房地产开发企业主体责任主要包括什么内容
1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
一、工程竣工预验收组织分为哪些部门
单位工程竣工验收申请是由施工单位提出的。施工单位负责人和总监理工程师在《竣工报告（竣工验收申请）》上签字盖章。建设单位同意后组织由建设、监理、设计、勘察、施工、政府（建委监督站）等单位共同参加的验收。
二、工程发包方遵守的义务有什么
工程发包人遵守的义务有：
1、不得违法发包。发包人可以与总承包人签订总承包合同，也可以分别与几个承包人签订合同，但不得将一个承包人应完成的建设项目肢解为若干部分，并将其发包给几个承包人；
2、接受建设项目并按约定支付工程价款。建设工程完成并通过验收后，发包人应及时接受并支付工程价款；
3、增加费用的义务。如果发包人变更计划，提供的信息不准确，或未按时提供必要的勘察设计工作条件，导致勘察、设计返工、停工或修改设计，发包人应根据勘察人员和设计人员的实际工作量增加费用；
4、与承包商合作，确保工程建设顺利进行。因发包人原因中途停工、缓建的，发包人应当及时采取补偿措施，减少损失，并赔偿包人因停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料构件积压等实际损失和费用；
5、组织工程验收。建设工程竣工后，业主应按照施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时验收。建设工程竣工经验收合格后方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》
第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）有100万元以上的注册资本；
（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。
第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
[create_time]2022-12-11 15:36:56[/create_time]2022-12-14 15:48:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]莉小莉律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/e571987d5cce04f1cb6d02f0f84b324f.jpeg[avatar]律师[slogan]广东天穗律师事务所专职律师[intro]1[view_count]
房地产开发企业主体责任主要包括什么内容
法律分析：1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。第六条 外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
[create_time]2022-01-25 16:33:18[/create_time]2022-02-09 16:33:18[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]谷静律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/cc95c7cd99825d2e7d3d852d7d1e6f50.jpeg[avatar]律师[slogan]敬律师之业，事辛苦之力，求法律之公。[intro]197[view_count]房地产验收的五大责任主体指的是什么?
五大责任主体,是建筑法规定的责任单位,具体是:1、建设单位,2、设计单位,3、勘察单位、4监理单位,5、施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可;现在同时当地质量监督站要到场监督程序,看五家是否到齐,验收程序是否合法,监督站并不划定等级。
[create_time]2017-09-08 13:37:37[/create_time]2013-08-24 13:26:57[finished_time]2[reply_count]7[alue_good]星空下93[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.2271073e.oBJzdGANH2HER_0R-KQxvg.jpg?time=3591&tieba_portrait_time=3591[avatar]TA获得超过115个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]6232[view_count]
房地产验收的五大责任主体指的是什么?
五大责任主体,是建筑法规定的责任单位,具体是:1、建设单位,2、设计单位,3、勘察单位、4监理单位,5、施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可;现在同时当地质量监督站要到场监督程序,看五家是否到齐,验收程序是否合法,监督站并不划定等级。
[create_time]2013-11-02 07:30:50[/create_time]2013-11-15 17:45:11[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]银妈E67XL[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.582a6ee2.G2-GnGTqc_fq5QK_BOqMAQ.jpg?time=3606&tieba_portrait_time=3606[avatar]超过63用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]418[view_count]
房地产欠税交不起承担什么责任
您好，开发商欠税不交的后果是：实施欠税公告;加收滞纳金;处以罚款;收缴并停供发票;强制执行等。欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。欠税数额不满1万元，尚未构成犯罪的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款50%以上5 倍以下的罚款。【摘要】
房地产欠税交不起承担什么责任【提问】
您好，开发商欠税不交的后果是：实施欠税公告;加收滞纳金;处以罚款;收缴并停供发票;强制执行等。欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限，未缴或少缴税款的行为。欠税数额不满1万元，尚未构成犯罪的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款50%以上5 倍以下的罚款。【回答】
[create_time]2022-10-28 19:53:13[/create_time]2022-11-12 19:51:43[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]东哥法律援助[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/5e1cadeb8c9c229b66ec471c24ac31b8.jpeg[avatar]法务[slogan]多年从业经验。专业解决各种法律问题！[intro]126[view_count]
房地产企业欠税原因
法律主观：房地产企业 税收主要包括： 1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。 2、建设开发环节需要交纳 土地使用税 、印花税。 3、销售环节需要交纳增值税、 土地增值税 和 企业所得税 。 4、 土地增值税清算 环节需要交纳土地增值税。法律客观：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
[create_time]2023-05-25 15:46:25[/create_time]2023-06-09 15:46:25[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]昕姐聊法[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/651b72e6f52052d59a8d7e7bd2aa2190.jpeg[avatar]法律顾问[slogan]法律相伴，保护你我，赠人玫瑰，手留余香[intro]58[view_count]邦泰这家开发商怎么样?
