未来房价还会下跌吗？
自从有关部门介入房地产以来，房子的价格就不断下跌，对于广大购房刚需者而言，这当然是个好消息，但是对于开发商来说，这就意味着利润空间减小了。不过现在，听说2023年房价“下跌”的根本原因找到了，想不跌都难，这是真的吗？
一、购房者方面的问题
如果我国人口数量充足，那么买房人的数量肯定也是极其庞大的，可是现在我国的人口生育率不断下滑，甚至还出现了人口负增长的现象，这对于房地产行业来说，就是极其不利的。
目前房地产行业当中已经出现了供过于求的现象，各种已开发完毕和待开发的楼盘数不胜数，这些房子根本卖不出去，因为购房刚需者的数量实在是太有限了。按照当前的情况来看，后期房价仍然会保持下跌的趋势。
我国生育率之所以会出现下滑，主要是因为现在的年轻人接受了新式的教育，他们更注重自我的精神追求和当下的生活享受。这些年轻人非常清楚，一旦结婚、一旦生育孩子，自己的生活品质就会降级，与其如此，还不如选择独身主义或者丁克家庭。
其实广大民众对于房屋的重视程度还是非常高的，就像前几年，哪怕是房价昂贵，广大民众也愿意通过贷款的方式买房。当时我国房地产行业的销量情况也是非常理想的，众多开发商赚得盆满钵满。
现在房地产行业的销售情况大不如前了，一方面是因为房地产行业出现了降价的情况，人们觉得房屋不保值，另一方面就是因为大家已经买下了房子，住房需求可以说已经接近于饱和了，没有必要再继续购买房屋了。
我们也承认，目前在社会当中，还是有一部分群众名下是没有房产的，内心当然也希望有一套属于自己的房子，但是面对不断下行的房价，大众还是不想草率购房。大家对房屋的需求量不如以前那么大了，所以房价出现下降也是必然的现象。
二、高房价的负面影响
无论是商品房还是保障房，他们都是属于住房范围之内，而住房的本质就是给广大民众提供一个稳定的住所。在刚开始，人们还能清楚地意识到这一点，可是到了后期，随着炒房客的介入，大家就不再把房屋与居住挂钩，反而是把房屋与投资划上了等号。
有众多的炒房客在房地产行业进行运作，不断的买房、卖房、大加宣传，使得各个地区的房价出现了扭曲式的增长。这些炒房客的确是趁此机会，给自己赚取到了可观的收益，可普通工薪阶层就受了苦，买房负担一天比一天大。
在房地产行业发展出众的这20年岁月当中，广大民众的住房压力可是非常大的，也正是在这段期间，大家意识到房价太高只会带来一系列的负面影响，所以现在无论是有关部门还是普通民众，都不希望高房价的局面再次出现。
后期有关部门也许还会出台房产税等一系列政策，炒房客也休想再从房地产行业当中为自己谋取私利，他们现在最该做的就是尽快回笼资金，否则的话，这些炒房客的持房成本会一天比一天高。
三、空置房数量多
根据相关数据显示，目前我国的空置房数量已经飙升到了1.2亿套，这可不是一个小数目。然而反观各大房地产开发商，他们现在还是把希望寄托在了新开发的楼盘上，希望可以通过建设楼房，来获取资金，这就意味着，后期市场上的楼房数量会变得越来越多。
现在社会当中出现的局面就是：空置房的数量越来越多，可是社会资源难以得到合理配置。如果想要彻底解决这些问题，还是要从根源上入手，那就是尽量的压低房子的价格，让广大民众的购房积极性再次点燃，把这些空置的房屋卖出去。
然而广大民众正处于纠结的状态，不知道自己该不该买房，其实大家真正应该考虑的，是自己的需求问题和自己的经济情况，毕竟我们买房是为了满足居住的需要，而不是为了投资，所以房屋的价值是我们要考虑的次要问题。
[create_time]2023-03-29 04:28:07[/create_time]2023-04-09 20:24:15[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]帐号已注销[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f291b587.Slrh79Qg9h3OvgNpx-YxZw.jpg?time=6857&tieba_portrait_time=6857[avatar]TA获得超过418个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]512[view_count]
未来房价会跌吗？
