唐山是路南区和丰南区是行政级别一样吗
是一样的级别。唐山市辖6个市辖区、6个县、代管2个县级市。 唐山市 面积13472平方千米，人口735万（2009年6月）。 路北区 面积120平方千米，人口70万人。 邮编063000。区人民政府驻乔屯街道。 路南区 面积67.33平方千米，人口35万人。 邮编063000。区人民政府驻学院路街道。 古冶区 面积253.4平方千米，人口43万人。 邮编063100。区人民政府驻林西新林道。 开平区 面积251.3平方千米，人口33万人。 邮编063021。区人民政府驻开平镇。 丰润区 面积1334平方千米，人口90万人。 邮编064000。区人民政府驻幸福道。 丰南区 面积1568平方千米，人口60万人。 邮编063300。区人民政府驻丰南镇。 唐海县 面积725平方千米，人口30万人。 邮编063200。县人民政府驻唐海镇。 滦 县 面积1053平方千米，人口55万人。 邮编063700。县人民政府驻地滦州镇。 滦南县 面积1521平方千米，人口70万人。 邮编063500。县人民政府驻倴城镇。 玉田县 面积1165平方千米，人口64.2万人。邮编064100。县人民政府驻玉田镇。 乐亭县 面积1308平方千米，人口50万人。 邮编063600。县人民政府驻乐亭镇。 迁西县 面积1439平方千米，人口36.4万人。邮编064300。县人民政府驻兴城镇。 遵化市 面积1521平方千米，人口70万人。 邮编064200。 市人民政府驻遵化镇。 迁安市 面积1208平方千米，人口68万人。 邮编064400。市人民政府驻迁安镇。 汉沽管理区 面积150平方公里，人口4.7万。 邮编301501。区人民政府驻汉沽场部。 芦台经济技术开发区 面积133平方公里，人口4.1万。邮编301501。区人民政府驻芦台场部。 唐山国家级高新技术开发区 面积31平方公里,人口3.3万. 邮编063020。区人民政府驻高新区街道。 南堡开发区 面积412平方公里,人口5万. 邮编063305. 区政府驻滨海镇。 海港经济开发区 面积147.47平方公里, 邮编063611。 曹妃甸工业区 面积为310平方公里, 邮编063200 。 乐亭新区包括乐亭县、海港经济开发区两部分。 曹妃甸新区包括曹妃甸工业区、曹妃甸国际生态城、唐海县、南堡开发区四部分，于2008年10月成立，规划面积1943.72平方公里，陆域海岸线约80公里。
[create_time]2013-10-24 18:28:26[/create_time]2013-11-08 13:00:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1205[view_count]
南堡的地理位置在哪，又归哪个地方管，是滦南还是丰南？
南堡开发区归唐山市丰南区
唐山市南堡开发区成立于1991年3月，1995年被河北省政府批准为省级经济技术开发区，规划控制面积381.41平方公里，城区建设面积20平方公里。
南堡开发区的管理机构为管理委员会，是市政府的派出机构，南堡开发区管委会对开发区“统一规划、统一开发、统一建设、统一管理”，具有行政管理和经济技术开发双重功能。目前区内人口有5万人，根据国务院批复的唐山市1995—2010年远景规划，到2010年，南堡开发区将建成15－20万人口的市域次级中心城市。
南堡开发区地处渤海中心地带，南濒渤海，北依燕山，隔海与朝鲜和韩国相望。南堡开发区位于唐山南部，距市中心45公里，距北京市200公里，距天津港80公里，距京唐港75公里，并有京山（北京至山海关）铁路汉-南（汉沽至南堡）支线直通开发区。
南堡开发区是河北省五大化工基地之一的盐化工基地，除年产原盐188万吨、纯碱150万吨、氯化钙10万吨、粘胶短纤维6万吨外，地下还有丰富的石油、天然气资源，年开采原油100万吨，天然气0.3亿立方米。
经过十余年的建设，特别是近三年的快速发展，南堡开发区20平方公里城区范围内已建成面积为10平方公里，同时，也具备了一定的产业规模和经济基础。
