链家好赞好房收费标准是怎样的？
链家好赞好房收费标准：收取最终成交价的1%（业主支付）。1、买卖：成交价的2%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。2、租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。3、以北京为例，大部分中介公司的代理费在1%~2%左右徘徊，而链家的最低折扣基本是2.55%，一套500万的房产，相比其他中介，链家的收费会高3万~5万。当然中介费的总数是不会少的，从2021年的3月1日开始，按照行规一般是收取成交价的1-3，再无其它费用，公积金管理中心收取的。费用卖房子的支付必须根据合同执行。链家地产所有门店对于收费标准。现在某地方电商的最便宜，省去中介费买到房子，收取的全是自己纯赚的多少。好赞好房的优点：分为定金和尾款，定金由贝壳平台收取，不做分配。尾款，平台收取8%服务费，然后房源方75%，客源方25%。这是他们的收费标准和分佣比例。通俗一点讲好赞好房就是经纪公司面向业主提供的优质服务，通过加速卖好服务帮助业主快速卖房同时好赞房源也必须是大数据评选出来的高分房源，就是让高分好房和卖房意向大的房主能够快速找到合适的客广。
链家好赞好房收费标准
链家好赞好房收费标准：收取最终成交价的1%（业主支付）。1、买卖：成交价的2%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。2、租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。3、以北京为例，大部分中介公司的代理费在1%~2%左右徘徊，而链家的最低折扣基本是2.55%，一套500万的房产，相比其他中介，链家的收费会高3万~5万。当然中介费的总数是不会少的，从2021年的3月1日开始，按照行规一般是收取成交价的1-3，再无其它费用，公积金管理中心收取的。费用卖房子的支付必须根据合同执行。链家地产所有门店对于收费标准。现在某地方电商的最便宜，省去中介费买到房子，收取的全是自己纯赚的多少。好赞好房的优点：分为定金和尾款，定金由贝壳平台收取，不做分配。尾款，平台收取8%服务费，然后房源方75%，客源方25%。这是他们的收费标准和分佣比例。通俗一点讲好赞好房就是经纪公司面向业主提供的优质服务，通过加速卖好服务帮助业主快速卖房同时好赞房源也必须是大数据评选出来的高分房源，就是让高分好房和卖房意向大的房主能够快速找到合适的客广。
好房子的标准是什么？
1、拥有好的地段看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一件华而不实的外衣，他们想要的更多的是实实在在的生活，他们眼中真正好的地段应该是拥有完善的配套、坐拥山水美景的地方。2、拥有便利的交通在平时生活中，不管是工作、会友还是旅行都是需要外出的，而外出则需要对应的交通工具，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，所以居住在交通便利的房子中，便颇具优势，可以节约不少时间。3、拥有完善的配套好的住宅首先要有一个稳定的房子，结构应该是结实牢固的，不会偷工减料，并且在满足这些条件的前提下，对于家中有老人和小孩的置业者来说，除了被广泛关注的超市、银行、餐厅、娱乐等配套设施外，医疗和教育配套更是他们关注的重点。4、拥有高品质的物业管理买房并不是一次短暂的行为，通产是几年或者几十年甚至一辈子，所以拥有高品质的物业管理非常重要，没有良好的物业管理做支持，就谈不上是真正的“好房子”。因此一个项目的物业管理也是置业需要考虑的因素。
好房子的标准有哪些
