土地确权是什么意思
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
[create_time]2022-11-18 03:47:08[/create_time]2022-06-08 21:26:32[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]惠企百科[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/343825d09bee196abf9cec8955c23e80.jpeg[avatar]百度认证:北京惠企网络技术有限公司官方账号[slogan]惠企百科网是一家科普类综合网站，关注热门中文知识,集聚互联网精华中文知识,本着自由开放、分享价值的基本原则,向广大网友提供专业的中文知识平台。[intro]1832[view_count]
土地确权是什么意思
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。法律依据：《土地登记规则》第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记,本规则所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利,土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记；变更土地登记，是指初始土地登记以外的土地登记，包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等。第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则划定，申请土地登记。申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项和权限。依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
[create_time]2022-11-06 10:45:01[/create_time]2022-11-21 10:44:51[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]杜天琼律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/24d6859ef1546083d4fd65ff37ef6053.jpeg[avatar]律师[slogan]山东宁泰律师事务所职业律师[intro]5869[view_count]
土地流转给别人的怎么确权
法律主观：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。一、土地流转后如何确权在农村，部分农户间为了经营、耕种方便，经过协商，自行串换承包地块，这种现象比较普遍。按照我国《农村土地承包法》的规定，这种行为属于流转行为。我国《农村土地承包法》将流转方式分为转包、出租、转让、互换、入股等方式。其中，转让的流转方式比较特殊。我国《农村土地承包法》第41条规定：“承包方有稳定的非农职业收入且收入来源稳定的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地经营权转让给本集体经济组织内部的其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”第38条规定：“土地承包经营权采用互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当到县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。”根据以上规定，在开展土地确权颁证中，如果属于合法的转让，则转让部分的土地承包经营权应当确定给受让方；对于其他方式的流转，则应当确定为原承包方。二、土地确权的一般原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。三、土地确权的基本方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
[create_time]2023-06-29 22:46:05[/create_time]2023-06-08 15:16:44[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]徐炜律师[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/74757553b7877b2abc068fdbec49d17a_1533712688808.jpeg[avatar]律师[slogan]为解决法律问题提供专业服务[intro]23[view_count]土地流转给个人可以确权吗
亲亲您好[开心]！很高兴为您解答[鲜花]是的，土地流转给个人是可以确权的。在土地流转过程中，应当遵循相关法律法规，签订合法有效的土地流转协议，明确双方权利义务，保障流转双方的合法权益。个人在取得土地流转权后，可以在相关部门进行登记备案，确权保权。同时，个人也应当按照相关规定履行相应的土地管理义务，保护土地资源，防止土地流转给个人后出现乱流转、乱用地等问题。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》是土地流转的主要法律依据，其中包括以下相关规定：1第二十九条规定，土地流转应当依法签订土地流转合同，明确双方权利义务，保护流转双方合法权益。2第三十条规定，土地承包经营权人流转土地经营权应当向土地承包经营权管理部门申请，履行相应手续。3第三十二条规定，流转土地经营权的，应当以合同约定为准，明确流转期限、流转方式、流转费用等事项。4第三十六条规定，土地承包经营权人流转土地经营权后，仍然履行土地管理义务，保护耕地，禁止乱流转、乱用地等行为。因此，个人取得土地流转权后，应当遵守相应的法律法规，签订合法有效的土地流转协议，履行相应的土地管理义务，保障土地资源的合法权益。【摘要】
土地流转给个人可以确权吗【提问】
亲亲您好[开心]！很高兴为您解答[鲜花]是的，土地流转给个人是可以确权的。在土地流转过程中，应当遵循相关法律法规，签订合法有效的土地流转协议，明确双方权利义务，保障流转双方的合法权益。个人在取得土地流转权后，可以在相关部门进行登记备案，确权保权。同时，个人也应当按照相关规定履行相应的土地管理义务，保护土地资源，防止土地流转给个人后出现乱流转、乱用地等问题。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》是土地流转的主要法律依据，其中包括以下相关规定：1第二十九条规定，土地流转应当依法签订土地流转合同，明确双方权利义务，保护流转双方合法权益。2第三十条规定，土地承包经营权人流转土地经营权应当向土地承包经营权管理部门申请，履行相应手续。3第三十二条规定，流转土地经营权的，应当以合同约定为准，明确流转期限、流转方式、流转费用等事项。4第三十六条规定，土地承包经营权人流转土地经营权后，仍然履行土地管理义务，保护耕地，禁止乱流转、乱用地等行为。因此，个人取得土地流转权后，应当遵守相应的法律法规，签订合法有效的土地流转协议，履行相应的土地管理义务，保障土地资源的合法权益。【回答】
