两限房是什么意思
【输入面积，免费获取装修报价】随着房价一路飙升，工薪阶层购房者的压力可谓是越来越大，而对于家庭情况困难的低收入人群更是难上加难，于是政府颁布了有关政策降低这一部分人的压力，而两限房就是当中的一种，那么，下面小编就来介绍下两限房是什么意思。\r\n一、两限房是什么意思\r\n两限房全称叫作限房价、限套型普通商品住房，也被叫作“两限”商品住房。其实说的就是经城市人民政府允许，在限制套型比例、限定出售价格的根基上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定房产项目开发建设单位，由中标单位根据约定规范建设，根据约定价位面对符合要求的市民出售的中低价位、中小套型普通商品住房。\r\n二、两限房申请条件怎么规定\r\n不同城市两限房申请条件存在着一些差异，现以北京市为参照数据。申请两限房时，需满足下述条件：\r\n1、中等收入住房艰难的城镇居民家庭、征地拆迁波及的农民家庭及市政府限定的别的家庭；\r\n2、一定要具有申请地的户口，同时有一定年限限制；(北京是5年)\r\n3、人均住房面积在15平方米及以下；(详细限制请参照所在城市出台数据)\r\n4、3人及以下家庭成员，家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员，家庭总资产净值在76万元及以下；\r\n5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；\r\n6、申请限价房的家庭，一定要推荐拥有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。\r\n总结：以上就是小编介绍的两限房是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【算一算你家装修要花多少钱】
[create_time]2023-02-21 12:10:32[/create_time]2023-01-21 21:13:55[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]12[view_count]
什么是两限房
法律分析：两限房是指限套型、限房价的商品房，一般户型较小价格也相对便宜一些。通常由政府部门批准，在两限的基础之上，以竞地价、竞房价的方式招标建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。虽然经常被认为是保障性住房，但严格意义上并不是。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
[create_time]2022-01-22 08:36:32[/create_time]2022-02-06 08:36:32[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]杨迪舒律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/cff87f09d97b556f389d3ec084579a89.jpeg[avatar]律师[slogan]海南儋耳律师事务所律师[intro]2157[view_count]双限房和商品房的区别
双限房和商品房在本质上其实是没有区别的，只不过在叫法上有一些差别而已，如果非要找这两者的不同点，那么其中一个在交易的时候手续比较的麻烦，不过购房成本是比较低的，局限性比较的强。但商品房则是可以根据自己的财产状况来决定各方爱好及选择，在交易商品房的时候有很大的可改变性，同时购买商品房的成本也要更多一些。两限房也是被称为限房价，限套型的普通商品住宅，这些房子在出售的时候都需要满足相应的条件，不像商品房一样可以直接出售。双限房出售有什么条件?双限房出售需要满足的条件有：购买限价房的家庭或者个人，需要在交房起当天一年之内入住，根据限价房的政策规定，购买人在拿到限价房的房产证之后，五年内是不能将其随意出售的，也不能将其转让或上市进行交易，购买人购买了限价房的同时，不能享受国家其他政策性的住房，否则就不能将限价房进行买卖。购买限价房需要注意，限价房只有满五唯一，才能在市场上进行交易。商品房到期70年后怎么处置？商品房到期70年后，指的是商品房的土地使用权期限到期，而商品房的所有权是永久的，土地使用权期限到期之后，会自动延长土地使用权期限，按要求缴纳一定的土地使用权出让金，就能继续享有土地使用权。以上就是关于双限房和商品房的区别问题的内容。双限房需要花费的购房成本比较低，但是办理手续比较麻烦，并且有很多局限性，而商品房个人可以根据自己的爱好和实际资产状况来选择，购房成本较高。
[create_time]2023-04-21 11:27:51[/create_time]2023-05-06 11:27:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]3[view_count]
双限房是什么
双限房是指限制户型和价钱的商品房。双限房出现的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房，这是一种政府的保障政策。双限房是按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，虽然可选择的户型和面积很少但是价格相对便宜，对低收入人群很友好。申请双限房1、作为已婚家庭申请双限房的时候，必须是夫妻二人和带着有抚养关系的未成年子女一同申请才可以，不必把其他的家庭成员也放进去。2、作为单亲家庭申请双限房，申请人要把有抚养关系的未成年子女算进去一同申请，其家庭成员则没有必要算进去。3、除了因为学习和服兵役等等原因从户籍里面迁移出来的学生或者军人，申请人和共同申请人的户籍迁入的时间，必须在销售公告公布以前。因为他们本质上还是算本地人，还是可以作为共同申请人的。
[create_time]2023-01-03 18:24:09[/create_time]2023-01-18 18:24:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]懂视生活[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/e17a3a85698db9363bc99b07e5edad05.jpeg[avatar]百度认证:湖南福仁科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]9[view_count]
房地产双限政策 -法律知识
法律分析:
房地产双限政策指限购限价。
法律依据:
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 二、坚决抑制投机投资性购房
继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
[create_time]2023-02-19 11:38:26[/create_time]2023-03-02 02:58:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]钱欧阳律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/753c5e5a08a3f26bcd8cad69c60fe6b2.jpeg[avatar]律师[slogan]待人以诚，立世以信，精法敬业[intro]2[view_count]
房地产双限政策 -法律知识
法律分析:
房地产双限政策指限购限价。
法律依据:
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 二、坚决抑制投机投资性购房
继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
[create_time]2023-03-15 02:47:12[/create_time]2023-03-27 21:29:48[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]创作者DKEIFHCB7092[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/d9d56fea6f8d4c6415148488aa1432c6.jpeg[avatar]律师[slogan]吴亚非律师：从事法律工作10余年[intro]1[view_count]
双定双限房什么意思
相信很多人对于双定双限房都不了解，甚至没有听说过，它跟经济适用房一样限定了价格，且需满足特定的条件才能申请。那么双定双限房什么意思呢？双限房的申请条件是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
双定双限房什么意思
它指的是限定房子价格，限定套型的普通商品房，是政府为了扶持普通老百姓而提供的中低价的房子。这种房屋虽然是面向普通老百姓，但是也不是人人都可以购买，需要满足一定的条件才可以申请。通常在进行土地出让的时候，相关文件中就会记录限制房价、限制户型以及限制低价等内容。
双限房的申请条件是什么
1、假如是单身的申请人的话，需要年龄达到三十周岁，假如是已经结婚的申请人，那么没有年龄的规定。假如申请人是单身，那申请后房子属于你的个人资产。假如是以家庭为单位申请的话，那属于共同资产。在我国年满三十周岁的单身人士才能单独立户，所以单身申请人应该满三十周岁。
2、申请通过后以后还能购买别的商品房，目前还没有相关的规定不能购买。双限房申请了满五年以上的就能进行自主交易了，就是说假如房子申请的时候花了五十万，如今卖了一百万，那差价就有五十万。按照规定国家需要征税百分三十五的税收，就是说十七点五万，剩下的三十二点五万就是你赚的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的双定双限房什么意思以及双限房的申请条件是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。
[create_time]2023-01-09 06:38:17[/create_time]2023-01-24 06:25:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]21[view_count]
双限房是什么意思
双限房是指限制户型和价钱的商品房。推出双限房的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也能够买到房，这是一种政府的保障政策。双限房是按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，虽然可选择的户型和面积很少但是价格相对便宜，对低收入人群很友好。并不是每个人都能买到双限房的，申请双限房需要的条件如下：1、申请人须具有当地户口，具有完全民事行为能力。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。该数据各地区标准差异较大。3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。4、经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。5、在申请成功之后还是可以再买商品房的，现在对于这个目前还没有规定说不许买。还需注意的是，在购买满5年之后才可以进行自由交易，比如说你的房子是你花了30万买来的，如果5年后卖了80万，那么所得的差价就50万，进行交易时国家是要征收你这个50万的35%，即是17.5万，那么你出售就可以得到32.5万。
[create_time]2023-01-03 17:33:45[/create_time]2023-01-18 17:33:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]懂视生活[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/e17a3a85698db9363bc99b07e5edad05.jpeg[avatar]百度认证:湖南福仁科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]8[view_count]
双限房是什么意思
双限房其实就是一种政府有条件来供应给百姓的中低价住宅房，这种房子的全称其实是叫限房价限套型的普通商品住宅房，所以也被称之为两线的商品住宅房。这种房子在土地出让的时候会被要求写上限房价，限户型，限地价等条款，这其实也是保障房的一个种类，不过其实是可以办理房产证的，但是在上市交易的时候是有特殊规定的。双限房一般是按照以房价定地价的思路来进行运作的，和一般的商品房有一些差异。双限房的产权证多久拿到？双限房在大约2年的时间可以拿到房产证，具体需要依照项目房产商及项目情况来确定拿到房产证的准确时间，其有关内容在购房正式合同中会有准确的体现。双限房若拿到房产证，并且拿到的是百分之百产权的话，就是可以交易的，但是我国对双限房交易是有限制的，不过拿到房产证的双限房交易从本质来说还是商品房交易，是可以上市的。双限房和商品房的区别?双限房的手续是比较麻烦的，但是购房的成本可以节省很多，它的局限性比较强。商品房则个人可以根据自己的经济情况以及喜好的房屋类型来进行选择，选择的空间比较大，同时购房的成本是比较高的。这就是两者之间的区别。双限房是对土地的价格以及面积有一定的限制，并且对购买人群和分配政策都有一定的限制，和商品房相比来说各有各的好处，如果经济允许的情况下还是购买商品房比较好。
