房贷优惠

住房贷款利率

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。《个人住房贷款管理办法》第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[create_time]2022-04-14 17:43:39[/create_time]2022-04-29 17:43:39[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临郑新满律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/7704b48b7d32549d5752dc0fde8b54ed.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]40[view_count]

房贷利率优惠是什么

房贷利率优惠是什么现行利率：一年贷，月利4.43‰，年利5.31%；三年贷，月利4.5‰，年利5.4%；五年贷，月利4.8‰，年利5.76%；六年至三十年贷，月利4.95‰，年利5.94%。房贷利率的含义房贷利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。中国的房贷利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。2012年6月7号，中央银行发布了一份紧急通知，规定商业银行的个人房贷利率下限仍然是0.7倍。商业银行将实行新的利率政策：一年或更长的贷款，在一年内，如果没有发生基准利率调整，贷款利率不会发生变化。北京16家银行在2017年三月已经取消了首套住房贷款的9折，并将首付款的利率调整到了9.5折。在2019年八月，多个城市的住房贷款利率上升了百分之20。中国工商银行、农业银行、中国银行、交通银行深圳分行在2021年5月20日下午对南都表示，他们已提高了贷款利率。第一套住房贷款利率将在2022年五月十五日开始下降。央行和银保监会于九月二十九日发布了关于分步调整住房贷款政策的通知。到2022年年底，符合条件的地方政府有权自行确定维持、降低或取消本地首套房贷款利率下限。等额本金计算公式每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。以上就是有关房贷利率优惠是什么的全部内容了，希望对您有所帮助。

[create_time]2023-04-21 11:18:54[/create_time]2023-05-06 11:18:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]2[view_count]

买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

[create_time]2022-12-18 21:01:28[/create_time]2022-12-22 16:17:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]姜超律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/ac4bd11373f08202b3eb50af59fbfbedab641b21?x-bce-process%3Dimage%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85[avatar]律师[slogan]江苏法德东恒（宿迁）律师事务所[intro]9[view_count]

房贷优惠政策是什么

房贷优惠政策指的是：在购买房屋时，如果申请贷款购买，对于贷款会给予一定的优惠，比如降低贷款利率，或者是贷款利率打折等，都属于房贷优惠政策。申请贷款购房时需要注意，可以多咨询几家银行，多对比几家，选择利率相对比较优惠的，最好选择比较知名的大银行，不要选择一些小的金融机构，避免出现问题，申请贷款购房可以选择公积金贷款，公积金贷款比商业银行贷款利率更低，可以节省很多支出。房贷一般贷多少年合适？这个还是要根据个人实际情况而定，假如说自己每个月的工资不是特别的多，而且家里空余资金也不是很多，那么贷款的时间可以稍微长一些，选择20到25年左右比较合适。虽然贷款的时间越长产生的利息越多，但是每个月需要支付的月供金额是比较少的，这样压力会小一些。但是如果自己每个月的资金很充足的话，那么还是应该缩短自己的贷款年限，选择10到15年左右比较合适，这样可以产生更少的利息，同样也可以提前还款。房贷可以贷三年吗？房贷可以贷三年。申请人可以到银行申请办理三年的房贷，但三年的房贷贷款期限比较短，银行可以获得的利润比较低，大多数情况下都会拒绝房贷申请，一般也很少有人会申请房贷只申请三年，因为房贷的金额一般都是比较大的，想要在三年之内还款是比较困难的。以上就是关于房贷优惠政策是什么问题的内容，房贷优惠政策指的是在购买住房时，开发商给予的一定优惠，比如减免各项税金，或是银行对贷款利率有优惠。

[create_time]2023-04-21 11:18:54[/create_time]2023-05-06 11:18:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]30[view_count]

房贷利率打折是什么意思

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。如，最近一个月(8月20日)的5年期以上LPR为4.85%，如果银行给你的房贷利率是5.44%，那就是加了59基点，在LPR的基准上浮12%。扩展资料：按新的定价方式，以后就不会有房贷利率可打折的现象了。根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。一般首套房贷利率不低于基准利率的9折，二套房一般不低于基准利率的1.1倍，由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。参考资料来源：人民网-央行房贷利率新政全解读：利息会涨？会影响房价？