邦泰这家开发商很不错,邦泰集团具有中国房地产开发企业一级资质,是中国服务业500强企业、中国房地产企业销售百强、中国房地产品牌价值榜百强企业,中国信用等级AAA级房地产开发企业。【摘要】
邦泰这家开发商怎么样?【提问】
邦泰这家开发商很不错,邦泰集团具有中国房地产开发企业一级资质,是中国服务业500强企业、中国房地产企业销售百强、中国房地产品牌价值榜百强企业,中国信用等级AAA级房地产开发企业。【回答】
房地产商选择方法1、选择资历丰富的开发商。开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。2、选择业绩好的开发商。业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。3、选择项目建造数量多的开发商。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题。如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要慎重了。4、选择已建造的楼盘质量好的开发商。购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。【回答】
[create_time]2022-07-07 06:06:36[/create_time]2022-07-22 06:04:59[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]帐号已注销[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.6b77bde7.2hlw57V2E2-8ZHJ03MGaWQ.jpg?time=3360&tieba_portrait_time=3360[avatar]TA获得超过517个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]457[view_count]
邦泰集团房子口碑
首先说一下邦泰这家房企吧。四川邦泰集团其实是从乐山起家的一家房地产开发商，产品项目主要集中在四川的三四线城市，目前正在向云南扩张。如今也算是一家四川省域的大型房地产企业，与万科、保利等全国性的房地产企业相比，为了更好地竞争，产品力方面肯定是不输的，所以房子的质量什么的不用担心，同时价格也会存在一定的优势。
另外你提到父母居住的问题，这主要就看物业的服务品质了。邦泰社区的物业都是邦泰的自有物业，所以物业服务肯定是有一定优势的，而且针对于老人还会有一些特别的关怀服务，所以应该是能够满足你的选房需求的。
最后，买房子始终还是一个大事儿，你可以带上父母一起去实地看看，大家都满意才能选上称心如意的房子。【摘要】
邦泰集团房子口碑【提问】
首先说一下邦泰这家房企吧。四川邦泰集团其实是从乐山起家的一家房地产开发商，产品项目主要集中在四川的三四线城市，目前正在向云南扩张。如今也算是一家四川省域的大型房地产企业，与万科、保利等全国性的房地产企业相比，为了更好地竞争，产品力方面肯定是不输的，所以房子的质量什么的不用担心，同时价格也会存在一定的优势。
另外你提到父母居住的问题，这主要就看物业的服务品质了。邦泰社区的物业都是邦泰的自有物业，所以物业服务肯定是有一定优势的，而且针对于老人还会有一些特别的关怀服务，所以应该是能够满足你的选房需求的。
最后，买房子始终还是一个大事儿，你可以带上父母一起去实地看看，大家都满意才能选上称心如意的房子。【回答】
[create_time]2022-01-03 22:24:11[/create_time]2022-01-18 22:22:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]善韩馀兰0bP荣[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e9ace3f1.Ur_IJXPEbiBCcjlQwqssyA.jpg?time=3253&tieba_portrait_time=3253[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1796[view_count]
开发商跑路政府会管吗
1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。
3、此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。
4、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾；被动烂尾通常情况是指开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。
一、烂尾楼”项目处置应遵循以下原则
(一)政府推动、市场运作。政府提供政策引导和扶持，运用市场手段，发挥市场主体作用，通过市场化运作解决项目问题。
(二)依法处置、规划引导。严格遵循法律法规的规定，依法依规推动整治处理工作，在维护城市规划和公共利益的前提下，给予合理规划引导和支持。
(三)分类处理、循序渐进。依据项目地区、地段、类型、功能的不同，区别处理，分类推进。重点解决位于重点地段、对城市景观影响较大的项目，其余由市场主体逐步循序消化处理。
(四)属地推进、因地制宜。处置权责充分下放给各区政府(管委会)，由各区政府(管委会)负责牵头推进，客观分析项目不动产权利人诉求，结合实际情况，有针对性地制定处置措施。
二、处理“烂尾楼”项目四种方式
(一)项目续建。符合现行规划、建筑安全、生态红线管控等要求的，可对项目在不拆除原有工程的基础上进行续建。
(二)拆除重建。不符合现行规划、建筑安全或市场需求的，可以对项目进行拆除重建。
(三)综合整治。严重影响城市景观，在要求期限内仍无法盘活的，由项目不动产权利人负责进行整治或者拆除复绿。
(四)政府收回。符合收地情形的，政府依法无偿或者有偿收回土地使用权及地上地下建(构)筑物。
[create_time]2022-12-04 21:44:08[/create_time]2022-12-10 10:57:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]周权律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/67fec576aa7c21656111c8ee51e488dc.jpeg[avatar]律师[slogan]人间有公平，法律有温度，全力办好每个案件[intro]20[view_count]
开发商跑路政府会管吗?
