棚改2.0什么意思
棚改2.0是指在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。棚改2.0与棚改1.0不同，把“棚户区改造”换成了“城中村改造”。城中村改造无论是对于老百姓还是对于城市面貌，都是值得大力推进的好事情。城中村改造被认为是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的重要举措。之前的棚改是针对全国的，主要都是在三四线城市。而本轮城中村改造则专门针对超大特大城市，如北京、上海等。这也意味着，本轮改造的需求更为迫切，同时挑战也更大。因为在一线城市中，城中村的情况更加复杂，改造的难度也更大。城中村改造的意义城市发展成果应该更多惠及城市居民。而城中村脏乱差的环境与人们对住上好房子的期待相去甚远，实施城中村改造就是改善居住环境。城中村改造是一项民生工程，更是一项发展工程，对于促进投资、扩大内需都能起到重要作用。推进城中村改造将进一步激发上下游相关产业发展活力，带动有效投资和消费。同时，还将有助于补齐超大特大城市发展的短板，在改善城市环境的同时完善公共服务，提升城市文明程度，推动城市高质量发展。城中村改造应该因地制宜，该留的留，该改的改，该拆的拆，以保留利用提升为主，鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，防止大拆大建。
[create_time]2023-08-04 09:55:01[/create_time]2023-07-16 00:00:01[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]生活tip[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e1e6a4c3.5l9hUWqy6HweWiwpM03FXg.jpg?time=511&tieba_portrait_time=511[avatar]超过538用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]8653[view_count]国家棚户区改造最新政策
一、2022年国家棚户区改造最新政策1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。二、棚户区改造补偿方式棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换，房屋置换的补偿含三种:1、规定一定比例的置换，如旧新按1:1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。
[create_time]2023-05-16 10:02:25[/create_time]2023-05-30 00:00:01[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]妝点生活的小宝贝[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.5ece63da.TwOsyV6kLkTJlUQ1LB9jYg.jpg?time=8173&tieba_portrait_time=8173[avatar]超过18用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]195[view_count]棚户区改造最新政策2023年
法律主观：我国的经济正以看得见的速度飞速发展着，很多人都是国家发展的受益者，随着经济的发展，城镇化也在不断进行着，很多城市都对一些地方进行了改进和装饰，让城市整体效果提升了很多，其中对棚户区对改造就是很重要对一部分。一、棚户区的相关信息1、定义“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。2、规划布局重点安排：（1）资源枯竭型城市（2）独立工矿区（3）三线企业集中地区（4）将中国央企在内的国企棚户区纳入规划完善安置住房选点布局：棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要，科学合理确定安置住房布局。要统筹中心城区改造和新城新区建设，推动居住与商业、办公、生态空间、交通站点的空间融合及综合开发利用，提高城镇建设用地效率。鼓励国有林区（林场）、垦区（农场）棚户区改造在场部集中安置，促进国有林区、垦区小城镇建设。二、棚户区改造政策法规是什么？棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。对于棚户区改造，政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持。2007年至2011年间，政府共安排补助资金730亿元，其中，超过90％的补助资金投向了中西部财政困难地区。棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了保底安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。以上就是本文关于“棚户区改造最新政策”的相关信息的介绍。对于棚户区的改造，体现了国家对经济建设的重视，在我国经济呈上升阶段的新时期，城市建设尤为重要。在城镇化日益加深的今天，越来越多的人从农村去到城市里扎根，这就更需要扩大城市规模，加强城市建设，以适应时代发展的要求。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