[create_time]2023-03-11 10:01:54[/create_time]2023-03-26 05:48:33[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小青清爱生活[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a03fa718.HTVHLo-udJzhwMpJKqs4Qw.jpg?time=9594&tieba_portrait_time=9594[avatar]繁杂信息太多，你要学会辨别[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]19[view_count]

房贷利率打折是什么意思

房贷利率打折是什么意思房贷打折是指银行对于部分客户在房贷利率上给予一定的优惠，银行也是有业绩需求的，所以适当的优惠打折可以吸引到客户。不过房贷打折一般只对于条件比较好的客户才提供，像是征信良好、收入稳定、特殊工作人员等才有可能享受到。另外某些银行的长期优质客户以及买和银行有合作的楼盘的购房者也有可能。所以在办理贷款的时候也可以多考虑几家银行，找到适合自己的。商业贷款利率折扣介绍?所谓商业贷款利率打折，是指贷款机构对于符合条件的借款人，会在央行基准利率的基础上给予一定的折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。商业贷款利率打折优惠对借款人的要求是：首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。考虑到商业贷款的金额较大，利率上的折扣绝对是一笔不小的优惠。商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金商业贷款申请条件?一，商业贷款借款人必须是年满18周岁、有完全民事行为能力的自然人。二，借款人需要在贷款机构所在地有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。?三，申请商业贷款需要具备足够的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。四，借款人申请贷款之前需要自筹不低于房价三成的首付款，存入贷款银行。?五，有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。?六，具有购房合同或协议。?七，贷款人规定的其他条件。?以上就是关于房贷利率打折是什么意思，以及商业贷款利率折扣介绍、商业贷款申请条件等的介绍，希望可以对大家有所帮助。

[create_time]2023-04-21 11:18:54[/create_time]2023-05-06 11:18:54[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]62[view_count]

首套房贷款利率优惠政策，首套房贷款利

一、首套房贷款利率优惠政策
首套房贷款利率优惠政策重点对首套房贷款利率进行调整，根据5年期LPR
4.6%计算，下限在5年期LPR基础上减20个基点，该政策强调，“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行”，拉大了首套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50%，在政策放松的情况下，只要是首套房，贷款都是给予折扣标准的，最差也是基准利率，但是二套是没有的，三套更是不给予贷款。
二、首套房贷款利息专项扣除
首套房贷款利息专项扣除是指2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。
三、首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

[create_time]2023-03-15 15:47:57[/create_time]2023-03-25 20:10:02[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临王雨昕律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/7a51b78cea602e0f67040fbaebe1ae82.png[avatar]律师[slogan]北京市盈科律师事务所[intro]1[view_count]

首套房贷款利率优惠政策

首套房贷款利率优惠政策首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。首套住房按揭利率的专项扣除第一套房贷款利息专项扣除是从2019年1月1日开始，纳税人在计算个人收入时，除了5000元的基本扣除、“三险一金”的专项扣除之外，还可以享受到6项专项扣除，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险、养老保险。首套房贷不还还可以贷款购买二套住房？二套房贷款还不清，可以贷款。不管是首套住房公积金贷款，还是商业贷款，只要贷款还没到期，就可以申请商业贷款，但由于限制，无法申请公积金贷款。原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。首套住房贷款利率优惠政策应注意的问题一旦限购政策实施，按揭利率必然会上升。据国家统计局发布的最新数字，像郑州和武汉的新房月均上涨了百分之零点五、百分之一点六，而下半月则普遍上涨了百分之零点三、百分之零点七。实施限购的城市也起到了很好的降温作用，而且效果也是立竿见影。这几个主要的二线城市，都是政府重点关注的对象，所以2017的房贷利率很低，也是很正常的事情。我们可以看到，未来的住房贷款利率将不仅仅局限于二线城市，而一线城市的房贷利率也将成为一个重要的风向标。另外，根据《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》，15家北京分行已签订了《公约》，其中规定，在个人住房贷款业务中，将以不低于银行基准利率0.9倍的利率作为抵押。以上就是关于首套房贷利率优惠政策的内容，希望能对您有所帮助。以上是对首套房贷款利率优惠政策、首套住房按揭利率的专项扣除等问题的解答，首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点。

