青岛住建局:二手住房不再限购

时间:2024-07-24 10:43:20编辑:奇闻君

青岛发文明确二手住房不再限购,多孩家庭可增购1套新房,将产生哪些影响?

青岛发文明确二手住房不再限购,多孩家庭可增购一套房 ,这个新闻引起了网友的高度关注,青岛现在不限购二手住房,能够让当地一部分人解决住房问题是一项比较利好的政策,同时能够在一定程度上促进青岛房地产行业的发展,目前来看是存在一定利好的方面的,但是结合实际情况应该不能够在很大的程度上推动房地产行业的发展,因为这几年疫情的影响导致了大家出现了比较严重的经济危机,即使大家在面临着这项住房政策的时候也要考虑到实际经济情况对于经济比较好的人员来说,确实是一项利好的政策,但是目前大部分人员的经济压力是比较大的,而且目前疫情仍然呈现出的是一个比较严峻的状态,因为大家心里都没有底儿,也不知道这次疫情会反复到什么时候,长期的静态管理和长期的没有工作,让很多人已经出现了房贷和车贷的压力,如果再购买第2套房子,可能造成的经济压力更加大,所以这项政策能否快速的推行,也要受到当地经济的影响。可以看出很多利好的政策,在现实命题仍然推动起来还是比较困难的,所以目前我们的重中之重的任务依然是齐心协力战胜疫情让大家的生活能够快速的恢复正常生活之中,这样很多人才能够正常的工作,正常的生活,这样才能够解决经济压力,才能够有更多的资金去考虑购买房子,所以这项政策很多网友在评论区留言说看起来是挺好的,但是实行起来未必确实是受到多方面情况的影响,希望有购房需求的人员根据自己的实际情况进行购买,不要看到政策来了就盲目的购买,因为如果出现还不上房价的情况也是非常可怕的事情。

[create_time]2022-09-17 13:26:00[/create_time]2022-10-02 11:54:00[finished_time]4[reply_count]0[alue_good]小气质说游戏[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3652863363,3910246184&fm=3012&app=3012&autime=1687682647&size=b200,200[avatar]TA获得超过446个赞[slogan]美妆知识分享,一麻袋美妆[intro]21[view_count]

青岛:二手住房不再限购,多孩家庭可增购1套新房

9月15日,山东省青岛市住房和城乡建设局发布《青岛动态完善房地产政策》。为进一步支持刚性和改善性住房需求,结合青岛房地产市场实际,青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
今年以来,青岛多次优化楼市政策,包括缩短限售年限,调整限购范围,上调公积金贷款额度等。
7月18日,山东省青岛政务网显示,青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示,在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自合同网签备案时起算,二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
按照青岛市国土资源和房屋管理局于2018年4月18日下发的《关于持续促进青岛房地产市场平稳有序运行的通知》,凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
这也意味着,青岛市范围内的新建商品住房上市交易时限可由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。
6月3日,青岛市住房和城乡建设局发布《青岛适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。《通知》显示,青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域(以下简称“中心城区”),将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。
同时,优化非本市户籍居民家庭购房条件,非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明即可限购一套住房。
在支持改善性住房需求方面,在中心城区范围内,出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年内再购买1套住房。
公积金贷款额度方面,按照青岛市住房公积金管理中心于6月15日发布的《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》,在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的,借款申请人及配偶均符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为80万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。


[create_time]2022-09-17 01:00:11[/create_time]2022-10-02 00:36:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]凤凰网房产[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/342bbd0ff4c44a4344ad1cee907997af.jpeg[avatar]百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]这个人很懒,什么都没留下![intro]4[view_count]

青岛三个区全面取消住房限购政策,楼市目前的状况如何?