很难，至少这一二十年不太可能。你要知道中国能实现四化，靠的就是房地产，当年中国到处卖地建楼，然后贷款给国人买房，再拿这些钱去建设国家，当年房地产至少挂钩60％的中国经济。后来随着房价越来越高，也随着第一个贷款二十年的到来，部分还完贷的人离开了贷款大军，房地产挂钩经济下降到了40％以下，但这依然很恐怖，这代表中国发展经济三分之一的钱，仍然来自卖房的贷款。后来越来越高的房价压的人喘不过气，于是有人开始臆想房价会崩，但可能吗？你想想，一个人贷款买了500万的房子，如果房价崩了，跌到了40万，可他还要还500万的贷款才能拿到房子，他还会继续还贷吗？房子才价值40万，可他却要花500万跟银行还贷买房子，所以这人必然会拒绝继续还贷，那么银行怎么办？银行毕竟是真金白银花了500万预付给房地产商买的房，如果那个人不还贷款，银行只能收回这500万的房子，可银行收了房又怎样？为了不赔钱，银行只能500万拍卖房子，可市场上房价已经跌到了40万，没人会花500万去买房，当冤大头。于是银行只能看着房子砸手里。但是，银行本质上是靠空手套白狼运作的，比如银行收入别人存款会付出2分利息，而给人贷出借款则回收5分利息，左手倒右手，银行赚的就是这3分利息的差价钱。可如今银行把别人的存款，都拿去给别人贷款买房，结果房价跌了房子砸进了银行手里，贷款收不回来，那么只能拿他的3分利息去还别人的存款，可银行肯定还不了这么多的钱，于是只能宣布倒闭，银行倒闭代表国库空了，也就代表国家经济崩了。上世纪八十年代，经济一度赶超欧美的小日本，在90年代因为房地产崩盘，经济一下子倒退了20年，成了现在这个熊样，中国一直在复制日本的经济发展路线，但肯定不会复制经济崩盘。于是国家一直在调控房价，稳定房价，想让房价维稳，不要崩盘影响中国经济。同时大力发展海外贸易，靠着新的赚钱方式来对冲房地产，想要让中国经济摆脱房地产的桎梏。于是有了前几年的效果，中国经济大腾飞，全世界都被中国制造占领，大量金钱补入国库，于是国家想要试着开始摆脱房地产。于是网上开始有了房价要跌的流言，甚至有了国家要收拾王健林的传闻，并且银行对个人房贷申请也变得更严格。于是前几年买房的人确实少了，因为没钱的房贷申请不下来，而流言又劝退了有实力全款购房的人。所以前几年房价确实开始有所回落，虽然落的不多，但确实控制住了。可惜紧接着疫情就开始了。这三年疫情，不禁拼光了这几年国家对外贸易赚的钱，还可能动了老本，甚至从未提起的养老金都被说成了积瘤，事实上养老金怎么就去年一下子变难了呢？还不是国家没钱了，可这是养老金的事吗？有脑子都知道不是，只是养老金成了如今最紧急的燃眉之火罢了。而中国经济重新腾飞你觉得需要多久呢？全世界疫情后，中国经济算最好的，欧洲天天罢工扯皮，美国靠印钞票自我安慰。全世界依然中国制造最便宜，但老外连中国制造都买不起了，所以国家开始跟咱们说，咱们要努力内循环，让中国自己把经济循环起来。这不就是回归90年代的经济模式吗？可这容易吗？疫情三年，国人也没钱了。所以你再看网上，风向又变了，又开始催促买房，也没人说房价要跌，房地产崩盘了，反而是出现各种利诱消息，企图让你买房，银行贷款一夜之间又回到了从前，再也没有什么严格审查了。而且发现没有，你家周围那些好几年没人要的空地又开始被规划拍卖，房地产商入驻又准备盖新楼了，这不就是又要走回老路吗？企图在全世界经济大崩坏的时间里，再次靠房地产来盘活中国经济。所以最近二十年，我不觉得房地产会降价，反而很可能会涨价。世界经济复苏是很难的，资本主义国家不像我们，可以靠低工资高压榨来逼我们工作，老外习惯了高工资轻松工作，靠他们恢复西方经济，那是天方夜谭，所以西方的罢工会继续上演，街上的流浪汉会越来越多，经济复苏会越发困难。除非再来一场战争，世界大战，打的满目疮痍，这才可能让战后的人们有动力去建设新国家。所以就目前来看，西方经济复苏遥遥无期，中国要内循环，房地产必然是重中之重，因此未来房地产很可能继续涨价。以上就是我的观点了。当然还有一个办法，那就是中国学学老美，放弃发展中国家称号，入驻世界强国行列，抛弃第三世界老大哥的身份，然后往第三世界输入军火。可能吗？不可能。不到不可能，中国还必须拿出钱去继续支援第三世界，不然你总不能把巴铁建了一半的援建铁路停工吧？也不能把非洲一带一路停止吧？咱中国人最要脸，宁肯坑的自家人吐血，也会挤出卖血的钱去援助第三世界的小弟的。所以未来几年，中国会仍然很难，因为我们不但要面对国内千疮百孔的经济，还要挤出钱去援助小弟。
[create_time]2023-03-18 11:44:01[/create_time]2023-03-18 11:31:24[finished_time]2[reply_count]3[alue_good]一指绯红ab0e73[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1bf3795c.mkp1bAJ2QgSlyTVHe3r0Bw.jpg?time=3016&tieba_portrait_time=3016[avatar]TA获得超过3.6万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1978[view_count]
现在行情适合买房吗
