《房屋安全鉴定机构等级评定证书》颁发标准
您好，亲，非常高兴回答您的问题，《房屋安全鉴定机构等级评定证书》颁发标准普法内容：房屋安全等级鉴定标准主要根据房屋的结构承载能力来判断的，主要分为四个等级，分为房屋是完好的，基本完好的，一般损坏，严重损坏的以及危险房屋这五种。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在。第二级是房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点。第三级就是已经是危房了，最后一级已经是不能住了。【摘要】
《房屋安全鉴定机构等级评定证书》颁发标准【提问】
您好，亲，非常高兴回答您的问题，《房屋安全鉴定机构等级评定证书》颁发标准普法内容：房屋安全等级鉴定标准主要根据房屋的结构承载能力来判断的，主要分为四个等级，分为房屋是完好的，基本完好的，一般损坏，严重损坏的以及危险房屋这五种。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在。第二级是房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点。第三级就是已经是危房了，最后一级已经是不能住了。【回答】
《危险房屋鉴定标准》6．1．1 房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。6．1．2 房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。【回答】
6．1．3 房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：1 Au级：无危险点；2 Bu级：有危险点；3 Cu级：局部危险；4 Du级：整体危险。【回答】
房屋安全鉴定机构推荐 鉴定标准说明举例
在入住房子之前考虑到自身安全问题，所以我们应该对房屋的质量做一个鉴定，这个时候有许多方案可以供选择了，除了购置一些专业的工具自行进行操作和了解外，最为简单简便的方法就是求助专门的房屋安全鉴定机构，那么关于这方面机构的推荐又有哪些呢?具体的鉴定标准和说明文字又有哪些呢?有兴趣了解的朋友不妨和小编一起来深入分析一下，比如下文所述的就是极具有参考意义和借鉴价值的知识文字内容，相信可以帮助到大家。 一、房屋安全鉴定机构推荐 1、上海钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测鉴定、结构监测、工程检测和司法鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 上海钧测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以司法鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“司法鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。 2、台州市固泰建筑安装工程有限公司是一家专业从事第三方检验检测技术服务的高新技术企业。公司位于台州市巨鼎国际二单元1501室，注册资本1000万元;检测技术人员50余人，中高级专业技术职称5余人，其中教授级高级工程师2人，人员专业涵盖从建筑材料、化学分析、结构工程、岩土、工程力学、钢结构、计算机网络、自动化、电子电器等各个方面。 3、中冶建筑研究总院(上海)有限公司房屋质量检测站，拥有上海市甲级房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家建筑钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。 二、房屋安全鉴定的标准 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 上文我们为大家举例的是关于房屋安全鉴定机构方面的推荐，以及关于鉴定标准板块的说明文字和信息，由此可以发现在入住房屋之前考虑到自己以及家人朋友的安全健康，所以我们最好可以针对房屋的质量问题作出一个合理可信的鉴定，而最为简单简便的方法就是求助专门的鉴定机构了，市面上为了规范这方面机构的资质，所以给出了一系列的标准以供参考，除此之外，我们在选择的时候也可以参考自己的需求预算深入分析，总之目的都是一样的，那就是力求用比较能够接受的价格，了解房子真实的安全问题和潜在的隐患，最大程度上保障自己的安全。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
上海市节能住宅建筑认定管理暂行办法
第一条 为进一步推进本市建筑节能工作，加快改善和提高建筑物使用功能与整体质量，根据国家有关规定，结合本事实际，指定本方法。 第二条 本办法所称的节能住宅建筑，是指依据建设部现行的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，设计、建造的本市新建节能住宅建筑。 第三条 上海市建筑和管理委员是本市节能建筑认定的行政主观部门，上海市建材业管理办公室负责本市节能建筑认定的监督管理。 第四条 上海市建筑节能办公室负责本市节能建筑认定具体实施工作。 上海市住宅发展局依据本办法，负责本市新建节能住宅建筑项目的组织实施，并协同开展对新建节能住宅建筑的认定工作。 第五条 本市对节能住宅建筑的认定遵循自愿申请的原则。 第六条 节能住宅建筑的认定申请，由住宅建设单位在建设项目的初步设计审批前提出。 