[create_time]2023-05-23 21:11:13[/create_time]2023-04-25 19:10:07[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]米妮法务[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.41f8e29a.iovHyN5PjBsDB7pIAeXSnw.jpg?time=1736&tieba_portrait_time=1736[avatar]超过143用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]579[view_count]棚户区改造最新政策2022年
1、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
[create_time]2022-10-24 18:59:52[/create_time]2022-11-03 11:20:04[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东莞辩护律师胡文学[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/b4f00f887d7992dab0f22e69ce98697f.jpeg[avatar]律师[slogan]广东国凡律师事务所刑事部主任，高级合伙人[intro]717[view_count]
棚户区改造政策解读 相关补偿问题解答
棚户区改造将坚持以人为本、民生为重，统一规划、分步实施，市区联动、以区为主，政府主导、多元融资，依法改造、确保稳定的原则。接下来小编为大家介绍棚户区改造政策解读和相关补偿问题解答。 一、本轮棚户区改造范围包括哪些? 答：本轮棚户区改造范围是：本市城市规划区内以及城市规划区外独立工矿区范围内，目前尚未改造的简易或砖木结构平房、筒子楼、城中村等区域。其中：筒子楼是指楼梯一般设在两端，中间贯穿一条狭长楼阁如筒子状，房间紧密排列在楼道一侧或两侧，无独立厨房卫生间的老式楼房。 二、本轮棚户区改造如何征询居民意愿?居民不同意怎么办? 答：《意见》印发后，由县、区政府、开发区管委会组织，制定每个棚户区的搬迁补偿安置方案并在棚户区进行公示，就棚户区居民是否愿意按照搬迁补偿安置方案改造，分片逐户征求居民意见，由棚户区公房产权单位及承租人、私房产权人，或其委托代理人签字确认。获得本棚户区90%以上居民同意后进行公示，启动项目搬迁改造程序。棚户区居民同意率达不到规定比例的，3年内不再安排改造。 三、棚户区改造执行什么搬迁补偿安置政策? 答：城中村改造按照本市现行集体土地征收安置政策执行。 国有土地上棚户区改造除通过组织集资方式实施外，按照本市现行国有土地房屋征收安置政策执行，目前执行《铜陵市国有土地上房屋征收有关补偿补助及奖励暂行标准》(铜政办〔2012〕158号)。本解读以下所涉及的搬迁补偿安置政策均针对国有土地上棚户区房屋。 四、本轮棚户区改造对居民提供哪些支持政策? 答：一是提供多种安置方式。在原来货币化补偿、产权调换2种安置方式基础上，提供“房票”安置的新方式，给群众更多选择权。具体安置方式根据项目情况在搬迁方案中明确。“房票”安置方式目前仅在梅塘社区亚星焦化防护距离内搬迁项目中试行。二是实行保底安置。对按政策安置面积不足50平方米的，可按每平方米1800元价格增购到50平方米。三是畅通棚户区改造安置与保障房供应政策渠道。为满足群众对户型房源的需求，明确保障房优先用于棚改居民安置，并且不受收入、财产限制。还可以选择保障房和安置房两种结算方式，棚户区居民选择保障房安置的，可以按同期同地段同类别商品房价格(市场价)结算，执行棚户区改造安置政策;也可以按规定的保障房价格，即市场价格的80%结算，执行保障房政策。四是放宽合法承租人认定条件。对已将唯一政策性住房转让给子女等直系亲属后，一直在棚户区公房居住，且都没有其他住房的，仍作为合法承租人予以安置。五是实行“共有产权”模式。棚户区居民可按不低于安置房价格80%的比例，与政府实行产权共有;对选择保障房安置，可以按照个人出资不低于“房票”额、且不低于售价60%的比例，与政府实行产权共有。 五、什么是货币化补偿?如何计算? 答：货币化补偿是指对棚户区原房屋按照货币方式进行补偿。货币化补偿包括原房屋补偿、房屋装潢和附属物补偿。 目前按照158号文，计算公式如下： 货币化补偿=棚户区原房屋市场评估价格*(1.25+8/原房屋面积)+房屋装潢和附属物补偿。 原房屋市场评估价格以房屋搬迁公告之日为时点，由房地产评估机构评估确定。 【例】假如有1户棚户区平房，面积30平方米，原房屋评估价按3000元/平方米，装潢和附属物补偿按5000元/户测算。该户可获得的货币化补偿为： 30平方米*3000元/平方米*(1.25+8/30)+5000=141500元。 六、什么是产权调换? 答：房屋产权调换是由搬迁人提供实物安置房，对原房屋进行补偿安置。本轮棚户区改造，仅对就近有或就地有政府投资安置房的棚户区，采取“产权调换”方式进行安置。 七、采取产权调换方式，棚户区居民按政策应安置的面积是多少? 答：目前按照158号文，计算公式如下： 棚户区居民按政策可得到的安置面积=原房屋合法面积+无偿增加的面积+保底增购面积。 无偿增加的面积，平房安置到多层或楼房安置到高层的，无偿增加原房屋面积的10%;平房安置到高层的，无偿增加20%面积。 保底增购面积，指按158号文可增购10平方米以内，增购后仍不足50平方米的，可增购到50平方米。 【例】同上例，假如安置到高层，按政策应安置的面积为： 30平方米+30平方米*20%+10平方米=46平方米，由于不足50平方米，可再增购4平方米，补足到50平方米。 八、采取产权调换方式，棚户区居民按政策应承担的安置房款如何计算? 答：目前按照158号文，计算公式如下： 棚户区居民按政策应承担的安置房款=安置房与原房屋等面积结构差价+按政策增购面积房款。 按政策增购面积房款按1800元/平方米结算。 【例】同上例，假如安置到高层，按政策应承担的安置房款为： 30平方米*300元/平方米+(50平方米-30平方米*1.2)*1800元/平方米=34200元。 九、采取产权调换方式，棚户区居民按政策实际承担的费用是多少? 