2022上海首套房贷款新政策
2022上海首套房贷款新政策有：1、限购政策（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。2、贷款政策（1）已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（2）购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。3、廉租房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。4、市场监督加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。法律依据：第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条 借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）贷款人规定的其他条件。
[create_time]2023-01-16 14:27:56[/create_time]2023-01-31 14:27:56[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]孙姐说法[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/5b65e16ad0372183e0c429dbb65c71b7.jpeg[avatar]通俗语言讲解法律知识，希望能帮到你！[slogan]通俗语言讲解法律知识，希望能帮到你！[intro]1485[view_count]
上海首套房贷款政策是什么
法律分析：上海首套房贷款政策：1.住房公积金贷款首付比例:购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。2.商业贷款首付比例:居民家庭购买首套住房(即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。限制贷款的总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查。一、商业贷款。(1)居民家庭购买第一套住房(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%。(2)在本市已有1套住房的，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。二、公积金贷款。(1)购买第一套房屋，建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。(2)第二套改良型购房，首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。(4)借款人用公积金存款账户余额确定贷款额度的倍数由40倍降至30倍，补充公积金由20倍降至10倍。(5)严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例，将每月还款额降低到工资基数的40%以下。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
[create_time]2022-09-06 15:19:36[/create_time]2022-09-21 15:19:36[finished_time]1[reply_count]1[alue_good]律渐[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/7dd98d1001e9390144a2bdab69ec54e737d19686?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:上海律渐信息科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3302[view_count]
上海贷款新政策
法律分析：此前，央行上海总部确定，上海住房贷款利率从7月24日起调整。首套房贷利率，从4.65%调整为5%；二套房贷利率，从5.25%调整为5.7%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
[create_time]2022-04-26 15:02:11[/create_time]2022-05-11 15:02:11[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临谢莹莹律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/a1ffa293ae609b556a44ef588b56b5ec.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]18[view_count]上海购房贷款政策
1．商业贷款
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。2．公积金贷款
（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％。
（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。
（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
（1）房屋类型：五层以上（含五层）的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
（2）成交价格：内环以内：450万元套；内外环之间：310万元套；外环以外：230万元套。
（3）建筑面积：单套建筑面积140平方米。上海房屋产权交易过户材料
1、房产证原件；
2、买卖合同原件；
3、下家缴纳的契税单（认定通知单）；
4、上、下家身份证（小孩出生证）原件及复印件；
5、银行贷款材料（若有贷款）；
6、下家婚姻证明（结婚证）未婚、离婚：户籍所在地出具未婚证明；
7、《购房人家庭人员及名下住房情况申请表》；中介公司必须加盖公章
8、下家户籍证明原件及复印件，集体户口提供单位在职证明
9、非上海户籍：
A、提供连续60个月上海本地的社保或税单（补交无效）
B、居住证随着我国的经济水平不断提高，会有越来越多的公民会选择购置属于自己的房产，那么在购买房产时也是需要满足相应的条件，一般情况下外地人在上海购房时需要满足连续缴纳社保以及已经属于已婚人士，那么在购房时也是需要双方签订购房合同，以此来保障双方的权益。
[create_time]2022-12-06 05:03:10[/create_time]2022-12-11 10:10:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东莞郑萌律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d058ccbf6c81800a14fc309ca33533fa828b4702?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]广东国凡律师事务所专职律师[intro]15[view_count]
2022上海首套房贷款新政策
首套房贷款五年期及以下基准3.7： 首套4.55%，五年期以上基准4.6： 首套4.95% （之前5%）。上海是我国的经济中心，国际大都市，人口相对来说是很密集的，很多人来上海打拼生活，因此上海的住房是比较紧张的，尽管上海有限购令，房价依旧是居高不下，那么大家买房绝大部分都是依靠银行贷款，住房公积金贷款等方式，而首套房作为刚需房，它的房贷基准五年期以下和五年期以上是有区别的。关于首套房的认定，其中一个主要的认定方式是：“认房不认贷”。意思是贷款买房时，如果借款人名下无房或者是否办理过住房贷款，只要没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。如果以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。一、很多人贷款的时候会使用住房公积金，那么住房公积金贷款的用法有哪些？1、缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。2、调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 3、公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。二、关于公积金贷款的部分调整：1、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。2、本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。三、贷款人的审查：1、严格首付资金真实性审核和信用审查。2、市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。3、对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。综上，上海首套房认定以“认房不认贷”为主，五年期以上基准4:6，首套贷款利率下调0.05%，至4.95%。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