[create_time]2009-08-23 19:18:17[/create_time]2009-08-26 19:33:38[finished_time]5[reply_count]1[alue_good]绅士披挂馆[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/de17ed4d64c15a0b2c96e25e34c09138.jpeg[avatar]作家[slogan]这里呈现的，只为全身披挂的你！[intro]4333[view_count]
关于唐山滦南县电视台主持人范娜
2009年7月10日下午三点钟左右，在滦南县土地管理局家属楼后车库里，人们在车里发现两具没穿衣服的尸体，后经过确认，女死者系滦南电视台节目主持人范娜，男的身份已经确认名叫朱建军，不是她老公，经警方初步确认，死因是由于两人在封闭的车库里打开车里的空调，导致一氧化碳中毒所致。朱建军，金贸商厦股东之一，原工商局长王栋姑爷，县农发行行长朱长卫三子，大家都叫他朱三。车牌为冀BNB999的奥迪车是朱振军的，范娜，滦南县著名主持人(主持“快乐星期天”节目)，现年29岁，膝下有一幼子上幼儿园。
[create_time]2013-08-19 19:22:51[/create_time]2013-09-03 15:36:45[finished_time]3[reply_count]20[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]4854[view_count]
想知道: 唐山市 乐亭县皮毛批发市场 在哪
市场名称：唐山乐亭县冀东皮毛市场
地址：河北省唐山市乐亭县城南部
邮编：063600
唐山乐亭县冀东皮毛市场简介：乐亭是全国闻名的珍稀皮毛动物养殖大县，年饲养量428.6万只，年产优质皮毛200余万张，年产值达12.45亿元。这一市场的建成营业，将大大推动珍稀皮毛动物养殖业的发展。
2006年5月29日，位于乐亭县的冀东皮毛市场建成营业。乐亭皮毛交易市场占地50亩，总投资500万元，是唐、秦二市最大的皮毛市场。市场分为皮毛交易大厅、活体交易区和停车场三部分。皮毛交易大厅为全封闭钢结构，经营面积5000平方米。市场内设立柜台式摊位880延长米，可容纳经营商户300至500个；活体交易区经营面积9000平方米，可容纳活体交易摊位400至500个；停车场占地10000平方米，设停车位300多个。
主营商品：皮毛
[create_time]2016-03-04 13:22:34[/create_time]2011-04-22 06:27:24[finished_time]2[reply_count]7[alue_good]问360124[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.e0512791.OlCNgtgTHEczbtpJ4aJC1A.jpg?time=3369&tieba_portrait_time=3369[avatar]TA获得超过612个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1755[view_count]
秦皇岛到唐山多少公里
行驶路线:全程约150.8公里。
起点:唐山市民政局
1.唐山市驾驶方案
1)从起点向西，沿西山路行驶90米，左转进入建设南路。
2)沿建设南路行驶310米，过左侧联通C座约230米，左转进入新华东路。
3)沿新华东路行驶4.8公里，过新华路立交桥，面对古冶，稍微右转走匝道。
4)沿匝道行驶30米，过新华路立交桥约610米后，直行进入塘沽路。
5)沿塘沽路行驶250米，前方左转。
6)行驶10米，向前右转，进入G205(旧)
7)沿G205(旧)行驶6.4公里，往唐津高速/京沈高速方向稍微右转。
8)沿匝道行驶1.7公里，前方右转，进入唐津高速。
9)沿唐津高速行驶12.9公里，往沈阳方向，在匝道上微右转。
2.沿匝道行驶1.2km，直行进入京哈高速。
3.沿京哈高速行驶114.8km，在秦皇岛/青龙/S251出口右转进入秦皇岛西立交桥。
4.沿秦皇岛西立交桥行驶1.3km，直行进入海洋路。
5.秦皇岛市驾驶方案
1)沿阳炎路行驶3.4公里，然后左转进入秦煌东街。