现在买房合不合适，主要是问问自己的需求，以及购买房产的位置、配套、品质和价格，并且看看开放商目前的实力如何，有没有停工或是烂尾的迹象。在这种红利期过，未来发展平稳的情况下，对于房产的选择绝不能和以往一样不管怎样就靠抢，而是要细选。1、看需求：无论怎么样，现在还在问买房合不合适的，首先就要问问自己买房是出于什么需求。如果是自主需求，那就什么时候都是可以买的，尤其是现在行情不佳，对于刚需一族来说，或许就是个好机会。2、看地区：就长远来看，一二线大城市的发展其实还是相对稳定的，此前在短时间内会受到情绪的惊吓，但是长期来看，一些稀缺优质的房产整体会比较稳定，不用过于担心。其实这一点，大家可以关注以下这个城市人口的流动情况。当城市发展有比较好的资源和吸引力，比如说各种高新企业的落户，让城市有很多的就业机会，或者是有各种人才吸引政策等。人口净流出的大的城市，其房价也是可想而知。3、看配套：我们买房很多时候都是选择在某一个城市定居，所以说看地区对于刚需自主的购房者来说并不是很重要，只不过是可以对未来房价有个大致的预测，最重要的还是看配套。4、看开发商：不少开发商爆雷之后，其实我们都可以看到，很多楼盘都有停工的现象，即使是说在一些地区卖得比较好的楼盘，也可能因为集团资金的调用而导致资金比较紧张。买房之前，最好是看一看这个楼盘的开发商资金状况如何，以及了解下是否有停工的情况。5、看价格：其实这一点，我们可以依靠第一条来，比如看看当下城市有没有比较好的能够吸引人的政策或是资源等，然后再结合一下近几年的人口流动、出生率、死亡率等情况，来对该地区的房价进行一个简单的大致的预估。如果说各方面都很不错，但近期房价下跌，那其实可能是受到市场情绪影响。而且即使是小幅下跌，对于刚需购房者来说，我们等待的时间可能也是一笔消耗，比如说在房租上的消耗等。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
[create_time]2022-05-23 17:27:29[/create_time]2022-06-07 17:27:29[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]别墅大师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/a46ee58a7d559222850cab1d94c97ed7.jpeg[avatar]百度认证:湖南纳沃尔科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2055[view_count]
今年楼市行情怎么样
前几年的时候，楼市出现了“房价如葱”的观点，觉得未来房子会便宜的跟大白菜一样！更重要的是，当时很多人都觉得这个观点会成为现实，这说明大家是真的受够了高房价带来的压力，所以希望房价能出现下跌。而在楼市调控坚持了五年多的时间之后，现在市场上的房价终于出现了下跌，而且还是跌幅比较大的下跌。图片例如今年一季度全国平均房价就只有9552元/平米，跟去年2月份相比下跌了13.7%！不过问题是，虽然大家一直都希望房价出现下跌，但真的等到房价下跌了之后，大家才发现房价下跌也会带来巨大的压力。特别是在一些经济基础不够好的城市，房价下跌之后，当地的经济发展就受到了严格的影响，所以在这种情况下，楼市出现了一些列利好政策。图片根据媒体的报道，在进入2022年之后，全国的楼市调控政策都出现了不同程度的放松。最直观的就是房贷利率出现下降，据说现在苏州部分银行的首套房贷款利率已经降到了4.5%，这个水平基本上已经回到了楼市调控之前。除了房贷利率方面的变化，不少城市还针对限购、限售等政策进行了调整，例如郑州就出台文件取消了“认房又认贷”的限制，福州宣布降低非五城区家庭购房门槛！【摘要】
今年楼市行情怎么样【提问】
前几年的时候，楼市出现了“房价如葱”的观点，觉得未来房子会便宜的跟大白菜一样！更重要的是，当时很多人都觉得这个观点会成为现实，这说明大家是真的受够了高房价带来的压力，所以希望房价能出现下跌。而在楼市调控坚持了五年多的时间之后，现在市场上的房价终于出现了下跌，而且还是跌幅比较大的下跌。图片例如今年一季度全国平均房价就只有9552元/平米，跟去年2月份相比下跌了13.7%！不过问题是，虽然大家一直都希望房价出现下跌，但真的等到房价下跌了之后，大家才发现房价下跌也会带来巨大的压力。特别是在一些经济基础不够好的城市，房价下跌之后，当地的经济发展就受到了严格的影响，所以在这种情况下，楼市出现了一些列利好政策。图片根据媒体的报道，在进入2022年之后，全国的楼市调控政策都出现了不同程度的放松。最直观的就是房贷利率出现下降，据说现在苏州部分银行的首套房贷款利率已经降到了4.5%，这个水平基本上已经回到了楼市调控之前。除了房贷利率方面的变化，不少城市还针对限购、限售等政策进行了调整，例如郑州就出台文件取消了“认房又认贷”的限制，福州宣布降低非五城区家庭购房门槛！【回答】
