贝壳找房的价格真实吗
真实。贝壳找房这个APP上面所发布的房源信息全部都是真实的，并且很多都是房东直接发布的，房屋价格也非常的透明，即使直接不打电话联系询问，也是平台上面所发布的价格，所以是真实的。找房子注意事项：1、四招识破网上虚假房源网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。2、五证不全房子不能买买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以赠送面积吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。3、看沙盘要知道这些门路售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
贝壳找房真实吗？靠谱吗？
贝壳找房还是比较靠谱的。互联网给我们的生活带来了很大的便利性，所以我们在租房或者买房的时候，就可以通过互联网平台看房，觉得合适了之后可以去实地看房，这样就省去了很多的时间和精力。但是看房的平台有很多，贝壳找房的广告也打的比较响亮，但是也有人怀疑贝壳找房是不是可靠呢？其实靠不靠谱就是看最终能不能在这个平台上找到理想的房源，从这方面来说，我个人觉得贝壳找房还是比较靠谱的。贝壳找房的价格比较靠谱可能我们很多人都听说过这样一句话，一流的企业做标准，二流的企业做品牌，三流的企业做产品，事实就是这样，越是做大做强的企业，越是看重标准。我们在找房子的时候，可能会发现贝壳的房价要比其他的平台高一点，但等到实际了解的时候，就会发现贝壳的标价基本上都是比较真实的，不像是别的平台，利用低价的诱惑套取客户的信息，然后就会疯狂的电话轰炸。其次，从服务的层面上来说，贝壳的服务还是比较全面的，贝壳找房上线之后，业务涉及到的范围比较广泛，不仅包括新房，二手房，还有装修，租房，海外，旅居等等各种业务，虽然贝壳的业务范围比较宽泛，但是并没有因为业务的扩张降低自己的服务质量。
为稳楼市再出“大招”多地政府大手笔回购商品房
财联社10月11日讯（记者 李洁 王海春）越来越多的地方政府出手回购当地商品房。 近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 对此，财联社记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。 事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。 “当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力；其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉记者。 其进一步表示，政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。 “虽然回购商品房短时间内能够对市场起到利好作用，缓解房企现金流紧缺的局面，但长远看，房地产市场的修复还需购房者恢复信心。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示。 苏州多项目房源被政府回购 位于工业园区的越秀悦见云庭，为苏州市政府部门展开回购的项目之一。该项目置业顾问告诉记者，苏州相关部门目前已回购该项目200多套房源，现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售，后续政府是否还将回购暂不清楚。 “政府回购的房源可能会用于人才房，以较为优惠的价格售予符合要求的人才，也有消息说部分房源或用于保障性租赁住房。”越秀悦见云庭置业顾问说。 苏州政府还回购了万科东方雅苑少量房源。该楼盘置业顾问告诉记者，政府回购了项目约40套房源，不过不排除这部分房源未来再次拿出来销售。 “其它楼盘后续也可能会有回购，主要是帮助部分房企度过困难期，解决项目资金回笼速度较慢的问题。”上述置业顾问补充道。 此外，浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关。 “该项目之前一直在为销售难题犯愁。”服务于浒关运河印象项目的一家机构人士告诉记者，该项目最早由新力地产联手其它房企开发，新力资金链出现问题后项目一度停工，此后该项目由苏州一家国企接手继续开发。目前得到的消息是，项目部分房源被政府回购，销售人员暂时撤场。 苏州一家房产机构分析师告诉记者，苏州政府部门对新房展开回购或分不同阶段展开，此举意在缓解房企短期资金压力，提振市场信心。 值得关注的是，受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。 据克而瑞统计，今年9月苏州商品住宅成交面积101万平方米，环比增长88%，同比增长54%。 “从十月的情况来看，苏州商品房成交量下滑态势或将有所改善，但若去除政府回购房源因素，预计成交量增长幅度较小，市场仍处于缓慢恢复过程中。”上述分析师说。 回购商品房是稳楼市利器 三季度楼市持续低迷，为去库存、提振楼市，多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。 