2)沿秦煌东街行驶1.2公里，直行进入秦煌东街。
3)沿着秦煌东街行驶640米。在第三个出口左转，进入秦煌东街。
4)沿秦煌东街行驶420米，左转进入迎宾路。
5)沿迎宾路行驶260米，右转。
6)行驶10米，左转进入迎宾路辅路。
7)沿迎宾路辅路行驶150米，到达终点。
终点:秦皇岛市民政局
唐山市民政局
进入西山路，行驶90米。
左转，进入建设南路，行驶530米。
左转，进入新华东路，行驶4.8公里。
向右前方行驶，进入塘沽路，行驶910米。
右转，进入G205(旧)行驶10.5公里。
请直行，进入神山线，行驶11.3公里。
请直进景山路，行驶4.8公里。
请直行，进入神山线，行驶17.8公里。
左转，进入福州路，行驶11.0公里。
右转，进入明城路，行驶1.4公里。
左转，进入平庆乐线，行驶2.0公里。
右转，进入京哈线，行驶16.9公里。
请直走，进入G102，行驶30米。
请直行，进入京哈线，行驶44.7公里。
右转，进入X635，行驶3.1公里。
左转，进入宁海大道，行驶9.8公里。
请直行进入秦煌东街，行驶10.4公里。
左转，进入迎宾路，行驶260米。
右转，从迎宾路到迎宾路辅路，行驶10米。
左转，进入迎宾路辅路，行驶150米。
秦皇岛市民政局
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[create_time]2022-10-31 14:31:22[/create_time]2014-01-02 16:44:38[finished_time]4[reply_count]0[alue_good]ABC生活攻略[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8575b00741e042f2c9c354e985ffc921.jpeg[avatar]百度认证:福州市向海教育咨询有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1194[view_count]
唐山到秦皇岛多少公里
唐山开车到秦皇岛沿途需要驾驶160公里。唐山开车到秦皇岛自驾大概需要开1小时55分钟。从唐山到秦皇岛途径的道路以及高速及路况如下：凤凰道(详情) ——> 展览馆路(详情) ——> 新华东道(详情) ——> 唐古路(详情) ——> 唐津高速公路(详情) ——> 京哈高速公路(详情) ——> 出海路(详情) ——> 海阳路(详情) ——> 兴源街(详情) ——> 人民路(详情) ——> 终点。途经高速路况 ， 唐津高速路况 ， 京哈高速路况。唐山到秦皇岛高速：1、山深线公路。2、唐山绕城高速公路、京哈高速公路。自驾方案：方案一：山深线公路，用时3小时37分钟，共140公里。（路程最短）方案二：唐山绕城高速公路、京哈高速公路，用时2小时10分钟，共150公里。（时间最短）方案三：山深线公路，用时3小时40分钟，共141公里。（不走高速，不用过路费）
[create_time]2023-03-22 09:54:57[/create_time]2023-03-13 00:00:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]生活小萌家[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/6729b129eacec813fff8c51c5dce47f2.jpeg[avatar]热爱生活，永远开心啊[slogan]热爱生活，永远开心啊[intro]387[view_count]滦南农村平改楼政策
滦南县人民政府
关于印发《滦南县城中村“平改楼”暂行规定》的
通 知
各镇人民政府，街道办事处，嘴东管委会，县政府各部门：
《滦南县城中村“平改楼”暂行规定》已经县政府第十七次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○○七年五月十六日
滦南县城中村“平改楼”暂行规定
第一章 总则
第一条 为加快城市化进程，改善城区村（居）民的居住条件，集约利用土地，美化城市容貌，依据有关法律、法规的规定，结合我县实际，制定本暂行规定。
