房贷计算器最新2014
一、2014房贷计算器介绍 2014年的房贷计算器是发布的一款金融计算软件，专为用户提供更加精准的房贷计算服务。这款软件能够帮助您快速、准确的计算房贷的利息、本金、还款额等金融数据，以及计算未来的贷款额度。它具有多种贷款方式，可以满足不同的贷款需求，包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式。 二、2014房贷计算器功能特点 2014年房贷计算器具有以下特点： 1.支持多种贷款方式，可以满足不同的贷款需求，包括等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式； 2.自动识别多种货币单位，支持、美元、欧元等货币单位； 3.支持查询未来贷款额度，可以计算未来贷款额度； 4.支持查询历史贷款记录，可以查询历史贷款记录； 5.支持多种语言，可以支持中文、英文等语言； 6.具有较高的安全性，采用了先进的安全技术，保证用户的贷款数据安全。 三、2014房贷计算器使用方法 使用2014房贷计算器的方法非常简单，只需要在软件界面中输入相关贷款信息，如贷款金额、贷款期限、贷款利率等，然后即可得到相应的贷款数据。如果想查询未来的贷款额度，可以点击“未来贷款额度”按钮，输入相关贷款信息，即可得到未来贷款额度。 四、2014房贷计算器优势 2014年房贷计算器具有以下优势： 1.更加精准：通过对用户输入的贷款信息进行计算，可以更加精准的计算出贷款利息、本金、还款额等数据； 2.更加快捷：采用了先进的计算技术，可以更快的计算出贷款数据，提高工作效率； 3.更加安全：采用了先进的安全技术，可以保证用户的贷款数据安全。 五、2014房贷计算器缺点 尽管2014年房贷计算器具有许多优势，但也存在一些缺点： 1.只能支持部分贷款方式：目前只能支持等额本息、等额本金、按期付息到期还本等贷款方式，不能支持更多的贷款方式； 2.不支持多种货币单位：只能支持、美元、欧元等货币单位，不能支持更多的货币单位； 3.不支持多种语言：只能支持中文、英文等语言，不能支持更多的语言。 六、2014房贷计算器总结 2014年房贷计算器是一款功能强大、使用简单的金融计算软件，它可以帮助用户快速、准确的计算房贷的利息、本金、还款额等金融数据，以及计算未来的贷款额度。但它也存在一些缺点，如只能支持部分贷款方式、不支持多种货币单位、不支持多种语言等。
[create_time]2023-03-30 15:50:43[/create_time]2023-04-14 15:24:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]9[view_count]住房贷款计算器公式
住房贷款计算器公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。扩展资料：一、还房贷提前还款怎么还最划算：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。补充资料：1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。
[create_time]2021-12-14 18:13:04[/create_time]2021-12-29 18:13:04[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]百怡说保险[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/1349f55113bfe2e94b7c81dcb807a545.jpeg[avatar]保险经纪人[slogan]爱学习、爱分享，认真做内容的保险人[intro]1524[view_count]
房贷计算器2015版
如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的，那么通过房贷买房，如何能清楚每个月还多少，一共要还多少等等呢？最简单好用的方法，那就是用房贷计算器，只要输入你选择的房贷的相关信息，它就会帮你计算出所有你需要知道的结果了。 来给大家示范一下房贷计算器2015版如何使用： 首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个哈，用的房贷计算器2015版是不是看起来不错？ 然后填写你的房贷信息，这里根据房子面积、单价来计算商业贷款，一般默认选择等额本息的还款方式。输入好后选择“开始计算”。 选择了“开始计算”之后，结果马上便出来了，你的房贷贷款总额及还款总额，每月还款数，首付等等便都清楚了。 不过自己用房贷计算器计算出的结果始终只能作为参考的，究竟要付多少，还多少还是要跟贷款机构和房屋机构协商规定好，以最后签订的合同为准。
[create_time]2022-08-17 16:24:40[/create_time]2022-08-11 11:06:58[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小张涨知识666[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a2255eba.q0wiXhWxze6GUeQRfBQ60w.jpg?time=1391&tieba_portrait_time=1391[avatar]TA获得超过4088个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]22[view_count]
房贷计算器最新2015
