2022年苏州购房有哪些限制
2022年苏州购房的限制，如下：1、本市户籍；居民家庭最多可购买3套房；2、外地户籍；居民家庭最多可购买1套房；3、限购区域；姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策；如果毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制；如果是外地户口，要求及操作流程；购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。《江苏省城市房地产交易管理条例》第五条省人民政府住房城乡建设部门、自然资源部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易和不动产登记工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、自然资源部门按照各自职责，负责本行政区域内房地产交易活动和不动产登记的监督管理工作。市场监督管理、财政、税务、发展改革、人民银行等有关部门依照各自的职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第七条省人民政府财政、发展改革、住房城乡建设、自然资源部门应当严格执行国家有关房地产交易管理行政事业性收费的规定，对国家明令取消的收费项目，不得继续收取或者改变名称变相收取。市、县（市）人民政府及其财政、发展改革、房产、自然资源等部门不得自行设定房地产交易管理收费项目。对房地产交易服务收费项目应当按宗收费，国家另有规定的从其规定。收费项目和收费标准应当在受理房地产交易登记申请的场所予以公示。房地产交易当事人有权拒绝不合法的收费。
苏宁电器的发展史
是中国3C电子（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者。截至2007年3月，苏宁电器在中国28个省和直辖市、120余个城市拥有连锁店，员工人数超过80000名。 是国家商务部重点培育的“全国20家大型商业企业集团”之一。2004年7月21日，苏宁电器（002024）在深圳证券交易所上市，2005 年8月4日，苏宁电器股权分置改革方案获公司股东大会通过，实现全流通。2006年，苏宁电器以优秀的业绩继续得到投资者的青睐，公司市值持续走高，成为中国资本市场市值最高的家电连锁企业。 由于经营定位准确、品牌管理独具特色，2006年6月，苏宁电器是国家商务部重点培育的“全国20家大型商业企业集团”之一。2004年7月21日，苏宁电器（002024）在深圳证券交易所上市， 2005 年8月4日，苏宁电器股权分置改革方案获公司股东大会通过，实现全流通。2006年，苏宁电器以优秀的业绩继续得到投资者的青睐，公司市值持续走高，成为中国资本市场市值最高的家电连锁企业实现全流通。2006年，苏宁电器以优秀的业绩继续得到投资者的青睐，公司市值持续走高，成为中国资本市场市值最高的家电连锁企业。 在2006年8月召开的第二届中国证券市场年会上，苏宁电器因为出色的投资收益、投资回报、盈利能力、市场反映和治理能力而获得“最具投资价值上市公司奖”。2006年10月，劳动保障部、全国总工会、全国工商联共同授予苏宁电器“全国就业与社会保障先进民营企业”称号。2006年12月，中国企业社会责任调查发布苏宁电器跻身最具社会责任感企业20强。2007年4月，苏宁电器入选由中华人民共和国民政部、中华全国总工会、共青团中央、中华全国妇女联合会等主办，公益时报社编制的“2007中国慈善排行榜”，荣获“2007十大慈善企业”称号。2007年6月20日，苏宁入选2006“影响中国”十佳上市公司，并在2006最具成长性上市公司榜单中位列第一。