按揭买卖房的问题
要看你购买了多久5年之内有营业税。。那个相当高。83万的房子营业税大约要5万左右。。还有契税 按评估价的千分之5来收取 大概就是1万元。等等其他费用。一起至少要7-8万元
如果在5年之内建议别卖了。。这个各种税费买方卖方谁承担都承担不起。
如果在5年以上只有契税 交易税 印花税等 一起大约2万左右。
如果他按揭需要和银行联系。由他在银行按揭购买二手房。和你没有关系
按揭的首付是出售价格的3成-4成 具体看银行的按揭首付标准。按揭利率也由银行制定。。和你没有关系。只要你和银行接洽很多地方手续不太一样。所以一切以银行提供的方式和数据为准。一般而言钱是由购买者付给银行再由银行转给你本人账户。也有可能在房管局把钱打入房管局指定帐户再由它分别打给你本人和贷款银行。。
石家庄流行吃什么呢？
这个不好说，看你找什么档次的了，是大饭店，还是路边小吃！！！
一般来说，老百姓常去的出名点的饭店大概有，北斗星（快餐），湘君府，俞香辣婆婆，小肥羊，布衣坊等等，有很多，不好一一列举！！！
小吃的话，早晨一般就是煎饼呀，驴肉火烧呀，白吉馍呀，灌饼呀等等，中午的话就是板面呀，罩火烧呀，罩饼呀什么的，反正吃的东西很多，不知道你所说的流行吃的东西指得什么！！！
不过，好像吃板面的人不少！！！
按揭房 买卖问题？
1.要看你贷款多少钱，不存在贷款越长 利润就越少。因为你本来就没钱，你有钱就不会贷款，也就不必付利息了。
2.可以提前还贷，银行的违约金就是多一个月的利息而已。他们会要你多交一个月才能办。
一般是等额还款，先期的还贷额很低，大多是利息，我贷十万，还了2年多，本金还要8.3万元，也就是我还了3.3万元，这两年多要了我1.6万元的利息。
3.你的房子没满五年就转手，要交很高的税金，我等了五年之后，税金就省了一大笔（约万元）
4.你当然也可以要求买方付这笔钱！
成都蓝光房地产简介
蓝光房地产公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。20年励精图治，蓝光形成立足以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。公司实现总资产额150亿元，并以每年25%的高增长率快速发展，拥有员工近千人，其中各类专业人才600余人，累计拿地近万亩，年开发能力超500万平米，开发项目总数近百个，开发面积1500万平米。每年为地方纳税10亿元以上，年交付量万余套。公司建立并制定了从土地投资、产品策划、规划设计、工程施工、成本控制、招标采购、营销服务、物业管理等生产及服务链上的战略合作伙伴集群和科学的流程与标准。
请问2009年—2010年长春市新楼盘有哪些？
二道区有几个正在建已封顶的楼盘，均价都在3500元钱。
1、鲁辉国际城，地址在八里堡。号称长春最大的楼盘，东起东环城路，西至远达大街，北起东环城路，南至东荣大路。唯一缺点地理位置有点偏。
2、天富北苑，地址在远达大街与河东路交汇处。天富开发商在长春的口碑很好，它在东盛大街与岭东路交汇处的老楼盘天富花园，你可以去考察一下楼房的质量与物业管理。
3、天景阁，地址在惠工路，吉盛伟邦家具城对面。地理位置不错，该楼盘距离108中学300米，距离将开通的轻轨东大桥站几步之遥，距离东大桥早市、恒客隆超市东大桥店200米，距离新天地购物公园、家乐福超市不到1公里，距离伊通河岸边大坝风光带仅几步之遥。唯一的缺点就是挨着火车道。
开发区也有一个正在建已封顶的楼盘叫浦东新城，高层均价3700元钱，多层均价4100元钱。我就看好这个楼盘的地理位置了，强烈向你推荐。
建议你买一份房地产报看看，那里有很多新楼盘的详细资料。
谁知道一个叫国团网的网站？专门团购数码产品的，价格超低。是真的吗？
我也在这里买了东西的，被骗了 ，6000多元，这个网站已经达到了刑事犯罪， 希望受骗的网友们先去报警备案， 接下来再想办法，大家联合起来，保存好自己的证据，当诈骗金额达到一定数目的时候，公安机关才会高度重视 我的QQ: 2391139258 加QQ大家一起努力挽回损失，让犯罪份子受到应有的惩罚
在百度推广里面的 ，百度也应该站出来协助解决
房产证没有下来可以贷款吗
房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
但房产证还没有下来，可以办贷款吗？
房产证还没下来，可以办贷款吗？回答是否定的。房产证还没下来，有异味者没有产权，没有产权就不能处置房产。也就是对房产没有处分权。如果对房产进行质押和这抵押贷款，应当在有房产证的情况下，到房屋产权部门登记“他项权证”。手续不完备不健全是不可以办贷款的，具有相当大的风险。只有产权明晰才能凭借产权进行抵押或者质押进行货款，这是先决条件，不能发放空头贷款。于法于理都是讲不通的。
二手房没有房产证如何更名
没有房产证的房子怎么卖？
其实房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面。
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、那由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
没有房产证的房子怎么卖？无房产证怎么更名过户？
无房产证怎么更名过户？
1、如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
2、没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
3、因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
产权证还没有办下来的二手房可以直接更名吗？
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的。4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。
