房屋登记官报考条件
房屋登记官报考条件：
房地产管理部门、房屋登记机构在岗人员，取得房地产及法律、规划、建筑、土地管理、测绘、经济等房地产相关专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满3年的；或取得其他专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满4年的，可申请参加房屋登记官培训考核。
房屋登记官培训考核内容包括：房地产登记制度与政策、房地产登记实务与案例两部分。房地产登记制度与政策主要考核房地产登记相关法律、行政法规、部门规章和政策制度等内容。房地产登记实务与案例主要考核房地产登记实际操作、房地产登记案例分析等内容。具体考核内容、方式，以房屋登记官培训考核大纲为准。
参考链接：房屋登记官_百度百科
http://baike.baidu.com/link?url=0UtWFuXTUJsFnzFCcfs_MyRcIsYGalIdXit5cyZkd7NdUvwnoBmX_ncHKNkNjxlnORUh1d0dlARF82zkhGbjqq
什么是不动产登记代理人制度？
不动产登记代理人是指受委托代理当事人进行不动产登记申请的专业人员。房地产市场的发展和不动产交易的规范化进程，对不动产登记工作的要求也越来越高。不动产登记代理人作为专业人员，具有较高的法律和业务水平，能够为申请人提供有关不动产登记的咨询、调查、办理等一系列服务。
不动产登记代理人的主要职责和任务包括：
1. 代理申请人办理不动产登记业务，包括房屋买卖、转让、抵押等业务。
2. 代理申请人办理不动产登记前期准备工作，包括调查、核实和处理不动产登记材料。
3. 协助申请人解决在不动产登记过程中的问题，并及时反馈处理结果。
4. 帮助申请人查询、复印、核实相关的不动产登记材料。
5. 帮助申请人解答有关不动产登记的法律、政策等方面的问题。
不动产登记代理人需要经过考试和认证，并不断学习和提高自己的业务水平，以适应市场的发展和变化。同时，不动产登记代理人也需要不断提高服务质量和服务能力，为不动产交易市场的健康发展提供支持和保障。
房屋登记官报考条件
房地产管理部门、房屋登记机构在岗人员，取得房地产及法律、规划、建筑、土地管理、测绘、经济等房地产相关专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满3年的；或取得其他专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满4年的，可申请参加房屋登记官培训考核。
但是小城市工作一年也是可以报考的，审核不严格。
这个您可以去淘宝搜索一下房屋登记小灵通，他是很懂这个考试内幕的。
房屋登记官的简介
一、定义二、实施步骤（一）2009年，开展房屋登记官确认工作。对房屋登记机构在岗的房屋登记审核人员，凡从事房屋登记审核工作3年以上，且在房屋登记工作中无违法违规行为或重大过错，并已取得原建设部印发的《房地产产权产籍管理人员培训合格证书》或已参加2008年住房和城乡建设部、省（区、市）里统一组织的《房屋登记办法》培训班的，可申请确认为房屋登记官。各房屋登记机构确认人数不超过房屋登记机构编制总人数的20%。房屋登记官的确认工作由省级住房和城乡建设主管部门负责具体组织实施，确认名单报住房和城乡建设部备案。确认工作的具体程序和办法另行通知。（二）2010年起，开展房屋登记官培训考核工作。从2012年起，未取得《房屋登记官考核合格证书》的人员，应调离房屋登记审核岗位。
房屋登记官的详细内容
三、培训考核的组织房屋登记官培训考核实行全国统一的考核标准、考核题库和合格证书。住房和城乡建设部负责培训考核的指导、监督工作，制定考核标准、审定考核题库，核发《房屋登记官考核合格证书》。省级住房和城乡建设主管部门负责组织培训和实施考核工作。四、培训考核的内容房屋登记官培训考核内容包括：房地产登记制度与政策、房地产登记实务与案例两部分。房地产登记制度与政策主要考核房地产登记相关法律、行政法规、部门规章和政策制度等内容。房地产登记实务与案例主要考核房地产登记实际操作、房地产登记案例分析等内容。具体考核内容、方式，以房屋登记官培训考核大纲为准。五、培训考核的人员条件房地产管理部门、房屋登记机构在岗人员，取得房地产及法律、规划、建筑、土地管理、测绘、经济等房地产相关专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满3年的；或取得其他专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满4年的，可申请参加房屋登记官培训考核。
房屋登记官考试
房屋登记机构从事初审、复审、终审等具有房屋登记审核性质工作的人员，称为房屋登记官。房屋登记人员通过培训考核或确认，取得《房屋登记官考核合格证书》后，成为房屋登记官，方可从事房屋登记审核工作。
一、定义
二、实施步骤
（一）2009年，开展房屋登记官确认工作。对房屋登记机构在岗的房屋登记审核人员，凡从事房屋登记审核工作3年以上，且在房屋登记工作中无违法违规行为或重大过错，并已取得原建设部印发的《房地产产权产籍管理人员培训合格证书》或已参加2008年住房和城乡建设部、省（区、市）里统一组织的《房屋登记办法》培训班的，可申请确认为房屋登记官。各房屋登记机构确认人数不超过房屋登记机构编制总人数的20%。