一、房贷计算器2015的优势2015年的房贷计算器带来了新的变化，它的优势很多，下面就来详细介绍一下。首先，2015年的房贷计算器有更加强大的计算能力，它可以更准确地计算出贷款金额，贷款期限，贷款利率等。这样，用户就可以更快地拿到更多的贷款，节省时间。其次，2015年的房贷计算器拥有更加人性化的界面，它能够更清晰地显示出所有的信息，以便用户更快地理解和掌握，从而更容易地进行计算。，2015年的房贷计算器拥有更加完善的贷款服务，它可以提供更多的贷款信息，以及更多的服务支持，以帮助用户更快地完成贷款申请。二、2015年的房贷计算器如何使用2015年的房贷计算器使用起来也很简单，只要按照以下步骤操作即可。首先，用户需要输入贷款信息，包括贷款金额，贷款期限，贷款利率等。其次，用户需要点击“计算”按钮，让计算器自动计算出结果。，用户可以查看计算结果，以便了解终的贷款金额，贷款期限，贷款利率等情况。三、2015年房贷计算器的未来发展2015年房贷计算器的未来发展前景是非常乐观的，下面就来看看具体会有哪些变化。首先，2015年房贷计算器会拥有更加强大的计算能力，可以更准确地计算出贷款金额，贷款期限，贷款利率等。其次，2015年房贷计算器会拥有更加人性化的界面，可以更清晰地显示出所有的信息，以便用户更快地理解和掌握，从而更容易地进行计算。，2015年房贷计算器会拥有更加完善的贷款服务，可以提供更多的贷款信息，以及更多的服务支持，以帮助用户更快地完成贷款申请。四、2015年房贷计算器的优势与劣势2015年房贷计算器既有优势，也有劣势。首先，2015年房贷计算器的优势是拥有更加强大的计算能力，可以更准确地计算出贷款金额，贷款期限，贷款利率等，以及更加人性化的界面和更加完善的贷款服务。其次，2015年房贷计算器的劣势是计算结果可能会有偏差，因为贷款市场的变化很快，有时候贷款利率会发生变化，这就会影响计算结果的准确性。五、2015年房贷计算器的注意事项在使用2015年房贷计算器之前，还需要了解一些注意事项，以便更好地使用这个计算器。首先，用户在输入贷款信息的时候，一定要输入准确的信息，以便计算出更准确的结果。其次，用户在使用计算器的时候，一定要记住贷款利率是可能发生变化的，因此，一定要定期查看贷款利率的变化情况，以便更好地掌握贷款信息。，用户在使用计算器的时候，一定要注意保护自己的个人信息，不要将自己的个人信息暴露给任何人，以免造成不必要的麻烦。六、总结2015年房贷计算器有很多优势，它可以更准确地计算出贷款金额，贷款期限，贷款利率等，而且有更加人性化的界面和更加
[create_time]2023-03-30 16:11:59[/create_time]2023-04-14 15:48:25[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]车贷如何计算
车贷的计算如下：车贷的计算公式根据不同的还款方式、还款年限、贷款利率确定不同的还款金额。具体如下：1.等额本息：在还款期限内，每月偿还同等额度的本金和利息；月还款额=(贷款本金除以还款月数)+(本金-已归还本金累计额)乘以每月利率；2、等额本金：在还款期限内，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息月还款额=[贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)除以还款月数]除以[(1+月利率)除以还款月数-1]。另外，2018年1月1日开始执行汽车贷款新政策：1、自用传统动力汽车贷款和商用传统动力汽车最高发放比例分别为80%和70%，自用新能源车和商用新能源汽车贷款最高发放比例为85%和75%，二手车贷款最高发放比例为70%；2、新车贷款年限不得超过5年，二手车贷款年限不得超过3年，经销商汽车贷款期限不得超过1年。
[create_time]2022-03-10 11:17:49[/create_time]2022-03-25 11:17:49[finished_time]2[reply_count]15[alue_good]老江好物优选[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/fd31bd412daba3565bf2a0d85a8c593f.jpeg[avatar]财务[slogan]懂金融，让您财务更自由！[intro]26247[view_count]
车贷计算方法
贷款计算公式:1。本息还款法，即在贷款期内每月等额偿还贷款本息。月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]；
2.平均资本偿还法(用利息还清本金的方法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。月还款额=贷款本金/贷款期限月数+(本金-已还本金累计额)×月利率。
扩展信息:
车贷是指贷款人向申请买车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行向在其特约经销商处购买汽车的购车者提供人民币担保贷款的一种新型贷款方式。汽车消费贷款利率是指银行对消费者即借款人购买自用汽车(非盈利性家庭轿车或7座及以下商务车)的贷款金额与本金的比例。利率越高，消费者的还款额越大。
车贷实际利率由经办银行根据客户实际情况，参考央行规定的贷款基准利率制定。车贷分三种:直接车贷、间接车贷、信用卡车贷。贷款期限一般为1-3年，最长5年。
潜在借款人
借款人必须是贷款银行所在地的永久居民，具有完全民事行为能力。
期限
汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。其中，二手车贷款(含展期)贷款期限不超过3年，经销商车贷贷款期限不超过1年。
贷款利率
基准利率
根据央行规定，汽车贷款执行基准利率，但金融机构可以在基准利率上下一定范围内浮动。各大银行车贷期限一般不超过5年，车贷利率直接决定了人们贷款的成本，从而成为决定人们是否贷款的重要因素。
车贷利率怎么算？
月供的计算公式:A = P (1+I) [(1+I) n-1]/n 2/i。
答:每月供款。
p:捐款总额
I:月利率(年利率/12)
n:供款总月数(年× 12)
贷款利率
车贷实际利率由经办银行根据客户实际情况，参考央行规定的贷款基准利率制定。一般条件优秀的客户可以享受基准利率或者会下浮10%左右，普通客户需要在基准利率基础上上浮10%左右。
申请材料
1.身份证、户口簿或其他有效居住证明原件，并提供复印件；
2.职业和经济收入证明，以及过去6个月的个人账户流水清单；
3.与经销商签订的购车协议、合同或意向书；
4.合作机构要求的其他文件和资料。
[create_time]2022-10-30 07:14:13[/create_time]2022-01-15 20:35:05[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3191[view_count]
住房商业贷款转公积金贷款计算
你好，假设50万贷20年，采用等额本息方式还款：若按照现行商业贷款基准利率6.55%计算，借款人每月需要还款3742.60元，20年需要支付的总利息约为40万。若按照现行公积金贷款利率4.5%计算，借款人每月需要还款3163.25元，20年需要支付的总利息约为26万。网上有房贷计算器，你可以参照这个计算一下。望采纳
