第一次贷款能贷多少，
贷款金额的多少跟第几次贷没有关系，主要是取决于客户的资信条件、抵押物状况。主体资格合符条件的情况下，抵押物的大小直接决定贷款金额大小。从品种的角度来说：
1、住房贷款：购房人可以贷款房子购买总价的7成，如房子100万就可以贷到70万。需要提供的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，已婚带夫妻双方资料。
2、抵押贷款：如果抵押物是全款住房，办理抵押如果抵押物是全款房贷款，贷款金额可以达到房子评估总价的7成，如房子评估成100万就可以贷到70万。
如果抵押物是商铺门市，办理抵押，贷款金额可以达到门市评估总价的6成，如门市评估成100万就可以贷到60万。需要提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、收入证明、银行流水，已婚带夫妻双方资料等。
3、信用贷款：信用贷款审批额度不定，根据申请人的自身情况批款，如果是公务员、国企员工、企业高管，审批额度会高些，如果只是普通的员工，额度会相对较低，根据情况来定，贷款要求：需要在贷款地工作6个月以上，打卡工资，有社保、公积金，金额会提高，提供车子、房子等固定资产金额也会相对提高。
第一次贷款能贷款多少钱？首次贷款额度最高多少？
新人第一次贷款分为两种情况，一种只限于第一次申请贷款，另外一种就是所谓的白户，什么金融业务都没有办理过，这两种情况对应的额度和贷款成功率都是不一样的。那么一般第一次贷款最高额度多少钱呢？首次贷款能贷多少？1、首次贷款 之前从来没有贷款过，只办理过银行理财、信用卡、互联网金融小贷之类的业务，那么这种用户普遍额度不会太低，建议找那种查征信的贷款平台，正规靠谱的贷款机构办理贷款，首次贷款额度会比较高。 原因是他们能通过个人征信记录看到你的申卡、交易记录，有了参考依据以后，才好给你评定额度，具体还要看贷款平台的额度上限，能批几万的额度也很不错了。 如果这类用户第一次额度太低，那么可能是你的个人征信记录不好看，办理信用卡过多、信用卡被拒、信用卡逾期、其他银行业务也发生过拖欠等，有可能额度会很低甚至直接拒绝你的贷款申请。2、白户第一次贷款 白户分为纯白户和白户，白户是指有申请记录，但是由于各种原因导致最终没有下卡、下款，纯白户是指没有任何申请信用卡、贷款记录，也没有办理过银行金融业务，那么可供银行作为参考的资料就比较少了。 银行无法通过你的交易、信用记录看到借款、还款情况，无从得知你的诚信状况，所以为了谨慎起见，一般而言首批额度会比较低。 除非你的个人资质非常好，比如收入很高、有房有车，那么第一次贷款额度就会很高，这种条件的用户一般是大额资金需求，本身是做生意需要资金周转。 总的来说，以上的分析主要针对新人没有个人信用记录的基础上表述的，如果第一次申请小额贷款，而小额贷款又不需要查询征信的话，那么所有申请这个小额手机贷款的用户，都是第一次贷款，全凭个人工作收入情况来看了。为大家介绍一些、额度还可以的小额贷款平台，以供参考。
第一次贷款买房子流程
1、确定房源。确定要买的小区、楼层和户型后，最好根据自己的居住需求选择。2、签订购房合同。房源选好好，就可以交纳首付款并签订购房合同。3、贷款申请。向银行提出贷款申请，同时提交房贷所需材料。比如，出具收入证明、流水证明等证明信息。4、银行审核。等申请人提交所有材料信息后，等待银行审核，如果通过的话银行会通知去面签。5、签订房贷合同。等面签完之后，银行就会通知申请人去签订房贷合同，确认好房贷还款方式、房贷还款年限及具体日期等。6、银行放款。当房贷手续办理完后，银行就会在一周内进行房贷放款。7、收房。在贷款办完之后，你只要每个月还贷款就可以了，在房屋建工完成后开发商会通知你交房时间，这个时候你就需要去收房验房了，之后还需要购房者交契税、办理不动产权证，这样房子才算真正属于你。第一次贷款买房和第二次有什么区别1、房贷利率不同。第一次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。2、首付比例不同。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
第一次贷款买房子流程
