二手房贷款怎么计算最多贷多少
二手房屋在买卖的时候，也可以通过贷款的方式来办理，二手房屋的贷款是要根据当地的政策来进行。不同城市的金融政策有差异，建议要注意一下具体的贷款流程和办理事项，那么二手房贷款怎么计算?二手房贷款多贷多少?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。二手房贷款怎么计算1、所谓的二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来说，是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下，购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。2、二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：(一)买方使用商业贷款购房：1、买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的30%，较高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。(二)买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比例为房屋评估价的20%，较高贷款比例为80%;2、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%;3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。二手房贷款最多贷多少1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。4、购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话，可以贷款实际销售价格的60%左右。二手房屋的买卖可以通过贷款的方式来进行，可以根据自己房屋的面积和总房价来进行办理。贷款买房子也是可以缓解经济上的压力。以上疾苦是小编关于二手房贷款怎么计算?二手房贷款多贷多少?的相关介绍，希望对于大家买卖二手房屋有一定的帮助。
二手房贷款多贷多少？
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话，可以贷款实际成交价格的60％左右。
一、西安二手房首付怎么算
1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。
2、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％．评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
二、上海二手房贷款最新政策
上海二手房贷款条件：
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3.贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
4.农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
情况一对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
情况二商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
提醒：如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。
提醒：公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。家庭三套房贷银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
等额本息还款法每月还款额计算公式是什么
等额本息还款法每月还款额计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。另外，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】。等额本息还款特点等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。特点是每月的还款额相等。从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。即主要是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。办理房贷注意事项1、申请房贷要量力而行有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。2、选对还款方式目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。3、提前准备好贷款资料申请房贷前，借款人应向银行咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备，节省贷款审批时间。4、按时足额还款获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
房贷还款问题，等额本息每月还款金额怎么计算
1、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而还的利息越来越少，因此起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金利息计算：第N月利息=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率→第N月利息=【贷款本金-（N-1）×贷款本金÷总还款月数】×月利率→第N月还款额=（贷款本金÷还款月数）+第N月利息。举例：如果我们从银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月的还款额中本金部分是固定的，但是每月需要还的利息是不同的。
每月本金还款额=100/（20×12）=4166.67元。第一个月利息=100×0.3%=3000元，第一个月还款额共计：4166.67+3000=7166.67元；第二个月利息=（100-0.4166.67）×0.3%=2987.5元；第二个月还款额总计：4166.67+2987.5=7154.17元；
2、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但其中本金与利息的比例是变化的。等额本息月还款额计算：每月还款额=【月利率×（1+月利率）还款期数】÷【（1+月利率）还款期数-1】×贷款本金;举例：假定从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。第一个月贷款余额20万元，应支付利息=200000×4.2%/12=700元，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二个月应支付利息=199515.67×4.2%/12=698.3元，支付本金534.84元；以此类推，我们可以得出每月利息以及还款额：虽然等额本息的每月的还款额相等，但在还贷初期，利息所占比例更重，所还的贷款本金较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱
