全国20家商业银行停贷 刚需族买房早谋划
随着,北京首套、二套房贷款利率接踵上调,全国多地区的部分银行也随之上调房贷利率或停贷。据数据统计显示:目前全国533家银行中有20家银行已经停贷,并预计未来会有新增的银行暂停房贷业务。截止6月14日,名单统计如下:北京:东亚银行深圳:平安银行、华润银行、广州银行天津:中德银行、兴业银行宁波:宁波银行济南:恒丰银行青岛:渣打银行杭州:包商银行珠海:华润银行石家庄:东亚银行哈尔滨:浦发银行大连:吉林银行、盛京银行、渣打银行、花旗银行重庆:平安银行、渣打银行对于上述现象,理解为贷款成本加重,房贷相对以前将花的越来越多了,但并不意味着买房贷不到款。虽然一线城市首套房贷利率基准是主流,但也有一些银行已上调首套房房贷利率,且二套房贷利率上浮10%—20%。从房价的上涨,再到如今房贷利率的上涨,购房者都很关心未来房贷利率走向、是否会出现大面积停贷、楼市是否会降温等问题。不会出现大面积停贷的现象从发布数据来看:上述的商业银行事实是部分银行的支行因为业务布局和信贷额度不宽裕,这20家银行一直就很少开展房贷业务。但2017年下半年,信贷利率上行或将是趋势。因为资金成本继续上升,包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%。这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开始出现,但房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。“刚需族”:买房置业早做打算目前20家银行停贷,显然不是全面的政策性停贷,是银行针对自身情况对贷款政策作出的调整。但恰恰应该警惕,因为银行面对的情况一样,对于刚需族,未来会有更多的银行停发房贷,但不会整体停贷。对于上述全国范围内20家银行停贷的现象,广东省房地产研究会副会长韩世同提出建议: 建议国家以立法或财政补贴的形式,来保证首套房贷不受信贷规模调节的影响,这样才能保障对首套房贷的政策倾斜、扶持以及优惠利率等。银行停贷分两种:一种是永久关闭,另一种是由于信贷规模不足而阶段性暂停,这两者有很大区别。银行大面积停贷几乎不可能,但当前,信贷规模收缩已然是事实,也是必然的现象。影响因素有以下几点:1、去年个人房贷规模太大,而且还款周期长达二三十年,假如今年还按照去年的规模放贷,必然会在一定程度上侵蚀信贷规模,也必然会导致大规模放贷难以为继,最终不得不缩减。2、去年各大房企通过国内和海外发债解决了资金来源,发债利率仅为3%—4%。但去年10月到现在,国家严格控制房企国内和海外发债,大房企不得不向银行贷款,其利率高达8%—9%,而个人房货基准利率才4.9%。所以,银行将倾向于大房企的开发贷,而压减个人房贷。3、跟去年年底央行控制各大银行今年的信贷规模也有很大的关系。所以,银行基于经营的风险或利益的驱动,造成了目前的这种情况。但银行有责任和义务,去保证和支持个人房贷业务。对绝大多数购房者尤其是刚需来说,不太可能采取全额付清或分期付款的方式,必须要采用按揭贷款,这部分人群的房贷业务必须要保障。（以上回答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
[create_time]2018-09-06 23:21:13[/create_time]2018-09-21 23:10:29[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]48[view_count]银行暂停房贷有什么影响
对于房贷利率、房贷业务的变化，相信大多人都十分关注，尤其事房产开发商和买房人，稍有变化都会影响自身的利益，最近有消息传出银行将全面暂停房贷业务，所以不是属于官方消息，但是也引起了一阵骚动。
虽然也有人说是因为今年因为疫情的原因，企业在其中遭受到的冲击较大，银行在面对资金的投发上，会像更稳定的房贷倾斜。加上在疫情好转了，楼市的回暖使更多的人走向买房的道路，房贷的发放量较大，以至于到下半年的房贷审核会更加严格、越来越慢，贷款购房越来难。
对于购房者来说，银行如果停止房贷业务，那买房于普通人来说是难上加难了，在不具有完全购买房产的能力购房者，如果想拥有属于自己的一套房子，只能靠金融信贷的支持解决拥有住房，付完首付，后面再慢慢还贷款，这是大多数买房者的写照，而对于完全有能力全款支付的人就另当别论了。
银行停止房贷，就意味着将要全款才能买到房子，而面对高额的房价，又有多少人会能实现全款买房呢，楼市将会受到影响，可能呈低迷状态。对于有刚需需求的买房者来说，买房就成了一件很无奈的事情。如果想等到合适的时间，等到钱攒够，那房价又是另外一回事了，面对房子每年呈上升的趋势，攒钱的速度估计都跟不上房价增长的速度。
但是又有消息称，在2021年银行将全面收紧房贷，但是，是对购买两套房以上的贷款者收紧房贷，而对那些还没有买房，处于刚需的贷款者将不受影响，这种政策才真正地收益于普通群众，让真正需要房的人有房可买，而不是富人手中几套房又去和普通人抢房源，对稳定房价也有一定的作用。
银行贷款能解决购房者再购房时出现资金紧张的问题，且效率高、利息低、收费少，相对于民间那些贷款机构、融资工具而言具有保障。
[create_time]2021-06-21 07:26:49[/create_time]2021-06-04 01:47:05[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]皆有可能836[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f1daa572.fMAZu9jPTFzqQZO6fwFMaw.jpg?time=9419&tieba_portrait_time=9419[avatar]说的都是干货，快来关注[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]376[view_count]