答：棚户区居民按政策实际承担的费用=棚户区居民按政策应承担的安置房款-可获得的奖励补助。 【例】同上例，假如该居民获得各项补助为18200元，棚户区居民按政策实际承担的费用为： 34200元-18200元=16000元。 十、“房票”安置方式指什么? 答：“房票”安置方式指：棚户区就地或就近没有政府投资安置房的，棚户区房屋搬迁后，假设在就地或就近建设安置房进行产权调换安置，将安置房政策安置面积部分的市场价款、减去棚户区居民实际需承担的费用后的余额转化为货币，由搬迁人出具“房票”。“房票”仅作为购房时的支付凭证，不能兑换现金。 十一、“房票”如何计算? 答：目前按照158号文，“房票”计算公式如下： “房票”=政策安置面积市场评估价款-棚户区居民实际需承担的费用。 政策安置面积市场评估价款比照就地或就近建设的安置房，以房屋搬迁公告之日为时点，由房地产评估机构评估确定。 【例】同上例，若就地或就近建设安置房市场评估价格按3500元/平方米计算。该户可获得的“房票”计算如下： 1.假如就地或就近建设安置房的价格：50平方米*3500元/平方米=175000元; 2.棚户区居民实际承担的费用为16000元; “房票”=175000元-16000元=159000元。 棚户区改造政策解读和相关补偿问题解答小编就介绍到这里了，希望能给大家带来帮助，希望以上内容能帮助大家了解棚户区改造的相关知识!土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
[create_time]2023-03-10 04:33:39[/create_time]2023-03-25 04:17:28[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]土巴兔装修[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/1b4c510fd9f9d72a809c44b4da2a2834359bbb9b?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1/quality,q_85[avatar]土巴兔，省钱省心更省时间的一站式装修平台[slogan]土巴兔成立于2008年，是面向用户的一站式家装服务平台，目前已开通318个城市分站，累计服务3500万中国家庭。在土巴兔，用户可获得免费验房、免费设计与报价、装修质检、家居电商、品质施工[intro]47[view_count]棚户区改造的补偿依据及方式
棚户区改造补偿依据依土地性质不同可分为国有土地上的棚户区改造和集体土地上的棚户区改造。前者适用的依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》;后者则是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。
根据《国务院加快棚户区改造工作的意见》三、加大政策支持力度(四)完善安置补偿政策“棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决”之规定，棚户区改造补偿方式实行实物安置房和货币补偿相结合的方式，由棚户区居民自愿选择。具体来说，主要有以下三种方式：
1、货币补偿;
2、产权置换;
3、货币补偿和产权置换相结合。
一、棚户区改造的范围包括哪些
棚户区改造主要是对危旧房屋进行的工程建设。
《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》第二条规定，本办法所称棚户区改造，是指纳入国家棚户区改造计划，依法实施棚户区征收拆迁、居民补偿安置以及相应的腾空土地开发利用等的系统性工程，包括城镇棚户区(含城中村、城市危房)、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区(场)棚户区和危旧房、国有垦区危房改造项目等。
主要范围是：
1、城市棚户区改造;
2、国有工矿棚户区改造;
3、国有林区棚户区改造;
4、国有垦区危房改造。
市、县人民政府应当结合当地实际，合理界定棚户区具体改造范围。禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围。
[create_time]2022-12-13 18:19:15[/create_time]2022-12-18 10:49:42[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]姜超律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ac4bd11373f08202b3eb50af59fbfbedab641b21?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]江苏法德东恒（宿迁）律师事务所[intro]1[view_count]
棚户区改造政策
法律分析：以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策：(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
[create_time]2022-04-29 14:00:14[/create_time]2022-05-14 14:00:14[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临刘建律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/e92c2b8361ae9424decc4381f97ff2d3.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]210[view_count]最新棚户区改造政策?