第二条 本暂行规定所称“平改楼”，是通过引进房地产开发企业，将以平房为主的低层住宅改建为多层及高层住宅，改建后除安置改造区域内村（居）民以及为村集体经济组织提供门店或其他设施外，其余部分向社会出售的行为。
平改楼不允许建造三层及三层以下的住宅，更不准建造别墅式住宅。
第三条 本暂行规定适用于城市规划区内的村庄改造以及在村庄改造范围内国有土地上的建筑物的改造。
第四条 平改楼坚持依法有序、公开透明、规范运作的原则，采取统一规划，成片改造，综合开发，分步实施的办法，充分调动各方面的积极性，依法保护村集体经济组织和村（居）民的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及开发企业的利益。
第五条 县政府统一领导平改楼工作。县建设、国土资源、发展改革、财政、城管、环保、公安、人防等部门和有关镇政府、街道办事处，要在各自职责范围内做好平改楼的相关工作。
第二章 平改楼的条件和程序
第六条 平改楼必须具备以下基本条件：
一 符合《滦南县城总体规划》和详细规划。
二在现有建设用地上实施改造，不能占用耕地。改造范围可以是整个村址，也可以是部分村址。一次改造规模一般应在3公顷以上。
三改造范围内同意平改楼的户数达到总户数的三分之二以上。
四村级领导班子坚强，能保证平改楼的正常进行。
第七条 平改楼的工作程序
一申报
1、村委会召开村班子、村民代表等多种形式的会议，形成平改楼的申请；
2、报镇政府审核；
3、镇政府审核同意后，报县政府审批；
4、县政府批转有关部门提出意见；
5、有关部门提出意见后，县政府召开专门会议，确定年度平改楼计划，批准有关村的申请。
二招商
1、在镇政府领导下，村委会组织招商。在满足村委会最低条件的前提下，由多个（至少一个）房地产开发单位分别制定《平改楼拆迁补偿安置方案》；
2、将房地产开发单位所作的平改楼平面规划图及相关技术指标提交县建设规划部门进行审查;
3、通过建设规划部门审查的房地产开发单位，将《平改楼拆迁补偿安置方案》提交村（居）民进行选择。选择由村民委员会组织进行。村（居）民对最佳方案的同意率要达到本暂行规定第六条第（三）款规定的标准；
改造范围内有街道办事处所辖的城镇居民时，街道办和居委会予以有效配合。
三审批
由村委会综合整理形成平改楼方案，主要内容包括平改楼的各项规划指标，建筑总面积，村民自住房总面积，商品开发房总面积，资金来源，实施步骤，完成时间等。经镇政府审核后报县政府，由县政府批准平改楼项目的实施。
四征地(或国有土地使用权收回)
1、平改楼项目经县政府批准后，由县国土资源局依法将集体土地征收为国有土地。无论是建造村(居)民自住房还是商品开发房，或者是其他用房，所用土地一律国有化。
征收土地的补偿安置方案，由县国土资源局制定。总的原则是：
⑴征地补偿安置费按标准付给相关村集体经济组织，然后由中标的房地产开发单位在本暂行规定第十二条第二款的规定之外另行负担。但本暂行规定第九条所列情况除外。
⑵地上附着物的补偿办法，依照改造范围内三分之二以上村（居）民同意的平改楼方案制定。
2、平改楼区域内涉及国有土地上的居民户的，由县国土资源局依照《中华人民共和国土地管理法》第五十八条和《河北省土地管理条例》第四十六条的有关规定，收回国有土地使用权，土地使用权及地上附着物的补偿依照国务院关于《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
五土地出让
1、经县政府批准，县国土资源局对改造区域包括安置村（居）民用地在内的全部国有土地使用权、拆迁补偿安置等，以招标、拍卖或挂牌方式进行捆绑式公开出让。出让时首先按照空白地进行竞价，然后依照本暂行规定第十二条的规定予以政策优惠。
2、为中标者办理土地出让手续。
六房屋拆迁
1、集体土地上的房屋拆迁
同意《平改楼拆迁补偿安置方案》的村民户，和房地产开发单位签订拆迁补偿安置协议。对不同意《平改楼拆迁补偿安置方案》、与房地产开发单位达不成协议或者达成协议后又反悔的村民户，要严格按照土地管理法律、法规的规定执行，由县国土资源局依法责令交出土地，限期拆除房屋等地上附着物。拒不交出土地的，由县国土资源局依法申请人民法院强制执行。