全国已有20家银行停止房贷 刚需怎么办
全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。
全国已有20家银行停止房贷
很多年前，大家还对贷款买房这件事争论不休，很多人认为，每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息，这相当于是房奴给银行打工。更何况，房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了，这让很多房奴的心不停地滴血。
但是现在，很多人改变了这样的看法。有人提出，贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付，每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你。而且，在过去几年房价大涨的情况下，购房者资产增值的金额，远远高于房贷利息的支出。
另外，从房贷利率的角度，也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年，很多银行房贷利率都有折扣，在这种情况下，你支付的利息更少了。
可是，银行也知道这个道理，因此，在房贷业务利润减少时，他们就会减少折扣，甚至上调利率，实在不行，干脆就暂停房贷业务。
据最新报道，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。
以后怎么办房贷
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
银行停止房贷办理，购房者一下子着了慌，也不知怎么办。对此，相关人士表示，要么贵、要么等。很多购房者一直等不到相应的额度许可，只能在各个银行之间打探最新的消息。
其实，银行暂停房贷一定程度上也会对其业务增长产生不利影响，这是一把双刃剑，还需等到完善的政策出台。
[create_time]2017-06-15 14:41:26[/create_time]2017-06-15 16:49:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]100[view_count]
暂停新增住房贷款怎么办
一般银行暂停新增住房贷款，可能是因为银行的放贷额度已经饱和，或者是贷款发放政策收紧，从而导致银行暂停新增住房贷款，虽然能够有效的抑制炒房现象，但也同时打压了对于购房刚需人群的住房权益，因此个人如果对于购房有刚需，可以多咨询几家银行，可能有些银行的房贷发放指标还未饱和，愿意为购房者发放贷款，此时是可以进行申请的，也可以寻找专业的中介，了解相关政策，看是否有银行可以申请到贷款。住房贷款提前还款利息怎么算？住房贷款提前还款后，如果是一次性结清所有的本息利息，就只截止到还清贷款的当天，结算后的日期是不需要支付利息的，如果是提前偿还部分贷款，可以选择缩短贷款期限或是减少每月月供金额，已偿还部分，不需要再支付利息，未偿还部分按原约定利率继续偿还本金和利息。在此需要注意的是，在贷款偿还未满一年之前，最好不要申请提前还款，因为此时申请提前还款，银行会收取违约金。住房贷款调整一般多长时间？住房贷款调整一般是一年调整一次。但也要看具体情况，如果个人在申请房贷时选择的是固定利率，则在整个贷款期限内，房贷利率都是保持不变的，若个人申请房贷时，选择的是浮动利率，则房贷利率会在每年的重新定价日进行调整。以上就是关于暂停新增住房贷款怎么办问题的内容，对于暂停新增住房贷款并没有确切的实行，可能在银行资金紧张时，或者是对发放房贷限额时，才有可能暂停新增住房贷款，所以这一点要注意。
[create_time]2023-04-21 11:18:54[/create_time]2023-05-06 11:18:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]11[view_count]
哪些银行暂停房贷？
2021年银行不再贷款给房产了，根本原因是什么呢？这些情况主要源于2021年1月1日正式实施央行与银保监会联合发布重磅文件《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额在各项贷款余额中的占比两个上限，并要求银行不能超越“红线”，同时对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。通知要求个人住房贷款余额占比上限共分为五档：其中，以国有商业银行为代表的大型银行为32.5%，以股份制银行和个别城商行为代表的中型银行为20%，以城商行、民营银行等为代表的小型银行和非县域农合机构为17.5%，县域农合机构为12.5%，村镇银行为7.5%。不过就这些天各媒体和网友的反馈结果来看，明确表示暂停受理房贷业务的银行是极少数，大部分银行仍然表示可以受理，只是放款速度有所放缓！其中华夏银行表示春节前暂停房贷业务，而招商银行、光大银行、广发银行、平安银行则表示目前可以接受房贷业务，只是需要有序接单和放款，工农中建四大行表示仍有按揭房贷款额度，只是贷款利率上调！不过还有部分银行却相对比较宽松，比如汇丰银行表示目前额度充足，首套房的贷款利率是LPR基准，为4.65%，二套则上浮60个基点，为5.25%，最快一周出审批结果；再比如南粤银行也表示额度充足，并且首套房贷款利率为LPR+45个基点，二套LPR+60个基点，最快2天就出审批结果！