9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。其中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。 济南市国资委官网于9月5日发文，提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。 此外，8月15日湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房；7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。 “政府收购商品房能够起到一举多得的作用，一方面，政府可将这些商品房作为保障性住房，增加保障性住房的供应；另一方面，可为房地产行业输送资金流，加速当地房地产市场的去化，给市场传递信心。”王小嫱告诉记者。 为加速去楼市库存，多城还掀起了鼓励公职人员购房的热浪，目前已有超10城出台政策鼓励机关事业单位团购住房。 “出台团购政策的地方多为三四线城市或二线城市的远郊区县，该类政策核心是开发商可给予购房者不同程度的价格优惠，同时政府对限跌令进行一定程度的定向放松。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。 “鼓励国有企业批量回购商品房以及鼓励公职人员团购，均是政府托底楼市的一种体现，是当前批量去库存的手段，也是激活房地产交易行情较好的办法。”王小嫱称。 不过，许小乐告诉记者，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购是从居民端入手，尽管有价格优惠，但职工个体购买力参差不齐，无法与国资的购买力相比，相应的效用会小一些。
为稳楼市再出“大招”，多地政府大手笔回购商品房
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。 近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 对此，记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。 事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。 “当前房地产市场承压的环境下，地方政府收购商品房的首要目的是稳定市场。首先政府批量购买商品房能够实现快速去库存，直接减轻房企的资金周转压力;其次，房企回笼资金后大幅降价售房的动力降低，对于稳定房价有积极作用。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉记者。 其进一步表示，政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。 “虽然回购商品房短时间内能够对市场起到利好作用，缓解房企现金流紧缺的局面，但长远看，房地产市场的修复还需购房者恢复信心。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示。苏州多项目房源被政府回购 位于工业园区的越秀悦见云庭，为苏州市政府部门展开回购的项目之一。该项目置业顾问告诉记者，苏州相关部门目前已回购该项目200多套房源，现在楼盘仍有不少房源在市场公开销售，后续政府是否还将回购暂不清楚。 “政府回购的房源可能会用于人才房，以较为优惠的价格售予符合要求的人才，也有消息说部分房源或用于保障性租赁住房。”越秀悦见云庭置业顾问说。 苏州政府还回购了万科东方雅苑少量房源。该楼盘置业顾问告诉记者，政府回购了项目约40套房源，不过不排除这部分房源未来再次拿出来销售。 “其它楼盘后续也可能会有回购，主要是帮助部分房企度过困难期，解决项目资金回笼速度较慢的问题。”上述置业顾问补充道。 此外，浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关。 “该项目之前一直在为销售难题犯愁。”服务于浒关运河印象项目的一家机构人士告诉记者，该项目最早由新力地产联手其它房企开发，新力资金链出现问题后项目一度停工，此后该项目由苏州一家国企接手继续开发。目前得到的消息是，项目部分房源被政府回购，销售人员暂时撤场。 苏州一家房产机构分析师告诉记者，苏州政府部门对新房展开回购或分不同阶段展开，此举意在缓解房企短期资金压力，提振市场信心。 值得关注的是，受政府回购房源集中网签备案影响，9月苏州商品房成交量出现明显回温。 据克而瑞统计，今年9月苏州商品住宅成交面积101万平方米，环比增长88%，同比增长54%。 “从十月的情况来看，苏州商品房成交量下滑态势或将有所改善，但若去除政府回购房源因素，预计成交量增长幅度较小，市场仍处于缓慢恢复过程中。”上述分析师说。 回购商品房是稳楼市利器 三季度楼市持续低迷，为去库存、提振楼市，多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。 9月24日，新疆阿勒泰地区行政公署发布了房地产健康平稳发展十五条。其中提到，鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。 