2、城镇国有土地上的房屋拆迁
使用国有土地的居民户的房屋拆迁，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规的规定执行。
七建设、施工、验收
1、有关部门为中标的房地产开发单位办理开工前的手续。
2、开工建设。房地产开发单位、村委会要按照规划要求精心组织工程的实施。县建设、国土资源等部门及镇政府要对规划要求、施工进度、工程质量、资金使用、完成时限等实施有效监督，保障平改楼项目顺利实施。
3、验收
平改楼项目全部结束后，县政府组织有关部门和单位进行验收。验收标准是:
⑴村（居）民按计划全部安置；
⑵原有建筑按规划全部拆除，按批准的规划要求进行建设；
⑶享受的优惠政策全部落实，应缴纳的费用全部到位；
⑷各项公用设施相应建成，居民生活设施已经配套。
第三章 公共服务设施及城市基础设施的建设与管理
第八条 公共服务设施和城市基础设施必须与平改楼改造项目同步规划、同步建设，保证按时投入使用。具体建设项目由建设规划部门依据城市总体规划和《城市居住区规划设计规范》在开发单位报批项目时确定。
第九条 被改造区域涉及城市道路用地时，道路用地地面上的各类附着物的补偿(若是国有出让土地，则含土地补偿)，由房地产开发单位承担补偿安置费用，城市道路的征地费、道路建设（包括市政管线、照明、绿化等）费由财政负担。
第十条 公共服务设施中，除因设置义务教育阶段的学校发生的费用由财政负担外，其余均由房地产开发单位负担。
第十一条 直接由业主使用或专门为业主提供服务的居委会、物业管理、文体活动中心以及其他非经营性公共服务设施，产权归全体业主所有；经营性公共服务设施，按国家规定确定权属，权属归房地产开发单位的，可以转让。
第四章 平改楼优惠政策
第十二条 按照本暂行规定进行平改楼的，房地产开发单位可以享受以下优惠政策：
一城市基础设施配套费
⑴村（居）民自住房、为村（居）民置换的门店用房、为村（居）民自住房配套的公共服务设施，免收城市基础设施配套费；
⑵村集体经济组织的门店或其他用房，城市基础设施配套费按50%收取；
⑶村（居）民自住房以外的住宅房屋，城市基础设施配套费按70%收取；
⑷用于销售的门店及其他非公益性设施，城市基础设施配套费按100%收取，不予优惠；
二土地出让金
以公开竞价时的底价为基数，收取7%，超过底价的部分收取100%。收取范围为改造区域的全部土地。
三人防费
在全部改造范围内的新建房屋中，相当于村（居）民被拆迁房屋主房总面积的部分，可以免收人防费；超过被拆迁主房总面积的部分，人防费按规定收取。
此规定只适用于当地不宜做人防工程而缴费的平改楼项目。
第十三条 属于本村集体经济组织所有的企业用地，纳入平改楼范围的，可享受平改楼优惠政策。
第五章 其他
第十四条 平改楼项目进入“申报” 程序并报县政府后，拟改造区域内暂停办理以下事项：
一新建、改建或扩建房屋的审批；
二新批农村宅基地或其他建设用地；
三核发营业执照；
四房屋、土地的租赁或续期；
五改变房屋、土地的用途。
第十五条 平改楼中安置村民的回迁用地，应考虑未来缺房户建房用地的需要。对于已经具备批房条件的，要纳入平改楼统一安排，建楼费用的收取由村委会决定或商开发单位决定。
第十六条 参与平改楼的集体土地上的村民，一般不得选择货币补偿，个别选择的，不得申请农村宅基地；用旧房置换新楼的村民，不得因为新楼占地是国有土地，再去申请集体性质的农村宅基地；村民将新楼卖掉的，不得再申请农村宅基地。
第十七条 房地产开发单位在参加招标、拍卖或挂牌报名时，应将一定数量的拆迁保证金存入县建设局指定的银行。保证金按被拆迁房屋重置价总值的100％掌握，具体数额由国土资源和建设部门商镇政府、村委会后确定。保证金返还开发单位的时间及数额，在土地出让须知中规定。
第十八条 城中村平改楼范围内，若有占用国有非出让土地的机关、团体、企事业单位及其他单位时，该单位所占土地的出让金收取标准，不受７%的限制，应按照公开出让的价格收取。
第十九条 包括安置村（居）民在内的所有新建房屋用地，均为国有出让土地，房地产开发单位应为村（居）民自住房及村集体经济组织的房屋办理国有土地使用权转让手续和房屋产权手续。改造前村（居）民的《土地使用证》和《房屋所有权证》随集体土地征收或国有土地使用权收回同时废止。