房屋登记官的确认工作由省级住房和城乡建设主管部门负责具体组织实施，确认名单报住房和城乡建设部备案。确认工作的具体程序和办法另行通知。
（二）2010年起，开展房屋登记官培训考核工作。从2012年起，未取得《房屋登记官考核合格证书》的人员，应调离房屋登记审核岗位。
三、培训考核的组织
房屋登记官培训考核实行全国统一的考核标准、考核题库和合格证书。
住房和城乡建设部负责培训考核的指导、监督工作，制定考核标准、审定考核题库，核发《房屋登记官考核合格证书》。
省级住房和城乡建设主管部门负责组织培训和实施考核工作。
四、培训考核的内容
房屋登记官培训考核内容包括：房地产登记制度与政策、房地产登记实务与案例两部分。房地产登记制度与政策主要考核房地产登记相关法律、行政法规、部门规章和政策制度等内容。房地产登记实务与案例主要考核房地产登记实际操作、房地产登记案例分析等内容。具体考核内容、方式，以房屋登记官培训考核大纲为准。更多房屋登记官考试真题资料请淘宝搜索房屋登记小灵通。
五、培训考核的人员条件
房地产管理部门、房屋登记机构在岗人员，取得房地产及法律、规划、建筑、土地管理、测绘、经济等房地产相关专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满3年的；或取得其他专业大学专科（含）以上学历后，从事房地产管理、登记、交易工作满4年的，可申请参加房屋登记官培训考核。
房地产经纪人资格证书有什么用
房地产经纪人资格证书的作用如下：（1）如果要从事在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人，凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人的工作，要想从事房地产经纪人的工作，就必须考取房地产经纪人资格证书。（2）取得房地产经纪人执业资格证书是发起设立房地产经纪机构，承担关键岗位的必要条件，取得房地产经纪人协理资格证书是从事房地产经纪业务的基本条件。（3）取得房地产经纪资格证书后，还必须申请注册，取得房地产经纪人注册证书，该证书在全国范围内有效，可以加入房地产经纪机构从事房地产经纪工作，并承担关键岗位；凭此证也可以发起设立房地产经纪机构，自己创业。（4）居住证积分。以上海为例，根据《上海市居住证积分管理办法》第六条：持证人取得技能类国家职业资格二级、中级专业技术职务任职资格或相当于中级专业技术职务任职资格的专业技术类职业资格，积100分。房地产经纪人资格证属于中级职称可以积100分。
房地产经纪人资格证有什么用
房地产经纪人资格证有什么用房地产经纪资格证书的功能：能够证明持有者本人的房地产经营能力，其报考条件为：1、遵守国家法律、法规、行业标准和准则；2、恪守诚信、公平、公正的基本原则；3、恪守职业道德；4、中专或高中毕业。主要工作内容有：1、负责对项目周边的市场进行定期调查，主要包括区域政策、竞品销售、客户消费分析等；2、组织各类案场开盘、促销等活动的实施；3、负责销售市场的各种内部事务。通过中介买房的好处有哪些1、中介更具专业性。房地产经纪公司是一家专门做房地产买卖的公司，他们对房地产的交易过程十分的了解，就算是你看了一百套房子，也不能说你一眼就能看出房子的真实价格，这就需要有专业的人来帮你判断、分析、研究。就算知道了房子的价值，也要找个专业的人帮忙，才能让房子更好地适应。2、贷款是一笔划算的买卖。一般情况下，房地产经纪公司都有自己熟悉的银行，但购房者并不擅长放贷，所以他们不会了解放款的全部秘密，更不会从中获利，而那些熟知放款“猫腻”的房地产经纪人，则会将自己的客户介绍给客户，这些客户都是经过实战检验的，得到了客户的好评。3、提供全方位的服务。在房产中介公司买房的过程中，买家很少会有太多的顾虑，而有经验的经纪人，在遇到问题的时候，都会选择回避，这就是一个好的机会，也是一个值得信赖的人，因为他们需要一个好的经纪人。就好像人们购买的时候，并不是要出问题，而是一旦发生了问题，就会有人来处理，以求得到安全的保证。以上便是关于房地产经纪人资格证有什么用这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
什么是房屋登记官？怎么报名，在哪里报名？
房屋登记机构从事初审、复审、终审等具有房屋登记审核性质工作的人员，称为房屋登记官。房屋登记人员通过培训考核或确认，取得《房屋登记官考核合格证书》后，成为房屋登记官，方可从事登记官审核。
有房屋登记官报名的专门网站，你可以百度一下。报名一般是局里代为报名吧。一般在网上进行资格审查。更多关于登记官的资料真题复习方法，你可以去淘宝搜索一下房屋登记小灵通，他那里有很多登记官考试的最新资料和新闻。
2014年房屋登记官考试是最后一次考试了么？
考过了，但是听同事说有可能是最后一次考试，因为要成立不动产管理局了，这个考试就不能单独的由住建部来组织考试了。以后有可能会有不动产登记官吧。但是建议大家能今年考就今年考过，因为今年的通过率会比往年高很多，江苏的刚考完，题特别简单。这就意味着你可以很轻松的通过以往很难考的一场考试。
毕竟有可能在以后的不动产登记官中会自动和房屋登记官挂钩，这样就占了大便宜。去淘宝上买套题集，认真做做，通过应该会很轻松的。记得淘宝上有个专门卖登记官模拟题集和资料的，叫房屋登记小灵通。资料也不贵，买套题做做，通过了毕竟对未来是大有益处的。