今年上半年买房子合适吗？。【提问】
如果刚需不得已可以买【回答】
投资不建议买房【回答】
自己住【提问】
刚需住房可以买的亲戚【回答】
本地房价太高了【提问】
刚需住房可以买的亲亲【回答】
房价越高越容易掉价的亲亲【回答】
房价不平稳【提问】
这两年房价不平稳【回答】
很多地方都掉价【回答】
我山东东营广饶【提问】
你给说说这边情况【提问】
广饶=当然不是所有的二手房都值得购买啊，有一些房子是可以购买的，也有一些特别老旧的小区是不值得购买的。目前广饶二手房的房子均价每平米差不多是6818元，这个价格还算是很便宜的呢。如果你想在广饶买二手房的话，那么就要找一些地理位置好的、房子不是太旧的。比如清风小区、中南世纪城、明月南区、西苑三期等小区都是很不错的哦，也是有升值空间的。【回答】
[create_time]2023-02-14 16:51:55[/create_time]2023-03-01 16:48:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]教育导师琳琳W[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a846878c.txEqvTouBitUeFvGG0WsYg.jpg?time=6&tieba_portrait_time=6[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]118[view_count]
今年房价走势会是怎样的？
与疫情前相比，人们恢复正常生活的程度已经达到8-9成。但房价不容乐观
其一，农村人口迁移潮告一段落
2000年时，我国城镇化率才30%，这意味着当年农村人进城的并不多。但是到现在，这一比例已经上升到64%，与发达国家仅仅差距10%左右。
由此可见，未来，我国农民进城的数量将大幅下降，没有了人口红利、对住房的需求持续上升，推动房价大涨的动力就会慢慢消失。
其二，人口结构失衡导致需求降低
老龄化加剧及出生率不断下降这事，如今已经是不争的事实了，连联合国都在几个月前已经预测咱们今年6月已经进入人口负增长时代。而全球上下都特别关注人口结构问题，主要也是因为人口结构的失衡，将会带来一系列的社会和经济问题，同时对房地产市场也会产生深远的影响。
比如，老年人不需要购买住房，而城市年轻人也只需要继承房产就能解决居住问题，这就意味着，以后的年轻人对买房的需求将大幅下降。
其三，保障房供给加大
自“房住不炒”主基调开始以来，上面已经不止一次强调加快推进保障性住房供给了。
目前，已经有不少城市开始为低收入群体提供保障房，其中除了有共有产权房，还包括保障性租赁房等。随着各地保障房的不断入市，低收入家庭不再为购商品房而耗费一家人的积蓄，完全可以购买压力更小、价格更低廉的共有产权房。与此同时，打工人也可以租住保障性租赁房解决城市打工人居住问题。
也就是说，保障性租赁住房及共有产权房的加快推进，必然分流商品房市场需求，届时，房价调整的趋势就会拉长。
第三，改善型需求降低
为啥说今年改善型需求者会大幅减少？主要也是因为三年大疫对实体经济造成的影响确实不小。
据悉，2022年上半年已经有40多万家企业相继倒闭破产，有数百万个体户消失，老板都干不下去了，打工人的危机感就更强。
说白了，考虑到收入及工作稳定性预期大幅下降，哪怕确实家里新增了人口、有改善需求，大家也不敢贸然买房。
总体而言，老百姓口袋“瘪”了，即便有购房需求，但也是心有余而力不足，所以2023年，房价总体上还是会呈现“稳中有降”的趋势。
且通过人口及产业结构来分析，三四五六线城市下行的进程相比经济较强的一二线城市更快一些。所以，房价只涨不跌的神话已经彻底破灭了，2023年的房价走势还将超出很多人的想象。
[create_time]2023-06-05 12:15:24[/create_time]2023-06-18 16:08:16[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]明月0826[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.118db24.rzBUNapPvxDz7aVTizuqgg.jpg?time=8724&tieba_portrait_time=8724[avatar]用力答题，不用力生活[slogan]微微一笑[intro]9[view_count]