《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第八条之规定分配给某地区的专项补助资金总额=经核定的该地区年度征收（收购）面积×该地区上一年财政困难程度系数÷∑经核定的各地区年度征收（收购）面积×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重+经核定的该地区年度征收（收购）户数×该地区上一年财政困难程度系数÷∑经核定的各地区年度征收（收购）户数×相应地区上一年财政困难程度系数×相应权重×年度城市棚改补助资金总规模。扩展资料：中国棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要。在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。市、县人民政府应当结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要，科学合理确定安置住房布局。参考资料来源：百度百科——中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法——第八条参考资料来源：百度百科——棚户区改造
[create_time]2020-10-01 12:38:47[/create_time]2018-09-06 18:03:51[finished_time]6[reply_count]1[alue_good]娱乐畅聊人生[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/a52ae99f8287e16a8a68d8ee5b6f9f68.jpeg[avatar]高尚的娱乐，对人生是宝贵的恩物。[slogan]高尚的娱乐，对人生是宝贵的恩物。[intro]3308[view_count]北京棚户区改造范围和名单介绍
北京棚户区改造范围和名单如下：1. 丰台区：1. 丰台区辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目。2. 丰台区宛平城地区。3. 丰台区新宫家园南区棚户区改造项目。4. 丰台区阅园一区棚户区改造项目。5. 丰台区长辛店陈庄村、辛庄村城中村改造项目。6. 丰台区草桥村、马家堡村城中村改造项目。7. 丰台区西局村、菜户营村城中村改造项目。8. 丰台区太平桥西里小区危改项目。9. 丰台区和光里小区危改项目。10. 丰台区小屯路100号院危改项目。11. 丰台区岳各庄危改项目。12. 丰台区南庭新苑小区危改项目。13. 丰台区和义东里小区危改项目。14. 丰台区小瓦窑吴庄村城中村改造项目。15. 丰台区小屯村城中村改造项目。16. 丰台区丰台路口外大街8号院（原天坛家具）地区改造项目。17. 长辛店西峰寺限价房地块。18. 长辛店陈庄限价房地块。2. 朝阳区：1. 朝阳区平房乡棚户区改造项目（一期）。2. 朝阳区平房乡棚户区改造（姚家园、石佛营东里）项目。3. 朝阳区平房乡棚户区改造（石各庄、石佛寺）项目（京桥集团地块）。4. 朝阳区平房乡棚户区改造（常营、万象新天）项目（常营回迁）。5. 朝阳区王四营乡孛罗营村、官庄村、南花园村旧村改造土地开发项目。6. 朝阳区王四营乡双合家园东区棚户区改造项目。7. 朝阳区王四营乡小海子村、高碑店村旧村改造土地开发项目（高碑店地区）。8. 朝阳区王四营乡小海子村旧村改造土地开发项目（小海子地区）。9. 朝阳区南磨房乡南新园社区旧村改造土地开发项目（世纪东方嘉园）。10. 朝阳区小红门乡小红门村旧村改造土地开发项目（恋日国际）。3. 海淀区：1. 海淀北部地区整体发展，涉及西北旺镇、温泉镇等区域，含永丰产业基地拓展区三期、翠湖科技园拓展区、上庄家园拓展区、马连洼区域等集体土地上的棚户改造目，以及亮甲店、六里屯等村庄的定向安置房建设。2. 海淀北部地区几大产业园区拓展区的集体土地棚户改造，包括永丰产业基地拓展区三期、翠湖科技园拓展、上庄家园拓展区和马连洼区域，将同步启动回迁安置房建设和周边市政配套设施建设等。其中马连洼区域定位为“海淀北部文化活动中心”。建设内容主要包括回迁安置房、集体产业用房和公共管理与公共服务设施等，建设规模约77公顷，估算总投资约32亿元，计划于2016年下半年开工，2019年建成投用。4. 大兴：大兴旧宫清和园东片、南片及南小街旧宫新苑南片棚户改造目，涉及旧宫镇17个村，截至去年底，已签约15个村，仅南郊木材厂和上伍各庄两村未签约。前期手续办理中已明确旧宫清和园东片、南片及南小街旧宫新苑南片棚户改造目为今年我市棚改重点工程，预计投资约40亿元，计划今年内开工，明年年底竣工。5. 通州：据市发改委相关负责人介绍，通州三间房乡及亦庄镇军民结合产业园两个棚户区改造今年也将开工，其中三间房乡棚户改造位于朝阳路以南、京秦铁路以西的朝阳区三间房乡，涉及三间房乡常营、褡裢坡、皮条营3个村的集体土地，总投资估算
[create_time]2023-07-08 12:18:18[/create_time]2023-05-08 16:59:33[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]板阵廖漫[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.127fb0d.FKnE3eUCm1XMP0DXPDqwOQ.jpg?time=10892&tieba_portrait_time=10892[avatar]TA获得超过1085个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]739[view_count]