2007年8月2日,《福布斯》中文版发布的2007“中国顶尖企业榜”，苏宁电器登上榜首。 公司董事长张近东先生先后被授予“中国青年五四奖章”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“全国劳动模范”、“2006CCTV中国经济年度人物”等国家级荣誉。 苏宁经营管理之道 由于经营定位准确、品牌管理独具特色，2006年6月，世界品牌实验室（World Brand Lab）评定“苏宁”品牌价值68.42亿元。2005年12月，苏宁电器以严谨规范、科学高效的内部管理，顺利通过ISO9000质量管理体系认证。 2006年，苏宁电器分别获得“最具投资价值上市公司奖”、2006最具竞争力的上市公司、中国商业科技100强和中国民营企业500强前三甲、“全国就业与社会保障先进民营企业”、2006年最佳企业公众形象奖等荣誉。公司董事长张近东先生被授予“中国青年五四奖章”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”和“全国劳动模范”等国家级荣誉，并于2007年1月20日当选2006CCTV中国经济年度人物。 一、快速发展，上演“苏宁速度” 1、执著一事，专营空调。2、探索连锁，建设终端。3、纵横驰骋，连锁全国。4、五年规划，更高目标。 二、自主创新，引领行业发展 1、连锁全国引领中国家电连锁业高速扩张，苏宁模式成为业界标准。 2、至真至诚，持续提高四大终端服务能力 3、着力建设最先进的商业网络数字化平台 4、实施品牌战略，引领行业稳健发展 5、协同供应，锻造优秀的供应链体系 6、注重质量，树立行业管理运营标杆 7、创新管理，建设务实的企业文化 苏宁电器提出了“制度重于权力，同事重于亲朋”的管理理念，制度规范与情感纽带相结合，成为苏宁电器管理的个性和特色。按照“人品优先，能力适度，敬业为本，团队第一”的人才理念，苏宁电器不断优化团队整体素质，不拘一格使用人才，为全体员工提供发挥才华的平台。苏宁电器已储备和培养了一大批适应企业发展各层次需求的高质量的人才队伍，为实现“百年苏宁”的目标奠定了坚实的人才基础。
百年苏宁，人才为本。秉承人品优先、能力适度、敬业为本、团队第一的用人理念，苏宁电器在人才的引进、录用、选拔、培训与激励等方面建立了全套的制度与标准，并陆续制定实施了数十个人才梯队培养计划，覆盖管理与终端的各个岗位。2003年起，苏宁电器成功启动7期专门面向应届毕业生的1200工程，共引进一万多名高素质大学毕业生。为提高员工综合素质与管理能力，苏宁电器建立了多种形式的培训体系，先后在北京、杭州、南京等地建设了现代化、专业化的培训基地，覆盖全体员工的E—Learning系统也成功上线。同时，苏宁电器积极开展外部合作，先后与三星、夏普、西门子、AO史密斯等企业开展双向人才培训计划，打造学习型企业。国家、企业、员工，利益共享。19年来，苏宁电器坚持做负责任的企业公民，通过缴纳税收、吸纳就业、公益慈善等各种形式不断回馈社会，累计纳税上百亿元，直接吸纳解决了就业12万人，间接支撑就业人数上百万，成为中国解决就业人数最多的民营企业，多次荣获国家、省、市税务部门颁布的纳税先进企业称号。苏宁电器先后在抗灾救民、捐资事业、扶贫助困、疾病防治、环境保护等方面累计捐赠7亿多元，并创立“1+1阳光行—苏宁社工志愿者行动”，将公益事业长期化、制度化、品牌化推进。凭借快速稳健的发展、优秀的业绩和成熟的品牌形象，苏宁电器被政府部门、行业权威机构、管理学界、投资界、传媒机构的一致评定为优秀企业，先后荣获“2006最具竞争力上市公司”、《福布斯》“中国顶尖企业榜”榜首、“2007中国企业管理杰出贡献奖”、“2007中国杰出创新企业奖”、“2007上市公司金牛百强榜首”、“2008中国最佳商业模式榜首”、“改革开放30周年民营企业杰出成就奖”等诸多荣誉。服务是苏宁的唯一产品，提供最优质的服务，赢得顾客、员工、社会满意是苏宁前进的动力源泉。苏宁电器将矢志不移，持之以恒，为打造最优秀的连锁服务品牌不懈努力！
