成都新楼盘有哪些
2023年成都新楼盘有：锦江赋、兴城人居·鎏林语、凯德·玖悦华章、龙湖·云河颂、龙湖·天府晴川。1、锦江赋2021年兴锦生态战胜多个实力房企拿下锦江赋所在109亩地块。为了打造该项目，开发商找到了多个国际知名设计机构合作。从目前已经呈现的情况来看，无论是整盘规划、园林景观、建筑造型、户型结构都有很多可圈可点之处。项目一共规划25栋楼，其中包含大平层、合院及统筹住宅，主力户型为189㎡以上的大平层。在2023年，他们也将成为成都楼市必然的流量明星。2、兴城人居·九林语项目占地约53亩，容积率2.5，位于西三环天府艺术公园区。项目周边拥有地铁2号线和6号线，成都第三座大悦城（在建中）、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员店、西宸天街等商业配套，以及成都七中万达学校、石笋街小区盛达小学等教育配套。项目总共13栋，主力建面约85-143㎡，预计近期入市销售。在楼市逐渐回归主城价值的行情下，这是兴城人居在成都主城核心区布局的又一个“林语系”项目。3、凯德·玖悦华章在2022年成都首批集中供地中，凯德拿下了位于成华区二仙桥崔家店北三路的约44亩地块。周边地铁站点和商业中心配置齐全。在玖悦华章一共规划11栋楼中，6栋为20-25楼的高层，5栋为7-10楼的洋房。其中140㎡左右的四房最为受关注，目前项目城市展厅已经开放，可随时前往咨询。4、龙湖·云河颂在拿地15天之后，龙湖就正式发布了新地块项目名。这宗约47亩的土地，位于成华区沙河畔，距离地铁4/7号线槐树店站约800米。项目靠近万象城、龙湖滨江天街两个商业中心，生活便捷。从总平来看，项目根据地块特点采用了围合式布局，形成两个开阔的中庭。在户型打造上，项目打造了185㎡和197㎡两个大面积的户型，同时，还沿用了在御湖境中广受好评的143㎡同款户型，预计将在今年三月正式亮相。5、龙湖·天府晴川天府晴川是龙湖在城南打造的全新百亩大盘，是龙湖继九里晴川、昱湖1号等项目之后，在区域的又一次布局。项目距离地铁6号线蒲草塘站约800米左右，区域内的商业和教育配套都在近年逐步成熟。项目的户型面积段为117㎡-185㎡；景观方面，整个项目外部有270°翡翠绿链公园环绕，内部则是汲取世界景观大师灵感的环球名园，打造2轴+2核+2环+6花园，享受内外双公园，景观占比达80%。
[create_time]2023-07-27 23:12:52[/create_time]2023-07-16 00:00:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]jiojio聊生活[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.7acbb159.ewYERxCpreCnBW1aezhw8A.jpg?time=1235&tieba_portrait_time=1235[avatar]繁杂信息太多，你要学会辨别[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]60[view_count]成都楼市“王的盛宴” “番王勤川”正在上演
“王的盛宴”并不都是好菜
中国房地产市场各路“番王勤川”之势正在上演。
3年前，当保利地产坐上冠军宝座时，有业内声音表示，本土开发商边缘化了———很显然，2012年蓝光地产的表现给本土开发商长了脸。
2012年，楼市冬天在温暖中画上句号。而在这个还未收拢的句号中，我们“意外”地发现了一批“王者”：他们是当地市场的老大，他们都希望在成都大干一场，他们在成都的征程才刚刚开始。
本次报道的“地方王”，厦门建发、云南俊发、廊坊荣盛、天津泰达、汕头龙光，都已进入成都。除了建发地产在成都三盘齐发(未含新拿地块)，其他四个“地头蛇”还只有一个项目。然而，他们在各自所在的城市几乎是“舍我其谁”。
厦门，建发二字在当地随处可见;云南，昆明楼市中几乎是“俊发动一根毫毛，市场就打喷嚏”，市场占比20%，年销售破100亿;廊坊荣盛，已经布局全国20座城市，拥有土地储备可开发面积2000万平米;天津泰达，成立于1985年，是国际一级资质的房地产企业，在天津周边年均开发房屋面积超过150万平米;汕头龙光集团，拥有16年风雨历程，集团员工超过10000人，在建项目600多万平米……
成都楼市其实已经不是本地开发商的主战场。如果上述这几家开发商都如愿发力的话，那一定要在某个冬天上演地产版“王的盛宴”，而眼前的现实并不都是美好的，盛宴之上并不都是好菜。
荣盛地产
2013成都冲20亿
12月18日，“廊坊王”荣盛房产拿下成都东客站附近地块，完成其在成都第二个项目的布局。去年10月，荣盛曾亮出成都首个作品“布鲁明顿”。