第二十条 房地产开发单位要严格按照平改楼协议确定的土地或房屋的比例，优先建设村（居）民自住房，不准为了预售筹资，只搞或先搞商品房开发。更不准把新建村（居）民自住房或应拆未拆房出售、转让、出租、抵押。否则取消平改楼优惠政策，除按规定补交有关税费外，由建设部门依法进行处罚。
第二十一条 非本村村民，购买了改造范围内集体土地上的房屋并办理了国有土地出让手续的，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁补偿安置办法执行；仍为集体土地的，由村委会处理或与房地产开发单位协商处理。
第二十二条 参与平改楼的房地产开发企业，资质等级必须符合国家要求。
第六章 附则
第二十三条 县城规划区内国有土地上的居民区平房改造，可参照本暂行规定执行。
其他城镇规划区内的平改楼可参照本暂行规定执行。
第二十四条 本暂行规定由县建设局牵头，国土资源及其他有关部门配合负责解释。
第二十五条 本暂行规定自印发之日起施行。
[create_time]2016-03-18 07:31:39[/create_time]2013-09-14 15:19:34[finished_time]1[reply_count]2[alue_good]匿名用户[uname]https://iknow-base.cdn.bcebos.com/yt/bdsp/icon/anonymous.png?x-bce-process=image/quality,q_80[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]1536[view_count]
滦南平改楼政策
滦南县人民政府 关于印发《滦南县城中村“平改楼”暂行规定》的 通知 各镇人民政府，街道办事处，嘴东管委会，县政府各部门： 《滦南县城中村“平改楼”暂行规定》已经县政府第十七次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 二○○七年五月十六日 滦南县城中村“平改楼”暂行规定 第一章 总则 第一条 为加快城市化进程，改善城区村（居）民的居住条件，集约利用土地，美化城市容貌，依据有关法律、法规的规定，结合我县实际，制定本暂行规定。 第二条 本暂行规定所称“平改楼”，是通过引进房地产开发企业，将以平房为主的低层住宅改建为多层及高层住宅，改建后除安置改造区域内村（居）民以及为村集体经济组织提供门店或其他设施外，其余部分向社会出售的行为。 平改楼不允许建造三层及三层以下的住宅，更不准建造别墅式住宅。 第三条 本暂行规定适用于城市规划区内的村庄改造以及在村庄改造范围内国有土地上的建筑物的改造。 第四条 平改楼坚持依法有序、公开透明、规范运作的原则，采取统一规划，成片改造，综合开发，分步实施的办法，充分调动各方面的积极性，依法保护村集体经济组织和村（居）民的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及开发企业的利益。 第五条 县政府统一领导平改楼工作。县建设、国土资源、发展改革、财政、城管、环保、公安、人防等部门和有关镇政府、街道办事处，要在各自职责范围内做好平改楼的相关工作。 第二章 平改楼的条件和程序 第六条 平改楼必须具备以下基本条件： ㈠ 符合《滦南县城总体规划》和详细规划。 ㈡在现有建设用地上实施改造，不能占用耕地。改造范围可以是整个村址，也可以是部分村址。一次改造规模一般应在3公顷以上。 ㈢改造范围内同意平改楼的户数达到总户数的三分之二以上。 ㈣村级领导班子坚强，能保证平改楼的正常进行。 第七条 平改楼的工作程序 ㈠申报 1、村委会召开村班子、村民代表等多种形式的会议，形成平改楼的申请； 2、报镇政府审核； 3、镇政府审核同意后，报县政府审批； 4、县政府批转有关部门提出意见； 5、有关部门提出意见后，县政府召开专门会议，确定年度平改楼计划，批准有关村的申请。 ㈡招商 1、在镇政府领导下，村委会组织招商。