[create_time]2023-04-21 11:11:37[/create_time]2023-05-06 11:11:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]海豹搬家[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/18d8bc3eb13533fab416c1b8bad3fd1f40345b87?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]百度认证:海豹搬家官方账号[slogan]搬家 打包 收纳 拆装[intro]16[view_count]

首套房贷有什么优惠吗

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
一、首套房契税是怎么算的
根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
二、首套房契税怎么规定的
1、购买房子主体需求供给无房证明，而且在没有房贷记载的时分方可享用到首套房购房以及契税优惠。
2、、个人购买一般住所是家庭仅有住所的，契税折半；购买房子面积小于九十平米的，契税税率按1％核算；所购买的首套房面积在九十至一百四平米的，契税税率为2％；所购买的首套房面积在一百四平米以上，契税税率为4％；二套房不论面积以下的都按4％收取契税。
3、当然，各区域税率不同，具体你的状况能够咨询当地有关部分。
4、购买的首套房在九十平以内的能够享用到首套房契税减免优惠方针的，首套房就是指你购买仅具有一套住所，我国银行规则我国居民购买第一套住所能够享有按揭借款利率优惠。

[create_time]2023-02-18 10:13:15[/create_time]2023-03-05 09:45:21[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律临王雨昕律师[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/7a51b78cea602e0f67040fbaebe1ae82.png[avatar]律师[slogan]北京市盈科律师事务所[intro]1[view_count]

首套房贷款有什么优惠

贷款买房的时候首套房通常是比较优惠的，像在首付方面就比二套房低很多，买房税费也会有一些优惠，那么首套房贷款有什么优惠呢?1、首付比例更低：购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。2、贷款利率更优惠：现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。3、减收契税：房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。首套房的认定标准1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。3、认房又认贷：贷款买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。贷款买房注意事项1、查询购房资格：在办理贷款手续之前，购房者应该先了解一下自己是否符合当地的购房政策，现在很多大城市都有买房限购的政策，并不是谁都可以在当地买房子的。限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体咨询一下。2、确定购房目标：购房者在确定自己符合当地的购房资格之后，就可以开始看房选房了，选房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，这样才能有助于自己提前做好购房计划。3、做好贷款准备：购房者选定了房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。4、交首付签合同：购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签购房合同的问题，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。5、办理贷款手续：跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以根据自己的具体情况来选择。6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后购房者只需要按照购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

[create_time]2023-05-09 15:09:08[/create_time]2023-05-24 15:09:08[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]107[view_count]

房贷一次还清需要还利息吗

亲您好，非常高兴为您进行解答哦。正解如下哦：需要还利息。房贷一次性还完利息还要还。1、因为贷款一次还完，需要归还贷款本金与贷款利息。提前还清贷款，那么利息就按照实际借款天数计算，用户在还款时一并归还贷款利息才算是用户提前还款成功。只归还贷款本金，那么只能算用户提前还款，利息没有归还，后续还会需要继续还款。2、而且选择一次性还清，贷款机构会直接计算出一次性还清需要归还的金额，这个还款金额中就包含利息。用户全额还款，贷款机构才会视为用户提前还清。用户没有归还利息，只归还了贷款本金，后续也没有再进行还款操作，那么将会导致贷款逾期。【摘要】
房贷一次还清需要还利息吗【提问】
30年等额本息还了差不多3年了【提问】
现在想提前还款【提问】
亲您好，非常高兴为您进行解答哦。正解如下哦：需要还利息。房贷一次性还完利息还要还。1、因为贷款一次还完，需要归还贷款本金与贷款利息。提前还清贷款，那么利息就按照实际借款天数计算，用户在还款时一并归还贷款利息才算是用户提前还款成功。只归还贷款本金，那么只能算用户提前还款，利息没有归还，后续还会需要继续还款。2、而且选择一次性还清，贷款机构会直接计算出一次性还清需要归还的金额，这个还款金额中就包含利息。用户全额还款，贷款机构才会视为用户提前还清。用户没有归还利息，只归还了贷款本金，后续也没有再进行还款操作，那么将会导致贷款逾期。【回答】
人呢？【提问】
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。【回答】
看不懂【提问】
可以提前还款 但是需要支付违约金【回答】
提前还清贷款，利息就按照实际借款天数计算，用户在还款时一并归还贷款利息才算是用户提前还款成功【回答】
也就是您还清之前您所使用多少天那么就要支付多少天的利息【回答】
您需要支付您还清使用利息 及合同规定的违约金【回答】