荣盛在河北廊坊大本营的王者地位，一直坚挺。但荣盛早已开始全国的布局。尤其是今年以来，荣盛在全国各地狂扫地块。据财经媒体的公开统计，截至10月26日，荣盛发展今年已购置20个地块，拿地面积140.39万平米，规划建筑面积超过350万平米，总购地款约47.72亿元，是2011年的2.9倍。12月18日，成都国土局出让四宗地，荣盛再次出手，摘得1号宗地。
2011年10月，荣盛在成都的首秀——— 布鲁明顿广场 (小区网 论坛)开盘。这个城市综合体项目，占据了城南金融城的黄金地段，从开盘以来一直保持了热销的势头。据荣盛成都公司的相关工作人员介绍，今年布鲁明顿广场的销售额为7个亿。“明年的目标任务是二十亿!”荣盛的相关工作人员表示。
背景河北首家上市房企
荣盛地产成立于1996年，2007年8月8日，荣盛发展成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。其定位为二、三线城市，目前公司项目遍及沈阳、石家庄、南京、成都、长沙、湛江等20多个城市。截至2011年底，荣盛发展总资产281.7亿元，净资产70.8亿元，拥有土地储备可开发面积超过1700万平方米。
云南俊发
俊发三年要进成都十强
在云南，有一个人的名字与一个地产品牌紧紧联系在一起，他叫李俊，公司名字叫俊发，开发的楼盘叫俊园。。2009年，当俊发携10个楼盘参加秋季房交会时，刷新了云南省历届房交会上由本土开发商所创造的最高参展纪录。
2011年6月10日，俊发地产成功拿下成都光华新城一宗65亩建设用地。该地块被命名为“ 时光俊园 ”，今年8月已开盘，目前已销售40%。“成都对于俊发来说非常重要，市场地位仅次于昆明，我们会加大投资力度，争取三年内做到前十。”俊发地产董事局主席赵彬说。“做到前十，按照成都目前的规模，年销售额要50亿元，推上市的货值至少要100亿元，土地储备要200亿元以上。”
2012年，在云南耕耘了15年之后的“云南王”启动全国战略，制定了“扎根云南，辐射西南，布局全国”的战略。赵彬表示，俊发转型的第一步是扩大项目地域范围，近的是从昆明主城区扩展到市郊，并向周边城市及地州扩展，远则走出云南，进入成都、贵阳、海南，构成“大西南战略”。
背景 占据云南20%市场
云南俊发创建于1998年，“俊发”、“俊园”已成为云南地产界的知名品牌，公司自2010年连续三年蝉联“中国房地产百强企业”。同时，公司已在大理、成都、贵阳、海南、北京、新加坡等地启动项目。成都商报记者 陈柏喜
龙光地产
汕头称王 成都受困
对于汕头市的老百姓来说，龙光地产的存在就像城市老大哥。2011年，龙光地产第一次进军西南地区，在成都开发龙光·天悦龙庭，然而整整一年多过去了，知道龙光地产的人并不多。业界内常常形容外地来蓉房企发展不好是“水土不服”。
2011年，龙光地产落子成都，没有任何大动作，甚至没有什么宣传。对于其开盘，成都的业界人士、媒体鲜有人参与，因此，当在做楼盘梳理时，大家都表示惊讶：“在南三环路内还有个大平层在卖?”“龙光地产是哪来的?”龙光·天悦龙庭当时的营销总监透露，龙光地产的老总对楼盘品质要求很高，认为只要货真价实就不愁卖，而对成都本地消费者的购房习惯缺乏更深入的调研。
在成都透明房产网上公布的销售数据显示，龙光·天悦龙庭的销量很一般，10月19日取得预售证的147套房源仅售出29套，11月16日取得预售证的6号楼156套房源仅售出24套。
背景 布局四大战略基地
龙光地产控股有限公司成立于1996年，目前建立了广东、广西、四川、海南四大战略基地，已在汕头、广州、南宁、成都、三亚等12个城市发展布局，开发项目超过30个，旗下拥有二十多家下属公司。成都商报记者 叶涛
厦门建发
成都5年力推4大项目
也许成都人对建发这个品牌有些陌生，但在厦门，这个龙头企业的名字随处可见，建发纸业、建发汽车、建发国际旅行社、建发酒业……在福建人心中，建发的房子是品质的代名词。
今年刚好是建发进入成都的第五年。目前，建发在成都打造了三个项目———浅水湾、金沙里和天府鹭洲。这3个项目今年的销售总额超过十亿元，其中天府鹭洲和金沙里基本清盘，浅水湾去化了约1/3。12月，建发股份还发布公告称，公司控股子公司建发房地产集团公司以2.9亿元竞得位于成都市 高新 区南部园区的一块居住用地。
跟成都的其他开发商相比，建发显得低调务实，他们“只选择成都最核心的地段，以打造产品”。在今年底的城南高端大战中，建发·浅水湾异军突起———从今年11月至今，建发·浅水湾就销售了40多套独栋。
背景 拥有两大开发品牌
经过32年，建发连续多年位居福建省企业集团100强首位。建发旗下拥有“建发房产”和“联发集团”两大知名房地产开发品牌，开发区域从厦门延伸到中国十多个城市。
天津泰达
一代枭雄 成都慢热