第一次贷款买房子流程因为历史的缘故，每个地方的房子都有不同的房子，和上海，深圳这些大城市比起来，北京的房子设施的确是比较落后。这主要有两个原因：第一，北京对高度、楼距等有非常严格的规定，为了提高建筑的容积率，开发商为争取到更多的建筑面积，不得不以合理的户型为代价。第一步：开始为你的房子做准备。在购买一套房子的时候，要根据自己的经济实力、还款能力等对自己的真实购买能力进行评估，并且要以工作和生活的需求为基础，来决定房子的位置、面积、价格、楼层、朝向等。第二步：选择房子。这一步是前期准备工作的继续，可以通过报纸、电视、网络或者相关的房地产网站进行查询，买家要将三种媒介的各自优点结合起来，对房屋信息进行全面、详细的调查。第三步：现场考察挑选房子，是一件很有技术含量的事情。在选择房子之前，您需要知道一些基本的容积率，绿地率，公摊，户型等。如果你买的是现房，你可以很直接的看见房子的结构，房子的户型，但是如果你买的是一套房子，你就只能根据户型图来选择房子了。此时，买家必须学习如何阅读房子的平面图。一般而言，选择一套房应根据房屋的六大要素来决定是否购买。六大要素分别为：地理位置、价格、周边城市规划、环境设施、房屋结构及朝向、物业管理。第四个步骤：就销售合同进行协商选定了自己想要的东西，接下来就是与房产中介进行实质性的沟通。在房屋购买的整个过程中，协商和签署买卖合同的这个环节是最为重要的，因此，买方和卖方都要将自己的权利和义务用书面的形式表达出来，尤其是关于房屋的面积，付款方式，物业状况等一些重要的条款。第五步：申请一笔贷款二手房是可以申请商业贷款的。要根据自己的经济状况及购房的各项情况，来综合考量贷款的金额、年限等。根据银行相关政策，委托中介公司帮助完成相关的放款程序。以上就是第一次贷款买房子流程的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
首次贷款买房要注意哪些问题
1、贷款前做好流水账
贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
2、保证自己的征信要好
因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异。
3、不要轻易替人担保
如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过贷款审批。
4、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
5、提交真实有效的资料信息
如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
6、要选定最适合自己的还款方式
根据自身的实际情况选择还款方式，常见的还款方式有等额本息与等额本金这两种。
7、还款周期要选好
还款周期都是20年或者30年，不要认为30年一定会比20年划算，需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择。
8、认真查看所签署文件的具体内容
办理贷款手续，需要签署的文件有很多，申请人要一一查看清楚，要弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
9、每月要按时还款避免罚息
借款必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良信用记录。
一、首次购房证明怎么开？
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
二、有房的购房者是否符合首次购房？
若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房；
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房；
3、自建房；
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房；
5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
这是我第一次贷款买房，有哪些方面需要注意？
你好，很高兴回答你的问题。按照不完全统计，贷款买房占比超过90%，这其中除了纯商业贷款之外，还有组合贷款，也就是说公积金贷款和商业贷款一起使用，可是即便如此，很多人仍然是第一次房贷，有什么需要注意的吗？其实和你想的不一样，贷款买房也不是一件容易的事情，除了贷多少款之外，房贷时间和房贷利率以及选择什么样的还款方式，这些都是细节，如果没有注意的话，很有可能会“入坑”。我建议第一次买房，优先选择30年房贷时间以及等额本息还款方式。下面关于这个问题就来仔细谈谈我的看法。第一次房贷买房，我认为应该注意房贷时间、额度、还款方式等方面。其实买房和买车是一个道理，在第一次房贷买房的时候，首先要确定的就是房贷额度，因为现在部分城市已经暂停二手房贷款，即便是新房贷款，很多银行也在控制额度。为了方便计算，下面就以总价200万的房子为例。首套房首付比例最低为30%，也就是说首付最低只需要准备60万就能买房了，剩下的140万都需要通过贷款买房。因为你是第一次买房，我建议房贷时间选择三十年，虽然说这样需要承担更多的利息，但是每个月的房贷压力却能降低很多，这点很关键。