您好亲！很高兴为您解答，住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩10万亲！30除以12每年馆2.5万，2.5乘以8还了20万，30减去20还有10万没还【摘要】
住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱【提问】
您好亲！很高兴为您解答，住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩10万亲！30除以12每年馆2.5万，2.5乘以8还了20万，30减去20还有10万没还【回答】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。【回答】
住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱
您好，😊😊住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱，每期还的本金是120000/360=333.33元。在700元的月供里，本金是333.33元，那么利息是366.67元。8年就是96期。而第1期至第95期累计已还的本金是95*333.33=31666.67元.。第95期末的剩余本金是120000-31666.67=88333.33元。而第96期利息366.67元就是按第95期末的剩余本金来算的。所以，月利率=366.67/88333.33=0.004150944。年利率=4.98%。至于你问在第96期末一次性结清需要还多少钱。实际上就是把第96期末的贷款剩余本金还清就可以了，即120000-96*333.33=88000元。【摘要】
住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱【提问】
您好，😊😊住房公积金贷30万,贷12年,还了8年,还剩多少钱，每期还的本金是120000/360=333.33元。在700元的月供里，本金是333.33元，那么利息是366.67元。8年就是96期。而第1期至第95期累计已还的本金是95*333.33=31666.67元.。第95期末的剩余本金是120000-31666.67=88333.33元。而第96期利息366.67元就是按第95期末的剩余本金来算的。所以，月利率=366.67/88333.33=0.004150944。年利率=4.98%。至于你问在第96期末一次性结清需要还多少钱。实际上就是把第96期末的贷款剩余本金还清就可以了，即120000-96*333.33=88000元。【回答】
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怎么算房贷月供计算器
一、计算器算房贷月供方法如下： 1、 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。 浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.1312、 在弹出的图中点击选择网页。 3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。 4、各项都填入之后，选择计算。 5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。二、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。拓展资料一、房贷计算器怎么使用？1、 打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。 2、 房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。二、算房贷计算器是什么？ 房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。
如何用计算器算月供
1、打开百度的房贷计算器，可以搜索”百度应用房贷计算器“，即可打开百度应用计算器（如下图）2、在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。3、计算结果很快显示在下面（如图所示），包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等4、如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。5、这时我们可以看到，每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。6、如果还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下公积金贷款，点击”公积金贷款“，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到月供变成了4352.06元，这是因为公积金贷款的利率比商业贷款低的缘故。7、当然，我们还可以用组合贷款来试算一下，点击”组合贷款“，输入相关的数据就可以计算出结果了。
贷款540,000基准年利率6.125贷款20年等额本金的利息是多少？
如果按6.15%的利率计算（等额本息还款方式）：贷款总额270000.00元，还款120个月，每月还款3017.93元，支付的利息总额为92151.85元，本金和利息总额为362151.85元。
1、利息与资本和贷款期限有关。具体公式为：利息=借款本金*日利率*借款天数。例如，如果某人借了1万元贷款，日利率为1万元，则其日利率=1万元*0.045%*1=4.5元。银行存款和一年期贷款的基准利率为4.35%，日利率为45000，几乎是银行利率的四倍。这听起来有点高，但流行的网上贷款利率通常很高，这是正常的。只要年利率不超过24%，法律将保护贷款人的权益，但一旦年利率超过36%，则可视为高利贷，这是违法的。
2、贷款月利率按年利率除以12计算。例如，目前五年期贷款的基准利率为4.90%，除以12个月，每月利率约为0.41%。假设借款人有10万元贷款，贷款期限为6个月，还款方式为按月付息，到期还本，年利率9.00%，月利率9.00%÷12=0.75%。
拓展资料：
1）贷款利率的比较。房地产抵押贷款与信贷相比风险较低，因为银行贷款有房地产担保。然而，目前各银行房地产抵押贷款产品的利率存在差异。同一家银行的贷款利率在不同地区会有所不同。房地产抵押银行流程多，审批时间相对较长。以最快的速度获得贷款大约需要20个工作日。贷款公司手续简单，审批及时。通常，他可以在10个工作日内获得贷款。
2）银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，根据信用状况、抵押品、国家政策（是否首套房）确定贷款利率水平。如果各方面都评价好，不同银行实行的房贷利率是不一样的。 2011年，由于资金短缺等原因，部分银行首套房贷利率为基准利率的1.1倍或1.05倍。自2012年2月以来，大部分银行已将首套房利率调整为基准利率。 4月初，国有大型银行开始对首套房贷实行优惠利率。部分银行利率的最高折扣可达85%。五年以上85%折后的利率为7.05%*0.85=5.9925%
我买套房，贷款十二万，贷十年，我每月要还多少。是怎么算出来的，谢谢。
