什么是次级抵押贷款
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。
一、什么是商业银行次级债
次级债券在银行间债券市场发行，其投资人范围为银行间债券市场的所有投资人。次级债券发行结束后，经人民银行批准可在银行间债券市场上市交易。由于次级债券可计入银行附属资本，并且相对于发行股票补充资本的方式来说，发行次级债程序相对简单、周期短，是一种快捷、可持续的补充资本金的方式。特别对于那些刚刚发行新股或未满足发行新股条件的商业银行而言，如果亟需扩大资本金来捕捉新的业务机会，通常会倾向与先发行次级债。如果投资者判断整个商业环境走好，企业及个人贷款需求旺盛，银行能够顺利发行数额可观的次级债扩大资金规模是偏利好新闻。不过，次级债的风险和利率成本一般都会高于银行发行的其它债券。
二、只有产权证可以贷款吗
只有产权证可以贷款吗？房产证抵押能贷款，不过这种情况属于二次抵押贷款，而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务，不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件，如该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18－60岁，收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
[create_time]2023-02-10 00:58:25[/create_time]2023-02-17 17:08:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]go伶度[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.6342ce80.awCNNrTNSan5IwXCuiOjmQ.jpg?time=7999&tieba_portrait_time=7999[avatar]超过11用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3[view_count]
什么是次级抵押贷款？
什么叫顺位抵押贷款顺位抵押贷款俗称二次抵押，一般指已经办理抵押的房产继续进行抵押贷款，在进行二次抵押贷款时只能抵押房产的首付款和已经还贷的部分。具体的贷款额度需要贷款机构根据用户提交的资料决定。在办理二次抵押贷款时用户最好提前咨询不同的机构，了解它们是否接受二次抵押贷款，现在很多民间贷款公司都接受这样的贷款，还有就是很多银行也接受这样的贷款类型，不同银行办理时需要的条件可能不一样。在办理二次抵押贷款时用户必须提交更好的财力证明，只有这样才能得到批复，因为在贷款时用户每月归还的贷款额度更多了，如果不能拥有很好的收入银行是不会批复的。在办理贷款前一定要确定前期还贷一直没有逾期。在办理二次抵押贷款时银行给出的利率可能会在基准利率的基础上浮动，而且二次抵押贷款抵押率最高不超过70%；商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。如果二次贷款的额度比较低，建议大家向身边的朋友借款缓解资金需求。顺位抵押什么意思抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。拓展资料：关于顺位抵押是存在第一顺位抵押还是第二顺位抵押的区别的，第二顺位抵押是指在抵押担保过程中，在第一抵押权人抵押的情况下，将原抵押物超出抵押债务的部分继续抵押给第二个抵押人，这就是第二顺位抵押。要注意的是第二抵押权人不用通过第一抵押人的同意，只需接受受抵押人的同意即可办理第二顺位抵押，当受抵押人的财产不足保证偿还债务时，在偿还时需要按照抵押物抵押时顺序设定的先后进行偿还，也就是说房子若被拍卖，拍卖所得优先偿还第一抵押人，再偿还第二抵押人。顺位抵押一般出现在二手房的交易行为中，原房主会要求先缴纳部分房款用于偿还房屋贷款，偿还后进行过户办理，中介这时会建议做顺位抵押，怕买家帮原房主还贷后没过户的期间原房主出现新的债务情况导致房产无法过户，这个时候顺位抵押就产生了作用，你们两人间形成了一个债务关系，就算房子最终被拍卖，拍卖所得也会优先用于偿还业主和您之间的债务，这样也不会财房两空了，前提是一定是第一顺位，否则还是有一定风险的。顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。顺位抵押贷款所需材料：根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。什么叫顺位抵押？抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为”次序权“.为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。《担保法》第35条规定：”抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分“.从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。《物权法》第199条：同一财产上向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）：抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于不动产抵押采用登记要件主义，所以不动产抵押权顺位确定的原则为1、登记优先原则，即以抵押权登记的先后为标准，先登记的抵押权优于后登记的抵押权；2、同时同序原则，即若抵押权为同时登记，则同时生效，抵押权实现方式为”按比例清偿“.什么是顺位抵押顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。贷款用途：消费、经营、投资、偿还借款等。还款方式：可以先息后本，也可以等额本息。扩展资料:贷款所需资料1、办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；2、办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。参考资料来源:百度百科-顺位抵押贷款
[create_time]2023-04-29 10:51:23[/create_time]2023-05-14 10:32:06[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]5[view_count]什么是次级抵押贷款？
问题1：什么是次级抵押贷款？
问题2：次级抵押贷款是什么意思？
次级抵押贷款(sub-premium mortgage)指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。
美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率【什么是利率】通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。
次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭【什么是按揭】服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大：瑞银国际(UBS)的研究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%，是优惠级贷款市场的7倍。