房产降价对楼市有何影响呢？
1. 稳定楼市预期
如果开发商可以随意降低房价,那么购房者会持观望态度,不敢在高点入市,这会严重影响房地产销售,并且不利于调控政策达到抑制投机的目的。禁止降价有助于稳定市场预期,也方便政府整个楼市。
2. 防止恶意竞争
如果不禁止降价,开发商之间会恶意价格竞争,长期低迷的价格战不利于任何一方,会严重破坏市场秩序。禁止降价可以防止这种恶意竞争的产生。防止给购房者和开发商造成巨大损失，进而使整个行业陷入动荡。
3. 稳定开发商信心
随意降价也会严重影响开发商的信心与规划,不利于其持续性投资与开发。禁止降价可以给予开发商定价自主权,让其在一定范围内根据市场定价,这也间接保护了开发商的利益。
4. 维持市场秩序
精明的开发商在房价方面乱搞，简直就是对市场经济秩序的一种扰乱。这种不合理的行为存在，必然会影响到整个市场的正常运行，进而破坏市场的公正公平原则。
5. 保护房价稳定
房产市场波动，不可避免，但开发商凭主观臆断随意调整房价则会加重市场波动，影响中国经济的稳定性，从而完全逆转了发展的良性趋势。
6. 促进城市发展
如果开发商通过降低房价来促进销售，可能会导致城市的人口涌入，从而带来交通、环境等问题，进而影响城市的可持续发展。
7. 保护购房者利益
许多购房者是在较高的房价下买入房产的,如果开发商随意降低房价,会严重损害这部分人的利益,造成投资损失。所以禁止降价可以保护广大购房者的权益。
[create_time]2023-05-26 18:22:06[/create_time]2023-06-10 08:08:26[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]帐号已注销[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.141413c6.e-DOWUbQAy8uwLrqvD_gpg.jpg?time=7122&tieba_portrait_time=7122[avatar]超过2134用户采纳过TA的回答[slogan]生活不止有眼前的苟且，还有诗和远方[intro]12[view_count]
房产降价有何影响？如何应对？
毫无疑问，房价关系到千家万户的幸福生活。房价并不是随意就能降低的必须遵照相应的规律行事。如果随意降低房价的话，会带来多方面的不良影响。具体来说包括影响经济发展、降低房屋质量，影响自己的生活这三个方面。第一，降低房价会影响经济发展，对各行各业都会带来不良影响。房价的高与低并不是随意决定的，而是受各方面因素影响的。具体来说，产供销各个环节都对房价产生影响，而各行各业的状态也会影响房价。如果房价降低，与之相关的各行各业都会受到影响，这会直接导致经济发展受到影响，对每个人都不利。第二，房价降低会直接导致房屋质量下降，损害业主利益。对于一所房子来说，房屋的成本与其价格息息相关。如果房价过低的话，就导致房屋的建造成本随之降低，这会直接导致房屋质量下降，对于业主的利益会带来严重损害。正是因为这方面原因，房价是不可以过度降低的。第三，房价降低会导致个人收入降低，影响自己的生活。很多人觉得房价降低以后自己只需要很少的钱就能买到房，对自己来说获益很大。这样的理解是不正确的。房价降低会直接影响各行各业的发展，最终使得在相关岗位上工作的人收入降低，这将直接影响这些人的生活，因此房价不能过度降低，必须根据相关规律保持在一个合理的范围之内对各方面才最有利。
[create_time]2023-05-24 23:56:13[/create_time]2023-06-08 03:10:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]锴宝[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.338b6035.9y4B28J_TMdumT2Y1203jw.jpg?time=4403&tieba_portrait_time=4403[avatar]TA获得超过5823个赞[slogan]真的好难[intro]5[view_count]楼市调控，为什么越调越涨？
越调越涨，让大家终于明白楼市调控，遏制的不仅是房价“过快”上涨，更遏制了房价走跌。北京房价上涨，石家庄房价上涨，海南房价上涨。。。。。一些二线三线城市的房价也如春天般复苏。十多年来，房价一边涨，经济学家一边预测要降，直到脸被高房价打肿，才明白过来，中国的房地产无法用既有经济规律去判断，泡沫论，崩盘论，所有这些理论纷纷破产。暴涨一两年，大家都在谈房价时，限贷限购来了，把刹车踩一下，再涨一下，再踩一下。到得后来，大家都明白了：中国的房价只有涨，没有跌，因为中国的金融系统经不起跌，全国的经济经不起跌，社会的和谐稳定经不起跌。如此，购房者拿房价没办法，经济学家拿房价没办法！知名投资机构高盛去年就曾表态，声称：中国楼市泡沫世界最大，房价本可跌，却不让跌。