2010年4月，成都泰达新城建设发展有限公司领导指着青城山快铁站旁边一群即将封顶的建筑说：“泰达·上青城将以产业链带动商业、居住、文化休闲，让青城山成为成都的一个卫星城”，很多业内人士都非常兴奋。尽管这只是一个500多亩的项目，但青城山呼唤多年的配套终于有人大力运作了!
然而两年间，泰达·上青城并没有实现当初的设想，此外，天津泰达与中欧合作的中欧国际金融中心、蓝精灵主题公园，也曾令业界轰动，但如今都推进得比较缓慢。
在天津逛逛整座城市，泰达或者与泰达有关的产业满眼皆是。泰达集团旗下的企业涉及金融、实业投资、房地产、公用事业、区域开发、专营领域(小区网 论坛)、现代服务业等七大产业。曾经有人形象地说，泰达做的事情，相当于把成都的新会展中心(小区网 论坛)、万达广场、南湖、体育中心、75万平方米高端住区、轻轨、五星级酒店整合为一个项目。
背景 房地产只是产业之一
泰达绝不是一个开发商，因为房地产只是拥有300余家企业的泰达集团七大产业的一个小板块。截至2008年，天津泰达建设集团有限公司总资产已逾150亿元。成立二十四年来，泰达建设集团已形成了天津、北京、苏州等城市的战略布局，拥有十几家控股、参股公司。 成都商报记者 李姝
2012年，楼市冬天在温暖中画上句号。而在这个还未收拢的句号中，我们“意外”地发现了一批“王者”：他们是当地市场的老大，他们都希望在成都大干一场，他们在成都的征程才刚刚开始。
[create_time]2023-01-07 03:52:33[/create_time]2023-01-20 01:56:32[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]少愉哎9132[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.b2673629.YrdMqlYbwvWTHe0uyB2ilA.jpg?time=592&tieba_portrait_time=592[avatar]TA获得超过1027个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]
在成都，什么样的楼盘才能被称为顶级楼盘？
我认为不管在哪，可以被称为顶级的楼盘，至少要满足这几个条件：第一，不可复制的地段优势，好的地段，居住价值和未来的发展前景都不言而喻；第二，占据稀缺的自然资源。城市里的山湖资源是非常稀缺的，只有高端楼盘才有机会占有；第三，顶级的产品品质，包括物业服务，社区配套等。除了外在的硬性条件，越高端的楼盘往往更注重这些“隐形”的内在。
对于这些居住在顶级楼盘的人，能体验到的方方面面也是顶级的。例如蔚蓝卡地亚在天府新区打造的蔚蓝湖滨城，今年推出的高端服务式产品蔚蓝湖滨1号，就因为各个方面的顶级体验，倍受追捧。城市里的湖居，是非常稀缺的，蔚蓝湖滨1号占据了怡心湖一线湖景位置，大大的落地窗，从日出到日暮，感受开阔的湖面不同的湖光美景，简直是顶级的享受啊；加上蔚蓝湖滨1号有24小时礼宾服务、健身房、阅读区、星级大堂等等顶级服务配置，也非常符合城市精英的日常习惯。整个蔚蓝湖滨城还有阿丽拉与凯悦尚萃双五星级酒店配置，规划南岸商业、北岸商业和地铁商业，将打造一个具有全球影响力的湖滨商业目的地和文化艺术新地标。这些配套在成都的其他楼盘都是很少甚至绝无仅有的，带来的生活体验更是成都塔尖水平了。
[create_time]2021-12-14 10:15:03[/create_time]2021-12-14 16:02:14[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]24[view_count]
成都新鸿基悦城具体信息？
楼盘位置在双流区华阳天府大道南延线侧，极地海洋公园旁。“悦城”总占地约245亩，项目由二十多栋高层住宅构成，项目从南到北分三期开发，目前开发的是一期，二三期目前正在规划中。
项目优势：
1.项目品质较高，小区自带3000平米豪华会所，包括室内恒温游泳池，室外泳池，篮球场等，给业主提供更加人性化的居住体验。
2.项目周边配套较为完善，项目邻近海洋世界，20万平米的商业配套，为周边业主提供休闲购物餐饮于一体的场所，另外临近双流第二人民医院，为周边居住人群提供较为方便的医疗设施。
3.项目地段较好，位于华阳天府大道南延线，该区域是政府目前重点打造的区域之一，后期发展潜力较佳。
项目劣势：
1.项目周边目前在建项目较多，可能会有噪音或者粉尘影响。
[create_time]2019-11-17 03:39:12[/create_time]2019-12-02 03:16:01[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]171[view_count]
成都新鸿基悦城什么情况？
楼盘位置在双流区华阳天府大道南延线侧，极地海洋公园旁。“悦城”总占地约245亩，项目由二十多栋高层住宅构成，项目从南到北分三期开发，目前开发的是一期，二三期目前正在规划中。