贷款本金:120000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1365.63元
总 利 息:43875.66元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1655元
逐月递减:5.46元
末月月供:1005.46元
总 利 息:39627.5元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
房贷50万贷20年月供怎么算
房贷50万贷20年月供怎么算 按现行利率4.9%，等额本息还款法月供：3272.22，等额本金还款法第一期月供：4125.00，每月约以8.51元递减，具体计算公式如下： 1、等额本息还款法计算公式： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 现行的基准利率为4.9%，等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示“幂”， 2、等额本金还款法计算公式： 因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供 =贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12 房贷计算器 扩充套件资料 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支援，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。 贷款总额 500,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,742.60 元 总支付利息 398,223.63 元 本息合计 898,223.63 元 找个贷款计算器，输入资料就可以计算了 50万房贷20年月供多少 计算如下（基准利率4.9%）： 贷款总额 500,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,272.22 元 总支付利息 285,332.86 元 本息合计 785,332.86 元 65万房贷20年月供 申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 4、银行规定的其他资料。 房贷20万20年月供多少 假定按基准利率4.9%，等额本息还款: 还款方式： 等额本息法 总贷款额： 200000元 贷款期限： 20年 贷款利率： 4.90% 每月还款： 1308.89元 总本息： 314133.14元 总利息： 114133.14元 每期还款：¥ 1,535.93元 支付利息：¥ 168,622.24元 还款总额：¥ 368,622.24元 20万房贷20年月供多少？ 商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。 按照6.55%基准利率计算 等额本金还款 贷款总额200,000.00 元 还款月数240 月 每月还款1,497.04 元 总支付利息159,289.45 元 本息合计359,289.45 元 等额本息还款 贷款总额200,000.00 元 还款月数240 月 首月还款1,925.00 元 每月递减：4.55 元 总支付利息131,545.83 元 本息合计331,545.83 元 房贷50万10年月供多少 贷款总额500000元 还款总额648188.65元 支付利息148188.65元 贷款月数120月 月均还款5401.57元 望采纳！
房贷50万贷20年月供怎么算
房贷50万贷20年月供怎么算一套房子，不是一两万，就是十几万，上千万，这也是为什么，很多人都要靠贷款才能买到房子。而房贷是每月一个月的房贷，在还贷款之前，借款人要先计算下一个月的还贷金额，看看自己是否能够按时还清。那么贷款五十万如何计算20年？现在，我们来做一个简短的介绍。每个月的贷款利率、贷款期限、利率、偿还方法都是有联系的，只有贷款额度和期限才能决定贷款利率。按揭利率的高低取决于贷款的种类，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款利率等等，以及住房的数量对贷款利率的影响。1、公积金贷款：按公积金贷款基准利率计算，第一套住房贷款利率为3.25%，二套住房贷款贷款利率为10%，也就是3.575%。按揭贷款利率不会变化，这就是一个固定的利率。2、商业贷款：新发行的纯商贷，按照LPR+基准利率，在2022年8月20日发布的LPR为4.30%，根据银行对借款人的综合评价来决定。由于LPR是一个浮动利率，所以纯商贷款的利息也是有浮动的，而且每年都会根据最新一次的LPR进行调整。3、组合贷款：贷款部分参照公积金贷款，商业贷款利率由银行决定。贷款五十万，先还二十万，还了本金，剩下的钱，可以按照贷款的类型来偿还。在借款合同中，双方可以约定提前偿还的事宜，例如，要不要同意，要怎么计算利息，要怎么还钱。在这种情况下，如果出现了提前偿还的问题，可以根据双方的协议来处理，但协议是合情合理的。在未就提前偿还问题达成协议的情况下，原则上要判定债权人的权益是否受到损害。若未提前偿还未对出借人的权益造成损害，则无需征得出借人的同意。如果提前偿还将对借款人的权益造成损害，则借款人有权拒绝支付。这与昨日提及的没有约定付款日期的任何时候都不一样。以上就是房贷50万贷20年月供怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。
住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和
"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。
个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
房贷怎么计算
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行进行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行路径：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页路径：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，可尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
房贷怎么计算
房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。法律依据《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。请点击输入图片描述（最多18字）
买房贷款九十万贷十六年月供多少
您好，我是百度平台特聘金融咨询师，您的问题我已经看到了，正在整理答案，大概需要3分钟，请您稍等一会哦【摘要】
买房贷款九十万贷十六年月供多少【提问】
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你好亲按照银行基础贷款利率4.9%算每个月 7223.22【回答】
利息总额：426857.55 元累计还款总额：1386857.55 元【回答】
等额本息计算的【回答】
感谢咨询希望我的回答可以帮助到你[开心]【回答】