张近东就是一个我家门口的小营业员，以前在宁海路百货卖电器，每次贴别人5元，就这么起家的。1990年，张近东辞去固定工作，在南京宁海路一家不起眼的门店里，创办了空调专卖店，开始了个人和苏宁电器的创业历程。1990年12月26日,张近东以10万元自有资金,在南京宁海路租下一个200平方米的门面房,取名为苏宁交家电,专营空调。
2022年苏州能取消限购令吗
您好根据您的问题描述，小帮手的解答如下：
1、2022年还没有出台限购令政策信息，说明暂时没有取消限购。
2、历史限购政策情况，2016年苏州住房限购政策有2016年10月3日苏州出台新的住房限购政策，非苏州户籍居民满社保一年可购买一套住房，禁止购买二套住房。苏州本市户籍居民可购买三套住房，不能购买第四套住房。【摘要】
2022年苏州能取消限购令吗【提问】
您好根据您的问题描述，小帮手的解答如下：
1、2022年还没有出台限购令政策信息，说明暂时没有取消限购。
2、历史限购政策情况，2016年苏州住房限购政策有2016年10月3日苏州出台新的住房限购政策，非苏州户籍居民满社保一年可购买一套住房，禁止购买二套住房。苏州本市户籍居民可购买三套住房，不能购买第四套住房。【回答】
希望我的回答能帮到您，祝您生活愉快。【回答】
千金女贼大结局是什么
结局是白狼和蒋心相爱了，两人还有了一个孩子。《千金女贼》是由台湾偶像剧教母陈玉珊执导，唐嫣、刘恺威、杨蓉、杨祐宁领衔主演。
该剧讲述了三十年代的上海租界，乱世飘摇，风云变幻。蒋心唐嫣饰和杜小寒杨蓉饰，一个是即将认亲的名门千金，一个是冒死逃狱的女贼。可在一场意外海难中，女贼偷走千金的身份，窃取她的人生，占有她爱过的男人，跃上枝头变凤凰。而本来的千金，却失去了所有记忆。当她九死一生醒来，却被告知自己竟然是白帮大哥白正擎刘恺威饰的女人。深爱蒋心的白正擎隐瞒了蒋心的过去，捏造她未婚妻的身份，只为留她在身边长相厮守，却不幸令她错失亲人，抱憾终生。而蒋心曾经深爱的那个男人也始终在到处寻觅蒋心的下落。善与恶交锋，谎言与真爱错位，终有一天真相大白，失忆的千金恢复了记忆，在深爱她的两个男人帮助下，拿回了被夺走的人生，而罪行累累的女贼也得到了应有的惩罚。
该剧刚一播出，收视率便一路飙升，虽然此剧深受大家喜爱，但是也有观众朋友提出了质疑：无论是人物设定还是故事情节，都是大伙看过的。剧情简直初中生不稀罕看、高中生也能编得出来。连观众都看得明白，剧中所有人却还在一点就破的谎言中生活得乐此不疲，全程处于自我安慰的状态。
千金女贼大结局是什么
结局是白狼和蒋心相爱了，两人还有了一个孩子。《千金女贼》是由台湾偶像剧教母陈玉珊执导，唐嫣、刘恺威、杨蓉、杨祐宁领衔主演。
该剧讲述了三十年代的上海租界，乱世飘摇，风云变幻。蒋心唐嫣饰和杜小寒杨蓉饰，一个是即将认亲的名门千金，一个是冒死逃狱的女贼。可在一场意外海难中，女贼偷走千金的身份，窃取她的人生，占有她爱过的男人，跃上枝头变凤凰。而本来的千金，却失去了所有记忆。当她九死一生醒来，却被告知自己竟然是白帮大哥白正擎刘恺威饰的女人。深爱蒋心的白正擎隐瞒了蒋心的过去，捏造她未婚妻的身份，只为留她在身边长相厮守，却不幸令她错失亲人，抱憾终生。而蒋心曾经深爱的那个男人也始终在到处寻觅蒋心的下落。善与恶交锋，谎言与真爱错位，终有一天真相大白，失忆的千金恢复了记忆，在深爱她的两个男人帮助下，拿回了被夺走的人生，而罪行累累的女贼也得到了应有的惩罚。