青岛的三个区域已经全面取消了住房的限购政策,当地的楼房成交量正在呈现明显的上升趋势,但至于后续的发展如何还要看以后的优惠政策是怎样的。青岛三个区域的新房成交量一共达到了1500多套。在取消了住房限购政策以后,有二胎和三胎的家庭可以根据相关的优惠政策,按照首付的15%到首付的20%比例卖第2套房子或第3套房子。例如城阳区和即墨区等区域的新房销售量排名是比较靠前的,较往年的1月份同比增长大约3%左右,在住房限购政策出来以后的一周之内,这三个区域的房子销售量已经达到了1500多套,其中100平到120平米的面积,房子销售量是最多的。三个区域的二手房子也有明显的上涨趋势。住房限购政策不仅包括新房子还包括了当地的众多二手房子,根据二手房子的相关公司的员工介绍,在政策出来之后,二手房子的销售量就已经增长了大约5%左右,其中西海岸新区的成交量是最高的,个别区域的二手房的成交量已经达到了304套,其中销售量比较多的也是100平到120平的房子面积。值得注意的是,楼市在有一个明显的上涨趋势之后,很快又平复了下来。这些住房的限购政策针对的主要是有刚需买房的人群,他们在政策出来后的第一时间买房子之后剩下的就是一些非必要买房子的人群,所以楼房的销售量趋势会持续一个比较平缓的现象。要想从根源上提升楼市的销售量,还需要从当地的经济发展入手,要稳定青岛人民的工作和生活,稳定他们的经济来源,只有这样才可以使得当地所有区域的新房子销售的更好,二手房子也可以转让的出去。

[create_time]2022-07-13 12:29:27[/create_time]2022-06-19 18:18:32[finished_time]4[reply_count]0[alue_good]半面情绪的人[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/54fbb2fb43166d22ddd6b6eb562309f79052d228?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1[avatar]职员,河南中建教育科技有限公司[slogan]愿你的生活充满开心与快乐[intro]58[view_count]

青岛三个区全面取消住房限购,现在是购房的最佳时机吗?

我觉得现在并不是购房的最佳时机,虽然青岛三个区已经全面的取消了住房限购,而且其他城市也跟进了这一政策,甚至还降低了贷款利率,但是新房以及二手房的交易量仍然没有明显的上升,所以我建议大家购房需要理性,如果是刚需人群现在是可以入手的,如果是投机者我建议不要轻易的购房,到时不仅不会实现增值,反而会把自己的钱套牢,这就得不偿失了。现在房地产市场不容乐观,已经有不少开发商面临破产或倒闭的风险,如果我们现在购买新房很可能买的是一个烂尾楼,房子不能住进去,每个月还要按时偿还贷款,所以大家购房一定不要冲动,现在开发商的日子并不好过,越是这个关键时刻越要按耐住自己购房的心,可能在等一段时间,房价可能会更低。房贷利率还会继续下降,为了稳定房地产市场,保证楼市的持续发展,我也采取了一系列的调控政策,许多城市纷纷放开了限购,就是希望其他地方的人在当地购房,这样楼市才会逐渐的回暖,所以政府在后续还会推出更加优惠的政策,所以现在我们不要操之过急,越是学会等待,后面享受到的福利越多,房价也会越低。中国的生育率在持续的走低,在未来势必会出现房多人少的局面,可是在一二线城市,房价一直居高不下,甚至不少打工人需要6个钱包才能上车,然而每个月还需要支付很高的房贷,所以大家购房一定要理性,现在不能支撑起这样的高房价,在未来几年楼市还是会处于低迷的状态,我建议把钱用于其他的投资,也不要轻易的购房,但是如果是结婚购房也可以选择入手。

[create_time]2022-06-06 17:34:59[/create_time]2022-06-20 18:51:58[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]搜寻娱乐圈[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3237506133,996990809&fm=3012&app=3012&autime=1697189382&size=b200,200[avatar]用力答题,不用力生活[slogan]这个人很懒,什么都没留下![intro]309[view_count]

青岛房产交易政策

在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在上述区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。一、青岛二手房交易政策1.契税:(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; 3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%2.营业税:营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3.个人所得税:(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税二、青岛购房购房资格条件1、青岛户籍家庭可以在限购区域购买两套住宅;非青岛户籍家庭在青岛无房且最近两年及以上在青岛市连续缴纳满12个月的社会保险或个人所得税,可以在青岛购买一套住房。2、青岛户籍家庭指的是:家庭成员中最少有一个具有青岛市户籍人员、驻青岛部队现役军人和青岛市户籍在外地服役的军人、青岛户籍居民考取外地大专以上院校,其户籍迁移到外地院校集体户的都视为青岛市居民。3、非青岛户籍家庭在青岛已经拥有一套住房的,暂停在限购区域向其售房,限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸、高新区。法律依据:《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》第一条在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房


[create_time]2022-11-21 15:49:49[/create_time]2022-12-06 15:49:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]创作者DKEIFHCB1963[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/6a38244d8626595cc6c52749fe1f1764.jpeg@c_1,w_2763,h_2763,x_301,y_618[avatar]法律知识普及,法律热点追踪![slogan]法律知识普及,法律热点追踪![intro]1339[view_count]

对现行房地产相关政策适度调整优化,青岛二手房取消限购,将有何意义?