[create_time]2023-04-21 11:11:37[/create_time]2023-05-06 11:11:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]9[view_count]
房子双限是什么意思双限房和商品房的区别
随着房价的上涨，很多城市开始推出双限房，上市后受到了很多购房者的青睐，主要是因为双限房的价格比普通商品房低，可以缓解一些购房压力。那么，房子双限是什么意思，双限房和商品房的区别在哪里呢？想买房的你还不赶紧来了解下。一、房子双限是什么意思1、房子双限是什么意思，双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。双限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。2、其实，双限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。二、双限房和商品房的区别1、手续上区别双限房和商品房的区别就是：一个需要手续是很麻烦的，但是购房成本可以节省很多，局限性强;一个是根据自己的财产状况来决定自己的购房爱好以及选择，有很大的不定性和可改变性，当然，随之购房成本也会增加很多。2、叫法上区别其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。3、价格上区别两限房，其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。而另一个限价就是限制其居住面积了，这个面积肯定要是比同地段的普通商品房的面积要小的。以上就是关于房子双限是什么意思，双限房和商品房的区别的全部内容，希望可以帮助大家了解双限房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
[create_time]2023-05-11 16:59:58[/create_time]2023-05-26 16:59:58[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]5[view_count]
什么是双竞双限房？能否买卖？
两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第二条中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”正是因为这一规定，该政策被很多人成为“9070”政策。各地对该政策的执行也比较严格，广州等地更是规定了全部套型建设面积不得超过90平米。竞地价竞房价是拍卖流程中的环节。广州采用的方式是根据投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分，两者相加，得出各投标人的总分，得分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。基于这样的规定，开发商一般采取两种策略，即低地价低房价和高地价高房价。很明显前者人民获得的好处比较多，应当鼓励，当然，房地产商的竞标模式一方面与游戏规则有关，现在的“双限双竞”规则还不够完善，会随着政策的推行而日益完善，另一方面也与开发商的目的有关，如品牌、市场等。另外，各试行地区也对售房对象，开发商等做出了详细的限制，但这些限制地区性差异比较大，与土地状况以及当地经济状况有关。参考资料来源：百度百科-双限双竞
[create_time]2022-12-08 11:11:50[/create_time]2022-12-23 11:11:50[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]IT168[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/daad1d6d0d4f2f024409c92cde0b1d52.jpeg[avatar]百度认证:IT168官方账号,优质数码领域创作者[slogan]IT168是中国最大的个人和企业IT产品选购、互动网站,每日提供最新的IT产品报价、促销行情、手机、平板、笔记本、相机和企业等50个频道提供最专业的产品选购和使用建议。[intro]4[view_count]什么是双竞双限房？能否买卖？
两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第二条中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”正是因为这一规定，该政策被很多人成为“9070”政策。各地对该政策的执行也比较严格，广州等地更是规定了全部套型建设面积不得超过90平米。竞地价竞房价是拍卖流程中的环节。广州采用的方式是根据投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分，两者相加，得出各投标人的总分，得分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。基于这样的规定，开发商一般采取两种策略，即低地价低房价和高地价高房价。很明显前者人民获得的好处比较多，应当鼓励，当然，房地产商的竞标模式一方面与游戏规则有关，现在的“双限双竞”规则还不够完善，会随着政策的推行而日益完善，另一方面也与开发商的目的有关，如品牌、市场等。另外，各试行地区也对售房对象，开发商等做出了详细的限制，但这些限制地区性差异比较大，与土地状况以及当地经济状况有关。参考资料来源：百度百科-双限双竞
[create_time]2019-06-09 22:12:53[/create_time]2013-04-11 22:17:44[finished_time]5[reply_count]3[alue_good]帐号已注销[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.96d399cc.3JWQhdEYwN50oJ5lA4luzQ.jpg?time=6991&tieba_portrait_time=6991[avatar]说的都是干货，快来关注[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11354[view_count]