该剧刚一播出，收视率便一路飙升，虽然此剧深受大家喜爱，但是也有观众朋友提出了质疑：无论是人物设定还是故事情节，都是大伙看过的。剧情简直初中生不稀罕看、高中生也能编得出来。连观众都看得明白，剧中所有人却还在一点就破的谎言中生活得乐此不疲，全程处于自我安慰的状态。
淮安浙大网新淮安科技园绿化率是多少？
浙大网新淮安科技园绿化率为：35%。淮安浙大网新科技园（淮安软件园三期）位于江苏省淮安市经济开发区高教园区南端，由中国服务外包领军企业-浙大网新集团建设、运营管理的科技园。园区的区位明显周边有大学城、奥体、新城等城市配套正在日趋完善。科技园淮安软件园，东至规划路，北至枚皋路，南至科技大道，园区占地面积200亩；总建筑面积18万_，园区绿化率达到35%；由独栋办公别墅、科研办公楼和公寓楼、商业等组成；其中独栋办公别墅写字楼可根据不同企业发展需要选择不同房型；贯彻新理念、新思维，以创新的思路与模式将商务办公、展示交流、科技研发、企业办公、服务配套等功能相结合，融汇产业信息及资源，形成集办公、科研、产业于一体的高新产业聚集基地，打造生态型、创新型、智慧型的“三型”新兴概念企业总部基地。园区集创意产业楼、独栋办公别墅写字楼、商办写字楼于一体，配有多功能会议、商务会所、咖啡厅、员工餐厅、商业配套、健身、ATM银行自助服务等设施，旨在打造“工作、生活、休闲”于一体的商务社区；是您提升企业形象、改变办公环境的理想办公区域。园区周围有淮安市七所高等院校，为入园企业发展提供了人才保障，园区定位为企业总部办公经济园区、信息化服务、人才培训及企业的创新、创造空间，将重点发展软件科技、服务外包、网络科技、游戏动漫、影视制作、广告策划、金融保险、律师楼、工程设计、商贸、担保、证券、人力资源、管理咨询、研发培训、电子商务及企业总部经济等行业入驻，真正打造淮安及苏北“企业总部经济和生态式、花园式办公园区。园区未来以打造浙大网新科技园的、生态化的企业总部基地为目标，依托淮安经济开发区、科教城的产业支持，商务配套为基础，以地理区位、生态环境、发展空间、科教人才和历史人文为综合势能，努力构建“立足淮安、辐射苏北、引动江苏”的高新企业服务平台，充分发挥产业集聚和辐射带动作用，成为淮安新经济模式的标志性示范区域，引导产业结构升级，实现区域经济持续发展。中国移动淮安呼叫就建在园区的加之安邦保险等的；淮安已被国家命名为“中国声谷”这里将成为淮安新的产业聚集和人气聚集新的增长点。园区距离淮安机场20公里、淮安火车站10公里、淮安汽车南站近在咫尺、距离5公里。浙大网新及其上下游企业的入驻将拉动园区软件和服务外包产业发展；园区将打造成区域现代服务业的聚集区、软件和服务外包产业转移重要的承接地、苏北腹地重要的商务枢纽、苏北重要的科技创新（孵化器）和企业总部基地。将园区建成国内的科技园，园区将以软件开发及服务外包为主题，为淮安的产业升级服务，辐射长三角的高新技术产业基地；是充满活力的软件、信息研发及服务外包区域集聚和企业总部基地，为推动淮安市的产业结构转型，大力发展服务外包业、现代服务业和产业聚集提供有力保障。浙大网新淮安科技园位于：开发区枚皋路5号（淮安软件园东侧）。装修情况为：毛坯带装修。容积率：1.2。物业类型：商业-写字楼。产权：总部园区40年。点击查看:浙大网新淮安科技园更多详细资料。
淮安浙大网新淮安科技园带装修吗？
浙大网新淮安科技园装修情况为：毛坯带装修。吉屋售楼营销中心电话：4006581350转31879。淮安浙大网新科技园（淮安软件园三期）位于江苏省淮安市经济开发区高教园区南端，由中国服务外包领军企业-浙大网新集团建设、运营管理的科技园。园区的区位明显周边有大学城、奥体、新城等城市配套正在日趋完善。