1、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。
3、此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。
4、主动烂尾主要是由于开发商拿地了后，在开工建设中市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，最后只能放弃继续建设，让它烂尾；被动烂尾通常情况是指开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。
一、烂尾楼”项目处置应遵循以下原则
(一)政府推动、市场运作。政府提供政策引导和扶持，运用市场手段，发挥市场主体作用，通过市场化运作解决项目问题。
(二)依法处置、规划引导。严格遵循法律法规的规定，依法依规推动整治处理工作，在维护城市规划和公共利益的前提下，给予合理规划引导和支持。
(三)分类处理、循序渐进。依据项目地区、地段、类型、功能的不同，区别处理，分类推进。重点解决位于重点地段、对城市景观影响较大的项目，其余由市场主体逐步循序消化处理。
(四)属地推进、因地制宜。处置权责充分下放给各区政府(管委会)，由各区政府(管委会)负责牵头推进，客观分析项目不动产权利人诉求，结合实际情况，有针对性地制定处置措施。
[create_time]2022-12-18 23:18:16[/create_time]2022-12-22 16:17:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]创作者DKEIFHCB3360[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=2968847230,1323093677&fm=3012&app=3012&autime=1687935245&size=b200,200[avatar]超过141用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4[view_count]
北城致远集团的企业领导人
曹兴平，重庆北城致远集团董事长，总裁，党委书记。2009胡润百富榜排名第935位先后担任社会职务：重庆市第二届党代会代表；重庆市第三届人大代表；重庆市工商联（总商会）副主席；重庆市青年企业家协会执行会长；重庆市市政工程协会副会长重庆市企业联合会副会长；重庆市建筑业协会副会长；重庆市渝北区工商联党组成员、副主席；重庆市渝北区建筑业协会会长；重庆市渝北区第十二次党代会代表、第十五届人大代表、第十六届人大代表、常委。
[create_time]2016-05-30 14:38:52[/create_time]2016-06-14 12:41:16[finished_time]1[reply_count]3[alue_good]清晨阳光Ei3[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.39a859b7.bWdMpWpIDintp3F7DbZr5A.jpg?time=3661&tieba_portrait_time=3661[avatar]TA获得超过290个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]702[view_count]北城致远集团的介绍
北城致远集团前身始创于1952年，是一家城镇集体所有制建筑施工企业，1998年初，通过体制改革并按现代企业制度组建的股份制民营企业。经过十余年的快速发展，现已成为集建筑施工、房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资等为一体的多元化大型控股集团。集团旗下拥有五家控股子公司，集团注册资本金5亿元，总资产超过10亿。拥有建筑工程施工总承包一级、市政公用工程总承包一级、房地产开发一级、物业管理二级等相关资质，常年从业人员8000余人，其中各类工程技术和经济管理人员500余人，先后通过了ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T20081：2001职业健康安全管理体系认证。
[create_time]2016-05-30 14:38:53[/create_time]2016-06-14 12:41:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]zonnkazf[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f797533f.plL9N0-GR3DiC8IAgqffLw.jpg?time=3666&tieba_portrait_time=3666[avatar]超过70用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]102[view_count]