可见大部分城市并非完全暂停受理房贷，各银行只是在根据相关政策做出相应的调整，而对房贷相对敏感的北上广深等一线城市的相关银行应该也会面临相同的问题，所以对于需要按揭的购房者来说，银行收紧放贷规模显然会增加申请房贷的难度，提前做好购房资金方案更显重要！致享融专注于提供房产与资金整体解决方案！农行什么时候停止二手房贷款的？部分银行在今年11月二手房暂时停止贷款，据统计，总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。有些银行二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。另外，今年的房贷政策，不光体现在额度上，在资金来源的审查上也十分严格，深圳最近就再次升级调控政策，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是，对于偿债收入比例不合适的购房人，给于劝退，对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人，拒绝申请，违反规定的购房人，3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛，所以短期房价飞起来的可能很小。银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例;二手房净首付款=成交价-可贷款额度。新房的贷款年限长，二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市，新房的贷款年限最多为30年，但由于受到房龄的限制，很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老，贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年，如果房龄超过20年，银行甚至会拒绝放贷。银保监会回应“停贷”事件，多家银行密集发声，此事将会如何发展？首先，对于商业银行来说，要及时与用户沟通，及时了解用户。疫情期间，他们的收入和还款情况。对于确实有还款困难的用户，要及时帮助其申请贷款展期，帮助其在最短的时间内完成相应的申请，填写相关信息并提交给相应的管理机构。同时，对于当前用户，也要说明相应的政策、具体要求、具体时间要求等。一系列细节让这些用户提前有了心理准备。据21世纪经济报道，受房地产贷款“两条红线”影响，广东多家股份银行近日暂停房贷。其中，招行深圳分行、广州分行及其省内支行已于一周前暂停房贷放款，前端业务标准为“适度接单”。招行一线信贷业务人士表示，在全行层面，没有接到全行暂停房贷业务的通知，但与其沟通的省外几家分行的同线同事都反映暂停房贷放款。深圳某房产中介业务人士表示，根据从中介房贷部门获得的最新信息，招行深圳分行并未停贷，只是放款较慢。银行中，光大在深圳已暂停房贷，广发银行表示不接单。目前其合作的其他银行审批和放款基本正常。从四大行的表现来看，放款周期在一个月左右，目前很难保证。广州四大行房贷利率上调也是热搜。有媒体还曝光了广州工农中建四大行首套房贷，利率调整为LP R 55bp，二套房贷调整为LP2 75bp，均上浮15bp。不仅仅是广州，未来几年，其他城市，尤其是一线城市，也会陆续出台自己的相关规定，也会上调一定的房贷利率。其实对于银行来说，也应该尽力缓解这些用户的还款压力，因为在疫情期间，很多人因为一天的风险控制和一些行政命令，在可能居住的地方出现了严重的管控政策，他们的工厂或者公司可能会因此而停工。因此，对于这些人来说，他们可能面临失业或欠薪。在这种情况下，我们应该合理识别这些人，帮助他们申请相应的政策。
[create_time]2023-04-06 17:38:51[/create_time]2023-04-21 17:19:51[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]亦有所知[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/b03533fa828ba61ed0c3dab75334970a304e597c?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:杭州亦芷真悦电子商务官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]23[view_count]多家银行房贷为什么暂停了？
截止20221年2月15日不存在暂停。上海地区，建行上海分行和工行上海分行均表示，目前正有序进行房贷投放，并未出现所谓的停贷情况。广州地区，中国工商银行广州分行相关负责人回应，广州地区目前房贷额度相对偏紧，仍正常受理房贷业务。招商银行广州分行回应，目前招商银行广州分行并未停止房贷业务，每月仍有序接单及放款。深圳地区，记者向多家辖区内银行进行了采访求证，从走访情况看，目前深圳各大银行房贷并未出现停贷情况，仍在正常收单。银行放款周期存在不确定性，可能需要排队，但审批通过可正常放款。扩展资料：2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。中国银行研究院研究员梁斯表示，整体来看，规模控制会影响房地产信贷投放，涉房利率或将小幅上行，但预计幅度不会太大。在多地涉房信贷监管升级之下，银行对按揭贷款人的资格审核也在趋严。深圳某股份制银行支行行长告诉记者，该行的个人住房贷款仍正常收单、有序投放。但对于按揭贷款人的资格审核把关更严，严格评估风险，对不符合偿债收入比例要求的购房人不予放贷。“比如，流水不能覆盖两倍月供的不批贷款，首付款的来源除了直系亲属外都不符合规定，对这些购房者的贷款申请一般都不会通过。”该名行长说。参考资料来源：人民网-多地银行房贷现趋紧迹象 不存在大面积停贷