项目优势：
1.项目品质较高，小区自带3000平米豪华会所，包括室内恒温游泳池，室外泳池，篮球场等，给业主提供更加人性化的居住体验。
2.项目周边配套较为完善，项目邻近海洋世界，20万平米的商业配套，为周边业主提供休闲购物餐饮于一体的场所，另外临近双流第二人民医院，为周边居住人群提供较为方便的医疗设施。
3.项目地段较好，位于华阳天府大道南延线，该区域是政府目前重点打造的区域之一，后期发展潜力较佳。
项目劣势：
1.项目周边目前在建项目较多，可能会有噪音或者粉尘影响。
[create_time]2019-11-17 03:39:10[/create_time]2019-12-02 03:24:50[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]133[view_count]
为什么70年的公寓不建议买
不建议买70年产权公寓主要有以下几点原因：1、户型面积小：70年住宅公寓房的面积较小，一般只有30-60平方米，结构为一房或小两房，不适合三人以上的家庭居住，会显得比较拥挤。每层住户较多，私密性较差。2、物业管理费高：70年住宅公寓房在物业管理方面是优于一般住宅的，所以相对的物业管理费就高。3、生活成本高：公寓房的水、电费都按照商业标准收取，都高于普通住宅，增加了生活成本。4、房子单价高：70年住宅公寓房虽然总价低，但是单价却高于普通住宅。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
[create_time]2022-05-23 17:27:29[/create_time]2022-06-07 17:27:29[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]别墅大师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/a46ee58a7d559222850cab1d94c97ed7.jpeg[avatar]百度认证:湖南纳沃尔科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]9156[view_count]
70年产权的公寓和住宅的区别
一、产权的公寓和住宅的区别是什么1、产权的公寓和住宅的区别如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；（2）使用性质不同。商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；（3）产权年限不同。商住产权是50年，住宅是70年。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、办理不动产证需要什么材料办理不动产证需要的材料具体如下：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明的相关材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
[create_time]2022-07-17 12:47:49[/create_time]2022-08-01 12:47:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东莞辩护律师胡文学[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/b4f00f887d7992dab0f22e69ce98697f.jpeg[avatar]律师[slogan]广东国凡律师事务所刑事部主任，高级合伙人[intro]445[view_count]
在成都买房首付要多少钱？
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
[create_time]2018-07-31 22:42:38[/create_time]2013-06-30 17:45:22[finished_time]8[reply_count]5[alue_good]招商银行[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ac345982b2b7d0a29818fdfedbef76094a369a84[avatar]办卡开户、财富管理、贷款咨询[slogan]招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。[intro]10691[view_count]
