的价格已经涨至4000元／平米，他只能在无奈中选择到更加偏僻的地方去买相对便宜的房子。
长沙的二手房房价一般是多少？
不同的房型、地段，价格是不一样的。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
长沙房地产调控政策
2018年将继续延续去年的调控政策不放松，就长沙来说限购区域包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。买房首付要视购房者的具体情况而定：首套房使用公积金贷款的最低首付20%，使用商业贷款或组合贷款的最低首付30%;二套房贷款，对于首套贷款已结清的最低首付35%，首套贷款未结清的最低首付45%。从政策上来看，加大了对二套房贷的调控力度，而首套影响则不大。对于长沙户籍的成年未婚人员，在限购区域内没有自住房，与父母同一户口且其父母在限购区域内拥有不超过一套住房的，可限购一套商品住房。对于非长沙本地户籍人士，具备以下几种情况可获得买房资格：大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户);35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买);连续缴纳24个月的社保或个税;现役军人;务工人员落户。这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不动产权属证书满三年之后才可上市交易。2018年以下长沙这四类人群可优先配售限价房，包括：年满60周岁以上的孤寡老人;家庭成员中有属于二级以上残疾、患有医疗行业标准范围内的重大疾病、重点优抚对象;低保无房户;获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、在服兵役期间荣立二等功、战荣立三等功以上的家庭。除此了以上几项政策之外，长沙市还与北京、广州、上海、深圳等十个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作项目，其中大部分城市要求申请人的户籍在长沙，这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买本地住房打开了方便之门。【法律依据】《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
长沙房地产调控政策是
长沙房地产调控政策如下：购房资格：本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。堵塞炒房漏洞：未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。打击捂盘惜售：在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。整治囤地惜建：全面清理闲置土地，严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不少于60%，且优先供应首套刚需购房群体适当提高门槛，保障有序落户：加强市外迁入人员户籍管理，严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户”，租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明且在本市连续缴纳12个月个人所得税（或社会保险）。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
海南房地产限售限购政策
1、严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。2、《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。3、个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、对出售自有住房并拟在该住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值全部或部分予以免税。个人现自有住房房产证登记的产权为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，可比照享受上述规定。以其他人名义按市场价重新购房的，不予免征。5、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经税务机关核准，免征土地增值税。
房地产税对房地产影响是什么
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
房地产税有哪几种
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房地产税征税对象
中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。房地产税征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
长沙买房建议买哪个区
长沙买房建议买岳麓区。岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。在长沙买房需要注意购房要求每个城市为了控制房价都在出购房的政策，长沙也有了限购的政策，只有浏阳市和宁乡市不在范围内，而且在长沙购买房子就算你有户籍最多也只能购买两套，若不是长沙户籍的只能买一套，并且要提供缴纳社保的证明。其中特别要注意的是，在出示社保缴纳的证明是要连续缴纳的，中间不能中断或者补缴的，不然你是没有资格购买的。而且长沙是一个限制房价以及低价的，根据不同的楼盘也会有不同的规定。所以用户在购买房子的时候，一定要多看多选择，并且在购买前需要了解一下购房的要求，看你是否符合。
长沙哪个地段买房子比较合适？
一、 长沙 哪个地段 买房 子比较合适? 1、繁华商业区和次繁华生活区 虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。 在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。 没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 2、老城区 我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般 二手房 是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 3、郊区 远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年 商品房 和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。 二、房屋质量问题 房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不过关。 房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存 证据 。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权 退房 。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。 在近几年中，公民 购房 的需求也是不断提高，那么在购买房产时，公民也要仔细的挑选房产的地段以及周边的便民设施是否合适，同时也要与房地产商签订合法合规的 购房合同 ，要在购房合同中写明购房信息，购房金额以及双方违约的责任，双方也可以凭借购房合同来维护自己权益。
长沙买房需要什么条件?
在长沙买房需要的条件：1、落户长沙2年以上有购房资格。2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。哪些楼层的房子不能买1、底层顶层的房子和底层的房子，都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。2、设备层不只是设备层，临近设备层的上下两层的房子最好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。3、腰线层关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。
长沙买房需要什么条件?