对借款者个人而言，违约会使其再融资【什么是再融资】难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区式单一家庭住房平均价值将下跌10%，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。
[create_time]2022-10-24 20:28:45[/create_time]2022-11-03 20:51:44[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]会哭的礼物17[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.ab53012b.krExdahHDgNQqgf8dMP2PA.jpg?time=4594&tieba_portrait_time=4594[avatar]TA获得超过9384个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]244[view_count]
贷款次级是什么意思
次级贷款一般指次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。【拓展资料】贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”“三性原则”：1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3.效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。
[create_time]2022-01-14 18:35:08[/create_time]2022-01-29 18:35:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]工商牙牙老师[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/b58f8c5494eef01f06b06a5df2fe9925bd317d85[avatar]知之为知之不知为不知[slogan]知之为知之不知为不知[intro]921[view_count]
贷款次级是什么意思
贷款次级是指在贷款债务的偿还顺序中，处于次要地位的贷款。"贷款次级"是指在贷款债务的偿还顺序中，处于次要地位的贷款。这意味着，如果债务人无法偿还贷款，那么在优先级更高的贷款偿还完后，才会开始偿还次级贷款。次级贷款通常具有较低的信用评级，因为它们的偿还优先级较低，在债务人出现违约时风险更大。因此，次级贷款的利率通常要高于优先级贷款。【摘要】
贷款次级是什么意思【提问】
贷款次级是指在贷款债务的偿还顺序中，处于次要地位的贷款。"贷款次级"是指在贷款债务的偿还顺序中，处于次要地位的贷款。这意味着，如果债务人无法偿还贷款，那么在优先级更高的贷款偿还完后，才会开始偿还次级贷款。次级贷款通常具有较低的信用评级，因为它们的偿还优先级较低，在债务人出现违约时风险更大。因此，次级贷款的利率通常要高于优先级贷款。【回答】
贷款次级是指贷款债务的偿还顺序，与贷款的用途无关。无论是购买房屋、车辆还是用于其他用途的贷款，只要它们的偿还优先级低于其他贷款，就可以被称为次级贷款。【回答】
一般银行打报告更改次级大概要多久【提问】
一般银行打报告更改次级一般要1个月左右。【回答】
[create_time]2022-12-23 17:32:17[/create_time]2023-01-07 17:30:19[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]财经咨询老徐[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.79645a5e.PDyOf4arN_kmCAKOUjr5Sw.jpg?time=8839&tieba_portrait_time=8839[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]669[view_count]
什么是次级抵押贷款证券化？主要有这些原理！
次级抵押贷款是从美国开始兴起，所造成的美国次贷危机有人说，不是次级住房抵押贷款危机，也非次级债危机，它的全称应当是“次级住房抵押贷款证券化危机”。那么，什么是次级抵押贷款证券化？来给大家介绍一下。什么是次级抵押贷款证券化？ 次贷证券化是美国在20世纪80年代金融创新过程中普遍展开的一种金融市场现象，它是将缺乏流动性但未来有着稳定净现金流的资产，通过真实销售、破产隔离、信用增级和有限追索等机制，在资本市场上发行资产支持债券的金融行为。其基本原理有哪些？ 1、净现金流量。金融机构拟用于资产证券化的信贷资产，必须有着稳定的现金流量净额，这些净现金流量是比较稳定的。 2、真实销售。金融机构将拟用于资产证券化的信贷资产，从总资产中剥离出来真实地出售给一个为进行资产证券化而专门设立的具有信托人特性的机构(SPV)。 3、破产隔离。发起人一旦将资产销售给了SPV，就不再对这一资产价值的风险损失承担责任。 4、信用增级。如果发起人出售的资产价值质量较低，它可通过信用增级的方式提高其质量。 5、有限追索。其追索权只能追索到SPV，不能追索到作为资产证券化发起人的金融机构。 6、转移风险。在SPV销售了资产证券化债券、原先发放信贷的金融机构收到了由SPV划入的对应资金后，对应信贷资产的风险就完全转移给了资产证券化债券的持有人。
[create_time]2022-08-17 11:26:41[/create_time]2022-08-11 10:59:27[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小光生活百科[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9fd4a4e1.pi70uGc-Nz7UiCunw-3rnw.jpg?time=9514&tieba_portrait_time=9514[avatar]TA获得超过4587个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]49[view_count]
先息后本的贷款有哪些？
目前能做先息后本信用类贷款的银行有很多，比如建设银行，交通银行，农业银行，宁波银行，中信银行等很多银行都可以办理。首先咱们 先确定您资金缺口大概是多少？单家银行信用贷款上限为30万到50万，最多可以同时操作8到10家银行。也就是单人信用贷款最高可以办理大概300万，夫妻双方最高可以办理600万，这些银行先办理哪家后办理哪家、是有技巧的，如果先后顺序弄错了会导致后续贷款不太好办理，如果您用的资金不多自己找银行即可办理，如果用的资金比较多建议找专业贷款中介帮您策划。并且每家银行对于借款人的要求不太一样，有的银行看您收入情况，有的银行看您单位性质，有的银行看您资产情况，所以每家银行信用贷款利率都不太一样，银行信用贷款利率在3.5%——7%左右不等。如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.我了解过很多小贷公司，综合来讲，百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。度小满-有钱花（会员专享通道）点击在线测额特别注意：出了额度以后尽快全额提现，因为风控是动态的。有需求建议最好全部都提出来，风控系统会误认为你不太需要这笔资金，而导致提现失败。至少提60%比较稳妥。首期后支持提前结清还款。如果有钱花额度不够或者没有额度，建议试一下下面两个平台，也是比较正规的持牌金融机构！审核相对没那么严！360借条最高借款20万！点击在线测额分期乐最高可借5万！点击在线测额