在满足村委会最低条件的前提下，由多个（至少一个）房地产开发单位分别制定《平改楼拆迁补偿安置方案》； 2、将房地产开发单位所作的平改楼平面规划图及相关技术指标提交县建设规划部门进行审查; 3、通过建设规划部门审查的房地产开发单位，将《平改楼拆迁补偿安置方案》提交村（居）民进行选择。选择由村民委员会组织进行。村（居）民对最佳方案的同意率要达到本暂行规定第六条第（三）款规定的标准； 改造范围内有街道办事处所辖的城镇居民时，街道办和居委会予以有效配合。 ㈢审批 由村委会综合整理形成平改楼方案，主要内容包括平改楼的各项规划指标，建筑总面积，村民自住房总面积，商品开发房总面积，资金来源，实施步骤，完成时间等。经镇政府审核后报县政府，由县政府批准平改楼项目的实施。 ㈣征地(或国有土地使用权收回) 1、平改楼项目经县政府批准后，由县国土资源局依法将集体土地征收为国有土地。无论是建造村(居)民自住房还是商品开发房，或者是其他用房，所用土地一律国有化。 征收土地的补偿安置方案，由县国土资源局制定。总的原则是： ⑴征地补偿安置费按标准付给相关村集体经济组织，然后由中标的房地产开发单位在本暂行规定第十二条第㈡款的规定之外另行负担。但本暂行规定第九条所列情况除外。 ⑵地上附着物的补偿办法，依照改造范围内三分之二以上村（居）民同意的平改楼方案制定。 2、平改楼区域内涉及国有土地上的居民户的，由县国土资源局依照《中华人民共和国土地管理法》第五十八条和《河北省土地管理条例》第四十六条的有关规定，收回国有土地使用权，土地使用权及地上附着物的补偿依照国务院关于《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。 ㈤土地出让 1、经县政府批准，县国土资源局对改造区域包括安置村（居）民用地在内的全部国有土地使用权、拆迁补偿安置等，以招标、拍卖或挂牌方式进行捆绑式公开出让。出让时首先按照空白地进行竞价，然后依照本暂行规定第十二条的规定予以政策优惠。 2、为中标者办理土地出让手续。 ㈥房屋拆迁 1、集体土地上的房屋拆迁 同意《平改楼拆迁补偿安置方案》的村民户，和房地产开发单位签订拆迁补偿安置协议。对不同意《平改楼拆迁补偿安置方案》、与房地产开发单位达不成协议或者达成协议后又反悔的村民户，要严格按照土地管理法律、法规的规定执行，由县国土资源局依法责令交出土地，限期拆除房屋等地上附着物。拒不交出土地的，由县国土资源局依法申请人民法院强制执行。 2、城镇国有土地上的房屋拆迁 使用国有土地的居民户的房屋拆迁，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规的规定执行。 ㈦建设、施工、验收 1、有关部门为中标的房地产开发单位办理开工前的手续。 2、开工建设。房地产开发单位、村委会要按照规划要求精心组织工程的实施。县建设、国土资源等部门及镇政府要对规划要求、施工进度、工程质量、资金使用、完成时限等实施有效监督，保障平改楼项目顺利实施。 3、验收 平改楼项目全部结束后，县政府组织有关部门和单位进行验收。验收标准是: ⑴村（居）民按计划全部安置； ⑵原有建筑按规划全部拆除，按批准的规划要求进行建设； ⑶享受的优惠政策全部落实，应缴纳的费用全部到位； ⑷各项公用设施相应建成，居民生活设施已经配套。 第三章 公共服务设施及城市基础设施的建设与管理 第八条 公共服务设施和城市基础设施必须与平改楼改造项目同步规划、同步建设，保证按时投入使用。具体建设项目由建设规划部门依据城市总体规划和《城市居住区规划设计规范》在开发单位报批项目时确定。 第九条 被改造区域涉及城市道路用地时，道路用地地面上的各类附着物的补偿(若是国有出让土地，则含土地补偿)，由房地产开发单位承担补偿安置费用，城市道路的征地费、道路建设（包括市政管线、照明、绿化等）费由财政负担。 第十条 公共服务设施中，除因设置义务教育阶段的学校发生的费用由财政负担外，其余均由房地产开发单位负担。 第十一条 直接由业主使用或专门为业主提供服务的居委会、物业管理、文体活动中心以及其他非经营性公共服务设施，产权归全体业主所有；经营性公共服务设施，按国家规定确定权属，权属归房地产开发单位的，可以转让。 