上海本地人在嘉善买房的多吗
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。本人第一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力，修轻轨、建高架、发展北部新城，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析，大家可以看一下。嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县 ，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。交通方面：苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。产业方面：中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部，与上海接壤，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的第一个区域重大合作项目，由嘉善县人民政府与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心，“对标杭州未来城 (海创园)升级版，规划面积约42平方公里，依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势，以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团，重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块，打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发 建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目，加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大，但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为，这些在未来有大的竞争力潜力很足。下面我们来分析嘉善的各个板块：罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县政府等；目前是嘉善最现代化的区域了，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海，有消息预计在2022年开工建设，预计在2027年通车。魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北，计划再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交（沪嘉城际、苏沪嘉城际），对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭，价格在17000左右。惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北，距离嘉善火车站5公里，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售，小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘，干窑目前性价比很高。结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末，但是经过十年的努力，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
上海人到嘉善买房有后悔的吗？
相信每个人都希望拥有一个属于自己的家，下定决心买房是一件很容易的事情，但是购房资金不是轻松的事情，所以买房时要特别注意，担心选到不好的房子又后悔了。那么，下面小编为大家分享上海人到嘉善买房后悔，以及选房注意事项。一、上海人到嘉善买房后悔最近网上都在传上海人到嘉善买房后悔了，实际上并不是这样的，纯属是谣言，不到两年嘉善的房价涨了近两倍左右，上涨速度超出了买房者的预期，先买的人都赚了一大笔了，所以后悔是不可能的，偷着乐还来不及。因此，后悔这一说纯属是虚构。二、选房注意事项1、锁定购房目标买房要结合自己生活、工作、社交等，来决定房子要买在哪个位置，根据自己的经济能力，选择合适的面积和户型，心里要大概有个预算。选择一个合适的付款方法，买现房还是买期房等，这些心里都要有数。2、不买临街的房子买房子不要选择靠近街边的房子，因为噪音很大，就算是一条很小的路，也可能发展成菜市场。3、尽量不要买顶层和地下室的房子顶层的话比较容易出现漏水的情况，虽然可以维修，但是需要时间和金钱，维修时间会被延长。另外地下室的房子不能买，早晚都得让你崩溃。4、确定防水性能洗手间的防水非常重要，一定要让楼上邻居跟着你一起做四十八小时的闭水试验，确保防水性能完好，如果后期出现漏水，是一件非常麻烦的事情，而且也会让你变得困扰。文章总结：以上就是小编为大家分享的上海人到嘉善买房后悔，以及选房注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在买房时一定要先对小区了解，觉得符合你要求，再决定买不买，避免买完之后又后悔了。
嘉善哪几个小区值得购买
嘉善值得购买的小区有，华润·时代大观瑞园、金茂·金悦学府、金地·铂樾怡庭、大众鑫苑+锦博学府、金茂·时光里。一、华润·时代大观瑞园价值点：地段为王，品质当先，改善稀缺。时代大观是当之无愧的改善型楼盘，在传统都在建设刚需产品时候，改善优质项目在整个市面上相当稀缺，随着人们生活条件提高，对于嘉善人均可支配收入超过7万这样的城市，高端楼盘必然受到热捧。二、金茂·金悦学府价值点：学区房，轨交房，刚需产品类的品质项目。嘉善面积不大，于是主城区在不断扩建，扩建的版块就是未来补涨的机会。通轨道交通示范区线，楼盘距离中新产业园站大约1公里左右，未来12站就可达上海虹桥国际商务区（闵行区华漕镇），沿途换成上海17,13号线，以及苏州地铁。央企开发，在刚需产品中品质也不错，也是当下嘉善除了华润之外卖的最好的楼盘。三、金地·铂樾怡庭价值点：学区房，轻改善项目。楼盘位置到城区商业繁华地段也就2公里左右距离，配套很不错，小区设计以改善业主自住为主。作为改善楼盘价格和周围刚需低档次在售新房价格接近，同时周围的二手房小区价格也都不止这个价格。因此、金地铂樾怡庭是当之无愧的嘉善排名第三的性价比楼盘。四、 大众鑫苑+锦博学府价值点：刚需小户型，学区房。这两个楼盘在同一版块，城东惠民街道，而且两个楼盘紧挨着。因此如果要有价值那么都有价值。上海理工大学附属实验学校招生开学，提升了版块教育优势，同时城东属于经济开发区，因此刚需类产品更好出租，在嘉善城东的入住率相比城南要高很多。五、金茂·时光里价值点：城片区开发，高品质楼盘，紧靠上海。这个楼盘也属于主城区街道（惠民街道），虽然距离城区比较远，但是位于出上海G60沪杭高速的第一站，上海之窗智慧科学城。金茂开发的项目品质当然不错，在嘉善当下除了华润之外应该就属金茂时光里品质最高了，同样也是装修交付。
