南京土拍是不是有变化？
近期南京地价有所调控，或者低溢价率成交。一方面是因为政府土地拍卖方式的改变--土地限价封顶后改自持面积竞标，所以低溢价甚至底价成交；另外银行信贷缩紧，开发商负债率高且贷款困难，所以竞争低没有之前的哄抢局面；当然地价不是售价的决定性因素，售价更多参考区域均价、区域规划发展和项目品质等综合核定的，所以低地价也大概率是后期区域均价或区域限价峰值。
[create_time]2019-08-25 21:03:06[/create_time]2019-09-08 22:32:38[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]居理买房网[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/342ac65c1038534362ea0b5e8313b07eca8088ac?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1[avatar]专为买房人服务 用户满意度99%[slogan]居理买房网，专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑，用户满意度超过99%。[intro]4[view_count]南京大手笔土拍落槌：释放市场复苏信号
中新网南京7月12日电 (记者 申冉)12日上午，南京2022年批“两集中”地块网上竞价出让落槌，交易结果等待公证。据官方消息，本批次出让地块共44幅，与批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%。如此大手笔地块入市，不仅释放市场复苏信号，也展现了开发企业拿地积性明显提高。
据南京市规划和自然资源局官方公众号消息，本批次出让地块涵盖南京江北新区及全市8个行政区，44幅地块中还含13幅差异化定房价地块。
官方发布数据显示，本批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。与批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积性明显提高。
本次土地出让的亮点，就是实行差异化定房价的13幅地块将全部，这些地块均处于当地较为热门的区域，按照官方说法“或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求。”
当地官方分析，这些差异化定房价地块的出现，对于改变房地产市场“快进快出”的现状，有效提高开发质量，化解矛盾，促进房地产市场的持续健康发展，具有积意义。
另外，根据官方消息，“此次由市、区国资平台参与竞买的地块，占比不到地块总数的1/4，相对其他城市这一比例处于一个较低水平。南京市希望有着较好的产城融合和发展潜力的地段，由国资平台率先拿地，起到一定的引导和示范作用。此次参加拍地的市、区平台负债率均符合相应要求，具有良好的经营业绩。相信随着南京城市能级的进一步提高，这些片区也将成为土地出让的地区。”(完)
[create_time]2022-07-14 01:00:48[/create_time]2022-07-29 00:41:11[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]凤凰网房产[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/342bbd0ff4c44a4344ad1cee907997af.jpeg[avatar]百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]8[view_count]
2021第三次集中土拍统计情况汇总(重庆+杭州+长沙+武汉等15城)
2021 第三次集中土拍供地情 况备受关注，重庆、武汉、长沙、杭州、苏州、南京、深圳、合肥、上海、福州、广州、济南、成都、厦门、青岛等城市集中土拍结果已将出来了，下面我整理了第三次集中土拍的一些汇总，一起来看看吧~ 一、武汉第三次集中土拍供地情况： 1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元； 2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P(2021)151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌； 3.P(2021)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得，楼面地价14971.11元/平方米，该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)，土地面积204771平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地，起始价82.91亿元； 4.P(2021)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得，楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)，土地面积102683平方米，住宅、商服、公园绿地用地，起始价80.07亿元； 4.P(2021)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得，楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积24927平方米，地上总建面80000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价2.288亿元； 二、长沙第三次集中土拍供地情况 1.长沙市2021年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成， 23宗地块成交，土地总面积153.3963公顷，规划建筑总面积379.7326万方，成交总金额143.9609亿元。 2. 从区域分布来看，望城区成为本次集中出让的主力区域，成交面积95.7522公顷，占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区，成交面积27.6805公顷，占总成交面积的18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷，占总成交面积的19.53%。 本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名，其中，位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2021]长沙市145号)市场主体参与度较高，经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交，溢价率8%，从此次集中出让来看，市场呈回暖的态势。 三、重庆第三次集中土拍供地情况 12月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积225.8万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。 成交价最高 此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块，该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下，成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积197919.61平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，规划建筑面积508959.5平方米。 (图源铭腾机构) 体量最大 体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块，面积395195.56平方米，规划建筑面积426235.3平方米，该地块最终由万华以30.65亿元拿下，成交楼面价7192元/平方米。 (图源铭腾机构) 成交楼面价最高 成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，该地块建设用地面积8826.6平方米，规划建筑面积28245.12平方米，地块成交价3.9亿元，成交楼面价13808元/平方米。 (图源铭腾机构) 四、杭州第三次集中土拍供地情况 杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地，共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。 五、苏州第三次集中土拍供地情况 苏州：苏州挂出26宗地块，1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交，另外23宗均为底价成交，共计揽金402亿元。 六、南京第三次集中土拍供地情况 南京：南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块，35宗宅地底价成交，1宗地块流拍，5宗溢价出让，仅有5宗地块达到最高限价等待摇号，共计成交额325亿元。 七、深圳第三次集中土拍供地情况 深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。 八、合肥第三次集中土拍供地情况 合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约75.74亿元。 九、上海第三次集中土拍供地情况 上海：上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。 十、福州第三次集中土拍供地情况 福州：福州第三批集中供地共出让24宗地块，最终成交22宗，11宗以底价成交，11宗溢价成交，总成交价145.53亿元。 十一、广州第三次集中土拍供地情况 广州：广州第三批集中供地共竞拍17宗地块，成功交易13宗，流拍4宗，成交总金额约302亿元。 十二、济南第三次集中土拍供地情况 济南：济南64宗宅地成交55宗，其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，总成交金额约216.2亿元。 十三、成都第三次集中土拍供地情况 成都：成都第三批集中供地共出让40宗土地，最终成交33宗地， 总成交金额约328.7亿元，7宗土地流拍，流拍率为17.5%。 十四、厦门第三次集中土拍供地情况 厦门：厦门第三批集中供地共出让14幅地块，成功出让7幅，5幅底价成交，2幅低溢价成交，总成交价259.75亿元。 十五、青岛第三次集中土拍供地情况 青岛：青岛第三批集中供地出让45宗地块，仅1宗地块溢价成交，另有3宗流拍，其余41宗均底价成交，总揽金133.31亿元。 各大企业强势拿地证明了自己的综合实力和发展潜力，现在想在重庆买房的可以关注更多 重庆房产 最新资讯?想便捷查找最全的 重庆楼盘 ，了解 重庆房价 ， 重庆房价 走势?那就一定要收藏 重庆房产网 中专业网站- 重庆 (cq.loupan.com)下面我也给小伙伴们整理了一些重庆热门楼盘，赶紧来看看吧~
[create_time]2023-01-06 04:39:00[/create_time]2023-01-19 01:00:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]培根鸡肉卷2333[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.4373153b.qgFTqdCEjwBwyHV_3KuSTw.jpg?time=7569&tieba_portrait_time=7569[avatar]TA获得超过398个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]2[view_count]