1、拥有好的地段：看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一件华而不实的外衣，他们想要的更多的是实实在在的生活，他们眼中真正好的地段应该是满足自己工作需求又兼具休闲娱乐的地方。2、拥有便利的交通：在平时生活中，不管是工作、会友还是旅行都是需要外出的，而外出则需要对应的交通工具，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，所以居住在交通便利的房子中，便颇具优势，可以节约不少时间。3、拥有完善的配套：好的住宅首先要有一个稳定的房子，结构应该是结实牢固的，不会偷工减料，并且在满足这些条件的前提下，对于家中有老人和小孩的置业者来说，除了被广泛关注的超市、银行、餐厅、娱乐等配套设施外，医疗和教育配套更是他们关注的重点。4、拥有高品质的物业管理：相信朋友们都知道，买房并不是一次短暂的行为，通产是几年或者几十年甚至一辈子，所以拥有高品质的物业管理非常重要，没有良好的物业管理做支持，就谈不上是真正的“好房子”。因此一个项目的物业管理也是置业需要考虑的因素。选房注意事项有哪些1、不买临街的房子：在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。2、尽量不要买顶层和地下室的房子：因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。3、不要买第2层的房子：一般厨房的下水道都是二层往上一条，而一层独立的一条。如果购买二层的房子是最容易发生下水道堵塞的，因此会给人们的生活带来非常大的影响。4、警惕开发商虚假广告宣传：选房时应警惕开发商的虚假宣传广告，很多开发商都会以“赠送面积”的优惠去吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积。5、不要轻信销售人员的话语：有些售楼人员会推荐你购买进口的门窗，这样的门窗配件在国内是比较难买到的，不方便日后的维修，而且费用非常高。6、五证不全房子不能买：在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。因为只有五证齐全的房子才能办理房产证。
天猫好房靠谱吗？
天猫好房房源不真实。目前天猫好房上面房源很多都不是真实的，更多的都是中介挂在上面，想实现低价引流，房源信息不真实，质量不高。天猫好房租房平台目前存在的几个共性问题：流量质量差，转化成交低，甚至是零成交；房源信息不真实；平台入口过于复杂，用户体验感差；用户对平台信任度不高，成交率低让天猫好房正在失去一波用户。在找房的时候还要留意这几个细节1、要特别注意采光和通风，这两个因素是直接影响到后续的生活质量的。2、不要选择低楼层或楼间距太小的房源，不仅阴暗潮湿，财产安全也没保障。3、地点最好选择在距离上班地点单程通勤一个小时，否则日常生活上班不方便。4、留意周边环境设施，不要租在公园附近或马路边，日常生活噪音较大。5、租金最好不要超过工资的四分之一，否则生活压力较大，幸福感降低。天猫好房上有中介、有渠道代理商，大家如果要租房的话，不要光看平台上介绍，最好是能够得到实地去看房之后，再签订租房合同。其实租房软件只能说作为一个渠道，无法从单方面判定房源是否靠谱。如果房源的图片精美、环境优雅、布局合理，但是却远远低于市场价，这个时候就要警惕假房源了。还有一些中介会套路说这个房源被租出去了，以此为借口给你推荐其他的房源等等。
进驻天猫好房有什么优势
亲，很荣幸可以回答您的问题哟~林老师这边给您查到的答案是：进驻天猫好房优势：天猫的绝佳展示面｜自营在线阵地推品牌、聚粉丝 实现客户的收口线下售楼处在选址等各个方面都有很多严格要求，要选优质地段汇集人气，要装修美观树立品质形象……但在线上就可实现一键开店，实现轻松经营。不仅有官方认证，天猫IP背书，店铺装修可使品牌形象最优展示，直播短视频还能随时随地释放活动，搜逛看卖多点触客，聊天或电话随时接通。【摘要】
进驻天猫好房有什么优势【提问】
