业主买19个地下车位改建透析医院，这么做合法合规吗
业主买19个地下车位改建透析医院，这么做合法合规吗？一、事件经过是什么？黑龙江省哈尔滨市的某个小区里，有一位业主购买了地面三层的门面房和19个地下停车位，他买这个停车位不是为了停车，而是为了把这个地方建成血液透析中心。该业主在购买这19个车位和一楼的门面之后就对车位进行了改造，他准备将这些车位和一楼的门市打通，将车位所在地建成血液透析中心的病房，办公室和配电室。小区的业主们在发现该业主将地下车库进行了改造，是为了建医院之后都觉得特别的气愤。二、这位业主的做法合法合规吗？这名业主的做法很明显是不合规的。且不谈门面房他要怎么使用，地下停车位是供业主们停车用的，他买了19个车位，却用这些车位来建血液透析中心，这样不仅损害了广大业主的权益，如果他将血液透析医院建成了之后，将消防通道就给堵住了，万一车库发生火灾等紧急情况，大家该怎么逃生？并且就算他在车库里边儿将医院建成了，会有人过来看病吗？这根本就不像医院的样子。他的行为已经涉嫌违规占用公共区域，有关部门现在已经勒令其把私自围挡起来的车位恢复原状。三、怎么看待这个业主的行为？这个业主的行为真的是匪夷所思，当初不知道他是出于什么考虑，要把血液透析医院建在地下停车位上的。而且据小区的物业人员说，该业主在购买这些车位之前，就说是要建血液透析医院，物业为什么还会将这些停车位卖给这位业主？物业在这其中也存在一定的任。这个业主不顾小区其他人的想法，随意的就在停车位上建起了血液透析医院，这样的医院怕是也没有人敢来看病的。他在建准备建这个医院之前都没有考虑过可行性吗？没有考虑过这个到底合不合规合不合法，现在他见到他初期的这些准备工作，就算是全部白费了，他围挡起来的地方已经被全部拆除。
业主买下19个地下车位改建成透析医院，为何当时物业没阻止呢？
我觉得答案有这么几种情况：第一，应该是这个“透析医院”给了物业好处。第二，物业也非常的无奈。先来看看这件事黑龙江哈尔滨一个小区，“某业主为了扩建成血液透析中心，一次性购买19个地下车位”这件事引发了大家热烈的讨论，不过，时间发酵不久，这些违规建筑就被拆除了。看到这件事，我们首先想到的是这个业主真豪，我们买一个车位还要吭哧半天，分期付款才能买，而这个业主一下就买了19个车位，真的是有钱，经过调查发现业主之所以买这么多车位是因为想要与遗漏的门面打通，从而扩大空间。这些车位被改造成了血液透析中心。物业方面表示，在业主买这么多车位的时候，物业就询问过了，物业说：业主如果要建造透析中心，那肯定是属于违建，之后被有关部门发现肯定是要拆除的，执法局和房屋监察大队共同查处下，对于该处的违建有了明确的说明，需要及时的拆除，恢复原状！这是因为占用了公共区域。而最后这个透析医院还是建造起来了，期间很有可能是这个业主给了物业好处，要不然物业也不可能担这么大的风险，这样对物业的口碑也是非常不利的。所以我觉得是这个业主给了物业不少的好处费。物业很无奈从网友的评论可以看出，血液透析非常的困难，有一个尿毒症患者说：血液透析一次要4-5个小时，每周需要透析3次！而且大部分医院的床位都是特别紧张的，就算是床位不紧张，去医院的路上也是需要很多时间的。虽然有的医院安排了夜班，但是设备仍然不够用，尿毒症这个病很普遍，很多人没有办法。有可能物业也知道这些难处，所以就默许了业主这么干，毕竟业主买了车位建成医院算是办了一件好事，给附近广大的尿毒症透析患者带来了福音，我估计也是物业心软了，从而就没有走那些车位改装的流程。要知道，车位要是改成其他用途，需要很多申请，很多文件的，要知道设计好的车位是不能够随便更改为其他用途，顾名思义，停车位就是为了停车用的，私自更改是需要去房管局和城管进行报备，同样消防报备需要房管局出具相关的安全报告以及其他部门出具的安全责任报告。不仅仅如此，这其中的流程真的是太复杂了！书面报告是一系列，还有就是同意问题又是另一部分。其实最主要的还是要争取楼上业主的同意，就这一点来看，如果说业主都不同意，那么你肯定是没有权利更改为其他的用途，私自改建，如果出现事故，那么必定是要承担相应的刑事责任。说在最后我希望能够完善医疗体系，能够让这些病人得到更好的救治，而不是被逼的去地下车库进行血液透析。