北京市2022棚户区改造名单
您好亲[微笑]，您所提问的问题.为您整理提供的相关答案如下：今年北京棚户区改造和环境整治任务。全市16个区共有335个棚户区改造项目，其中75%的项目集中在中心城区，涉及约3万户居民，10个郊区共改善约5000户棚户区家庭居住条件。
任务清单显示，全市16个区共有335个棚户区列入了今年的改造和环境整治任务。其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。
郊区共有5000户的任务量，其中，棚改数量较大的是通州区，计划改造1500户；其次是门头沟区，计划改造830户。房山、顺义、延庆、平谷、大兴、密云、昌平等区各解决170户到600户不等。市民可登录首都之窗查看各区棚改项目。
记者注意到，西城区菜园街及枣林南里项目、朝阳区的酒仙桥旧城区改建、海淀区魏公村小区棚改等北京多片著名的棚户区都被涵盖其中。
据北京市重大办相关负责人介绍，2017年年底前，北京要完成改造15万户，目前距总体目标差距加大。2016年，将是全面完成总体目标的重要一年。目前，全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户，占全年任务的8.27%，完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户，完成量较大，占总任务量约三成。
目前部分区域的签约率已经接近100%。其中，天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期，57栋简易楼预签协议比例全部超过85%，协议生效，其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后，4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%，有1048套安置房建设开工。【摘要】
北京市2022棚户区改造名单【提问】
亲，您好！您的问题我这边已经看到了正在努力整理答案，稍后给您答复，请您稍等一下~【回答】
您好亲[微笑]，您所提问的问题.为您整理提供的相关答案如下：今年北京棚户区改造和环境整治任务。全市16个区共有335个棚户区改造项目，其中75%的项目集中在中心城区，涉及约3万户居民，10个郊区共改善约5000户棚户区家庭居住条件。
任务清单显示，全市16个区共有335个棚户区列入了今年的改造和环境整治任务。其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。
郊区共有5000户的任务量，其中，棚改数量较大的是通州区，计划改造1500户；其次是门头沟区，计划改造830户。房山、顺义、延庆、平谷、大兴、密云、昌平等区各解决170户到600户不等。市民可登录首都之窗查看各区棚改项目。
记者注意到，西城区菜园街及枣林南里项目、朝阳区的酒仙桥旧城区改建、海淀区魏公村小区棚改等北京多片著名的棚户区都被涵盖其中。
据北京市重大办相关负责人介绍，2017年年底前，北京要完成改造15万户，目前距总体目标差距加大。2016年，将是全面完成总体目标的重要一年。目前，全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户，占全年任务的8.27%，完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户，完成量较大，占总任务量约三成。
目前部分区域的签约率已经接近100%。其中，天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期，57栋简易楼预签协议比例全部超过85%，协议生效，其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后，4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%，有1048套安置房建设开工。【回答】
[create_time]2022-03-14 17:12:16[/create_time]2022-03-29 17:10:27[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]生活小大人懂懂[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f38e0033.039uSCzUvkmWAAQl7oyNOQ.jpg?time=12441&tieba_portrait_time=12441[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]645[view_count]
棚户区改造是要拆迁吗
