资金监管指的是什么意思
法律分析：主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
[create_time]2022-01-21 10:34:37[/create_time]2022-02-05 10:34:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]深圳李瑶律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/02144b18dbd88322415e861e60de1a05.jpeg[avatar]律师[slogan]公司股权律师，从事法律工作近10年[intro]1801[view_count]资金监管是什么意思
一、资金监管的定义资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。二、资金监管有什么作用1、在二手房交易的过程当中，对于购房者来说，如果前期已经交了首付款，可以将这部分资金先监管起来。等到成功办理了过户手续，将后续的资金转过来，并且将前期的首付款解冻，就能够有效避免房东恶意欺骗，或者房产交易出现任何问题。比如不能够过户，从而帮助购房者规避了风险，保证了整个资金交易的安全性。2、对于业主来说，如果采取了资金监管，也能够有效保证交易的安全。同时还能够打消购房者的顾虑，如果在交易的前期，你就提出将资金进行监管，客户听了之后，会加大信任力度，促使交易的成功。还能够确保购房者有足够的资金，防止因为各种因素，出现中断交易的问题，保护好了业主本身的利益。三、扶贫监管牢固树立财政科学化精细化管理的理念，加强以下三项举措：1、完善扶贫资金分配机制。基本原则是公正、公开、公平，核心是采用因素法等科学方法分配财政资金。2、强化扶贫资金监管机制。一是实行阳光操作，全面推行扶贫资金项目公告、公示制，引导广大群众参与扶贫项目的监管；二是进一步发挥基层财政，特别是乡镇财政所，就地、就近实施监管的作用，建立健全对扶贫项目的巡查机制；三是积极与纪检监察、审计部门配合，开展重点监督检查，强化日常的督查；四是加大惩罚力度，对发现的问题依法依纪严肃处理，发现一起，处理一起，绝不姑息。3、健全扶贫资金绩效评价机制。对财政专项扶贫资金的使用管理过程及其效果进行综合考评，将绩效评价结果作为财政专项扶贫资金分配的重要参考依据。
[create_time]2021-09-18 10:30:49[/create_time]2021-10-03 10:30:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]财富实验室[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8b21a6a5796fd82597c75dccb7b4c9b8.jpeg[avatar]百度认证:北京家保宝科技有限公司[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3501[view_count]
资金监管是什么意思
资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。《中华人民共和国证券投资基金法》第二十六条公开募集基金的基金管理人违法经营或者出现重大风险，严重危害证券市场秩序、损害基金份额持有人利益的，国务院证券监督管理机构可以对该基金管理人采取责令停业整顿、指定其他机构托管、接管、取消基金管理资格或者撤销等监管措施。第三十六条基金托管人应当履行下列职责：（一）安全保管基金财产；（二）按照规定开设基金财产的资金账户和证券账户；（三）对所托管的不同基金财产分别设置账户，确保基金财产的完整与独立；（四）保存基金托管业务活动的记录、账册、报表和其他相关资料；（五）按照基金合同的约定，根据基金管理人的投资指令，及时办理清算、交割事宜；（六）办理与基金托管业务活动有关的信息披露事项；（七）对基金财务会计报告、中期和年度基金报告出具意见；（八）复核、审查基金管理人计算的基金资产净值和基金份额申购、赎回价格；（九）按照规定召集基金份额持有人大会；（十）按照规定监督基金管理人的投资运作；（十一）国务院证券监督管理机构规定的其他职责。
[create_time]2022-12-02 01:31:35[/create_time]2022-12-15 02:02:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]刘律师科普法律[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/8f54e3b7aff00b08d0f6672aba25d96c.jpeg[avatar]律师[slogan]生活中法律常识的传播人[intro]963[view_count]资金监管的具体流程是什么样的?
1、资金监管的操作方法是：客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可： \x0d\x0a①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； \x0d\x0a②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； \x0d\x0a③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； \x0d\x0a④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。\x0d\x0a2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
[create_time]2022-11-15 12:53:00[/create_time]2022-11-30 12:53:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]606[view_count]
什么叫资金监管
法律分析： 资金监管，又称第三方监管，是指买方不把房款直接交付给卖方，而是让透明的第三方机构监管资金，保证资金安全的交易模式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
[create_time]2022-01-26 15:10:44[/create_time]2022-02-10 15:10:44[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]李琰律师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/f694ec6cb2308252c83b1baaff50173f.jpeg[avatar]律师[slogan]李琰北京瀛和（三亚）律师事务所专职律师[intro]310[view_count]