[create_time]2022-09-01 17:24:49[/create_time]2022-09-16 17:24:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]乾莱信息咨询[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/62ac8245037c35cef5dd05b07789a9ca.jpeg[avatar]百度认证:内蒙古乾莱科技官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4[view_count]什么情况可以申请暂停还房贷
什么情况可以申请暂停还房贷 什么情况可以申请暂停还房贷，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。什么情况可以申请暂停还房贷。 什么情况可以申请暂停还房贷1 对于因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的四类人员，在客户提供有效证明材料的前提下，向贷款归属行提出申请，经该行核实后可根据不同情况适用账单计划变更、展期、退减罚息、保护征信四类措施。 如果你身上有房贷，但是暂时性因为“外部因素”失去了收入来源，那么该如何办理“暂停房贷、房贷延期”的申请呢？总结起来，其实有2条路可以选择：第一联系房贷银行的工作人员，例如客服等，了解清楚当地城市的房贷延缓的策略部署，按照指示提供各项材料即可；第二是联系按揭贷款网点的贷款经理，他们有着资深的业务能力和政策知晓度，可以答疑解惑并且协助办理。 因意外不能还房贷，可参照以下方法解决问题： 延长贷款期限： 如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的长期限不能超过30年。 申请还款展期： 目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 什么情况可以申请暂停还房贷2 疫情期间是否可以延迟还房贷吗 疫情期间，因疫情影响原因不能按时还房贷的，可以延迟还房贷。 疫情期间延迟还房贷的法律规定 关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知 保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度 完善受疫情影响的社会民生领域的`金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。 感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。 5月12日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议提到，对当前有困难的企业和职工，给予住房公积金政策支持。 今年底前企业申请即可缓缴，职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，预计减缓企业负担900多亿元。 职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。各地可合理提高公积金租房提取额度。 会议要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘；部署进一步盘活存量资产，拓宽社会投资渠道、扩大有效投资；决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。 会议指出，盘活基础设施等存量资产，有利于拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。 什么情况可以申请暂停还房贷3 想要申请暂缓还房贷，可以先拨打贷款经办 银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。 比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。 房贷还款延期的注意事项： 一、需要延长贷款还款期限，必须提前20~30个工作日向贷款银行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明，有部分银行规定延期只限一次。 二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买第一次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
[create_time]2022-07-13 12:02:20[/create_time]2022-07-25 00:22:33[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]少愉哎9132[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.b2673629.YrdMqlYbwvWTHe0uyB2ilA.jpg?time=592&tieba_portrait_time=592[avatar]TA获得超过1027个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1268[view_count]什么情况下可以申请暂停支付房屋贷款?