[create_time]2023-05-12 16:57:03[/create_time]2023-05-27 16:54:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]你的法律顾问吴老师[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1d6fdb70.p4TeEDBp8UVfotGc9Pat0w.jpg?time=4067&tieba_portrait_time=4067[avatar]超过111用户关注了TA[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11[view_count]
土地确权包括哪些
法律主观：土地确权包含所有权、使用权、他项权。法律规定，土地确权是根据法律和政策的规定，确定一定范围内土地所有权、土地使用权和其他权利的从属关系的内容，是对土地使用权、土地所有权和其他权利的确定和确认。法律客观：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
[create_time]2023-05-17 17:09:21[/create_time]2023-06-01 17:09:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]景成坤律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/dd766304aecaf2ac3475cb014faa46d2.jpeg[avatar]律师[slogan]擅长：合同纠纷，债权债务，医疗纠纷[intro]6[view_count]土地确权包含哪些土地
法律主观：土地确权包含所有权、使用权、他项权。法律规定，土地确权是根据法律和政策的规定，确定一定范围内土地所有权、土地使用权和其他权利的从属关系的内容，是对土地使用权、土地所有权和其他权利的确定和确认。法律客观：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
[create_time]2023-05-29 16:17:19[/create_time]2023-05-04 15:52:45[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]老罗法务[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.192e5c10.Y3VmbFg-lfb06pPK3MyMHw.jpg?time=2492&tieba_portrait_time=2492[avatar]超过145用户采纳过TA的回答[slogan]高考咨询达人[intro]1[view_count]土地确权法律法规
土地使用权确权办理的规定根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。一、严格保护农村土地现在各地农村都在开展土地的整治工作，严格控制农村耕地红线，确保农村耕地的地力，《土地管理法》第三十七条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地；如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。同时在《刑法》第三百四十二条规定：违法土地管理法规，造成耕地大量毁坏；将会除以罚金和拘役，情节严重的还将会收回其土地使用权。二、土地流转、确权更加严格农民将领到承包地和宅基地确权证书，农民在补贴以及拆迁、征地方面的相关权益更有保障，而且土地确权后，一户一宅政策也将持续进行，对于无地农、无房农可以重新申请住宅建造，土地流转必需要有土地确权证书，这样土地流转也变得越来越规范化。
[create_time]2022-06-19 09:29:43[/create_time]2022-06-30 00:00:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]泰然又恬适的福音M[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.18df9abf.sHcmQEUcU9sQLFcl4kka0Q.jpg?time=6734&tieba_portrait_time=6734[avatar]致力于成为全知道最会答题的人[slogan]我是生活小达人，擅长各类生活玩法与评论！[intro]602[view_count]土地确权法律法规
一、土地确权的法律法规都有1、土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重点是《土地管理法》与《民法典》。农村土地确权，关系着我国现代农业的发展，也关系着亿万农民的切身利益。2、法律依据：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务；《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡、镇、农民集体所有的，由乡、镇、农村集体经济组织经营、管理。二、土地确权的好处都有1、农村二轮承包的延续，让农民放心自从的农村土地二轮承包开始后，明确了我国农用耕地承包期，之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，不再限定农村土地承包经营的缔约期限”，但是很多地方都处于“增人不增地，减人不减地”，如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地，这是不公平的，所以以确权来保证农民对土地的所有；2、有效保护农民财产土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农用耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项固定资产；3、贷款方便以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题；4、农民可放心大胆往地里投入、流转土地确权的政策还在不断调整，新的土地确权政策就是以上几点，对于可以确权、不可以确权土地及其他情况都做出了明确规定。土地确权给百姓带来了不少好处，多地的土地确权工作都已完成。对于新的确权政策，大家还是要及时了解，便于日后确权工作顺利进行。
[create_time]2022-08-17 11:55:50[/create_time]2022-08-31 00:24:22[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]肖红律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/3fbef7807080d7af3166b557f6440394.jpeg[avatar]律师[slogan]人生百态、悲欢离合。[intro]464[view_count]