[create_time]2022-10-11 00:49:42[/create_time]2022-10-26 00:49:32[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]创作者DKEIFHCB6248[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/d6c9b1d5f162878f75dc4f10a71ef10b.jpeg[avatar]资深律师，专业从事本行业[slogan]资深律师，专业从事本行业[intro]1555[view_count]
在上海要怎么办理房产抵押贷款？
你好，可能在上海办理的话有一些小情况会和别的地方不太一样，但是大体上全国都是差不多的，上海这样大城市应该来说手续会更完善，要求会严格一些而已。具体的办理方式就是：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；5、在工商银行开立个人结算账户；6、银行规定的其他条件。申请时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。不过在银行的话要求确实严格，老哥，我用过新浪有借，可以缓解一部分的燃眉之急，千里之行，始于足下嘛。
[create_time]2022-12-21 16:33:11[/create_time]2023-01-05 16:33:11[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]乾莱信息咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/62ac8245037c35cef5dd05b07789a9ca.jpeg[avatar]百度认证:内蒙古乾莱科技官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11[view_count]
上海房产抵押贷款如何办理
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:
一.房龄，一手房20年，二手房15年;
二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;
三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。
一、房子抵押一般能贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
二、贷款房屋抵押贷款可贷多少
房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：
（一）房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；
（二）房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；
（三）房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。
（四）所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75％；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90％；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100％，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
[create_time]2022-12-19 23:47:45[/create_time]2022-12-27 14:58:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]慕栀颖as[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.1756df56.RH737N5sylkrQF8M4feqTg.jpg?time=5634&tieba_portrait_time=5634[avatar]超过140用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]
上海买房贷款政策有哪些？
【算一算你家装修要花多少钱】上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!一、上海买房贷款政策目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。二、上海买房条件1、本地人买房条件上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。2、外地人买房条件如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。三、上海买房住房公积金贷款要求购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】
[create_time]2023-02-08 12:41:59[/create_time]2023-01-21 15:14:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]331[view_count]
上海地区如何贷款买房
不知道你有没有一直在交公积金，假如满足要求的话可申请公积金贷款。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度为50万元，家庭较高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的，个人较高贷款额度为60万元，家庭较高贷款额度位120万元。只要你满足缴纳一年以上社保且必须以家庭为单位、社保必须在购房时还在缴纳、公积金是单位替职工缴纳，自己与单位各承担一半、缴纳公积金满六个月且余额大于7500元这些条件，就可以申请。
或者你试试商业贷款，商业贷款利率虽然高，但是并没有住房公积金贷款那么多要求。居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款，首付比例≥35%，在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，申请贷款之前千万不要频繁换工作，银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
更多关于上海地区如何贷款买房，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/29a0611615837658.html?zd查看更多内容
[create_time]2022-08-29 22:06:02[/create_time]2022-09-13 21:38:19[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]ABC生活攻略[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8575b00741e042f2c9c354e985ffc921.jpeg[avatar]百度认证:福州市向海教育咨询有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1[view_count]
上海买房商业贷款可贷额度是多少