亲，很荣幸可以回答您的问题哟~林老师这边给您查到的答案是：进驻天猫好房优势：天猫的绝佳展示面｜自营在线阵地推品牌、聚粉丝 实现客户的收口线下售楼处在选址等各个方面都有很多严格要求，要选优质地段汇集人气，要装修美观树立品质形象……但在线上就可实现一键开店，实现轻松经营。不仅有官方认证，天猫IP背书，店铺装修可使品牌形象最优展示，直播短视频还能随时随地释放活动，搜逛看卖多点触客，聊天或电话随时接通。【回答】
还有嘛【提问】
天猫好房是阿里与易居联合推出的房产交易平台。2020年9月16日，天猫与易居发布战略合作，“天猫好房”平台正式上线。今后，购房者只要打开淘宝APP，足不出户既可完成在线选房、看房、签约、支付等环节，买房就像逛天猫商城一样方便。【回答】
易居收购天猫好房85%的股份，这对天猫有何影响？
我认为对天猫没有太多影响。因为易居收购天猫好房的股份之后，反而更有利于天猫好房的业务发展。因为易居公司在房地产业务上发展的优势非常明显，而且在资本市场也相当的被受其重。因此收购天猫好房业务之后，会向其注入优质的房地产资源，这样更能推动天猫好房的业务快速发展。另外天猫品牌对于消费者而言非常的重要，易居公司也可以凭借天猫品牌，增加自己在消费者心中的知名度，这样对于发展自己的根业务也会有良好的效果。为什么说对天猫没有太多影响？首先天猫和天猫好房业务都是独立运行的业务，一个主要是针对于网络购物，一个主要针对的是房地产业务。所以从业务层面上来讲这两者的冲突性并不强烈，因此天猫好房业务被收购之后，对于天猫并没有太多影响，反而有助于天猫品牌的再一次提升。因为收购方也是属于行业里面的龙头企业，通过这一次整合优质的天猫资源，不仅能进一步扩大自己的实力，还能帮助天猫做一次品牌宣传推广。这是一件利好的事情。为什么阿里会退出天猫好房业务？首先阿里公司在电商领域绝对处于领先地位，但是自己对于房地产业务根本不会经营，否则天猫好房业务经过这么长时间的整合，也没有完全发展起来。但是天猫好房业务占据非常高的运营成本和人力成本，所以在这种情况阿里肯定会退出天猫好房业务，让更优秀的公司或者是合作伙伴来进行经营，这样能够达到双赢的目的。否则再这样独立运行下去，那么对自己以后的业务发展肯定是有拖累作用，也会进一步加剧公司的运营成本。
一场疫情过后该如何买房？这三类房子请慎入
过去买房，多数人习惯于看地段、看配套、看价格，但一场突如其来的疫情，让人们对房子有了重新的定向。近日有网友给站长留言说，疫情期间每天就呆在家里去客厅散步、去阳台散步，实在闷得慌，想去楼下小区走走，还要经过弥漫着消毒水味的楼道，着实令人郁闷。还记得2003年非典时，专家认为楼层太低、通风不够、过于依赖中央空调等机械设施通风的房子，会成为疫情的“帮凶”。历史就像一面镜子，2020年的新冠疫情又刷新了一部分人的购房思考与认知，下面站长就通过几个典型的疫情案例来为大家梳理。你会发现，原来，买房不光是为了教育养老医疗等生活条件，能够保障健康和安全的房子才应该是首要的选择啊！慎入类型1 高密度人群聚集的高层住宅疫情期间网上有个段子：一直以来人们把动物关在笼子里，现在终于轮到动物把人类关进“笼子”里了。但是，如今这个笼子似乎也变得不安全了，即使乖乖呆在家，也未必能完全隔离病毒。疫情就像一面照妖镜，这都2020年了，脑子不好使的人还真不少。前段时间，相关人士指出，电梯间和门把手上造成交叉感染的风险较高，建议大家每天多消毒，或者在这些地方放置一次性纸巾擦拭。为了居民的健康，很多居民区、写字楼早就把纸巾安排上了。但随后就有新闻爆出有人乱扯纸巾，擦完丢一地，有人在纸巾里吐口水再按在电梯按钮上，或者把纸巾乱丢在地上……相信很多人都看过类似报道。或许这些个例并未发生在你我身边，但它已然成为一种现象。居住在这样有电梯的高层住宅，房子、户数密集，业主出行不得不经过一段空气不流通的公共区域。就像当初非典时期香港某个集中性感染的高密度小区，一个单元里的卫生间抽风机开动，受污染的空气就直接吹向了对面单元，最终传染了其他住户。