例如选择十年房贷时间，算下来每个月的房贷高达约为14849元，而利息一共却只有38.19万元；而如果选择三十年房贷时间，每个月的房贷降到了约7515元，而三十年的利息却达到了130.55万元。从中就能看出，随着房贷时间延长，利息虽然增加了，但是月供压力却减小了很多。第一次房贷买房，还需要注意的就是选择什么样的还款方式，这也是你容易“入坑”之一。在相同房贷时间下，等额本金的利息虽然远低于等额本金，但是月供却远高于等额本金。同样贷款140万，同样选择30年房贷时间，如果选择等额本金方式的话，那么三十年一共能产生利息105.59万元，第一个月的房贷约为9722元，第二个月的房贷约为9706元，也就是说此后的每个月会以16元速度递减；如果选择等额本息方式的话，三十年一共能产生利息130.55万元，每个月的房贷均为7515元。通过以上数据，我们就很清楚的区别这两种方式的区别。所以总的来说，如果你的收入在1.5万元以下，我建议优先选择三十年房贷时间和等额本息方式，虽然这种方式会产生更多的利息。但是这远比一次性承担费用要合适得多，毕竟现在生活水平在不断提高，房贷压力偏大很容易影响生活成本。怎么贷款才没有坑呢？我认为这个说法并不严谨。作为借款方，银行通过贷款获取收益不难理解，所以说怎么贷款合适甚至没有坑，我认为这个说法并不严谨。不同的贷款方式适合不同的人群，若你不想承担过多的利息，那么你可以缩短贷款时间，例如10年甚至5年等，而且你选择等额本金还款方式，还能进一步降低还款压力。而你如果你工资有限的话，那最好还是要延长贷款时间，最长可以达到30年，若选择等额本息还款方式，也能少承担房贷，不过缺点就是利息会提高。总的来说，不同的贷款方式、贷款时间适合不同收入的人群，不过因为你是第一次买房，还是有一些地方需要注意的，例如房贷时间、房贷利率、房贷额度等。对此，如果你还有其他问题，可以在下方评论！欢迎关注@巧谈大楼市！
生源地贷款在哪里办
生源地助学贷款预申请直接向当地教育局提交贷款申请，然后当地教育局将数据输入预申请系统。国家生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办理的助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长（或其他法定监护人）为共同借款人，共同承担还款责任。生源地信用助学贷款的金融机构是以国家开发银行为主承办，同时鼓励其他银行类金融机构开展此项业务，具体承办银行由各地财政、教育、银监部门与国家开发银行等金融机构协商确定。
第一次申请生源地助学贷款步骤
初次贷款学生：1、打印《国家开发银行生源地贷款申请表》一式两份，居委会盖章、签字，本人签字（碳素笔）。2、学生和共同借款人身份证原件及复印件一式两份。3、户口簿（本人及共同借款人户口簿只需出示，不需复印件）。4、高校录取通知书（在读学生持学生证）原件及复印件一份。再次申请贷款学生1、打印《国家开发银行生源地贷款申请表》本人签字一式两份2、学生证复印件（一份）3、学生和共同借款人身份证原件注意：1、贷款申请表填写必须齐全、正确，借款人签字、捺印。2、填写各类文件时必须使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔或铅笔。3、借款人和共同借款人身份证真实、合法、有效。4、录取通知书或学生证真实、合法、有效。5、共同借款人符合贷款条件。6、申请表及借款合同上的各单位公章不可出现轧章现象，公章必须清晰、完整。签订合同借款合同一式4份借款合同上所有签字及日期填写必须齐全完整，捺印完整、清晰。手印捺在名字最后一个字上。签订合同后借款学生携带《国家开发银行生源地贷款受理证明》（含验证码）到高校报到；高校学生资助中心老师根据受理证明，登陆生源地助学贷款信息管理系统，录入并确认验证码和欠缴金额；县（区）资助中心老师在系统上确认后，电子合同回执单生效。无需打印纸质回执单。
第一次贷款怎么贷？
1、准备资料：企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。 2、递交材料和申请：企业贷款需要向企业贷款窗口提交申请，提交后等待审批结果。 3、银行审批：对于企业贷款，银行审查的比较严格，并且具有一套标准的审批流程。审核过程中，不光会根据提供的资料一一查实，还会对企业领导人的素质、经济实力、征信情况以及企业的发展前景和盈利性来进行评估。最后给出一个信用等级，根据信用等级来核定贷款额度和期限。 4、签订合同发放贷款：如申请审核通过，银行会很快通知企业签订合同，经办人并且需要企业提供委托证明。企业借款合同约束的条款跟个人贷款合同基本相同，主要有借款用途、借款种类、借款金额、利率、期限和还款方式等。另外，同时也会注明借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。合同签订后，银行向合同中指定的账户划拨贷款。