科技园淮安软件园，东至规划路，北至枚皋路，南至科技大道，园区占地面积200亩；总建筑面积18万_，园区绿化率达到35%；由独栋办公别墅、科研办公楼和公寓楼、商业等组成；其中独栋办公别墅写字楼可根据不同企业发展需要选择不同房型；贯彻新理念、新思维，以创新的思路与模式将商务办公、展示交流、科技研发、企业办公、服务配套等功能相结合，融汇产业信息及资源，形成集办公、科研、产业于一体的高新产业聚集基地，打造生态型、创新型、智慧型的“三型”新兴概念企业总部基地。园区集创意产业楼、独栋办公别墅写字楼、商办写字楼于一体，配有多功能会议、商务会所、咖啡厅、员工餐厅、商业配套、健身、ATM银行自助服务等设施，旨在打造“工作、生活、休闲”于一体的商务社区；是您提升企业形象、改变办公环境的理想办公区域。园区周围有淮安市七所高等院校，为入园企业发展提供了人才保障，园区定位为企业总部办公经济园区、信息化服务、人才培训及企业的创新、创造空间，将重点发展软件科技、服务外包、网络科技、游戏动漫、影视制作、广告策划、金融保险、律师楼、工程设计、商贸、担保、证券、人力资源、管理咨询、研发培训、电子商务及企业总部经济等行业入驻，真正打造淮安及苏北“企业总部经济和生态式、花园式办公园区。园区未来以打造浙大网新科技园的、生态化的企业总部基地为目标，依托淮安经济开发区、科教城的产业支持，商务配套为基础，以地理区位、生态环境、发展空间、科教人才和历史人文为综合势能，努力构建“立足淮安、辐射苏北、引动江苏”的高新企业服务平台，充分发挥产业集聚和辐射带动作用，成为淮安新经济模式的标志性示范区域，引导产业结构升级，实现区域经济持续发展。中国移动淮安呼叫就建在园区的加之安邦保险等的；淮安已被国家命名为“中国声谷”这里将成为淮安新的产业聚集和人气聚集新的增长点。园区距离淮安机场20公里、淮安火车站10公里、淮安汽车南站近在咫尺、距离5公里。浙大网新及其上下游企业的入驻将拉动园区软件和服务外包产业发展；园区将打造成区域现代服务业的聚集区、软件和服务外包产业转移重要的承接地、苏北腹地重要的商务枢纽、苏北重要的科技创新（孵化器）和企业总部基地。将园区建成国内的科技园，园区将以软件开发及服务外包为主题，为淮安的产业升级服务，辐射长三角的高新技术产业基地；是充满活力的软件、信息研发及服务外包区域集聚和企业总部基地，为推动淮安市的产业结构转型，大力发展服务外包业、现代服务业和产业聚集提供有力保障。浙大网新淮安科技园位于：开发区枚皋路5号（淮安软件园东侧）。容积率：1.2。绿化率：35%。物业类型：商业-写字楼。产权：总部园区40年。点击查看:浙大网新淮安科技园更多详细资料。
英国房产现在值得投资吗？该选择哪个城市进行房产置业
首先，我们来说性价比的问题。任何一种投资，包括房产，都讲求“回报”。我们就英国这一老牌资本主义国家来讲，投资房产的回报（下图蓝线），据统计，历史上，都比储蓄（绿线）、黄金（黄线）、股市（红线）要高。如果进行量化，取伦敦土地局的统计数据，52年间，任何连续10年的回报均值是168%，连续8年的回报均值是119%，连续5年的回报均值是66%，连续3年的回报均值是35%。其回报=租金+房产升值。说白了，海外置业，如果你要只从经济角度算，那么就是考虑房子好不好租，好不好卖的问题。任何一个国家都不能说房产市场在每一个城市都那么齐整，比如英国，虽然伦敦的房价除金融危机时期，都是稳涨不跌，但是如果你要投资英国东北部的Yorkshire（约克郡），那也只能说你是跟离群大雁一样在做选择，因为约克郡是唯一在英国房市一般的区域，去年的房价还有1%的下跌，肯定比不了英国的年增幅（3%），或者伦敦的年增幅（4.7%）。再来说房屋的“价”一定取决于市，那就是看城市体量，人口规模和结构。有人的地方房子永远是保值、增值的。比如伦敦的房子，每年15万的留学生就已经够租了，更不用说更多流动的人口，欧洲之心的土地总不至于是烂泥吧？所以房租，近15年也有90%的时间都是在涨的，这也是英国国家统计ONS发布的数据显示的。