济南市国资委官网于9月5日发文，提及济南城市发展集团将在全市收购3000套商品房用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。 此外，8月15日湖州发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房;7月下旬，郑州对外披露，针对已经建成或即将建成，但销售困难、大量积压房企资金的现房、准现房项目，通过政府购买现房作为安置房，完善保障性租赁住房政策体系、探索保障性租赁住房退出机制等措施，提高存量房去化率。 “政府收购商品房能够起到一举多得的作用，一方面，政府可将这些商品房作为保障性住房，增加保障性住房的供应;另一方面，可为房地产行业输送资金流，加速当地房地产市场的去化，给市场传递信心。”王小嫱告诉记者。 为加速去楼市库存，多城还掀起了鼓励公职人员购房的热浪，目前已有超10城出台政策鼓励机关事业单位团购住房。 “出台团购政策的地方多为三四线城市或二线城市的远郊区县，该类政策核心是开发商可给予购房者不同程度的价格优惠，同时政府对限跌令进行一定程度的定向放松。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。 “鼓励国有企业批量回购商品房以及鼓励公职人员团购，均是政府托底楼市的一种体现，是当前批量去库存的手段，也是激活房地产交易行情较好的办法。”王小嫱称。 不过，许小乐告诉记者，鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购是从居民端入手，尽管有价格优惠，但职工个体购买力参差不齐，无法与国资的购买力相比，相应的效用会小一些
贝壳找房中介怎么收费？
贝壳找房中介费收费标准是按照房屋成交价的百分之三收取。贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。贝壳网和链家其实是一家，因他们的服务比其它中介全面一些，所以他们收费是会要贵一点，比如新环境至少会比他们少收1个百分点，但是贝壳网收费贵有它贵的道理。在贝壳网上，他们所有的房源都确保是真实的，并且房屋资料都很齐全，连户型图，以及VR看房样样不少，你唯一担心的可能就是这个价格，不知道可砍掉多少钱。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
贝壳买房子的中介费怎么算
1. 贝壳买房子的中介费怎么算
贝壳买房是一家线上房产交易平台，致力于为消费者提供全流程低成本的买房服务。在贝壳买房平台上，买家需要支付一定的中介费用。那么，贝壳买房子的中介费究竟怎么算呢？
2. 费用构成
贝壳买房的中介费包括两部分：服务费和佣金。服务费是指为买家提供的一系列增值服务所产生的费用，比如摸底、选房、看房、签约等等；佣金是指买房过程中实际成交价的一定比例作为中介费用，也就是买家最终需要支付的费用。
3. 中介费用计算方法
贝壳买房的服务费和佣金都是按照房屋实际成交价来计算的。服务费按照服务的难易程度和地区差异有所差异，一般为房屋成交价的1%~3%；佣金一般为房屋成交价的2%~3%。不过，具体的费用标准还要根据房源的具体情况、区域、市场需求和个人需求等综合考虑而定，可以与贝壳买房的客服咨询。
4. 费用支付方式
贝壳买房的中介费用一般是由买方支付，一般在支付首付款之前进行支付。费用可以通过线上支付或者线下银行转账方式进行支付。为了保证交易的安全性，贝壳买房会在服务费和佣金支付之前对买房人的资质做出严格的审核。
5. 注意事项
买家在支付中介费用时应注意保留好相关的收据和发票，并注意核对所支付的费用是否与与线下、线上工作人员达成的价格一致，以免发生纠纷。另外，贝壳买房承认“一买一卖”制度，即同一套房屋的买卖双方不需要独立支付中介费用，费用可以由双方共同承担。
6. 总结
贝壳买房子的中介费按房屋的实际成交价进行计算，包括服务费和佣金。具体的费用标准因地区、服务难易程度、个人需求等因素而异。中介费用由买方支付，可以通过线上或线下方式进行支付。同时，在支付费用时需要注意保留好相关的收据、发票，核对所支付的费用是否符合与工作人员达成的价格，以避免不必要的问题发生。
贝壳上的必看好房有什么套路
贝壳上的必看好房是商家利用自己的电脑数据，开发出来的。贝壳网必看好房，这些房子算是中介人员重点推荐的房源，这些房子算是比较优质，所以你可以参考一下，但这也不是绝对的，看房子还是要实地去看房，实地的去考察，也还需要和业主面聊，这些都会影响房源的优质度。贝壳的口碑贝壳找房上的房价都是经过房东认可的价格，贝壳旗下的任何一家门店经纪人没有权利私自调价，房源的报价有一部分是可以谈的，直接报底价的业主很少，价格是房东确实过的价格，但是一般都会让房东挂高几万，这样在卖二手或者出租的时候，有杀价的余地。所以说真实的价格不是贝壳的标价，还有部分贝壳的人只是少数，会有虚假房源，一是为了应付考核，二来是吸引客户的微聊，三是为了做必看好房把价格降几万来做推广，实际价格还是要去和房东面谈。不能说百分之百真实，百分之八九十吧。有的房源卖了或者业主不卖了没下架的不真实，有的业主只是咨询一下有的经纪人为了站坑也会挂上去，当然上面的价格是业主报价。但是可以确定的是除了能够浮动的价格以外的有关房子的主要信息，比如，产证，所有人，产权情况，使用年限等重要因素都可以确定准确无误。