以上就是企业贷款流程，流程上基本一致，不过企业贷款审核更加严格。如果企业经营状况良好，无不良信誉记录，那申请成功的几率还就会很高。
第一次贷款怎么贷？
初次贷款怎么贷 注意事项有哪些？; 很多人在初次申请贷款后，心情都十分的复杂，毕竟之前没有过贷款的经历，所以在第一次贷款时常常会发生不熟悉流程、材料准备不够充分、不了解贷款环节、不知道自己的申请会不会被批等等现象。这些小细节很有可能会困扰你很久，由于不懂贷款的知识，甚至会怀疑自己根本申请不到贷款。所以我们在第一次申请贷款时，应该注意哪方面的问题？第一次申请贷款有什么注意事项呢？ 一、申请贷款有条件 在贷款机构给你贷款前，首先最重要的一点就是调查你是否符合申请贷款的资格，不具备贷款资格的借贷人是通不过贷款机构的调查的。一般来说，贷款机构在调查借款人是否符合申请贷款的条件时，会要求借款人向其提供基本的个人身份信息证明，这里面的信息就包括了：工作单位、工作年限、收入证明、信用情况等，若是借款人的这些信息符合贷款机构的要求，那就可以申请贷款了。 二、材料一定准备全 通过贷款资格审查后，就要准备材料了，这相对简单得多。集齐贷款四件套：个人身份证复印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告，差不多就可以召唤信贷经理了。 三、贷款用途要合规 有些人去贷款机构贷款，并不是用于买房买车等正常消费，或者是改善公司经营规模等， 而用于赌博、炒股、炒房或是其他投机行为，这样的贷款行为都会被贷款机构认定为贷款动机不纯，而导致被拒贷。 四、贷款额度应合理 通常来说，银行批给贷款人的贷款额度一般是根据借贷人的经济情况和收入水平来定的，目的是保证借贷人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险。但有些借贷人则是狮子大开口，认为贷款额度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围，从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的借贷人发放贷款。 五、弄清贷款总利息 要了解清楚贷款的总预期年化利率，看看预期年化利率是否在合理的范围之内，避免自己以后被坑了还不知道。市场上那些“零预期年化利率贷款”、“零预期年化利率买车”的小广告就不要去相信了。 六、按时还款别逾期 在经历九九八十一难后，贷款机构通过审核，批准了借贷人的贷款申请，最终放款，这时借贷人也不能掉以轻心，直到最后一期贷款还完，那才叫一个圆满的贷款过程。所以，按时还款这一点就显得尤其重要，一旦逾期，不仅征信上会有记载，以后贷款、申请信用卡都会受影响，而且你还会遭遇罚息。银行个人贷款怎么贷?一、银行个人贷款流程1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银行贷款利率网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。二、个人向银行贷款需要的材料1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）扩展资料：短期贷款分类1、经营周转贷款：生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。2、临时贷款：企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转款额划入的短期借款。临时借款实行“逐笔核贷”的办法，借款期限一般为3至6个月，安规定用途使用，并按核算期限归还。3、结算借款：银行托收的，可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。4、卖方信贷：产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。5、预购定金借款：商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。6、专项储备借款：商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。7、票据贴现借款：银行承兑汇票或商业承兑汇票的，发生经营周转困难时，申请票据贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是票样的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先进扣除。