房屋登记官模拟试题
第一部分 选择题
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C)
A.租金的差别 B.方式的不同
C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同
2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(B )
A.登记 B.备案 C.批准 D.公告
3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C)
A.村民委员会 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.省级人民政府
4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C)
A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权
5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B)
A.终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除
6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C)
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B.无偿收回地土使用权
C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.处以20%的罚款
7.房地产开发企业资质等级有(D)
A.2个 B.3个 C.4个 D.5个
8.设立房地产开发企业依法应实行(B)
A.审批制 B.登记制(准则主义) C.申报制 D.备案制
9."三通一平"的三通是指(C)
A.道路通、电力通、通讯通
B.道路通、上下水通、煤气通
C.道路通、电力通、给水排水管通
D.道路通、电力道、热力通
10.拆除临时建筑(D)
A.不予补偿
B.应予补偿
C.应予适当的补偿
D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿
11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(D)
A.被拆迁人签订拆迁协议
B.被拆迁人签订安置协议
C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议
D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议
12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议(B)
A.合法，可以实施
B.不合法，应予禁止
C.报文物管理部门批准后即可实施
D.只要四合院的所有人愿意，就可以实施
13.房地产抵押合同的生效时间为(B)
A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
C.自抵押人和抵押权人协商一致时
D.自房地产抵押合同成立时
14.企业为职工交纳的住房公积金(D)
A.一律从住房折旧中解决
B.一律从成本中列支
C.一律从费用中列入
D.首先从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分可依法在成本、费用中列支
15.当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额(A)
A.一次结清退还职工本人
B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
C.由职工本人决定是否当即退还
D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
16.职工的住房公积金利息(B)
A.征收个人所得税
B.免征个人所得税
C.工资收入高的人征收个人所得税
D.工资收入低的人免征个人所得税
17.物业公司的管理权源于(B)
A.法律规定 B.业主的委托 C.业主委员会的授权 D.开发商的委托
18.在业主委员会成立之前，物业管理公司由(B)
A.首批业主选聘 B.开发商选聘
C.物业管理主管部门指定 D.当地居委会选聘
19.业主公约对物业的受让人或承租人(D)
A.有约束力
B.无约束力
C.在被告知后有约束力
D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力
20.外商进行成片土地开发的必要条件是(D)
A.取得开发区域的集体土地使用权
B.取得开发区域的国有土地所有权
C.取得开发区域的集体土地所有权
D.取得开发区域的国有土地使用权
21.关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是(D)
A.一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些