[create_time]2017-03-18 14:59:28[/create_time]2017-04-02 14:56:40[finished_time]1[reply_count]6[alue_good]大梦三生浮屠颠[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/public.1.64c8f40b.0hIEGw7HccGzdZO3HoM0ZQ.jpg[avatar]知道合伙人影视综艺行家[slogan]未获得相关成就[intro]453[view_count]楼市调控将会更加的密集吗?
据报道，继西安“一房难求”之后，横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此同时，业内人士认为，天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……报道称，日前，有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上，不仅长沙一个城市出现了此类现象，在长沙之前，西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。专家表示，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。文章来源：央广网
[create_time]2018-05-28 13:05:46[/create_time]2018-06-12 13:04:27[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]成都标识标牌厂家老梁[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/2f8d8e591f706e5ad23fdd001c4c0920.jpeg[avatar]运营[slogan]我是老梁，在成都标识标牌厂家工作多年！[intro]40[view_count]房子会降价吗?现在买房合适吗
其实目前按照现在的形势来看，房子还是很有可能降价的。因为现在房子很多都是要维持一个房住不炒的这样的一个决策。所以房子很难涨价。
这个时候这倒比前几年房子一直在上涨的这种状态，还是一个买房的好时机。所以说现在想要买房子的话，也还是一个比较好的状态。毕竟现在的房子照比前几年来说还是便宜了一些，而且各地也出台了很多好的政策。
因为现在想要利用房子拉动内需。所以很多的地方政府都开始把房子有一些降价或者是把首付，降低或者是可以降低房贷利息，这些都是比较对买房子利好的状态。
所以如果这个时候你真的是刚需的话，还是买房子的一个比较好的机会，虽然房子不可能涨，但是房子也不可能大跌。所以说房子大部分的时候应该还是会保持一个比较稳定的状态。
也就是说未来的几年房子不会大涨，但是也不会跌的太快，所以说这应该还是会维持着一个比较稳定的状态。
而且也和你需要在哪一个城市去卖房子有很大的关系，一般来说，越大越先进的城市买房子越不容易亏，而且每一个城市当中越中心的地段，卖房子越不容易亏。
因为中心的城市，中心的地段会有一个中心性的效应，很多的东西商业医疗教育配套也大多数都是在这种地方。所以说如果在这种位置买房子的话，还是比较合适的，可以有一个比较好的发展。
所以我的意见就是如果自己真的想买房子的话，选择好的城市，选择好的地段去选择一个房子还是比较好的，应该不会有那种大规模价格的下降。但是如果说想奔着投资去买房子的话，那就没有太多的意义了。所以要记住，全面的方针就是房住不炒。
[create_time]2022-09-19 15:51:42[/create_time]2022-09-07 16:39:57[finished_time]4[reply_count]2[alue_good]聪聪有话讲[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=102347170,732097505&fm=3012&app=3012&autime=1690526353&size=b200,200[avatar]TA获得超过1.1万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]6231[view_count]
房子什么时候能降价?