参考资料：银行个人贷款百度百科第一次贷款怎么选择1、渠道选择：第一次申请贷款，最起码征信时干净的，那么去申请银行贷款成功下款的可能性很高。当然了，除了看征信用户其他方面的资质条件银行也是会重点审核的。需要注意的是，在申请贷款前可以先办张信用卡使用，有些银行贷款产品对于白户是直接拒绝的。 2、产品选择：一般来说，小额的个人型消费贷款申请会相对比较容易，而且审核、放款速度也会更快。如果第一次就申请大额的贷款产品，那么机构会因为对其还款意愿之类的情况不了解而降额或者是拒绝。 3、其他方面：刚开始接触贷款申请的时候，千万不要贪多，最好是根据自己的需求额度来申请。否则，一方面频繁地征信查询会把征信报告弄坏，另外就是还款压力剧增，很容易导致还不上，最后导致债务越滚越多，直到全面逾期。
第一套房贷款利率是多少
第一套房贷款利率是多少第一套房，是指只买一套房子（按照国家规定的第一套房的标准）。中国央行对城镇居民首次购房给予了一定的优惠，如按揭利率和最低的首付款比例。住房抵押贷款通常都是5年以上，下面是5年或更长的贷款：大部分的银行将基准利率降低10%(4.9%)，即每年4.41%；也有少数的银行向高品质的顾客提供15%的折扣，即每年4.165%的利息。部分地区的住房贷款利率还不到4.9%。据NI最新的数据显示，去年的日息率是：一年的4.20%，五年以上的4.85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于4.85%。事实上，各地的商业银行都会根据不同的利率来提高利率，但是涨幅的幅度因人而异。北京，上海，深圳等一线城市的第一套住房贷款利率平均为5.23%，比基准上涨了38个百分点。二、三线城市的首套住房贷款利率比基点上涨幅度更大，平均上浮82bp，也就是第一套房的平均贷款利率为5.67%。苏州，南京，合肥等地的首套房贷款利率在全国都是最高的。现在买房是否妥当新的房贷利率政策实施后，利率基本稳定，前一年的出价和一期的报价是一样的，因此可以预见，短期之内不会有太大的变化。尽管每个城市的实际贷款利率都比基准提高了，但是这个幅度是有限制的。但是，长沙，沈阳，杭州等多个城市的第一套住房贷款的平均利率连续几个月都在上升。所以，对刚需购房者而言，短期内不太可能出现房贷利率下降，但小幅上涨对买房的实际影响也会更少。以上就是第一套房贷款利率是多少的回答，希望以上内容对你有所帮助。
首套房贷款利率是多少
首套房贷款利率为5.45%。另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。 拓展资料：注意事项：对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行。 一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。二、利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。三、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS-LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。四、凯恩斯认为储蓄和投资是两个相互依赖的变量，而不是两个独立的变量。凯恩斯把利率看作是在他的理论中，货币供应由中央银行控制，是没有利率弹性的外生变量。此时货币需求就取决于人们心理上的"流动性偏好"。
房产二次抵押贷款 对在银行的一次抵押贷款受影响吗？
没有影响。在满足一定条件的情况下，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是房子二次抵押贷款是有一定影响的。例如：1、大家办理了房屋二次抵押贷款，直接的弊端就是自身的还款压力变大，日常生活质量会随之下降。2、大家的逾期风险会大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情况，很有可能无法按时归还贷款，那么大家的个人信用也会受损。3、因为房屋是二次抵押贷款，在这样的情况下，银行在贷款利率方面一般会采用上浮的政策。这样一来，大家所要承受的贷款利息会比较高。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。余额抵押二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
贷款房子可以二次抵押贷款吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 法律依据 根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第一套房子贷款利率是多少