法律分析：不是。棚户区改造不一定是拆迁，它们之间还是有一定区别的，拆迁和棚户区改造不是一个层次，也不是一个概念的，棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个性质。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
[create_time]2022-01-21 19:49:50[/create_time]2022-02-05 19:49:50[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]上海王明磊律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/0faef0e8e983a47f909bea29ede8d780.jpeg[avatar]律师[slogan]合伙人律师，受人之托，忠人之事！[intro]406[view_count]房子拆迁，棚户区改造最新政策是什么?
(一)、棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
(二)、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;
2、将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
3、其他的搬迁奖励。
(三)、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
(四)、补偿标准。棚户区改造按照政府主导、市场运作的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
一、拆迁补偿的具体方法有哪些？
1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
[create_time]2022-12-17 01:27:17[/create_time]2022-12-24 14:36:03[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]莉小莉律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/e571987d5cce04f1cb6d02f0f84b324f.jpeg[avatar]律师[slogan]广东天穗律师事务所专职律师[intro]4[view_count]
棚户区改造房和商品房的区别是什么？棚户区改造房子能买吗?
棚户区改造房和商品房的区别是什么？1、棚户区改造房，土地是我国划转的，归属于经济适用房之一，而且挂牌交易应达到有关的前提条件。而商品房的土地是房地产商掏钱选购的，房地产商可以自由限制它的价格并出售。2、如果被被拆迁人采用偿还的方法，那样赔偿总金额=被拆迁房屋评定额+棚户区改造房动迁价+补助+总面积补助+搬迁补助费及其临时性安置补助费用。所以被拆迁房评定额，主要指被拆迁房评定价格×被拆迁房总建筑面积。3、自然，如果被拆迁户选用了房子回迁安置，那样被拆迁房总建筑面积以标准户型安装，而且实行“拆一还一”不找价差;若被安置的动迁总面积>被改造房总面积，就需要提升不必要总面积额度。针对超过标准户型建筑物的，依据该商品房市场价来清算。4、无户口房地产，简单的说就是先前违反规定修建的通称，因为不具有房屋产权证，本该不予以赔偿。但是根据《中华人民共和国城市规划法》要求：先前建造单独房，其产权人具有宣布户籍又无住所的，可并对给与想得赔偿。实际赔偿额度，一般是由资产评估机构确定。棚户区改造房有哪些特点?1、政府部门棚户区改造公司依据棚户区改造项目备案批准文档，申请办理土地使用权证划转，由国土资源厅门报市市人民政府批准，将收回的土地使用权证划转给棚户区改造公司。2、土地划拨所有权经批准后，区人民政府承担生产调度资产机构拆迁补偿安置工作中，推行资产封闭式运作。3、新项目拆迁安置补偿完成后，由棚户区改造公司申请办理，国土资源厅门报市市人民政府批准，依规机构土地出让。4、因特殊原因无法进行动迁必须提前做好土地交易或须经开展捆缚转让的一个项目，由区人民政府制定实施方案报市市人民政府批准后，可以采用生地黄转让或捆缚方法转让，由国土资源厅门依规机构转让。棚户区改造房子能买吗?棚户区改造的房子五年以内不可以选购。房子满五年以后，交纳屋主为名的土地税和房产契税等税金，申请办理原房主为名靠谱商品房的房屋产权证，房产契税证，土地使用证以后，归属于正规商品房，需要购买。棚改房有房产证的吗1、因为棚改房比较特别，因而选购的网友会困惑，棚改房有房产证的吗?理论上讲是有的，终归是住宅类的房子，具备房屋产权证，有可能会短时间不可以房产证办理，政府部门通常是考虑到不可以土地确权那么多的房子，冲击性房地产业。交纳税负不确定性。由于承担棚户区改造的物业是很吃亏的，房地产业先资金投入更新改造完旧村改造，恰好资金链断裂不完善时，是没有办法承担普通百姓这一部分的税款。2、有一些棚改房是具备很明确的房产证的，例如在棚户区改造前有明确产权年限，那样棚户区改造能给商品房再次安装，这类房子就能拿到产权证书。3、但也有一些棚改房短时间没法房产证办理，缘故的因素很多，通常是政府部门应该考虑那么多棚改房会冲击性房地产业，因而居民一直不能得到房屋产权证，必须等候规定时间。