贝壳必看好房是什么意思？
必看好房的好处在于筛选出周边性价比较好的房源，并且房源一般都不会太差，可以提高客户看房的效率。必看好房是通过系统的大数据得出来的结论，比如近期带看量、价格、面积等。被选为必看好房的房子，通常相对来说，确实是周边性价比最高的房之一。对于租客来说，在贝壳网上找房应该注意以下事项：1、挑选好房源的时候，和对方线上沟通确认房源是否已租出2、询问对方是否收取中介费、服务费等费用3、确认对方目前正在出租房源的租金是否跟贝壳上面一致
贝壳卖一套155万房子维护人能转多少钱
贝壳在房屋交易过程中提供了多种服务，其中包括房屋估价、房源发布、信息对接、实地看房、协助签约等服务。作为卖方，如果您选择贝壳卖房，需要向贝壳支付相关的服务费用。根据贝壳官网的介绍，贝壳收取服务费用的标准为：房屋交易总价的1%~1.5%（不足5万元部分按照5万元计算），同时也收取一定比例的违约金，具体比例因城市而异。因此，如果您卖出的这套155万的房子，按照1.5%的标准计算，贝壳收取的服务费用应该在23,250元左右。至于维护人的提成，应该是根据贝壳公司内部相关政策和考核标准而定的，并不是可以固定预测的金额。维护人是为卖家服务的中介人员，负责房屋信息发布、处理潜在买家的咨询、安排看房、促进交易等环节，并从中获得相应的提成或佣金。如果您选择了贝壳作为房屋交易的中介平台，建议您在协商签约前查询清楚贝壳的相关规则、服务费用和维护人员的提成等信息，以便更好地了解整个交易过程的成本和服务质量。【摘要】
贝壳卖一套155万房子维护人能转多少钱【提问】
贝壳在房屋交易过程中提供了多种服务，其中包括房屋估价、房源发布、信息对接、实地看房、协助签约等服务。作为卖方，如果您选择贝壳卖房，需要向贝壳支付相关的服务费用。根据贝壳官网的介绍，贝壳收取服务费用的标准为：房屋交易总价的1%~1.5%（不足5万元部分按照5万元计算），同时也收取一定比例的违约金，具体比例因城市而异。因此，如果您卖出的这套155万的房子，按照1.5%的标准计算，贝壳收取的服务费用应该在23,250元左右。至于维护人的提成，应该是根据贝壳公司内部相关政策和考核标准而定的，并不是可以固定预测的金额。维护人是为卖家服务的中介人员，负责房屋信息发布、处理潜在买家的咨询、安排看房、促进交易等环节，并从中获得相应的提成或佣金。如果您选择了贝壳作为房屋交易的中介平台，建议您在协商签约前查询清楚贝壳的相关规则、服务费用和维护人员的提成等信息，以便更好地了解整个交易过程的成本和服务质量。【回答】
贝壳卖一套155万房子维护人能转多少钱
贝壳维护人是指负责房屋看房、维护、整理、清洁等工作的人员，一般从房主那里获得一定的报酬。维护人的收入与具体的工作量和时长有关，每个地区的标准也有所不同。一般来说，维护人的收入在每月2000-5000元左右，具体收入还要看所在城市、房屋价格和维护人的工作能力和服务质量等因素。如果贝壳卖出的这套155万的房子需要维护，维护人的收入可能会较高，但具体收入还要看所在城市和具体工作量等因素。一般来说，维护人的收入在房屋租金的1%-2%之间，也就是说，如果这套房子的月租金为3万元左右，那么维护人的收入可能在3000元-6000元之间。但是，具体的收入还要根据实际情况进行评估。【摘要】
贝壳卖一套155万房子维护人能转多少钱【提问】
你好我想问一下，贝壳卖一套155万的房子，中介能转多少钱，维护人能拿到多少钱【提问】
在苏州【提问】
贝壳维护人是指负责房屋看房、维护、整理、清洁等工作的人员，一般从房主那里获得一定的报酬。维护人的收入与具体的工作量和时长有关，每个地区的标准也有所不同。一般来说，维护人的收入在每月2000-5000元左右，具体收入还要看所在城市、房屋价格和维护人的工作能力和服务质量等因素。如果贝壳卖出的这套155万的房子需要维护，维护人的收入可能会较高，但具体收入还要看所在城市和具体工作量等因素。一般来说，维护人的收入在房屋租金的1%-2%之间，也就是说，如果这套房子的月租金为3万元左右，那么维护人的收入可能在3000元-6000元之间。但是，具体的收入还要根据实际情况进行评估。【回答】
维护人能转多少【提问】
在苏州地区，贝壳卖出一套155万的房子，中介的佣金一般在1%-2%之间，也就是说，中介能够拿到1.55万-3.1万的佣金。不过具体的佣金比例还要根据实际情况进行商议和协商。至于维护人的收入，则按照我之前的回答，一般在每月房租的1%-2%之间，具体数额取决于房屋的租金和维护人的工作量等因素。在苏州地区，房屋租金的价格相对较高，如果这套155万的房子每月租金为1万元左右，那么维护人的收入可能在1000元-2000元之间。但具体的收入还需要根据实际情况进行评估。【回答】
贝壳装修的体验如何？
