绵阳钢运房产经纪服务有限公司一分公司怎么样?
简介:绵阳钢运房产经纪服务有限公司一分公司成立于2010年10月20日,主要经营范围为房地产经纪服务及营销策划,房地产投资咨询,房地产销售代理,国内广告的设计、制作、发布等。
法定代表人:袁宏英
成立时间:2010-10-20
工商注册号:510703000031930
企业类型:有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
公司地址:绵阳市涪城区跃进路北段91号2栋6号
绵阳玛雅房地产经纪有限公司怎么样?
简介:绵阳玛雅房地产经纪有限公司成立于2005年01月26日,主要经营范围为房地产经纪服务,房地产营销策划,代理商品房销售,搬家服务,家政服务,保洁服务,园林绿化服务等。
法定代表人:方芳
成立时间:2005-01-26
注册资本:50万人民币
工商注册号:510700000016597
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址:绵阳市游仙区剑南路东段257-2号
绵阳哪个房产中介正规些,好些。不吃差价,骗人的。态度好的
房产中介都是一个门面两个人的操作模式 谈不上正规不正规
我的建议是你不要听别人的介绍 而是要自己做选择
综合比较中介费价格,对方经营的时间长短,以及仔细研究他们的合同 来达到保护自己的目的
当然 比起私下买卖 个人还是推荐通过中介 虽然吃钱 但是毕竟别人是专业的 手续方面你可以不用操心 而且你出问题了还是可以找他 他们要负法律责任的
望采纳
四川立信房地产经纪有限公司怎么样?
四川立信房地产经纪有限公司是2002-09-25在四川省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于绵阳市涪城区滨江西路中段25号凯信.水韵滨江3栋2层1号。四川立信房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是915107037422814892,企业法人王平,目前企业处于开业状态。四川立信房地产经纪有限公司的经营范围是:房地产信息咨询、房地产经纪服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。在四川省,相近经营范围的公司总注册资本为478848万元,主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中,共187家。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。四川立信房地产经纪有限公司对外投资0家公司,具有69处分支机构。通过百度企业信用查看四川立信房地产经纪有限公司更多信息和资讯。
四川立信房地产经纪有限公司二十七分公司怎么样?
四川立信房地产经纪有限公司二十七分公司是2018-03-12在四川省绵阳市注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股),注册地址位于四川省绵阳市经开区南湖街199号晶蓝湖商业2栋2层2-2号。四川立信房地产经纪有限公司二十七分公司的统一社会信用代码/注册号是91510700MA68Y05P7C,企业法人牟世荣,目前企业处于开业状态。四川立信房地产经纪有限公司二十七分公司的经营范围是:房地产经纪服务、房地产信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看四川立信房地产经纪有限公司二十七分公司更多信息和资讯。
到房产中介公司上班怎么样?
分析一下这个行业的特点,你自己斟酌:
1、行业门槛低,铺面多,竞争压力大。
2、高强度服务行业,完全是和形形色色的人打交道,你提供的就是服务,不像实物商品,可以看得见,因此,评价完全因人而异。
3、强调资源丰富:房源,客源,同行,银行经理,担保公司经理,国土局业务员等,资源在很大程度上决定你的业绩。
4、新人入行最初三月有底薪,一般1000~1500元左右,甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩,则取消底薪。
5、因竞争压力大,因此,若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅,基本没人愿意教新人。
6、这行档也是看政策吃饭的,现在的政策比较紧,成交量不大,尤其对于新人比较难。
7、对房源的熟悉度很重要,要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点,这样才能给顾客值得信赖的感觉。
8、察言观色能力,要善于摸清顾客的定位及喜好,投其所好才能抓住其心,再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。
9、因中介较高的流动性及淘汰率,很多人为成交不择手段,所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高,所以成交较难,一般一个顾客都会同时联系很多中介,互相比较,多方验证,所以轻易不要说假话。
10、高风险高回报。佣金高,成交一单20万的房子,就可以到手2万以上,够花一阵子了。成交的金额越高,提成的比例也会越高。
11、在深圳,做的较好的,一般年景,也能有30W上下的年收入,这行可是上不封顶的。
世事无绝对,所有的行业都会有一个从小到爆发,再到优胜略汰的过程,只有坚持诚信,认真工作,真心为客户着想的中介,最后,大浪淘沙,成为行业的金子。如果暂时还没其他选择,去试试又何妨。
绵阳二手房中介哪个公司比较好?
中介公司的职责是为购房者找到合适的房屋,也为售房者出售房屋出谋划策,并通过专业技能,为买卖双方降低风险或作出专业的风险分析和提示,尽最大努力保障交易的安全,所以,通过中介购房不分公司大小,正规的、合法诚信的中介都是好中介。
购二手房风险:
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,虽然政府不可无偿收回,但每交易一次都需要支付一次土地出让金,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
5、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
7、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
8、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
9、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
10、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
房屋中介吃差价
不行的,你想想,中介提取佣金是按合同价格来提取的,所以他肯定希望价格越高越好,至于卖方,当然希望价格高啦!没错,你看到的情况是卖方的报价比实际成交价少了3.3万,但是你怎么能证明这部分就是中介吃了呢?一般是这样,中介跟你谈价格,把价格抬高,他们提取的佣金会多一点,卖方肯定是支持中介这样做的,他宁愿给多一点佣金。中介只是吃了多出这3.3万的佣金,并不可能吞了这3.3万,要不卖方也不肯啦,卖方也要跟你签买卖合同的嘛,合同价格卖方也很清楚的。