[create_time]2022-03-01 14:36:33[/create_time]2022-03-02 09:20:55[finished_time]4[reply_count]486[alue_good]tsw15937629985[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9fca43e6.Cf576_GbBVh-3tmC_SNP9Q.jpg?time=2953&tieba_portrait_time=2953[avatar]TA获得超过16.2万个赞[slogan]专注银行贷款、小额贷款、财经领域[intro]6499[view_count]先息后本的贷款有哪些
可以先息后本的银行有建行快贷，农行网捷贷，邮政储蓄，工行融e借和浦发点贷。先息后本是一种贷款还款方式，而信用贷款主要是依托于个人信用与还款能力发放的贷款，本身的放贷风险就是比较高的。如果在选择先息后本的还款方式，只有放款实力极强的金融机构或者个人信用资质极好的用户才可以获得信息后本信用贷款。银行很少有先息后本的信用贷款产品，但一些金融机构的极个别信用贷款产品提供此项服务。比如说支付宝蚂蚁借呗的部分用户以及支付宝多收多贷，就可以选择先息后本的还款方式，不过多收多贷开通的条件必须是收钱码，口碑并且有网商贷服务的商家，个人用户无法开通该项服务。扩展资料：先息后本是利息平均分，等额本息是将利息和本金进行综合就算后来平分到每一期上。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时不要硬撑，客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金，利息，银行就会受理延长借款期限申请。 关于贷款还款。贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。一、等额本息确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。2.优点：(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。3.缺点：(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。二、等额本金等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。2.优点：(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。3.缺点：(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。三、先息后本每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。四、随借随还在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。
[create_time]2022-02-11 02:17:56[/create_time]2022-02-26 02:17:56[finished_time]1[reply_count]7[alue_good]财经一起通[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/8694a4c27d1ed21baf5b3b77bf6eddc450da3f95?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]会计,广州市宸讯软件科技有限公司[slogan]财经一起通，说说财经事[intro]13227[view_count]
月供房可以做抵押贷款吗
月供房是可以做抵押贷款，但是不能直接贷款。1，解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。2，二次抵押贷款办理条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。3，住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。拓展资料1，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。2，一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
[create_time]2021-11-14 08:34:26[/create_time]2021-11-29 08:34:26[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]蛋蛋的存钱小日记[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/4f8ea41a6dfd2b838fd84f0ff97331a67277.jpeg[avatar]财务[slogan]自己喜欢的人在一起应该是快乐的[intro]3010[view_count]
月供的房子可以贷款吗？
月供的房子可以贷款，月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求：一是房子必须要是现房，并且具有较大的市场空间；二是房子的房龄需要在二十年以内，具体细则需以当地办理银行规定为准。扩展资料:住房二次抵押的注意事项是什么 1、贷款额 各地区融资政策不同，住房次级贷款融资额的规定一般是，住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较，取两者中较低的一方。 住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%； 以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%，当然可以具体与贷款机构进行咨询。 2、贷款手续基本相同 二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。 登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、第二抵押权人必须履行告知义务 虽然《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但是必须对第二抵押权人履行告知义务。 但是在实际抵押过程中，如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意，则必须按照合同的约定遵守。 房屋二次抵押贷款的条件 1、二次抵押的房子必须是现房：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。 大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。 2、借款人必须信用良好。 任何贷款都要求借款人信誉良好。 信用不好的人不能借钱。 因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。 3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。 这个其实不用担心。 办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。4、产权清晰：想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。