为什么嘉善房子不建议买？
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。本人第一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢资源。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力，修轻轨、建高架、发展北部新城，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析，大家可以看一下。嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县 ，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。交通方面：苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。产业方面：中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部，与上海接壤，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的第一个区域重大合作项目，由嘉善县人民政府与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心，“对标杭州未来城 (海创园)升级版，规划面积约42平方公里，依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势，以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团，重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块，打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发 建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目，加快导入浙江大学、上海大学等高端资源。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大，但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为，这些在未来有大的竞争力潜力很足。下面我们来分析嘉善的各个板块：罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县政府等；目前是嘉善最现代化的区域了，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海，有消息预计在2022年开工建设，预计在2027年通车。魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北，计划再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交（沪嘉城际、苏沪嘉城际），对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭，价格在17000左右。惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北，距离嘉善火车站5公里，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售，小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘，干窑目前性价比很高。结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末，但是经过十年的努力，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。
嘉善鸿翔北辰金邸
您好亲亲，很高兴回答您的问题，嘉善鸿翔北辰金邸位于嘉善县城北部，是一座精美的豪华别墅，由一家知名的物业开发商“北辰物业”打造而成。该项目拥有宏伟的体量、极具豪华气派的建筑风格、完善的基础设施、安全高效的居住环境，是一处舒适的理想家园。该住宅小区拥有一定的绿化环境，绿树成荫，花草点缀，营造出一个安静、温馨的居住环境。小区内拥有完善的公共设施，包括健身室、网球场、游泳池、俱乐部等，为业主们提供了良好的娱乐休闲环境。此外，小区内还设有现代化的安全防护设施，包括全天候现代门禁系统、全网监控系统、巡更系统等，为业主们提供了安全的居住环境。另外，鸿翔北辰金邸小区交通便利，周边有多条公交线路，业主可轻松出行，出入便利。同时，小区周边也有许多购物、餐饮、娱乐场所，为业主提供了更丰富的生活服务。【摘要】
嘉善鸿翔北辰金邸【提问】
您好亲亲，很高兴回答您的问题，嘉善鸿翔北辰金邸位于嘉善县城北部，是一座精美的豪华别墅，由一家知名的物业开发商“北辰物业”打造而成。该项目拥有宏伟的体量、极具豪华气派的建筑风格、完善的基础设施、安全高效的居住环境，是一处舒适的理想家园。该住宅小区拥有一定的绿化环境，绿树成荫，花草点缀，营造出一个安静、温馨的居住环境。小区内拥有完善的公共设施，包括健身室、网球场、游泳池、俱乐部等，为业主们提供了良好的娱乐休闲环境。此外，小区内还设有现代化的安全防护设施，包括全天候现代门禁系统、全网监控系统、巡更系统等，为业主们提供了安全的居住环境。另外，鸿翔北辰金邸小区交通便利，周边有多条公交线路，业主可轻松出行，出入便利。同时，小区周边也有许多购物、餐饮、娱乐场所，为业主提供了更丰富的生活服务。【回答】
嘉善北辰金邸售楼处地址
嘉善鸿翔北辰金邸位于嘉善天凝镇。项目处于天凝新城板块核心，紧邻天凝镇政府，距离天凝中学约500米，周边生活配套完善，如超市、银行、饭店、医院都在1公里范围内。新城版块规划中的商业中心位于项目东侧，规划中的生态公园位于项目北侧。由18幢15-18层建筑组成，共1577户，该项目位于嘉善北部，辰是日、月、星的统称，旨在打造嘉善北部最闪耀的住宅区。距离嘉善县中心20公里，嘉兴市中心26公里，距离申嘉湖高速天凝出口仅3公里，自驾经申嘉湖高速到达上海松江仅半个小时，尽享城市配套。周边旅游景点：茅盾故居。位于乌镇观前街和新华路交界转角处，坐北朝南，是我国江一带常见的传统木构架民居建筑，总面积约600平方米。前后有两幢房屋，前一幢的三间平房为茅盾的卧室、书房和会客室。屋边有一小庭园，内栽棕榈、天竺、冬青、扁柏和果藤。其书房虽处于市中，却是个闹中取净、环境幽雅的地方。后一幢是两层小楼，用作厨房、饭堂、起居室外。1985年，对茅盾故居作了全面维修并对外开放，故居现为全国重点文物保护单位。