至于租售比也一直是4-5%，对比中国北上广平均1%-2%租售比的房子，就知道房子的“日产”如何。如果你非得要用暴发户的思路买房，前面的话可以不看。因为海外的房市和中国的房市机制都不一样。一个自由经济，一个政府强调控，并且已经伴随明显的金融属性。所以如果期望房子暴涨，这是不太可能，可以转考虑中国下一个“北京”奇点城市。如果买伦敦，只能说10年回本（翻番），海外置业首先要着重的是稳，是做汤，而不是蛋炒饭，以炒饭的逻辑来鼓吹你买房的，估计得糊锅。而海外房产，也分自住需求，还是纯投资。自住我们很容易理解，有的是小孩去上学，有的是去工作，去移民的，还有的是去养老度假的。我还真遇到过某周姓明星，几千万的房子买在伦敦哈罗德百货旁，一年就去几次，早上去泰晤士河散散步，下午就戴个墨镜逛逛没有狗仔的海德公园。所以梁朝伟去布拉格喂个鸽子就回来这事，我觉得可能是他在布拉格自己买了个房子住。总之，买房人的背景迥异，但是居住逻辑都互通，不然伦敦房产数万买家里占比三分之一的海外买家，小到国企上班的邻居老陈，大到叫得出名的李嘉诚、张松桥、刘强东等人，难道都是兜里的“后宫”，“钱夫人”们自己瞎做的主张？所以如果你在海外放着那么一套房子，是实实在在能自己住，而且大概率是能利用率非常高（比如孩子每年9个月在那里上学），这个性质就非常符合逻辑了。一个自己的房子的功用，是比租来的要大得多，还能兼着投资理财功能，那何乐而不为呢？这些年说的以房养学，以租养贷，投发达国家成熟市场，其实真的很简单的道理。如果想图省事，或者不想花钱买高质量的服务，也不适合在海外买房。毕竟人在国内，有好的中介、服务平台帮处理房子大小事，从买到收到租到卖，还是很重要的。如果我们说回投资，越是小资产，越是想的是怎么增值，而中资产想的是怎么保本。有钱人对于钱放在银行里拿死利息这件事是很焦虑的，更深层次的焦虑是担心被“割韭菜”。而韭菜放到海外去种，再长的手割着也困难。鸡蛋分篮，这也是为什么很多人在海外置业，甚至布点全球的原因。最后我想说的是，海外置业这个话题太大了，光是一个国家置业的情况，我相信一篇都讲不完。不是每个国家都适合投资，国情环境、房市情况、政策等等，都不一样，讲起来也很长，但这里我们可以精炼，可以对比：至于投资时机的问题，我想主要是看你的资金和需求状况，包括国际形势，汇率，当地出台的实时政策来定入手时机。比如疫情期，伦敦市场却出现了studio户型的新房热度不降反升，因为政策上，英国出台一系列政策稳房价，并且国际上保持稳定立场；投资时机上，英镑汇率历史低位（最低达到历史最低8 RMB兑1镑），很多海外买家选择这个时候买进伦敦，再加上印花税减免和海外购房税不收取是到明年三月份，也难怪很多人选择这时候上车了。最后来说一个概念就是幸福感的问题。研究表明房产数量和幸福感成正相关，其中第一套和第二套房产对幸福感贡献很高，第三套房产对幸福感贡献已经达到边际点。在海外有房和在中国有房的概念明显是不一样的，那么海外第一套房，也可以套用到这个幸福感维度上面来。英国蓝莎置业
英国的置业优势？
近日，英国政府宣布了一个重要的房产改革政策预案：对租赁使用权（leasehold）房屋产权的重大改革。这是英国房产法近40年来最为重大的一次改革，在全英预计有450万拥有此类产权房产的业主将受益！改革预案主要内容如下：英国数百万的拥有租赁使用权房产的业主都将获得「可以将房产租赁权延长至990年，并且地租成本为零」的新权利。预计房产改革后可以为「有租赁使用权房产的业主家庭节省数千英镑到数万英镑的费用」。所有「新的退休房产的地租都将降至零」，对于老年人来说，这无疑为他们提供了更多的保障。改革预案的颁布意味着，从现在开始英国数百万公寓业主将有权利要求把自己公寓的使用权延长至990年，并且地租成本降低为零。也就是说业主们终于不再需要向任何人交付租金了！