[create_time]2022-01-15 19:06:21[/create_time]2021-12-11 17:14:12[finished_time]22[reply_count]0[alue_good]你我不是对的人[uname]http://h.hiphotos.baidu.com/zhidao/wh%3D450%2C600%3B/sign=2a1f7f77ebdde711e7874bf292dfe22d/4b90f603738da977c66f4959be51f8198618e305.jpg[avatar]知道合伙人旅游行家[slogan]中级旅游经济师三星级导游员[intro]1659[view_count]次级抵押贷款是什么意思？一分钟带你了解
在申请贷款时，银行一般会提供多种贷款方式给借款人选择。每位借款人都可以根据自己的需求来选择不同的贷款产品，有些借款人就会选择次级抵押贷款。次级抵押贷款是什么意思？一分钟带大家了解！次级抵押贷款是什么意思？ 次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55%。 贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85%。 操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，通过这个方式转移了金融和放贷风险。 除了次级抵押贷款之外，还有抵押贷款。 抵押贷款是指借款人以一定的抵押品做为物品保证向银行获取的贷款。这是银行的一种放款方式、抵押物一般来说，包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单 、栈单或者是其他各种证明物品所有权的单据。 以上就是对于“次级抵押贷款是什么意思”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
[create_time]2022-08-17 12:22:27[/create_time]2022-08-11 12:18:58[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]大董生活百科[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.52b16182.DbC1toWVOczR6e51vZvIfw.jpg?time=12702&tieba_portrait_time=12702[avatar]TA获得超过4171个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]7[view_count]
次级抵押贷款是什么？
二次抵押贷款是什么？抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款.那么什么是二次抵押贷款呢？1、次级抵押贷款的含义次级房屋抵押贷款是指一些贷款机构向信差、收入不高的借款人提供的贷款.2、次级抵押贷款的特点次级贷款贷款标准低，贷款总额与房地产价格格的比例可以相差85%，也可以零首付，还款额和收入比例可以超过55%.贷款对象信用度低，次级贷款提供的主要对象是没有良好信用记录的低收入家庭，也是非法移民.实行浮动利率和先低后高的偿还方式，在次级贷款中浮动利率的比例超过85%.操作主体是贷款公司，主要方式是贷款公司吸引贷款人，包装贷款人的所有贷款，评估价格上涨，将贷款销售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，以此方式转移金融和贷款风险.这样虽然稀释了风险，但潜在的风险仍然存在.相关推荐:房地产抵押贷款风险大吗？ ；个人抵押贷款评估费怎么计算？ ；
[create_time]2023-03-24 16:04:49[/create_time]2023-04-08 16:04:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]42[view_count]什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？
什么是次级抵押贷款债务？ 次级抵押贷款债务是指固定期限不低于5年(包括5年)，除非银行倒闭或清算，不用于弥补银行日常经营损失，且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。次级抵押贷款债务主要特点是什么？ 1、限制较少、灵活性高：仅对次级债务机构投资者提出要求、借贷双方同意即可，不需要监管层审批、手续简便；没有规模上的明确限制。 2、期限在3 年以上，属于中长期融资工具。 3、可以计入净资本，提升证券公司的资本充足水平和流动性，且由于净资本将是证券公司监管的核心指标，业务准入、融资等资格的获得都将直接取决于净资本。 4、借入次级债务不仅可以提升资金实力和改善证券公司的资产负债结构、也将有助于证券公司的业务开拓。 一般来说，以上这些特点正好弥补了股权融资以及其他债权融资的不足，也将成为吸引证券公司借入次级债务的主要动力。 关于“什么是次级抵押贷款债务？具有哪些特点？”就介绍到这里了。
[create_time]2022-08-17 14:32:44[/create_time]2022-08-11 14:31:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小张涨知识666[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a2255eba.q0wiXhWxze6GUeQRfBQ60w.jpg?time=1391&tieba_portrait_time=1391[avatar]TA获得超过4036个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3[view_count]
什么是次级抵押贷款债务
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。
对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。
[create_time]2018-03-14 10:42:00[/create_time]2018-03-29 10:38:26[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]河南金佑[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=989198201,3905132493&fm=3012&app=3012&autime=1696819232&size=b200,200[avatar]TA获得超过1.1万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]287[view_count]