第七条 申请节能住宅建筑的认定应当符合下列条件： 具有工商管理部门核发的企业法人营业执照； 具有建设项目的立项批复； 具有满足节能设计标准要求的建设项目节能设计方案或者节能设计的可行性报告； 住宅建筑的建筑面积达到1万平方米或者相当的建设规模。 第八条 节能住宅建筑的认定按下列程序进行： 申请节能住宅建筑认定的申办人，应当在符合本办法第七条规定后，向市住宅局提出书面申请，并提交《上海市创建节能建筑认定申请表》； 市住宅局受理申办人申请后，应当在15日内会同市建筑节能办组织专家或者委托经市建材办审核认可的建筑节能专业技术评定机构，对申请节能住宅建筑项目的设计方案进行可行性技术评定； 市建筑节能办应当依据专家或者专业技术评定机构的技术评定报告，对符合要求的项目在5日内向申办人核发“上海市创建节能建筑项目意见书”，并报市建材办备案，同时抄送市住宅发展局。对不符合要求的项目，由市建筑节能办出具书面意见并说明理由； 建设项目竣工后，申办人应当凭“上海市新建住宅交付使用许可证”、节能建筑围护结构材料技术指标和热工性能的测试报告、节能设计文件及其相关设计变更文件、施工图设计审查文件等，向市住宅局提出要求核查节能竣工项目的书面申请； 市住宅局应当在5日内对申请资料进行审核，凡符合要求的送市建筑节能办； 市建筑节能办会同市住宅局，应当在10日内对项目组织核查。凡符合要求的，报市建材办备案。并对申办人共同授予《上海市节能建筑认定证书》和《上海市节能建筑标志》 第九条 节能住宅建筑的认定管理要求如下： 市住宅局应当对申办创建节能住宅建筑的项目进行动态管理。对查实的弄虚作假行为或者擅自修改技术评定意见的行为，市住宅局应当会同市建筑节能办取消对申办人节能住宅建筑的认定资格； 市建筑节能办应当对获得《认定证书》的项目加强动态监督管理，对查实违反本办法的行为，应当予以公开通报批评。对情节严重的，予以收回其认定证书； 市建筑节能办应当建立节能建筑认定的专家库，并加强动态的监督管理； 市建筑节能办应当定期对认定的节能建筑进行通告； 凡获得《认定证书》和《节能标志》的建设项目，可作为《上海市优秀工程勘察设计项目》评选的优选条件之一； 节能建筑的《认定证书》和《节能标志》由市建筑节能办统一制作； 对推进本市建筑节能工作作出特殊供献的管理人员，可获得相应的表彰和奖励。 第十条 市建材办应当对建筑节能认定工作加强监督管理，并公开接受和处理社会对建筑节能认定的相关管理部门和人员进行的监督。 对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的管理人员，依法追究其行政责任和法律责任； 对不按照节能设计标准和本办法要求进行节能专业技术评定的机构，由市建材办取消其节能专业技术评定的资格，并按有关规定予以处理。 第十一条 其他节能建筑的认定工作，参照本办法由申办人直接向市建筑节能办申请办理。 第十二条 本办法由市建委负责解释。 第十三条 本办法自2002年10月1日起施行。
专业检测房屋质量的机构
专业房屋质量检测机构有:
(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
二、房屋质量检测标准的相关
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
(二)注意看是否符合合同约定：
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意入户检查房屋质量
1、检查门窗是否合格，有无破损。
2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。
6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，最后还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。
房子检测要注意哪些 房屋检测原则
房子是人生活的保障，房子的质量更关乎着生活的质量。近年来，由于房子质量问题层出不穷，房子检测的重要性不言而喻，为了避免业主对房子质量的担心，以下介绍房子检测的注意事项。 一、 准备工作 1、 证件检测 房子检测的第一步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准，否则业主有权拒绝接收房子。 2、 工具准备 房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺和靠尺。 二、 检测步骤 1、 地面检测 使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。 2、 房顶检测 用卷尺测量房子的高度。 在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。 3、 墙体检测 用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。 4、 给排水检测 房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。 5、 电气检测 为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。 6、 门窗检测 最后就是检测门窗密闭性能。用肉眼观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。 以上，就是房子检测时应该注意的问题，买房子是一生的大事，了解这些关于房子检测的知识，能让业主们直观认识到房子的质量，避免上当受骗。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