这样做可以避免炒房客到当地买房,同时也可以避免当地的房价无序上涨。从某种程度上来讲,即便一个地方的房地产行情已经非常差了,这个地方也需要抱着谨慎的态度来看待各种房地产措施。如果一个地方全面取消一手房和二手房的限购措施的话,这个方式确实可以鼓励大家买房,但同时也会招致很多炒房客到这里炒作房产。对于青岛来说,青岛需要用负责人的态度来看待自己的房地产行情问题,千万不要为了解决短时间的房地产问题而去制造更大的麻烦。这个措施是怎么回事?在青岛实行二手房不再限购的措施之后,时间仅仅过了一天,青岛就全面取消了这个措施,这也意味着青岛的二手房将会继续接受限购的措施。如果一个人想要在青岛地区购买二手房的话,这个人依然需要符合相应的资格。与此同时,如果这个人需要购买一手房的话,青岛地区的一手房的交易门槛相对会低一些。这样做可以避免炒房客到当地买房。正如我在上面所讲的那样,因为全面放开二手房的限购措施就意味着任何人都可以到青岛买房,所以这个行为肯定会导致部分炒房客到当地买房,有些人甚至会通过抱团的方式来炒作当地的楼盘行情。对于任何一个城市来讲,这个城市首先需要做的事情是稳定当地的房价和房地产交易量,而不是通过全面放开限购的方式来缓解问题,因为后者会显得非常不负责任。最后,我个人觉得青岛需要尽可能主动降低房价,如果能够做到这一点的话,能够买得起房子的人自然会更多一些,当地也不需要推行如此激烈的房地产措施了。

[create_time]2022-09-17 16:20:13[/create_time]2022-10-02 12:01:45[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]爱玩滑板哟[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b3fb43166d224f4a30fd51861bf790529822d13a?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]生活是种律动,须有光有影,有左有右,有晴[slogan]生活是种律动,须有光有影,有左有右,有晴[intro]79[view_count]

如何看待青岛住建局官宣二手房不再限购,多孩家庭可增购1套新房?

我觉得这个方式会对当地的房地产行情有利,但这个方式也不能仅仅只针对多孩家庭,我们不能把这个方式直接捆绑到人口的生育问题上。从某种程度上来说,对于广大年轻人来讲,因为很多年轻人本身就买不起房子,同时也不敢结婚生子。在这种情况之下,如果一个地方的房地产措施仅仅针对多孩家庭的话,这个方式将会拉大贫富差距,同时也会更有利于那些已经生过孩子的既得利益者。对于广大90后来说,90后群体普遍不敢结婚生子,但对于那些70后和80后来讲,这些人才是敢生多孩的主要人群,因为他们本身就是这个社会上的主要购房者,如果让他们的权益进一步得到保障的话,我个人觉得年轻人的权益其实会受到相应的损害。这个措施是怎么回事?这是关于青岛地区所调整的二手房的限购措施,对那些有多个孩子的家庭来说,相关家庭可以额外购买一套新房,同时也不会受到限购措施的影响。与此同时,青岛地区已经全面放开了二手房的限购措施,这也意味着大家交易二手房的难度会进一步降低,有些人也会通过出售二手房的方式来提高自己的生活水平。这个措施不应该只针对多孩家庭。以我个人来看,我们需要尽可能在制定措施的时候公平一些,特别是对于年轻人来说,因为年轻人普遍是买不起房子的群体,如果一个年轻人因为经济条件而不敢结婚生子的话,这个措施对这个年轻人根本就没有任何帮助。相反,对于那些本身已经有了不错经济基础的人来讲,他们反而会因为生多个孩子的问题而享受到更多的权益,所以我认为这个措施存在一定的质疑之处。

[create_time]2022-09-17 15:50:25[/create_time]2022-10-02 12:08:40[finished_time]5[reply_count]0[alue_good]霓虹说教育[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/d76c24d62602a42f8c379ed36cdb3ecc.jpeg[avatar]运动康复治疗师[slogan]第一是面包,第二是教育。[intro]239[view_count]

青岛房子限购吗?