第四章 平改楼优惠政策 第十二条 按照本暂行规定进行平改楼的，房地产开发单位可以享受以下优惠政策： ㈠城市基础设施配套费 ⑴村（居）民自住房、为村（居）民置换的门店用房、为村（居）民自住房配套的公共服务设施，免收城市基础设施配套费； ⑵村集体经济组织的门店或其他用房，城市基础设施配套费按50%收取； ⑶村（居）民自住房以外的住宅房屋，城市基础设施配套费按70%收取； ⑷用于销售的门店及其他非公益性设施，城市基础设施配套费按100%收取，不予优惠； ㈡土地出让金 以公开竞价时的底价为基数，收取7%，超过底价的部分收取100%。收取范围为改造区域的全部土地。 ㈢人防费 在全部改造范围内的新建房屋中，相当于村（居）民被拆迁房屋主房总面积的部分，可以免收人防费；超过被拆迁主房总面积的部分，人防费按规定收取。 此规定只适用于当地不宜做人防工程而缴费的平改楼项目。 第十三条 属于本村集体经济组织所有的企业用地，纳入平改楼范围的，可享受平改楼优惠政策。 第五章 其他 第十四条 平改楼项目进入“申报” 程序并报县政府后，拟改造区域内暂停办理以下事项： ㈠新建、改建或扩建房屋的审批； ㈡新批农村宅基地或其他建设用地； ㈢核发营业执照； ㈣房屋、土地的租赁或续期； ㈤改变房屋、土地的用途。 第十五条 平改楼中安置村民的回迁用地，应考虑未来缺房户建房用地的需要。对于已经具备批房条件的，要纳入平改楼统一安排，建楼费用的收取由村委会决定或商开发单位决定。 第十六条 参与平改楼的集体土地上的村民，一般不得选择货币补偿，个别选择的，不得申请农村宅基地；用旧房置换新楼的村民，不得因为新楼占地是国有土地，再去申请集体性质的农村宅基地；村民将新楼卖掉的，不得再申请农村宅基地。 第十七条 房地产开发单位在参加招标、拍卖或挂牌报名时，应将一定数量的拆迁保证金存入县建设局指定的银行。保证金按被拆迁房屋重置价总值的100％掌握，具体数额由国土资源和建设部门商镇政府、村委会后确定。保证金返还开发单位的时间及数额，在土地出让须知中规定。 第十八条 城中村平改楼范围内，若有占用国有非出让土地的机关、团体、企事业单位及其他单位时，该单位所占土地的出让金收取标准，不受７%的限制，应按照公开出让的价格收取。 第十九条 包括安置村（居）民在内的所有新建房屋用地，均为国有出让土地，房地产开发单位应为村（居）民自住房及村集体经济组织的房屋办理国有土地使用权转让手续和房屋产权手续。改造前村（居）民的《土地使用证》和《房屋所有权证》随集体土地征收或国有土地使用权收回同时废止。 第二十条 房地产开发单位要严格按照平改楼协议确定的土地或房屋的比例，优先建设村（居）民自住房，不准为了预售筹资，只搞或先搞商品房开发。更不准把新建村（居）民自住房或应拆未拆房出售、转让、出租、抵押。否则取消平改楼优惠政策，除按规定补交有关税费外，由建设部门依法进行处罚。 第二十一条 非本村村民，购买了改造范围内集体土地上的房屋并办理了国有土地出让手续的，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁补偿安置办法执行；仍为集体土地的，由村委会处理或与房地产开发单位协商处理。 第二十二条 参与平改楼的房地产开发企业，资质等级必须符合国家要求。 第六章 附则 第二十三条 县城规划区内国有土地上的居民区平房改造，可参照本暂行规定执行。 其他城镇规划区内的平改楼可参照本暂行规定执行。 第二十四条 本暂行规定由县建设局牵头，国土资源及其他有关部门配合负责解释。 第二十五条 本暂行规定自印发之日起施行。
[create_time]2014-10-27 08:50:46[/create_time]2014-10-28 15:34:22[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]寞EJ8[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.66bdac24.i3us2kM6a7ficA8C7lBWOg.jpg?time=3611&tieba_portrait_time=3611[avatar]TA获得超过182个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]297[view_count]