什么是土地确权
一、什么是土地确权1、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他人项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他人项权利的内容。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。二、国有农场土地确权和农村集体土地确权有什么不同1、国有农场土地的确权是将土地使用权确到农场，而农村集体土地确权是将土地所有权确给村集体，承包经营权确给农户；2、国有农场土地确权是国土部牵头，而农村集体土地确权是农经部牵头；3、国有农场土地确权纳入不动产登记范畴，发放“不动产权证”，而农村集体发放的是“承包经营权证”。
[create_time]2022-06-15 12:50:25[/create_time]2022-06-29 11:33:57[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东莞郑萌律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d058ccbf6c81800a14fc309ca33533fa828b4702?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]广东国凡律师事务所专职律师[intro]2399[view_count]
什么是土地确权
首先，有助于加强物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的生命之根，确认权，农民是土地承包经营权的物权人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于加强承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。农民外出打工的话，可以依法流通承包地，交给家庭农场、农民合作社等经营，交换现货和租金。这样，农民的财产收入就会增加。再次，农民可以用自己的票抵押贷款。目前，由于一些农民无法提供担保和足够的抵押，贷款问题更加突出。确认权登记证后，随着相关政策的不断出台，农民可以用自己的票抵押贷款。最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
[create_time]2022-01-19 08:35:59[/create_time]2022-02-03 08:09:01[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]法师兄法律咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/efeb2fff1114daa8ce20228fb7e27695.jpeg[avatar]百度认证:法师兄官方账号[slogan]法师兄，用科技守护公正。专注法律产业，用科技的力量赋能产业上下游，通过科技+自营+全国严选律师的服务模式，累积为超过3700万用户（含个人和企业）提供法律咨询、合同下载、严选律师服务。[intro]11[view_count]
农村土地确权怎么办理
农村集体土地确权登记证的办理流程：1、当地开展了土地确权的工作；2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；3、提出申请及申报飞地；4、地籍调查和阶段权属审核；5、公示公告就登记发证。土地确权该找土地管理部门办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，规定为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。一、土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。二、农村土地确权在哪办理1、土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。2、如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。3、由村(居)委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。以上内容就是相关的回答，那就是农村土地确权，那么需要相相结合，或者县级的人民政府提出自己的申请，一般在农村都是属于集体土地的。拓展资料：土地确权的目的是？第一、土地确权是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。第二、土地确权之后，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题比较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。第三、土地确权有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明，承包地流转就潜藏着巨大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记经登记，不得对抗善意第三人。
[create_time]2022-07-18 11:47:15[/create_time]2022-08-02 11:47:15[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]周杨律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/f25a3db97e40b36b7c425bf883ad56d7.jpeg[avatar]律师[slogan]山东科圣律师事务所职业律师[intro]47[view_count]
农村土地确权怎么办理
农村集体土地确权登记证的办理流程：1、当地开展了土地确权的工作；2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；3、提出申请及申报飞地；4、地籍调查和阶段权属审核；5、公示公告就登记发证。以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地（包括历年变动情况）和承包户基本情况、确权程序内容等。一、土地确权所需材料：1、土地权属协议书、认定书和政府下达的土地权属争议处理决定;2、城镇地籍资料;3、政府对于土地使用的批准文件;4、土地出让合同;二、农村土地承包经营权确权登记颁证的政策要求：1、严禁打乱农村土地承包关系，保持现有土地承包关系稳定。2、严禁借机违法调整农户承包地。3、严禁将确权登记实际测量后多出原承包地的面积收归村民小组集体或村集体经济组织。4、严禁暗箱操作或采取欺骗手段将村或村民小组的集体土地登记到个人头上。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