【算一算你家装修要花多少钱】现在由于房价过高，很多人都没有足够的资金全额付款买房，因此很多人都选择贷款买房。那么上海买房商业贷款可贷额度是多少呢？上海买房贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。上海买房商业贷款可贷额度是多少1、 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。2、 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。上海买房贷款注意事项有哪些1、在借款的一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。2、申请贷款前不能动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这意味着公积金贷款额度也就为零。3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。4、如果还贷有困难的话，不要忘记寻找身边的银行。当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请。文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海买房商业贷款可贷额度是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
[create_time]2023-02-08 13:00:40[/create_time]2023-01-22 11:31:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]931[view_count]
上海商业贷款条件是什么？
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。与公积金贷款一样，贷款之前都需要通过资料审核。那么，上海商业贷款条件是什么？( ) 一、上海商业贷款的申请条件： 1、具有完全民事行为能力的城镇居民； 2、合法的的居留身份； 3、要求有稳定的职业和收入； 4、要有按期偿还贷款本息的能力； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人； 6、要提供购买住房的合同或协议； 7、贷款行规定的其他条件。 二、上海商业贷款买房条件： 1、上海本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。 3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 4、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 5、已经签署购买住房的合同或协议。 6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 注意：具体情况以当地银行咨询为准。
[create_time]2022-08-17 11:45:30[/create_time]2022-08-11 10:09:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]老吴懂法[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.5d48535b.ZuBi9f2kHQ6VNtjC67IqxA.jpg?time=1740&tieba_portrait_time=1740[avatar]TA获得超过4404个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]456[view_count]
上海住房贷款申请条件
申请住房房贷的条件：在上海斗争的80后们必定都想具有自个的房子，在无法一次性付清首付的情况下，上海房贷条件自己房贷申请住房就成了较好的挑选。那么怎样才干满意上海放贷条件自己房贷申请住房条件?申请住房上海自己房贷需求哪些手续或许过程?那么在上海申请房贷的条件住房贷款申请条件有哪些呢?上海住房贷款申请条件上海自己房贷要供给的材料：1、自己身份证件、户口本、寓居地址证实、婚姻情况证实。2、自己收入证实或财物情况证实。3、典当房子的产权证实。4、若申请住房人以他人房产作典当，还需供给房产权属人(含共有人)身份证、婚姻情况证实、赞同典当的书面证实。房子典当银行借款流程5、借款人提出申请住房，递送有关材料。6、批阅经过，处理典当登记手续。7、发放借款，借款人按合同定时归还借款本息。8、借款本息结清，处理典当房子的撤押手续。上海房贷通常多长时间可以下来?1.每家银公会依据你供给的材料不一样处理时间不一样。假如走正常程序是大都一个月，中行比较长由于大银行需求供给的材料，手续比较多，像招行，建行比较快。。2.假如是托付专门做借款的人，会很快。一个星期左右通常即可。我借款是托付他人做的是建行，3天就好了。上海房贷条件自己房贷申请住房条件如下：(2)年满28年周岁的具有彻底民事行为能力,承当彻底民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的寓居身份证实;(2)交齐首期购房款;(3)有安稳合法收入，有还款付息能力;(4)申请住房时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。(5)借款人赞同以所购房子及其权益作为典当物;(6)所购二手房的产权清楚，契合政府规定的可进入房地产商场流转的条件;详细的还要你到借款银行去审阅你的详细申请住房房贷的条件才干断定是否可以经过申请住房。房贷数目不是小数字，条件会比较严厉。
[create_time]2023-05-09 15:08:39[/create_time]2023-05-24 15:08:39[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]3[view_count]
上海贷款买房子的条件
一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、个人购买经济适用住房贷款
贷款对象：
正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件：
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
申请条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
四、限制贷款条件
1、没有参加住房公积金制度;
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
[create_time]2022-12-05 19:15:14[/create_time]2022-12-13 09:17:15[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东莞郑萌律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d058ccbf6c81800a14fc309ca33533fa828b4702?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]广东国凡律师事务所专职律师[intro]4[view_count]
上海房屋抵押贷款流程是怎样的
上海房屋抵押贷款主要流程为：1、提交所需证件，房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明），收入证明（需盖公章）。2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。3、放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。4、银行放款后需要还本付息才能与有关银行解除抵押。申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式。
[create_time]2022-12-26 23:51:33[/create_time]2023-01-10 23:51:33[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]懂视生活[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/e17a3a85698db9363bc99b07e5edad05.jpeg[avatar]百度认证:湖南福仁科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]28[view_count]
上海房产抵押贷款流程
上海房地产抵押贷款流程.上海作为国际化的大城市，房价高是众所周知的，在上海拥有房地产的个人和企业多以住房贷款融资创业和周转公司经营，上海房地产贷款流程如何？1、首先借款人必须在所需贷款的银行开立活期存储账户2、准备贷款行要求的资料3、向银行当面签订借款申请等相关事项4、银行方面审查你的资料和资质，进行批准5、审查通过后，与借款人签订借款合同，审查通过后，借款人必须重新整理相关资料，进行二次申请6、根据具体情况进行抵押登记、保险和公证等.7、签订协议、签订合同8、银行贷款.
[create_time]2023-03-24 16:04:49[/create_time]2023-04-08 16:04:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]