青岛的房子有限购政策。在限购区域内,对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍),限购1套住房;对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
法律依据
《青岛限购令细则》第一条 政策界定
(一)购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2011年1月31日之前(含1月31日)的,不受住房限购政策限制。
(二)本市户籍居民家庭是指拥有本市七区五市户籍的居民家庭。
(三)家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在市内七区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。
(四)购房人无婚姻登记记录证明,应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。


[create_time]2022-10-20 17:17:14[/create_time]2022-11-04 17:04:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律说律答[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/02c28943cc6c2b661e000e08a7d5b318.jpeg[avatar]百度认证:山东律说律答信息科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒,什么都没留下![intro]182[view_count]

青岛房子限购吗?

法律分析:对外地户籍限购。在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。法律依据:《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》 一、在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

[create_time]2022-04-15 16:34:27[/create_time]2022-04-30 16:34:27[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临张彪律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/2e2524f946e52b8a100807de1b06c9c4.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]19[view_count]

青岛住建局删除二手房不限购等内容,此举有哪些原因?

青岛住建局删除二手房不限购等内容,此举有哪些原因这样子会危害到青岛市的长期发展战略目标使得青岛市本地人群缩小了发展空间,其次就是不想要让青岛市的楼市产生过多的房产投资客,再者就是青岛市正在完善对应的房产售卖制度来更好的保持一个青岛市人才的活跃度,另外就是想要保留部分的新房来给一些有需要的人才居住来提升青岛市的核心竞争力,需要从以下四方面来阐述分析青岛住建局删除二手房不限购等内容,此举有哪些原因 。一、会危害到青岛市的长期发展战略目标使得青岛市本地人群缩小了发展空间 首先就是会危害到青岛市的长期发展战略目标使得青岛市本地人群缩小了发展空间 ,对于青岛市而言他们的长期战略目标的实现可以保证青岛的一个活力程度。二、不想要让青岛市的楼市产生过多的房产投资客 其次就是不想要让青岛市的楼市产生过多的房产投资客 ,对于青岛市而言楼市的房产投资客还是有一部分的这样子不利于青岛市房产价格的一个稳定。三、青岛市正在完善对应的房产售卖制度来更好的保持一个青岛市人才的活跃度 再者就是青岛市正在完善对应的房产售卖制度来更好的保持一个青岛市人才的活跃度 ,对于青岛市而言他们应该逐步的完善对应的一些房产销售制度才可以使得青岛市的人才市场更加活跃。四、想要保留部分的新房来给一些有需要的人才居住来提升青岛市的核心竞争力 另外就是想要保留部分的新房来给一些有需要的人才居住来提升青岛市的核心竞争力 ,对于青岛市而言他们需要不断的吸引人才来提升青岛的长期建设能力。青岛市应该做到的注意事项:应该加强多渠道的对于人才的吸收。

[create_time]2022-09-21 21:29:59[/create_time]2022-10-06 18:25:59[finished_time]4[reply_count]0[alue_good]林毅说娱乐休闲[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.90c3937b.p99STIo1WdfHMB6elJS6sg.jpg?time=8393&tieba_portrait_time=8393[avatar]TA获得超过1124个赞[slogan]每一个回答都让你幸福感爆棚。[intro]50[view_count]

青岛二手房最新限购政策范围 法律问题

法律分析:
各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
法律依据:

青岛市政府《关于促进经济平稳健康发展若干措施的通知》 六、稳定企业预期
(一)严格履行依法作出的政策承诺和依法订立的各类合同,开展政府购买法律服务督促惠企政策落实试点工作。(责任单位:市司法局会同市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市财政局、市商务局、市地方金融监管局、市民营经济局等)
(二)及时足额兑现“个转企”“小升规”等奖励政策,确保符合条件的“四上”企业尽早纳入统计。优化完善总部企业奖励扶持措施,鼓励引进、培育总部企业并促进其加快发展。(责任单位:市工业和信息化局、市发展改革委、市商务局、市住房城乡建设局分别会同市财政局、市统计局)
(三)以“稳地价、稳房价”为目标,制定青岛市“一城一策”试点方案,保持房地产市场平稳健康发展。(责任单位:市住房城乡建设局)


[create_time]2023-02-19 12:24:33[/create_time]2023-02-28 02:22:18[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]天津叶律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/9825bc315c6034a830939110d913495409237629?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]提供专业法律解答、服务的专职执业律师[intro]2[view_count]