[create_time]2022-08-15 17:33:42[/create_time]2022-08-29 22:57:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]贾宝骅律师[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/574e9258d109b3ded75598fddebf6c81810a4cb8[avatar]律师[slogan]北京市炜衡律师事务所专职律师，执业5年，擅长处理各类诉讼纠纷。[intro]203[view_count]
土地到底怎样确权
土地确权是近几年农业领域的一个热词，中央政府高度重视全国土地确权工作，也取得了很大的进展。但当前还有一些地区的农民朋友反映，土地确权工作在当地并未得到实质性的进展。甚至不少农民朋友感到忧虑：问题多!确权难啊!那么，土地确权到底难在哪?原因又有哪些?该怎么解决?我们一起来看看。土地确权其实，土地确权是对土地二轮承包政策落实十多年后的再次完善，确权过程中遇到较多的问题集中在地块权属、地块面积、家庭成员方面。这些土地确权中的热点疑难问题，也并非没有解决办法，现在归纳总结并简明回答如下：1.承包面积小于实际种植面积的，要尊重历史、尊重农民意愿，以实测面积为准。2.承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。3.承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。4.无法复垦的承包地按原面积和用途确权。5.二轮承包后村里又有调整过土地的，只要是民主协商，形成决议并且不违政策法规的，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。6.在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。7.子女分户由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后予以分户确权登记。8.离婚的提交法院判决书或承包地分割协议书，没有异议即可分别予以确权登记。9.确权证书原则上按二轮承包时的共有人登记，出嫁女和入赘女婿可作为共有人进行登记或在土地经营权证书备注栏注明，娘家没意见，出嫁女也可在娘家确权。10.主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。11.农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。12.农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。13.家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记;家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。14.承包农户代种他人承包地的，原则上不予确权。15.当时未承包到户的土地如何确权?农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。16.同一村民小组承包农户采取转让、互换方式流转承包地的，若双方没有异议，按实确权登记，若双方有争议的，按原二轮承包归属的面积和四至予以确权。17.土地综合整治或长期流转的应按照土地综合整治或流转前的农户承包关系确权。18.有争议的土地尽量通过调解解决，调解不成的可通过仲裁、诉讼程序，若仍不能处理暂不确权。19.退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。20.承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其农村土地承包经营权或者允许其依法进行农村土地承包经营权流转。21.生产公益事业占用承包地，已办理征用手续并给与补偿的，不计入承包地;未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记。22.承包期内承包方提出书面申请，自愿放弃全部或部分承包地的不再确权发证。23.机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。
[create_time]2022-12-06 12:57:35[/create_time]2022-12-13 10:40:43[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]创作者DKEIFHCB3360[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=2968847230,1323093677&fm=3012&app=3012&autime=1687935245&size=b200,200[avatar]超过141用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1[view_count]
土地怎样确权
土地确权步骤如下：1、向村委会递交书面申请、填写申请表；2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；4、县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；5、审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权的确权阻碍主要包括以下方面：1、土地权属情况复杂影响确权准确性；2、土地流转不规范影响确权进展；3、相关权利确认存在阻碍。集体土地所有权确权，其实施重点在于权利主体的确认，即将土地所有权确认至哪一级农民集体。集体建设用地使用权确认，主要针对集体企业和个人依法使用集体建设用地开展非农建设。土地承包经营权与基于非农业用地（集体建设用地、宅基地）的权利基础具有一定的差别。土地承包经营权确权也是目前土地确权的重点，长期以来农业用地的分散化、细碎化状态，影响了农业用地权属的划分，需要通过确权解决这一问题。在土地确权中，土地承包经营权要求“确权到户”，确保承包人权益。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
[create_time]2022-02-28 12:48:01[/create_time]2022-03-15 12:48:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]法师兄法律咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/efeb2fff1114daa8ce20228fb7e27695.jpeg[avatar]百度认证:法师兄官方账号[slogan]法师兄，用科技守护公正。专注法律产业，用科技的力量赋能产业上下游，通过科技+自营+全国严选律师的服务模式，累积为超过3700万用户（含个人和企业）提供法律咨询、合同下载、严选律师服务。[intro]146[view_count]