[create_time]2015-12-07 20:45:28[/create_time]2015-12-22 20:08:17[finished_time]2[reply_count]2[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]11625[view_count]
商转公积金贷款计算器
商业贷款转公积金
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
[create_time]2017-03-21 16:19:53[/create_time]2017-04-05 14:30:52[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]报备不喜欢卖萌[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.b7dbfa37.VbCB4brENEKkrPCs6RbCDQ.jpg?time=7078&tieba_portrait_time=7078[avatar]TA获得超过9.9万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1399[view_count]
买房子按揭贷款了33万 20年 麻烦高手计算出每月还款多少？
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可以通过招商银行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年12月17日，最新业务变动请以招行官网为准）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
[create_time]2021-12-17 14:25:25[/create_time]2021-09-23 05:31:19[finished_time]3[reply_count]0[alue_good]招商银行[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ac345982b2b7d0a29818fdfedbef76094a369a84[avatar]办卡开户、财富管理、贷款咨询[slogan]招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。[intro]975[view_count]房贷计算器怎么算
1、等额本金总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。2、等额本息总利息=分期数*每期月供-贷款本金，每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。二、举例说明计算过程假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，2、每月应还本金=240000÷240=1000元，3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，
[create_time]2022-11-09 19:07:29[/create_time]2022-11-23 18:13:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]蒋律师讲法[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/1e0e39699a8625ee3f633c617b549c2a.jpeg[avatar]实习律师[slogan]受人之托，忠人之事。[intro]690[view_count]房贷计算器怎么算
打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。打开计算器，点击房贷，选择贷款金额和贷款的类型，最后点击开始计算即可，以下是详细的步骤。点击房贷打开手机上的计算器，点击税贷，接着点击房贷。输入贷款金额在贷款总额那里输入贷款的金额数。点击开始计算接着设置贷款的类型以及贷款的时间等等，最后点击开始计算即可。
[create_time]2022-09-09 18:00:41[/create_time]2022-09-23 16:05:19[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]刘雄律师[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3818921744,1833448006&fm=3012&app=3012&autime=1698398873&size=b200,200[avatar]TA获得超过2861个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]296[view_count]还房贷的计算公式？
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
[create_time]2019-07-29 14:49:10[/create_time]2013-08-29 20:49:48[finished_time]3[reply_count]249[alue_good]大胡子说房小助理[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9bf62594.invPFBMNNRqQhRA2uy1ppA.jpg?time=9586&tieba_portrait_time=9586[avatar]TA获得超过122万个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2772[view_count]房贷每月还款怎么计算