青岛:对现行房地产政策调整优化 二手住房不再限购

“青岛住房和城乡建设”微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》一文,为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合我市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

[create_time]2022-09-16 01:00:58[/create_time]2022-10-01 00:36:44[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]凤凰网房产[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/342bbd0ff4c44a4344ad1cee907997af.jpeg[avatar]百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]这个人很懒,什么都没留下![intro]8[view_count]

青岛二手房交易规定是什么

【算一算你家装修要花多少钱】一、青岛二手房交易规定是什么青岛二手房的交易规定是以房产证为准,从发证到现在,满2年以上才能够买卖房产,可以挂网签过户。购房者一定要是青岛本地户口,首套房首付30%,二套房首付上浮,外地户口一定要在本市有1年以上的社保或者纳税才有资格。二、二手房交易注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是代表房主对房子享有所有权的唯一凭证,无房产证的房产交易,对买房者来说有得不到房子的极大风险。房主可能有房产证而把它抵押或转卖,哪怕目前没有以后办理取得后,房主还能进行抵押和转卖。因此最好购买有房产证的房屋实行交易。3、房屋产权是否明晰有的房子有很多个共有人,对此买房者需要和全部共有人签署房产买卖合约。如果只是个别共有人私自处分共有财产,买房者与其签署的买卖合约未在其他共有人同意的状况下通常是无效的。3、交易房屋是否在租有的二手房在转让时,存在他物权,就是还在被他人租赁。如果买房者只看房产证,只重视过户程序,而不注重是否存有租赁时,买房者很可能获得一个不能马上入住的或使用的房屋。因为中国包括大多数国家都认同“买卖不破租赁”,也就是说房产买卖合约不能对抗在先创建的租赁合约。这一点在实际中被很多买房者和中介公司忽略,也被很多卖房者利用,因此造成较多纠纷。总结:以上就是小编介绍的关于青岛二手房交易规定的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】


[create_time]2023-02-08 12:55:39[/create_time]2023-01-23 09:38:28[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网,成立于2005年,五星级诚信创建企业,已在全国300个城市落地,服务用户逾2000万,是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]973[view_count]

青岛二手房不再限购

法律分析:4月18日,青岛市国土资源和房屋局发出《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。通知称,自4月19日起,本市户籍家庭限购两套住房,本市非户籍家庭限购一套住房。本市范围内新建商品房和新购买的二手房,取得《不动产权证书》 5年后方可上市交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》 第一条 在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。


[create_time]2023-03-28 12:11:58[/create_time]2023-04-12 12:11:58[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]贾宝骅律师[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/574e9258d109b3ded75598fddebf6c81810a4cb8[avatar]律师,贾宝骅[slogan]北京市炜衡律师事务所专职律师,执业5年,擅长处理各类诉讼纠纷。[intro]2[view_count]

青岛二手房不再限购

律师分析:
4月18日,青岛市国土资源和房屋局发出《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。通知称,自4月19日起,本市户籍家庭限购两套住房,本市非户籍家庭限购一套住房。本市范围内新建商品房和新购买的二手房,取得《不动产权证书》 5年后方可上市交易。

【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》 第一条 在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内,对已拥有1套住房的本市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。


[create_time]2023-04-28 19:26:53[/create_time]2023-05-09 04:49:18[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]武汉张鹏律师[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=1837841818,218544946&fm=3012&app=3012&autime=1686755237&size=b200,200[avatar]超过14用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒,什么都没留下![intro]1[view_count]

青岛限购吗

法律分析:根据青岛市的相关政策规定,青岛市对于居民购房实施限购政策。法律依据:《青岛市国土资源和房屋管理局关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》 一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

[create_time]2022-04-26 14:57:18[/create_time]2022-05-11 14:57:18[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临耿卫华律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/a746e40bf0a359d891aff1014280ab30.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]16[view_count]

青岛限购政策是什么

一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区,下同)内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市,下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍,下同),限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);
对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。
补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
二、首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。
三、经利率自律机制研究通过,在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。


[create_time]2022-12-10 05:26:14[/create_time]2022-12-13 09:17:34[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]广东罗仰侠律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/8644ebf81a4c510fba840f8f7259252dd52aa5e7?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]律师[slogan]国浩律师(广州)事务所专职律师[intro]7[view_count]

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