[create_time]2023-06-15 01:10:25[/create_time]2023-06-30 01:09:30[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]娜娜娜姐3900[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.fdb59fc8.Nsoa_gppn0sU8bzi6HjPTA.jpg?time=5221&tieba_portrait_time=5221[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]813[view_count]

房贷一次还清需要还利息吗

房贷一次还清需要还利息的。除了还本金外，还需要支付剩余的利息。选择一次性还清，贷款机构会直接计算出一次性还清需要归还的金额，这个还款金额中就包含利息。【摘要】
房贷一次还清需要还利息吗【提问】
房贷一次还清需要还利息的。除了还本金外，还需要支付剩余的利息。选择一次性还清，贷款机构会直接计算出一次性还清需要归还的金额，这个还款金额中就包含利息。【回答】
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任。【回答】
您是还了一些之后要一次性还清还是还没开始还？【回答】
还了差不多段3年了【提问】
那您现在是想要一次性还清吗？还差多少【回答】
还了差不多3年【提问】
还剩47万多【提问】
一共贷了49w【提问】
现在要是想一次性还清还是要支付利息的，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。【回答】

[create_time]2023-06-15 01:11:51[/create_time]2023-06-30 01:09:41[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]竹青说法[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a5a74d68.BT8hNPzx2jyb_A9YA8K4Jw.jpg?time=9108&tieba_portrait_time=9108[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]163[view_count]

怎样申请房贷利率打折

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人都会选择向银行申请贷款，在申请贷款的时候就会涉及到贷款利率到底是多少的问题。而根据不同的贷款方式和贷款时间，以及不同贷款人的资格，利率也有所不同，很多人为了享受更高的打折利率，怎样才能够申请？一、怎样申请房贷利率打折1、首先需要由本人提出申请，填写申请表格，同时还要准备购房合同以及本人的身份证。2、接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请，房地产中心先要经过审核，然后再由银行作出审核标准。如果通过了，就会与你签订合同，利率也会给你一定的打折优惠。二、怎样获得更高的房贷利率折扣1、购房者在申请房贷的时候，银行比较看重的就是个人的征信问题。如果个人征信问题比较好，银行的优惠力度还是比较大的。我们平时借了钱就要及时还款，对于信用记录比较好的人，银行就会在购买第1套房子的时候，有些银行会打出8.8折的优惠力度。2、如果你有偿还的能力，需要向银行出具相关的证明，比如提供自己的流水账单，证明你的工作比较稳定，这样子银行也会在明确了解你有还款的能力，能够增加可信度，自然在申请贷款的时候会给你一定的折扣。3、有些人会在银行购买理财产品，针对这类的顾客，如果后期想要贷款买房子，银行也是欢迎的，并且还会考虑给你一定的优惠利率。4、与第3条同样的原理，如果你选择在同一家银行存钱，后期你在办理房贷的时候，银行也会考虑给你一定的利率折扣。5、我们在申请贷款的时候，贷款了多少钱，也会影响到利率。一般来说，如果你能够达到银行的相关标准，并且你的资质也没有问题，利率也不会特别高，会享受到比较好的折扣。以上内容就是关于如果想要申请房贷利率打折应该怎样操作，以及我们又该如何取得更高的打折力度，平时一定要注重自己的信用记录问题。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

[create_time]2023-02-08 13:03:09[/create_time]2023-01-24 04:25:15[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]528[view_count]