【算一算你家装修要花多少钱】从目前来看，由于房子过于昂贵，所以越来越多的人会选择贷款买房，不过这项操作所涉及的方面很广，注意的事项也很多，就比方说如果是第一套房子，你知道贷款利率是如何计算的吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。第一套房子贷款利率是多少第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。银行贷款买房流程是什么1、 首先我们可以到多个银行了解其对住房贷款的条件，需要准备哪些材料、贷款的额度、利率、优惠等方面的信息。大家可以选择住房贷款更优惠的银行申请贷款买房。然后我们根据银行的要求准备好购房合同、首付款的凭证、身份证、收入证明等相关资料，并且到银行的网点申请办理住房贷款。2、 银行会对申请人的资料进行审核，银行审核通过之后，申请人需要和银行签订借款合同，并且办理好保险，因为银行为例防范风险，会要求贷款人购房人寿、财产保险，将银行列为第一受益人。接下来申请人到房管局办理好过户手续，并且进行房屋抵押登记，领取他项权证等相关证件。3、 最后申请者将他项权证交给对应银行，并且在银行开立专门的还款账户，签订授权书。银行在收到他项权证之后，会按照合同约定放款。申请人每月按时偿还本息，在贷款履行期间不能中断保险。等到贷款还清之后，大家不要忘了办理取消抵押登记手续和解除房贷保险手续。小结：好了，以上就是关于第一套房子贷款利率是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在第一套房子贷款利率是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【输入面积，免费获取装修报价】
续贷是不是比第一次贷款容易？理由有这些！
续贷是大家经常会遇到的，毕竟大多数人贷款并不是一次性的，也许借了半年、一年左右，发现缺钱的问题依然存在，那么就需要续贷。其实续贷并不是一件难事，相反，续贷可能比第一次贷款更容易，今天我们就来聊聊这方面的内容。一、续贷是不是比第一次贷款容易？ 是的。没有特殊情况的话，续贷是比第一次贷款更容易，而且审核、下款速度更快，原因有以下几个： 1、有原始资料 只要第一次在这里贷款，那么提交的资料绝大多数都是有效的，除非一些征信报告、收入证明、工作证明、银行流水等需要重新验证，其他的变化基本不大。 2、活跃度高 银行贷款审核最重要的是以往的记录，如果你是新人，银行无法判断你的诚信度，如果你已经在银行贷过款，信用良好的话，那么就是一个活跃用户，银行也会乐意继续发放贷款，保持良好的合作关系。 3、效率高 续贷用户由于已经合作过一次，所以审核流程会比较简单，进一步节约了银行的人力、物力成本，所以续贷成功率会比较高。二、续贷注意事项 1、有条件的话，最好在贷款到期前就咨询是否可以续贷，这样可以提前进行审核，缩短贷款之间的间隔时间。 2、部分企业可以实现无还本续贷，不需要还本金直接继续获贷，企业可以了解一下当地银行的金融政策。
续贷跟第一次贷款的区别是什么？
续贷是不是比第一次贷款容易？理由有这些！ 续贷是大家经常会遇到的，毕竟大多数人贷款并不是一次性的，也许借了半年、一年左右，发现缺钱的问题依然存在，那么就需要续贷。其实续贷并不是一件难事，相反，续贷可能比第一次贷款更容易，今天我们就来聊聊这方面的内容。一、续贷是不是比第一次贷款容易？ 是的。没有特殊情况的话，续贷是比第一次贷款更容易，而且审核、下款速度更快，原因有以下几个： 1、有原始资料 只要第一次在这里贷款，那么提交的资料绝大多数都是有效的，除非一些征信报告、收入证明、工作证明、银行流水等需要重新验证，其他的变化基本不大。 2、活跃度高 银行贷款审核最重要的是以往的记录，如果你是新人，银行无法判断你的诚信度，如果你已经在银行贷过款，信用良好的话，那么就是一个活跃用户，银行也会乐意继续发放贷款，保持良好的合作关系。 3、效率高 续贷用户由于已经合作过一次，所以审核流程会比较简单，进一步节约了银行的人力、物力成本，所以续贷成功率会比较高。二、续贷注意事项 1、有条件的话，最好在贷款到期前就咨询是否可以续贷，这样可以提前进行审核，缩短贷款之间的间隔时间。 2、部分企业可以实现无还本续贷，不需要还本金直接继续获贷，企业可以了解一下当地银行的金融政策。首贷和二贷有什么区别一、如果用户首货的使用情况良好，二货会给予用户更多的使用资金，因为用户已经有过贷款记录，放款机构会对用户有一个基本的了解，也就更放心放款给用户；二、首贷的申请难度要比二货大，因为放款机构要花费时间去收集用户的资料，要对用户进行检验，查看是否可以给用户发放货款，但是当用户二货时放款机构就可以不用重新收集资料信息了，只需要调动以往的记录和首贷的情况报表即可，大大减少了审批的时间。