[create_time]2022-09-07 10:39:10[/create_time]2022-09-21 15:23:25[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]凝芙很时尚[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1181575802,472971374&fm=3012&app=3012&autime=1695811782&size=b200,200[avatar]TA获得超过100个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]452[view_count]棚户区改造房和商品房的区别有哪些？棚户区改造房有哪些政策
对于棚户区改造和商品房的购买，我们要了解一下相关的制度和政策，棚户区改造的房屋是属于安置房与商品房是存在很大的区别的，尤其是土地性质方面会有一些不同，而且房屋的交易时间也会受到限制，那么棚户区改造房和商品房的区别有哪些？ 对于棚户区改造和商品房的购买，我们要了解一下相关的制度和政策，棚户区改造的房屋是属于安置房与商品房是存在很大的区别的，尤其是土地性质方面会有一些不同，而且房屋的交易时间也会受到限制，那么 棚户区改造房 和商品房的区别有哪些？棚户区改造房有哪些政策？下面为大家介绍一下。 棚户区改造房和商品房的区别有哪些？ 1、相对于商品房安置房大部分是不属于完全 产权 很多安置房不是完全产权，即具有完全的 房屋所有权 ，却不一定具有完全的 土地使用权 。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了 土地出让金 。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前 安置房交易 并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2、安置房交易时间受限 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的 现房 ，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。 3、安置房是否可以交易取决于 开发商 时候对安置房进行产权登记 拆迁安置房 屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 4、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 棚户区改造房有哪些政策？ 1、参照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》项条规定，棚户区改造的总体要求是：以 改善 群众住房条件作为出发点和落脚点，加快推进各类棚户区改造，重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造，稳步实施 城中村改造 。2013年至2017年改造各类棚户区1000万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。 2、参照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》项第二条规定，棚户区改造的基本原则： (1)科学规划，分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和 保障性住房 建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。 (2)政府主导，市场运作。 棚户区改造政策 性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。 (3)因地制宜，注重实效。要按照 小户型 、齐功能、 配套 好、质量高、安全可靠的要求，科学利用空间，有效满足基本居住功能。坚持整治与改造相结合，合理界定改造范围。对规划保留的建筑，主要进行 房屋维修 加固、完善配套设施、环境综合整治和建筑节能改造。要重视维护城市传统风貌特色，保护历史文化街区、历史建筑以及不可移动文物。 以上就是关于“棚户区改造房和商品房的区别有哪些？棚户区改造房有哪些政策”的相关介绍，如果要购买棚户区安置房，大家就要了解一下相关的制度和政策，同时也要注意根据自己的经济能力来选择合适 地段 的房屋，棚户区改造的房屋是需要发挥政府的组织引导作用，会给予被拆迁区域的居民一定的补偿。
[create_time]2022-06-03 14:43:36[/create_time]2022-06-17 05:47:34[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]三夜见2581[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.d2f7deb5.ZsBcGcSGtl4EJ0eYRtgZxg.jpg?time=1185&tieba_portrait_time=1185[avatar]TA获得超过2605个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]13[view_count]