使用贝壳装修的体验整体上是非常满意的。首先，贝壳装修的设计师都是经过严格筛选的，他们的专业能力和服务态度都非常好，能够根据我的需求和预算，提供出非常满意的装修方案。其次，贝壳装修的施工队伍也非常专业，施工过程中严格按照设计方案和施工标准进行，保证了装修的质量。此外，贝壳装修还提供了全程监控服务，我可以随时查看装修的进度，这让我感到非常放心。房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】装修小白必备装修指南，请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号👉【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号👉【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号👉【土巴兔分享家】在价格方面，贝壳装修的报价非常透明，没有任何隐形消费。根据我所在地的市场价，贝壳装修的价格在中等偏上的水平，但是考虑到其提供的全方位服务和保障，我认为这个价格是非常合理的。对于想要装修的朋友，我非常推荐使用贝壳装修。虽然其价格可能比一些小型装修公司要高一些，但是其专业的设计、施工队伍，以及全程的服务和保障，都让人感到非常值得。而且，贝壳装修还提供了装修贷款服务，可以分期付款，这对于资金紧张的朋友来说，也是一个非常好的选择。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询好公司】除此之外，还有不同【城市】装修攻略，关注下列⭐公众号直接帮您一步到位。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注⭐公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。
链家、安居客、贝壳找房哪家好一点?
链家比较好，链家和京东自营模式是一模一样的，简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介－自己的房源。优势：（1）、房源真实，价钱接近真实成交价链家是房地产行业第一个正式实施“真房源”中介公司，并且身体力行的认真实施。虽然各家中介公司也陆续实施“真房源”的措施，但依然或多或少的存在假房源、过期房源，而链家基本不存－在这个问题。链家发布的挂牌价钱根基是房东的真实报价，不像某些中介会居心报低价钱，吸引潜伏购房存眷。所以链家的价钱和真实成交价钱根基一致。（2）、品牌保证，服务质量高链家的对内对外都实行严苛的办理，礼聘的中介职员学历要求高，根基要求年夜学生结业，是以办事质量和办事内容比力高。不足（1）、无个人房源，中介费用高昂链家的中介用度可以说是各家中介公司中最高的，而且还价余地很是低。固然链家许可小我在APP上发布房源，但房源成交后仍然需要缴纳高额中介费。（2）、房源稀少，选择余地不大链家APP上发布的房源都是本身搜集的房源，这就致使房源较之安居客希少，可选择余地不年夜。在链家门店比力多的城市和区域，影响不年夜，但在链家门店较少的门店和区域，影响比力年夜。链家收取高额的中介费，因此导致房主发布价格会偏高，链家也有诱导房主报高架的倾向。整体而言链家发布房源的价格与中小中介价－格相比略高。
为什么安居客比贝壳上房子便宜
安居客比贝壳上房子便宜原因如下：而贝壳链家平台上发布房源的前提，你得是加入这个平台费加盟商或者直营店，才有资格在平台上录入发布房源，而且平台还会对房源真实在售和真实价格进行验证。如果发现房源有问题，会对响应的责任人处罚。总结来说安居客58是开放式的平台，主要盈利来源是中介给的平台使用费用，它的收费模式是根据你使用的时间收费的，比如按月收费，按照季度收费等，用的中介越多相对收入就越高，对平台上的中介也没有约束能力。房屋结构主要分为以下门类1、木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。3、钢筋混凝土：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。4、钢结构：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。
贝壳市值有多少？
刚刚踏上美股的贝壳，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币）。截至美东时间8月21日收盘，贝壳股价达41.87美元，较上市开盘价上涨19.42%。创始人及大股东左晖、持股12.3%的腾讯，以及软银、高瓴资本等机构投资者，在这场资本狂欢中赚得盆满钵满。去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。扩展资料贝壳曾三年连续亏损：招股书数据显示，2017年至2019年，贝壳三年间净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年一季度，贝壳净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019年全年亏损总额的一半。对此，贝壳方面表示，三年连续亏损主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成的。招股书还写到，预计未来会继续产生大量成本和支出，以进一步拓展业务。贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示，中国拥有全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普及率将达62.2％。