三、首贷和二贷的利率不一样，一般来说二货的利率要比首贷高。【拓展资料】房首贷和房二贷的区别：1.房贷利率不同。首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。2.首付比例不同。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3.房贷优惠不同。对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行；第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。4.风险不同。目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。银行资金紧张，优先保大客户贷款，这符合银行长远利益；二是银行不看好房贷发展，目前北京全款买房数量增长较快，所以银行认为在限购条件下，房贷增长速度下降，所以全力保大企业大客户。1.首付比例：在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30％，不过具体首付款还要看银行的相关规定。2.贷款利率：各地房贷利率不断上涨，但首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多，据了解，贷款买二套房，贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十左右，其次，不同的银行、不同的城市差别也是不一样的。3.贷款额度：同样申请首套房的贷款额度肯定是要比二套房贷款额度高很多的，比如，北京首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成，所以，具体的贷款额度主要以地区规定为准。4.贷款难度：二套房贷款购买会更困难，首套房相对更容易，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，办理二套房贷款可能很难申请到。续贷和借新还旧区别续贷和借新还旧区别如下： 1、含义不同：续贷是在已经有一笔银行贷款的情况下，凭借信誉和担保继续贷另一笔贷款。而借新还旧通常是指原贷款不能按时偿还，另外借一笔贷款来归还原贷款。 2、用途不同：续贷的贷款用途和原贷款基本相同，而借新还旧的用途主要是归还第一笔贷款。 3、意图不同：续贷是借款人想继续获得贷款，借新还旧是商业银行为了收贷任务完成、弱化即期贷款风险提出的。续贷年限要和首贷一样的吗续贷指的是企业或者个人在银行中有贷款未还清的情况下,继续从银行获得另外一笔贷款的行为就叫做续贷。不过不是所有的企业和个人都可以顺利的办理此项业务,其中的条件还是比较苛刻的。 续贷的对象只针对信用比较好的老客户,老客户的上一轮还款过程中不能出现逾期。如果企业获得续贷,企业的续贷的时间段内必须经营状况良好,而且有足够的偿还能力。企业续贷的贷款不能进行其它不相关的行业投资。企业投资的方向必须符合国家的环保政策。续贷可以有效的降低企业的融资成本。但是续贷年限和金额也是规定的,续贷的金额不能超过前一次贷款的金额,同样续贷的期限也不能超过原来商业合同中贷款的期限,续贷不能同扩待混淆。 续贷是在借新还旧的基础上发展起来的,一些中小企业为了正常运作需要从银行获取贷款,但是企业的运作周期和银行的贷款期限并不能做到完全的匹配,续贷还没有发展之前,很多的企业因为无法获得银行的贷款,从而选择了其它贷款方式,甚至是高利贷,严重的阻碍了中小企业的发展,续贷就是在这种情况下产生的,只要符合一定的条件,就可以从银行获取续贷。 贷款主要分为短期贷款,中期贷款和长期贷款三种。如果借款人需要向进行申请续贷,按照贷款的分类,如果前期贷款为短期贷款,续贷的期限必须小于或等于原贷款的时间限。如果前期贷款属于中期贷款,续贷的期限不能超过器前期贷款期限的一半。如果前期贷款属于长期贷款,则续贷的期限不能超过三年。所以想进行续贷的企业需要特别关注前期贷款的期限。
2014年12月,贷款买首套房,贷款38万元20年每月还款多少钱,本金多少利息多少
您好！假设等额本息还款，贷款年利率为6.15%，月供金额为2755.42元。本金是您的贷款额，即38万元。利息总额是281301.7元。
（计算结果仅供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。
您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