房贷利率优惠如何办理

小编观察到，在高房价下，部分购房者都挑选了借贷买房，不过我们也知道借贷不是免费的，借贷人成功获贷后有必要依照要求付出利息，所以借贷买房的购房者都期望自己的房贷利率越低越好，可是房贷利率优惠如何办理呢?小编来给你支招。1.征信优秀个人征信记载是否完善是获得优惠利率的最根本条件，也是成为银行优质客户的重要查核规范之一，如果信誉记载欠好，优惠根本免谈，所以我们素日要多注重自己的信誉记载，不要因逾期而影响办借贷。2.还款资金这儿说的还款水平不只指借贷人有较高且安稳的收入，还包含其他一些能作为典当的财物，比方其他房产、稳妥等财物，别的作业也是证明还款水平的参阅规范，像公务员、医师、律师、世界五百强企业职工，这类作业人员收入安稳，在银行看来还款水平相对较强，如果你的收入高且安稳，又能供给额定的典当物，请求优势显而易见。3、购买银行理财产品银行供给优惠利率的一起也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品水平获得优惠利率，购买理财意味着为银行“奉献”了资金，添加了赢利空间，银行天然情愿供给优惠。4、晋级为VIP客户通常，银行卡额度代表着你的还款水平，如果客户在银行处理了大额银行卡，通常会晋级为银行的VIP客户，对这类客户的借贷要求，银行更会开绿灯，别的，平常多用银行卡消费，消费额超越额度的三分之一，就可请求抬高信誉额度，银行卡年消费在5万元以上才有可能被断定为优质客户。平常养成完善的用卡习气，留意不要发作逾期，晋级为优质客户也是分分钟的事。5、存款额度有些银行会要求借贷人在该行账户中存入必定份额的钱，一般是依照借贷金额的必定份额算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或许更长的时刻水平够取出这其实是银行获得存款的一种办法。6、楼盘协作银行有些银行会专门针对与其协作的楼盘给予利率优惠，征信完善的客户，在单个协作楼盘购房可享最低8.8折优惠，一般楼盘都会有协作银行的信贷员驻扎，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行作业人员。7、抬高首付份额尽管依照相关要求，借贷买首套房首付份额为三成，可是如果你能自觉抬高首付份额，银行也很愿意给予房贷利率优惠抵扣，因为首付款给得多，银行就会以为你仅仅一时资金周转不开，还款水平仍是很强的。总的来说，关于房贷利率优惠如何办理，征信完善是成为银行优质客户、获得借贷优惠利率的最根本条件，其次就是还款水平，别的几个办法购房者可依据个人状况挑选合适自己的办法。

[create_time]2023-05-08 11:48:17[/create_time]2023-05-23 11:48:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]日隆家居商场[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/4b17d7c08d5bd003b2bd5463926de754.jpeg[avatar]百度认证:海南日隆装饰工程官方账号[slogan]日隆装饰是海南一站式全屋定制装修装饰公司，为海口、三亚等全海南人民提供专业的家居装饰服务。[intro]2[view_count]

房贷政策

由于各地贷款房价都不一样所以通过全国的平均值来看现在全国的贷款政策越来越严，并且必且额度将会减少，首付款会增多，首次购房(认房认贷)首付不低于30%，利率绝大数银行的基准利率，外资银行可下降为9.5折，极少数中资银行对于优质客户可到8.5折或9折。二次购房(认房认贷)首付不低于60%，利率上浮10%。三次购房(认房认贷)不于贷款。契税正常：为3%。特殊：首次购房(即名下无房产)的普通住房，面积小于90平契税1%，大于等于90平则为1.5%。(非普通住宅和普通住宅区分：1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于140万(内环线外，外环线内的房子)定义为非普通住宅总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方，总价低于245万(内环)，总价低于140万(内外环间)，总价低于98万(外环外)为普通住宅(含五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅)。【法律依据】：《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

[create_time]2022-06-02 11:53:41[/create_time]2022-06-16 08:30:17[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]杜天琼律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/24d6859ef1546083d4fd65ff37ef6053.jpeg[avatar]律师[slogan]山东宁泰律师事务所职业律师[intro]563[view_count]