广州租房哪个网站更靠谱
【算一算你家装修要花多少钱】北上广是每个人向往的大城市，但同时也是无数人却步的城市。广州这个拥有发达资源，以及高额的房价的城市，千千万万的异乡人在这里打拼，基本上是一辈子都买不起广州的房子。因此就需要长期租房了。那么，广州租房哪个网站更靠谱，在广州租房要注意什么?广州租房哪个网站更靠谱1、 房天下房天下其在个人房源方面，可谓是花费了众多的时间和精力。因此和很多其他网站来对比，房天下的房源回比较真实些，个人房源精选率也会较为领先。2、 木鸟短租木鸟短租属北京爱游易科技有限公司旗下， 2012年5月正式上线。网站内有上万真实的房东，全网覆盖了国内392个城市。在2015年宣布完成A轮融资6000万元。3、 小猪短租小猪短租致力于为房东和房客搭建一个诚信保障的交易平台，旨在帮助更多永华，了解当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣。4、 途家网途家网是一家高品质服务式公寓预订平台，是旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务的好帮手。还为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。6、58同城58同城分提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，充分满足免费查看/发布信息的需求。7、赶集网赶集网有专业的分类信息网!提供免费发布信息,提供更新更全的房屋出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息,广州租房要注意什么在广州租房选址很重要，最好需要选离工作单位太远的房子;只有合理的户型和充足的采光，居住起来才能更为舒适。如果选择交通不方便的往郊区，虽然房屋便宜，但是会浪费很多时间在往返的路上，时间方面我们应该很难接受。在租房的时候，一定要查看中介的营业执照，嗨需要房东的房产证身份证等。这是为了预防钱财的损失，也防止被二手房东欺骗。结语：上文就是广州较为知名的租房网站，口碑也都不错，但是就需要租房者自己把握租房的大关了。58同城、赶集网，租房信息很多，但假信息也是极多，可能还会遇到黑中介，因此在租房，一定要结伴去实地查看房源才是真道理。【输入面积，免费获取装修报价】
广州租房去哪些网站
【算一算你家装修要花多少钱】现如今广州的房子价格已经到了一个普通人无法企及的程度了，所以绝大部分来广州创业、发展等人群都是租房子住，这里的租房市场也是极为火爆的，有非常多的租房中介和网络租房平台，对于现代人来说，可能选择网络平台租房更方便，那么广州租房去哪些网站呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、广州租房去哪些网站1、赶集网，房源多，但是房源信息不全；2、q房网，用户多，房源比较真实可靠；3、自如网，品质公寓房源居多，签约三天不满意的话可以0违约金退租，是非常人性化的；4、安居客，平台规模大，有保障；5、房天下，个人房源多，精选率和真实率都有保障；6、途家网，专注于高品质服务式公寓预订，是度假租房的首选。二、广州租房要注意什么1、选址很重要租房与买房一样，都是用来居住的，对于房子交通、周边配套都是很需要注意的，交通方便的房子，不仅上班便利，而且去哪都不会太麻烦，可以节省不少出行时间和费用。2、考虑自身经济实力一般距离工作越近的房子自然是越好的，这样就不需要花费更多的时间在路上，但是这种房子租金都不会太便宜，租金负担太重的话，会给生活带来太大压力，是不适合选择的。3、找家可靠中介租房子想要有保障的话，中介平台也是非常关键的，一个靠谱的中介提供的房源基本也不会出现太大问题，可以更放心。编辑小结：以上就是关于广州租房去哪些网站的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
国家规定中介费收费标准2022
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。一、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下 2.5%501~2000万元 2%2001~5000万元?1.5%5001~100000万元?1%1001万元以上?0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。咨询费普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。中介主要是做什么;中介类型主要有：1、贸易中介：提供贸易所需的资料等相关信息。2、服务中介：提供第三产业信息，如家政公司。3、网络中介：通过网络形式提供服务的中介机构。4、货运中介：介于车主和货主之间的中介组织或个人，其经营活动就是为车主配货，为货主找车。5、房地产中介：是以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。6、二手车中介：提供二手车服务信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
国家规定中介费收费标准2023
法律主观：2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担， 北京 市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。 1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即： 二手房 中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。 就目前情况来看 买房 子大多都需要通过中介，毕竟中介那里稍微有点保障，房源也比较多，而中介在其中就是为了赚取中介费，所以通过中介来进行买卖的买家和卖家都会支付一笔中介费，但通常都是买家出的比较多一点。法律客观：《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》 六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
租房子不通过中介怎么签合同
法律分析：租房子不通过中介，即直接与出租人签订合同。合同一般具备以下内容：1、出租人、承租人的基本信息；2、房屋的地理位置等信息；3、租赁期限；4、租金以及支付方式；5、权利义务；6、违约条款；7、争议解决条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
北京房屋中介最差排名？
天子脚下的北京城已被北京市的房地产中介公司弄得狼狈不堪，看看北京城的房地产中介有多黑，谁也想不到天子脚下的北京城既然这么黑暗，是政府看不到？还是政府允许黑暗的盛行，允许这样的黑暗操作来激化社会关系，来更进一步加大贫富差距，
北京城不是一个人活的地方 ，别想着挣钱 ，先拿出你爸爸妈妈辛辛苦苦攒的几十年的血汗钱把房费交上，然后 再被中介坑蒙去一部分。北京市的行情，买不起房就住地下室！
北京哪家房产中介口碑很差？
对对对，千万家的口碑相当差。千万家是最差的中介，我通过千万家租了房子，水管爆裂后，暖气坏了后，通知他们来修，结果不但不修，而且恶语伤人，根本不管。在三九严寒，那样的房子我实在住不下去了，然后找了其他的房子搬走。待到我把停止合同的决定告诉千万家。他们立即很无理的提出要我交出房门钥匙，可是当时离我房租到期还有一个多月。更没有想到的事情发生了，一天我回家，我租的房子已经被他们破门而入，撬了我的门锁，换了新锁。而此时我的合同仍然没有到期，我在联系他们，尽嚣张的说“房子已经租出去了，锁也换了，你去投诉吧！”用泼妇，流氓，强盗，等词语来形容他们是很客气了。他们的服务是没有道德，没有良心的，也是违法的。麻烦采纳，谢谢!