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。【摘要】
什么情况下可以申请暂停支付房屋贷款?【提问】
您好【回答】
您好【提问】
如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。
通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。【回答】
贷款买的公寓，售后包租的，开发商在银行做的担保，现在开发商给不了租金，可以暂停还房贷吗【提问】
当然可以【回答】
怎么操作啊？【提问】
可以向银行申请“暂停还款”【回答】
拨打电话给银行【回答】
理由【提问】
就是真实的理由即可【回答】
不需要作假【回答】
银行不同意怎么办【提问】
不会的【回答】
一般都会同意【回答】
如如果不同意的话【回答】
可以起诉开发商【回答】
可以起诉开发商【回答】
可以起诉开发商【回答】
起诉期间房贷还是要还是吧【提问】
起诉后【回答】
可以让开发商还【回答】
[create_time]2021-06-07 09:08:29[/create_time]2021-06-22 09:08:03[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]走蓝天R5570[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.76d9587a.eozEoUFVdoz0dkbRiYyCyQ.jpg?time=499&tieba_portrait_time=499[avatar]世界很大，慢慢探索[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1188[view_count]
多家银行暂停房贷业务意味着什么
在房地产市场成交量高的情况下，一些小银行可能上半年就把全年额度用完，因此造成了房贷收紧。广州目前的情况是，不同区域的房子，因为成交单价不同，面临着不同的贷款额度。贷款总额大的话，需要排队等待的时间就会更慢;贷款总额较小的话，可能会快一些。总体来看，房贷额度非常紧，而且放款时间要等待3个月至半年。多家银行暂停房贷业务，有可能会迫使部分人推迟购房计划，影响楼市需求，对房地产市场产生影响，但更直接、更显著的影响则是增加购房者的成本。同样，也可以打击炒房者的资金链。银行停贷算违约吗法律分析：依据我国相关法律的规定，签订贷款合同后，银行不按约定发放贷款的，是属于违约的情形，但如果银行依法行使不安抗辩权的，不构成违约。我国商业银行可以经营下列业务：吸收公众存款，发放贷款;办理国内外结算、票据贴现、发行金融债券;代理发行、兑付、承销政府债券，买卖政府债券;从事同业拆借;买卖、代理买卖外汇;提供信用证服务及担保;代理收付款及代理保险业务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。部分银行暂停开发贷,对房价有什么影响?第一、暂停贷款，对于中小开发商而言确实是不利的，但是对于大开发商而言并非如此，今天有媒体有报道53家房企业绩，其中只有3家是亏损的，越来越多企业开始奔向千亿目标，而且在房地产市场而言，现在寡头很明显，也就是大的越大，小的越小，那么中小开发商确实在房贷收紧之下，有所影响，但是这对于开发商而言就是机遇存在，并购，那么这对于刚需族而言明显是不利的，大开发商有充足资金链来周转，当然有人质疑，这个时间拖长了，大开发商也撑不住的，但是楼市历年来，首先撑不住就是购房者，不是开发商的第二，这个资金收紧，不是仅仅针对房企进行收紧，在防范金融风险这个指导思想下，刚需购房者贷款同样也是受到限制的，也就是刚需购房者成本在提高，这个购房成本提高不仅仅是利率提高，很多刚需看到仅仅利率提高了，其实并非如此，首付的增加这才是最为重要一点，那么在这个情况下，刚需要买房，必须要卖方大幅度下降价格才行，可是从调整开始以来，目前下降这个速度远远比不上刚需购房者成本增加，也就是说房价下降速度远低于购房成本增加，那么在这个情况下，只有一个结果，没有成交，那么成交都没有了，房价和成交量，尤其是后者下降肯定非常明显的，但是这对于房价有什么影响呢?价格下降，但是成交了吗?没有吧，那么这个情况下，这个价格下降和上涨有什么含义呢?第三，本身原来我们购房者就还有一部分购房需求的，现在房贷收紧了，好了，买卖双方开始观望，或者说博弈吧，但是这部分需求是堵住了，不是释放出来的，那么新增需求又在增加，也就是需求在扩大，供量在减少，那么这对于购房者而言有什么利好呢?空派一直都在说议价空间出现，可这个议价空间对于刚需买房成本而言相差太大了，比如说100万房子，原来首付20万，现在房子90万了，首付27万，这个议价空间很大呀，下降了足足10万了，但是距离刚需购房者成本上升速度远远不够的，也就是这个房子要从100万下降到70万,可是实际市场上下降力度有这么大吗?有刚需说的，你看北京，房价从800万下降600万，足足200万，下降力度多大，小编想说，这个先不谈价格下降200万，就算600万这个价格，有多少刚需可以承受，下降一半400万，首付120万，刚需依然承受不起的，从某个角度而言，这已经是奢侈品了，好比我们买车一样，豪车价格下降几十万，但是这是刚需有何关系呢?
[create_time]2023-05-08 11:47:40[/create_time]2023-05-23 11:47:40[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]23[view_count]
全国20家银行停止房贷是怎么回事？
目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；二是，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；三是，前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。
[create_time]2017-06-10 23:43:59[/create_time]2017-06-25 23:41:11[finished_time]1[reply_count]4[alue_good]百度网友1886389[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.b3708ae6.QGRmI00LP_osdLRz-Vt2HQ.jpg?time=4138&tieba_portrait_time=4138[avatar]TA获得超过1.4万个赞[slogan]人之所以能，是相信能。[intro]4653[view_count]