租赁使用权（leasehold）我们在浏览房产信息时，经常会看到这两个词：永久产权（freehold）和租赁使用权（leasehold）那这两个词具体是什么意思，又有什么区别呢？在英国，法律上房产产权主要分为两种，一种是永久产权（freehold），另一种是租赁使用权（leasehold）。永久产权：是指业主无条件地享有该房产的所有权， 这个所有权包括房产建筑本身和它占据的土地。英语里有一句谚语——An Englishman's home is his castle。就是形容住在这样的房子里可以享有至高无上的自由，作为产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产，不用担心使用年限，是属于产权人的终身财产，而且保值升值性很好，可以世代传承。因此这一产权情况多数属于排房和独立住房，以及别墅。租赁使用权：业主虽然购买了房产，但是只有临时使用权，房产所在的土地还是归地主或政府所有。所以购买了这类物业的业主通常要缴纳一些相对于永久产权物业来说根本不存在的费用，比如地租，各种维护费用和管理费等。如果使用权的年限到了，承租人想延长租赁使用权的期限，就要在房产租赁使用权结束前办理续签新租赁，否则必须将房产使用权归还给拥有房产的永久产权人，也就是地主或政府。在英格兰及威尔士，大部分的公寓房都属于租赁使用权的房产。英国新房的使用权通常是125年、250年、499年或者999年，都很正常合理，与国内相比要长的多。永久产权和租赁使用权房产价值的区别只要市场稳定，拥有永久产权的房产会有一定的价值。然而购买租赁使用权的房产的价值会受到所剩余年限所影响：一开始的时候，其价值的降幅会比较小，但随着其租赁使用权年限的不断减少，相对的价值降幅会越来越大。例如，短于130年的完全一样的两套公寓，拥有50年租赁使用权年限的公寓，它的价值只有另一个拥有99年租赁使用权年限公寓70% 的价值。新预案出台将会改善现状1月7日，房屋部长Robert Jenrick宣布：“数百万的租赁者将有权以零地租的方式延长租期，最长为990年，这一措施是英国房产法近40年来最大改革的一部分， 从根本上使房屋所有权更公平、更安全。今天的改革将意味着，任何选择延长房屋租期的承租人将不再向业主支付任何地租，使大家能够真正意义上的拥有自己的房屋产权，不再需要繁琐的、额外的、不必要的以及不公平的支出。对于一些业主来说，这些改变可以为他们节省数千英镑，甚至数万英镑。全国各地的人们都在为能够拥有自己的房子而努力，但他们发现，能够实实在在拥有自己的房子太不现实。我们希望通过这项改革，能够改变现有的房屋产权方式，这也为这数百万的房屋业主们提供了公平的环境，也为新体系的发展指明了方向。在此之前，英国的一些地主（Freeholder）随意的给业主增加地租数额，在其要求延长租约的时候设置各种障碍，并且索要高昂的费用，为其土地上租赁产权房产的业主带来了长期、较重的成本负担。正是因为这种现象的出现以及利益的诱惑，英国甚至有一些地租公司（Ground Rent Company），专门来购买这种长期公寓的永久权。其实在伦敦一些人口非常密集的区域，已经全部是leasehold的房产了。例如Kings Cross区域内N1C邮编所在的区域，100%的房子都是leasehold，旁边的WC1E邮编的区域，98%也是leasehold。并且，在中心地区的WC、EC和W邮编覆盖的区域，leasehold的房子都已经超过了60%。在新法案颁布之前，这些有年限的租赁使用权业主都面临着高额地租，还有产权年数过短时继续延长土地租约的高昂成本。对于这一情况，许多业主都觉得自己明明已经购买了房产权，却感觉仍然在交房租，自己只是个租客，房子并不属于自己，而现在这些问题将不复存在。这一预案的颁布对于想在英国购置房产的人来说无疑是个好消息！英国蓝莎置业