房屋中介卖新房有多少佣金
新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金，但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的，基本上都是在1%~3%之间。【摘要】
房屋中介卖新房有多少佣金【提问】
新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金，但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的，基本上都是在1%~3%之间。【回答】
具体的佣金是在多少，要看房屋的成交价格举例来讲，例如成交价格是在500万元以上，那么中介公司会收取的佣金大概是在5万元左右，很多中介公司的规定是成交价格越高，收取的租金比例就越低。对于想要出售房子或者是购买房子的人来讲，如果打算通过中介公司出售房子，那么一定要咨询清楚佣金的问题，防止后期因为佣金而发生矛盾。【回答】
房屋中介卖新房有多少佣金
您好亲，😊😊😊1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。祝生活愉快！😊【摘要】
房屋中介卖新房有多少佣金【提问】
您好亲，😊😊😊1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。祝生活愉快！😊【回答】
房产中介收取的佣金是多少？
中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。如果擅自提高收费标准，这是属于价格违法行为，是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。房产中介服务佣金收费，多年来一直实府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
房产中介一般收取多少佣金
中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。如果擅自提高收费标准，这是属于价格违法行为，是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。房产中介服务佣金收费，多年来一直实府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
中介合作吗
以下是相关拓展，希望对您有所帮助：与中介合作时的注意事项：积极与房产中介配合。在办理房屋委托之前，应该积极与房产中介配合，将自己认为最合理的租金价格告诉中介公司，并听取其意见。向专业人士请教。在签订出租协议之前，应谋求相关专业人士的帮助，如律师、房屋经营业内人土等。注意合同格式。一般情况下，不要使用中介公司的合同，最好自己拟出合同各条款，并明确各权利和义务。【摘要】
中介合作吗【提问】
亲,很荣幸可以回答您的问题哟~老师这边给您查到的信息是 : 中介合作吗：合作。信任虽然是每一个商务合作的基础点，但是脱开了利益讨论信任，就像是在建空中楼阁。毕竟都是圈里的人，谁也不太能接受画饼，坦诚布公把蛋糕摊在桌面上划开了比较有效。【回答】
以下是相关拓展，希望对您有所帮助：与中介合作时的注意事项：积极与房产中介配合。在办理房屋委托之前，应该积极与房产中介配合，将自己认为最合理的租金价格告诉中介公司，并听取其意见。向专业人士请教。在签订出租协议之前，应谋求相关专业人士的帮助，如律师、房屋经营业内人土等。注意合同格式。一般情况下，不要使用中介公司的合同，最好自己拟出合同各条款，并明确各权利和义务。【回答】
如何与中介合作呢？
PUA（搭讪艺术家）是一种心理操纵和搭讪技巧，目的是操纵他人的情感和行为。尽管这种行为在房地产领域并不常见，但不可否认有些不专业的中介可能会使用操纵、欺诈或压力等方式影响房主做出决策。
在与房屋中介合作时，要注意
1. 选择可靠的中介：寻找有良好信誉和口碑的中介公司，可以通过参考他人的建议或进行调查和比较来做出决策。
2. 掌握市场信息：在了解房地产市场的基本情况、房价趋势和相关信息的基础上，能够更好地判断中介给出的建议是否合理。
3. 自我保护意识：保持理性思考和警惕，不要轻易受到压力、施压或忽悠的影响。对于中介提出的要求或建议，可以自行评估和决策，或寻求其他专业人士的意见。
4. 签订明确的合同：确保与中介签订明确的合同，明确双方的权益和责任，以保护自己的利益。
如果你遇到了不专业或操纵的房屋中介，可以考虑采取以下行动：
1. 表达不满：与中介沟通你的不满和对其行为的不认可，明确你的期望和要求。
2. 投诉和寻求帮助：如果遭遇不公正的待遇或受到欺诈行为，可以向相关部门或组织进行投诉，并寻求法律或专业咨询的帮助。
总的来说，房屋中介的建议可以作为参考，但你应该保持理性和警惕，做出符合自己利益和情况的决策。