中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。
国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。【摘要】
房子什么时候能降价?【提问】
中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。
国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。【回答】
[create_time]2021-05-12 16:28:52[/create_time]2021-05-27 16:27:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]阿伏说[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/2382e9dd9d839a9f6ca40405aefa6bbc.jpeg[avatar]项目经理[slogan]言者无罪，闻者足戒！[intro]43[view_count]
北海房价暴跌原因分析
房屋在人们生活中可以说是占了很重要的位置，大多数的人在买房的时候首先会关心的问题就是房价，大部分人都会选择在房价下跌的时候购买房子。【算一算你家装修要花多少钱】下面小编就来给大家介绍一下北海房价暴跌原因分析。 1、预计2018年北海房价还是会继续坚持以下这两大策略：一是将房价与装修做一个明确分开(比如说像精装房子也是要签定购房合同和装修合同的)，二是要严格监控房价备案(成交价一定不能高于备案价)——可以说这个也是属于因素之一，官方严控房价。 2、2017年北海楼市火爆它主要的原因就是因为它刚好撞上以下这四个意外情况：北方雾霾、大中城市调控、国家领导人视察、北部湾城市群。2018年北海还会有这么好运气吗?一般来说是不会，可以说这个也是因素之二，就是缺乏强烈的市场刺激。 3、北海在2017年的时候就是全力在推旅游区域，成绩虽然斐然，但是要知道像旅游地产在中国可以说它已经没有以前那种风头了。我们知道北海已经成为国内比较名气一个越冬城市，但近期不尽人意的空气质量以及臭名远扬的传销让很多人犹豫着来看房，所以说像健康地产对自然环境和人文环境的苛求也是会让2018年的北海楼市下降——可以说这个也是因素三：城市光环在褪色。 4、2017年北海房子在一年内就是卖出往年差不多两年这样可观的数量。比较好的时候就是在上半年，到了下半年就回到了高库存。在新楼盘大举入市、新项目而且还在不断开工的冲击下，而且很多楼盘又出现了打折促销现象，这个也是因素四：供过于求，房价难涨。 总结：关于北海房价暴跌原因分析相关内容就介绍到这，以上说到四大因素就是导致了北海房价暴跌，所以在选择房产前还是要从多方面来进行考虑才行。【输入面积，免费获取装修报价】
[create_time]2023-02-07 18:06:02[/create_time]2023-01-21 14:57:20[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]3806[view_count]
北海市房价暴跌原因
北海市房价暴跌原因在城市类型上，一线城市的房价仍有上涨，二三线城市房价总体下降。二线城市的新房均价较上月上升0.1%，二手房价同比下跌0.2%；三线城市的新房和二手房的销售价格都在一个月内下跌了0.3%。就个别城市而言，广西北海的房价在七月份下降幅度最大，为-1.3%，而二手住房的价格则下降了0.8%，同样是全国最大的降幅。中房百城市房价指数显示，北海七月份的新房均价均价为7921元/平米，中值均价7800元/平米。北海位于广西最南部，是全国最早的贸易港口，也是“丝绸之路”的重要发源地，是全国最受欢迎的旅游目的地。今年七月，由于疫情的冲击，北海的房价从2021年九月开始持续下滑，已经持续11个月，基本上已经回到了2017年之前的水平。“北海的人，一般都是外地人。2017年到2019年，来这里投资的人很多，最贵的房子都在一万以上，但随着严格的限购政策，房子变成了刚性的，有当地居民的，也有外地的。”一位北海本地的房地产经纪人杨先生对《时代周刊》表示，这两年来，北海的房价一直不高，所以一年下来，二手房都没人买。特别是最近的流感，房屋买卖更是跌到了谷底。为了稳定楼市，北海于五月份发布了一项新政，宣布暂停实施《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》。“北海是一座以旅游为主的城市，在短时间内，一定会有大量的库存。我们也要注意一下这些城市，如果旅游和旅游的市场不能发展起来，那么房地产就很难赚钱了。今后的政策思路，可以将消耗的方式和改善本地的居住环境相结合。”严跃进说。以上就是有关北海市房价暴跌原因的相关内容了，希望本篇文章对你有所帮助。
[create_time]2023-04-21 11:11:37[/create_time]2023-05-06 11:11:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]8[view_count]