房屋检测简单吗
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。【摘要】
房屋检测简单吗【提问】
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。【回答】
没有技术学着简单吗【提问】
如果学这简单吗【提问】
只有你自己试过了才知道噢，我觉得还是简单的【回答】
做好每一步，用心去学，都好学的呢【回答】
加油💪【回答】
亲还有什么问题吗 可以关注老师 下次更好的为您解答 觉得我的解答还满意的话 可以麻烦您给个五心赞 祝你生活愉快 谢谢。【回答】
房屋漏水第三方鉴定
你好。法律分析：房屋漏水第三方鉴定。可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远，防水材料老化失效。【摘要】
房屋漏水第三方鉴定【提问】
你好。法律分析：房屋漏水第三方鉴定。可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远，防水材料老化失效。【回答】
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。【回答】
检测房屋漏水的第三方机构
检测房屋漏水的第三方机构有苏州汇诚防水涂装工程有限公司、南昌万家防水补漏有限公司。1、苏州汇诚防水涂装工程有限公司苏州汇诚防水涂装工程有限公司成立于二OO六年十二月八日，公司本着“汇聚英才，诚信为本”的宗旨，自成立伊始，汇聚了苏州防水界的一大批精英，企业现有各类管理人员二十多人，其中国家注册一级建造师四名，二级建造师七名，企业拥有中高级职称人员十六名，现有防水资质为三级，是苏州市防水行业中知识结构层次及技术力量最为雄厚的一个专业防水公司。2、南昌万家防水补漏有限公司南昌万家防水补漏有限公司是一家专业致力于屋面生态防水处理房屋各种疑难杂症漏水问题的专业化施工企业。在激烈竞争市场的今天我们取得了良好的口碑，同行中树立了专业的形象。南昌万家防水补漏秉承着专业的品质，深耕经营的态度，迎接着每一天挑战。检测房屋漏水的注意事项1、调查、了解地下管线的实际走向、材质、管径、埋深、水压及使用年限。2、针对检漏项目选择合适检漏仪器。3、对选择携带的仪器预进行检查，查看电池电压是否符合要求、接线是否正确、有无故障等。4、检查其它检漏工具是否备齐。5、在市区检漏时一定要注意交通安全，应放置警示牌，穿上警示马甲。6、对定位困难的漏点需用打地钎法核实时，一定要查清此处是否有电缆。7、注意保持拾音器或传感器与测试点接触良好。
网友提问：上海房屋安全鉴定的权威机构是什么？
麻烦提供一下上海房屋安全鉴定权威机构详细的资料，谢谢。回答：上海市房屋检测站是最权威的机构。上海房屋质量检测站建立于一九八九年，是上海市第一家专业房屋质量检测机构，具有甲级房屋质量检测资质（沪房检证第001号），并是上海市住宅发展局推荐为参加上海市住宅质量整治检测工作的专业单位。也是各级法院认定的房屋质量鉴定机构，每年均多次协助市、区政府解决房屋质量纠纷。目前除在上海承担了大量检测评估业务外，还在浙江、江苏、四川等近10个省、市开展了业务。上海房屋质量检测站主要从事房屋的完损状况检测、安全检测、损坏趋势检测、结构和功能变动检测、抗震能力检测、质量综合检测和其他类型检测工作。多年来承接完成了大量房屋质量检测项目、其中包括“大世界游乐中心”、“东海大楼”、“和平饭店”、“华联商厦”、“衡山宾馆”及外滩优秀近代建筑等数十项本市具有巨大影响的重要项目，为上海城市建设和改造作出了贡献。与此同时，受各级人民法院委托，每年均完成大量涉及房屋质量、房屋损坏、房屋相邻影响等检测鉴定项目，为法院审判工作提供了技术依据。资质特长如下：1、既有建筑结构安全性检测与评估1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。5）房屋超过设计使用年限继续服役时。2、已建房屋工程质量检测与评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。3、停建工程复工和续建检测与评估即“烂尾工程”，停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。4、房屋改建抗震鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或承重结构有改动时，需要对原有结构进行抗震鉴定。5、优秀历史建筑检测与评估按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》，优秀历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题，使用功能或局部结构改变，超过设计使用年限继续服役时，或改建、装修前，均须进行全面的检测评估。6、房屋损坏趋势检测、监测与评估特别是大型市政工程（如地铁，隧道）或深基坑施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。7、房屋灾后检测与评估因火灾、台风、地震、爆炸等自然和人为灾害影响，房屋发生损坏、倒塌、局部倒塌等，需要进行责任认定或现存结构安全性评估。8、其他工程检测与咨询外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询，市政工程、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询。地址：上海�6�1复兴西路193号2号楼邮编：200031以上关于上海房屋安全鉴定权威机构的资料，希望对大家有帮助。