一个多层住宅或许只能容纳500个家庭，而同样面积土地上盖的高层住宅却能容纳2000个家庭甚至更多。即便这所小区配套成熟、位置佳、临近地铁，但缺乏我们的首要需求：安全。从一定程度上讲，在这样的环境下居住是以透支业主的健康为代价的，长远来看，也透支着住宅的价值。不论从未来升值潜力还是从健康理念来说，高层住宅正在被人们“嫌弃”，而在经过此次疫情后，多层、小高层、洋房、别墅等低密度住宅无疑是更多人的理想选择，这样的小区人口密度低，业主无需乘坐电梯，尤其在这样的疫情之下，可以减少病毒感染机会。慎入类型2 物业服务管理不到位的小区在平日购房各种衡量房屋价值的因素中，物业往往是其中一个辅助项。而此次疫情后，我们看到那些好的物业公司马上第一时间拉起防疫战线，封闭式管理、进出人员测体温、公共区域消毒、向业主们科普防疫知识、为业主送快递送生活用品等等，以至于不少人笑称：“好的物业能保命！”好物业能保命，差物业则让人焦头烂额。那些物业缺位的社区，无人看守大门、无人办理出入证，就连流动人口登记都难做到百分百。例如此前，长沙一位业主在小区物业工作人员朋友圈留言，反映疫情期间小区对外安全管理措施不到位，该工作人员却回复称，物业没有防疫义务，合同上并未规定。试问，这样的小区哪里来的安全感？疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。细节决定成败，做得好的物业，业主们自然口耳相传，将来也会传导在房价上。相信在日后买房时，为了生活的舒心和安全程度，大家也会侧重了解一下楼盘物业管理的口碑，而这次疫情期间的表现，就是最好的参考样本。慎入类型3 通风采光差，设计不合理的户型现在的楼盘由于占地面积有限，开发商为了物尽其用，会把每个角落都设计到极致：一层楼十几户，其中必定存在几套房子的户型设计不合理，无法实现通风和采光，得靠灯光照明和抽风机解决问题。这种欠缺健康设计的房子，如果家庭成员密集，就非常容易滋生病毒，长久居住在内的人容易免疫力降低，健康得不到保障。千万不要听信售楼人员说的“两梯八户就等同于一梯四户”，这完全是两个概念。梯户比不同，居住体验、采光、户型可是相差甚远！购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。疫情过后，如何买房？在所有的商品中，房子是最值得花时间去研究的。虽然疫情期间看房有些困难，但可以在线看房，在线研究，而且现在线下售楼处也已逐渐放开，只不过还在限流。此时大家可以多看多咨询，但别着急入手，毕竟比你还急的一定是房企。售楼处经历了较长时间的关停，大部分房企都有销售压力，银行贷款、海外融资承压、资金周转对房企都是致命的。待到疫情结束后，部分开发商可能会进一步打折促销回笼资金，所以还会有新房优惠等着你。二手房就更不用说了。从全国范围看，不论大小城市，二手房市场短期内成交量急剧下滑，而房价却不会大跌，所以短期内有价无市。事实上，我们已经看到，近期全国多个城市出台了对房地产的扶持措施，很多城市都开启了救市之路。预计接下来，一二线城市在疫情结束后，会在新房打折、松绑措施以及压制需求重新爆发三个因素叠加下，全面恢复秩序。而两类城市的楼市刺激力度会比较大：一类是经济、房产市场受疫情拖累严重的城市，例如湖北省武汉、宜昌、襄阳等地，短期内市场下行压力大；另一类就是错失掉春节期间返乡置业机遇的三四线城市，本身库存压力就大，叠加疫情影响更易出现滞销。要知道，疫情对楼市的影响是阶段性的，比如2003年的非典、2008年的汶川地震，无一例外都在下半年强力复苏。从长远看，像湖北这样，依托独特的区位优势（长江经济带）、优质的高校资源（武汉大学、华中科技大学等），以及过往积累的经济体量（2019年全省GDP总值突破4万亿）等各方面优势因素的省市，还是可以绝处逢生，拥有良好的可期未来。现在购房者要做的就是关注疫情发展，同时关注楼市政策动向，特别要关注同级别城市出台的措施，因为政策会有联动性，可以提前预知做好准备。