B.批准内销的，不准擅自外销
C.批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税
D.外销比例不超过内销比例
22.涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前(D)
A.1个月 B.2个月 C.3个月 D.6个月
23.场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的(C)
A.市、县人民政府规定
B.市、县人民政府土地行政主管部门规定
C.省、自治区、直辖市人民政府规定
D.对外经贸管理部门规定
24.土地增值税的征税范围为(D)
A.集体土地使用权及地上建筑物
B.国有土地使用权
C.集体土使用权
D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物
25.城镇土使用税的计税依据为(A)
A.纳税人实际占用的土地面积
B.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
C.纳税人实际使用的土地面积
D.纳税人实际使用的城镇建筑面积
26.土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于(B) A.农民个人所有 B.国家所有
C.房地产行政主管部门所有 D.房地产开发企业所有
27.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为(A)
A.成交价格
B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C.土地使用权、房屋的交换价格的差额
D.交易双方申报的价格
28.在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定(C)
A.罚款 B.行政拘留 C.责令限期拆迁 D.强制拆迁
29."将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为(B)
A.停止侵害 B.排除妨碍 C.消除危险 D.返还财产
30.依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的(B)
A.三倍以下 B.五倍以下 C.十倍以下 D.二十倍以下
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分。
31.根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权 的乡办企业转让土地使用权的条件是(C,D )
A.改变经营方向 B.连年亏损 C.被其他企业兼并
D.被宣告破产 E.资不抵债
32.设立房地产开发企业必须(A,B)
A.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B.有100万元以上的注册资本
C.达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D.在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E.有可供开发的土地
33.房屋拆迁补偿的方式有(A,B,C)
A.产权调换 B.作价补偿 C.作价补偿和产权调换相结合
D.回迁 E.翻建房屋
34.关于房产税，下列说法正确的有(A,B,C)
A.房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据
B.依照房产余值计算纳税的税率为1.2%
C.人民团体自用的房产免征房产税
D.租典纠纷未解决的,承典人为纳税义务人
E.开征房产税的工矿区须经市级税务局批准
35.外商投资企业用地,都应缴纳场地使用费，包括(A,B,C,E)
A.人员安置费
B.征用土地的补偿费
C.为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用
D.原有建筑物的拆迁费
E.教育附加费
第二部分 非选择题
三、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
36.住房部分产权
答：是指城镇居民对按标准价(优惠价)购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。
37.房地产违法行为
是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。表现形式包括：违反土地管理法的行为；违反基本农田保护条例的行为；等等。
38.土地使用权
是指土地使用者依法使用其占有的土地并享有收益及一定处分的权利。
39.业主大会
业主大会是由物业内的业主组成，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织。业主人数较多时，可按比例推选业主代表，组成业主代表大会。
40.房地产交易
房地产交易是指当事人之间进行的房地产转让、房地产抵押和房屋租赁的活动。不 包括房地产开发。房地产转让的基本特征是权属的转移。