在长沙买房需要的条件：1、落户长沙2年以上有购房资格。2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。哪些楼层的房子不能买1、底层顶层的房子和底层的房子，都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。2、设备层不只是设备层，临近设备层的上下两层的房子最好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。3、腰线层关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。
长沙买房首付一般是多少
【算一算你家装修要花多少钱】很多的人选择外出打工，而且还有一些会在外定居，就会考虑在当地买房，如果在当地买房时一定要去关注一些政策问题，要不自己有没有达到条件都不知道，比如说你在长沙买房是有一定条件的，只有满足条件之后才能购房。下面小编就来给大家介绍一下长沙买房首付一般是多少长沙买房首付一般是多少。1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。长沙买房有什么条件 1、如果我们打算在长沙买新房，购房人一定要提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。 2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。总结：关于长沙买房首付一般是多少相关内容就介绍到这，在购买房子之前一定要弄清楚来，你有没有达到购房条件，还有就是要支付多少首付。【输入面积，免费获取装修报价】
长沙首套房首付比例多少
【算一算你家装修要花多少钱】长沙的经济发展飞速，很多外地人在这个地方工作打拼，所以也想着在这里购房定居，但其实长沙楼市比较紧张，所以购房之前必须先了解相关的购房政策。那么，长沙首套房首付比例多少？2019长沙购房政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、长沙首套房首付比例多少长沙首套房使用商业贷款或组合贷款，首付比例不得低于30%，使用住房公积金贷款，首付比例不得低于20%，但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样，有些借款人的条件，并不能申请到那么多贷款，所以只能通过提高首付比例，才能购房。二、2019长沙购房政策有哪些1、对于本市户籍的家庭来说，如果是2017年9月份之后取得的户口，按照限购政策规定，只能在限购区域内拥有1套自住产权房，即已经有用一套房产的家庭，不得再购房。2、购房者在2017年9月前取得长沙户籍，且在限购区域内已经有用一套自住产权房，那必须要等首套房登记满3年之后，才能购买第二套住房，同样也需要满足3年后才能上市交易。3、据齐家网专家介绍，外地户口想要在长沙限购区域购房，必须要能提供个人在长沙市连续参保满2年的证明文件，且只能购买1套，如果没有参保证明，能够提供个税证明也可以。4、长沙市购房，现在是认房又认贷，超过限定套数即不能再购房，对于外地家庭来说，在本市无房，但外地有房或者有贷款，再购房都要按长沙二套房政策执行，首付比例不得低于60%。编辑总结：以上关于长沙首套房首付比例多少，以及2019长沙购房政策有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
外地转长沙户口需要什么条件
外地人想要成为长沙户口，有许多条件可以办理，若是当事人是全日制本科以上的学历，关于通过人才引进或者通过工作过挂靠，来办理自己的户口，还可以缴纳当地两年的社保来进行落户。落户条件：1、35周岁以下(含);2、全日制本科及以上学历的应往届高等院校毕业生;3、落户区域：长沙市行政区域内城镇地区。2、投靠落户主要有这5种情况：①子女投靠父母落户。未成年子女投靠父或母共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。投靠城镇地区父或母落户的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。②父母投靠成年子女落户。父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。③夫妻投靠落户。夫妻一方随另一方居住生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入另一方户口所在地。④投靠祖(外祖)父母落户。长株潭地区(包括长沙、株洲、湘潭三市市区及其所辖区县市)的未成年人和已满18周岁未满22周岁的在校学生，投靠我市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的(被投靠人为军人的除外)，可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。⑤投靠军人配偶父母落户。夫妻一方为已按规定注销了户口的义务兵或上士以下士官，另一方投靠军人一方父母居住生活的，可以申请将户口迁入军人一方父母户口所在地。3、专业技术资格人员落户取得中、高级专业技术资格人员或中、高级职(执)业资格人员在我市合法稳定就业的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入我市城镇。1、迁入户口申请表(可在现场领取)2、毕业证书(原件复印件)3、身份证、户口页(原件复印件)4、一寸照片（有的派出所需要有的不需要，现场也可以照相）5、学信网的学历/学籍证明6、合法稳定就业凭证材料（要么提供单位报到证，要么提供长沙市劳动合同以及单位营业执照复印件）落户政策是什么?1.在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区(以下简称“长沙市区”)合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;2.在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县(以下简称“四区县市”)有合法稳定住所(含租赁)的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;3.户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市市辖区范围内的居民，在长沙市区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加了城镇社会保险的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
外地转长沙户口需要什么条件？
外地人想要成为长沙户口，有许多条件可以办理，若是当事人是全日制本科以上的学历，关于通过人才引进或者通过工作过挂靠，来办理自己的户口，还可以缴纳当地两年的社保来进行落户。
落户条件：
1、35周岁以下(含);
2、全日制本科及以上学历的应往届高等院校毕业生;
3、落户区域：长沙市行政区域内城镇地区。
2、投靠落户
主要有这5种情况：
①子女投靠父母落户。未成年子女投靠父或母共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入父或母亲户口所在地。投靠城镇地区父或母落户的，子女不受年龄、婚姻状况等条件限制。
②父母投靠成年子女落户。父母投靠我市城镇地区成年子女共同生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入被投靠子女户口所在地城镇。
③夫妻投靠落户。夫妻一方随另一方居住生活的(被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外)，可以申请将户口迁入另一方户口所在地。
④投靠祖(外祖)父母落户。长株潭地区(包括长沙、株洲、湘潭三市市区及其所辖区县市)的未成年人和已满18周岁未满22周岁的在校学生，投靠我市城镇地区祖父母或外祖父母共同生活的(被投靠人为军人的除外)，可以申请将户口迁入祖父母或外祖父母户口所在地城镇。
⑤投靠军人配偶父母落户。夫妻一方为已按规定注销了户口的义务兵或上士以下士官，另一方投靠军人一方父母居住生活的，可以申请将户口迁入军人一方父母户口所在地。
3、专业技术资格人员落户
取得中、高级专业技术资格人员或中、高级职(执)业资格人员在我市合法稳定就业的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入我市城镇。
1、迁入户口申请表(可在现场领取)
2、毕业证书(原件复印件)
3、身份证、户口页(原件复印件)
4、一寸照片（有的派出所需要有的不需要，现场也可以照相）
5、学信网的学历/学籍证明
6、合法稳定就业凭证材料（要么提供单位报到证，要么提供长沙市劳动合同以及单位营业执照复印件）
落户政策是什么?
1.在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、高新区(以下简称“长沙市区”)合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;
2.在长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县(以下简称“四区县市”)有合法稳定住所(含租赁)的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区;
3.户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市市辖区范围内的居民，在长沙市区有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加了城镇社会保险的，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入居住地城镇地区。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
长沙集体户口算落户吗
长沙集体户口算落户。集体户口，是指职工、学生常住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部宿舍或集体宿舍，以及非现役军人常住在军事机关或军人宿舍的户口。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
长沙集体户口可以购房么
法律分析：可以。根据长沙市房屋产权登记管理中心发布的《关于落实“长政办函〔2017〕38号”文件的相关规定（试行）》细则，户籍认定以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准，长沙集体户口可以以长沙市户籍买房。法律依据：《关于落实“长政办函〔2017〕38号”文件的相关规定（试行）》 户籍认定以公安部门的户籍证明（含集体户口）为准，不以身份证号为准。
