南昌租房
1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入 住后出现不必要的麻烦。
3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老 公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签 下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃 黄连
5.租 房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收 据，退房时记得凭收据拿回押金
6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面
7、水费、电费、电话费、物业管理费等费 用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接 缴纳，等等
8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人 擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷 偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
写的有点多，不过，出门在外多个心眼比较好，希望对你有帮助~~~~
南昌租房
1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要 认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
2明 确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入 住后出现不必要的麻烦。
3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老 公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签 下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃 黄连
5.租 房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收 据，退房时记得凭收据拿回押金
6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面
7、水费、电费、电话费、物业管理费等费 用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接 缴纳，等等
8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人 擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷 偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
南昌市房产交易中心
全款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：
a、夫妻双方的结婚证复印件［ ］
b、身份证原件及复印件［ ］
c、户口本原件及复印件（未育提供未育证明原件）［ ］
2、单身：
a、身份证原件及复印件［ ］
b、户口本原件及［ ］
c、离婚证或单身证明原件［ ］
贷款买房需要的证件
二、需要的证件有：
1、已婚：
a、结婚证复印件［ ］
b、户口本原件及复印件［ ］
c、收入证明原件［ ］
d、单位营业执照副本复印件加盖公章［ ］
e、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）［ ］
f、身份证原件及复印件［ ］
g、配偶的身份证原件及复印件［ ］
h、配偶的户口本原件及复印件［ ］
i、配偶的结婚证复印件。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明；（未育需要提供未育证明）［ ］
2、单身：
a、离婚证或单身证明（民政局、街道或者户口所在地派出所出示的均可）［ ］
b、户口本原件及复印件［ ］
c、收入证明［ ］
d、银行流水单(近一年)［ ］
e、身份证原件及复印件［ ］。
3、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；［ ］
4、 外地户籍需要提供单位缴纳两年以上社保证明资料［ ］
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