房贷月供计算公式有以下几种：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。【拓展资料】房贷每个月是由贷款银行系统自动扣款的。一般在还款日的当天，银行系统会根据系统已经计算好的月供额度，从贷款人还贷银行卡上扣款，在月供还款日当天，系统会进行多次扣除，直到扣足当月月供额度。所以购房者要注意提前足额将月供额存入还贷银行卡内。等额本息和等额本金区别概念不同：等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。利息不同：等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。适合人群的不同：等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。
[create_time]2022-03-04 12:19:00[/create_time]2022-03-19 12:19:00[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]小百科ke[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/11669bd61ebc5384af7da92a9e4b0464.jpeg[avatar]爱智慧，积极热爱生活[slogan]爱智慧，积极热爱生活[intro]908[view_count]
上海购房贷款计算方法
按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。
一、房贷需要什么条件和手续
条件：
1、贷款用于购买房屋。
2、具有合法有效的购房合同或协议。
3、借款人具有完全民事行为能力。
4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。
5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
手续：
1、选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。
2、办理贷款申请。
3、银行对贷款进行审核。
4、审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同。
5、办理房屋抵押登记、保险。
6、借款人开立专门的还款账户，银行放款。
二、房贷贷款注意事项
1、注意贷款年限。
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金。
千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要。
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
[create_time]2022-12-05 17:17:14[/create_time]2022-12-10 11:52:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]莉小莉律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/e571987d5cce04f1cb6d02f0f84b324f.jpeg[avatar]律师[slogan]广东天穗律师事务所专职律师[intro]0[view_count]
上海贷款计算是怎样
等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数）
建行的贷款利率如下：
1、短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%.
2、中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%.
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%.
房贷申请资料
（1）借款人的有效身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
（5）房产的产权证；
（6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
一、房屋贷款怎么办理
1、住房贷款分为三种贷：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。
2、准备贷款申请材料：
（1）夫妻双方的身份证、户口本；
（2）婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）；
（3）房产的产权证（有售楼处出具）；
（4）担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。
3、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。
二、个人房屋贷款怎么防范风险
1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中，如果到期不能取得房产证，则买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。
2、用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。
3、如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月内到房地产管理部门做好预售登记，否则买方有权退款、退房。
4、慎签认购书。
5、提防商品房使用面积缩水.
新实施的《商品房销售管理办法》，将面积误差比绝对值的3%做为一个分水岭，在双方对建筑面积、公摊面积没有其它约定的情况下，按法定原则即第二十条来处理。
[create_time]2022-12-04 13:01:25[/create_time]2022-12-10 11:57:40[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]肖红律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/3fbef7807080d7af3166b557f6440394.jpeg[avatar]律师[slogan]人生百态、悲欢离合。[intro]15[view_count]
