贝壳

贝壳找房是什么？

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。 2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。 2021年4月9日，贝壳找房推出签约服务中心，通过专属签约服务场景、培养专业签约经理，并深度联动整合资金存管、线上贷签等多项服务，为用户和行业带来安全、高效、优质体验的新一代签约服务。目前全国铺设超300家 已营业超100家。扩展资料：58同城姚劲波强烈呼吁国家罚贝壳找房40亿2021年4月10日消息，58同城CEO姚劲波在微博发文，称房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳（贝壳找房）40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。姚劲波表示，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。参考资料来源：百度百科－贝壳找房

贝壳上的必看好房有什么套路

贝壳上的必看好房是商家利用自己的电脑数据，开发出来的。贝壳网必看好房，这些房子算是中介人员重点推荐的房源，这些房子算是比较优质，所以你可以参考一下，但这也不是绝对的，看房子还是要实地去看房，实地的去考察，也还需要和业主面聊，这些都会影响房源的优质度。贝壳的口碑贝壳找房上的房价都是经过房东认可的价格，贝壳旗下的任何一家门店经纪人没有权利私自调价，房源的报价有一部分是可以谈的，直接报底价的业主很少，价格是房东确实过的价格，但是一般都会让房东挂高几万，这样在卖二手或者出租的时候，有杀价的余地。所以说真实的价格不是贝壳的标价，还有部分贝壳的人只是少数，会有虚假房源，一是为了应付考核，二来是吸引客户的微聊，三是为了做必看好房把价格降几万来做推广，实际价格还是要去和房东面谈。不能说百分之百真实，百分之八九十吧。有的房源卖了或者业主不卖了没下架的不真实，有的业主只是咨询一下有的经纪人为了站坑也会挂上去，当然上面的价格是业主报价。但是可以确定的是除了能够浮动的价格以外的有关房子的主要信息，比如，产证，所有人，产权情况，使用年限等重要因素都可以确定准确无误。

贝壳网二手房交易流程是什么？

您好，贝壳网二手房交易流程如下：
1. 搜索房源：在贝壳网上搜索到心仪的二手房源，可以通过筛选条件、地图等方式进行搜索。
2. 预约看房：选择心仪的房源后，可以在线预约看房，也可以直接联系房源所在地的经纪人。
3. 看房：与经纪人约定好看房时间和地点，到达现场后，经纪人会带领看房，介绍房源情况。
4. 签订委托协议：如果决定购买该房源，可以与经纪人签订委托协议，委托经纪人代理房屋交易。
5. 出具购房意向书：在确定购买该房源后，可以向卖家出具购房意向书，表明自己的购房意向。
6. 缴纳定金：在与卖家达成初步意向后，需要向卖家缴纳一定的定金，作为购房的诚意金。
7. 签订买卖合同：在缴纳定金后，双方可以签订买卖合同，明确交易的具体事项。
8. 过户：在签订买卖合同后，需要进行房屋过户手续，包括办理产权过户、缴纳税费等。
9. 交付房款：在过户完成后，买方需要向卖方交付房款，完成房屋交易。
以上就是贝壳网二手房交易的大致流程，具体流程可能会因地区和房屋类型等因素而有所不同。【摘要】
贝壳网二手房交易流程是什么？【提问】
您好，贝壳网二手房交易流程如下：𔁯. 搜索房源：在贝壳网上搜索到心仪的二手房源，可以通过筛选条件、地图等方式进行搜索。𔁰. 预约看房：选择心仪的房源后，可以在线预约看房，也可以直接联系房源所在地的经纪人。𔁱. 看房：与经纪人约定好看房时间和地点，到达现场后，经纪人会带领看房，介绍房源情况。𔁲. 签订委托协议：如果决定购买该房源，可以与经纪人签订委托协议，委托经纪人代理房屋交易。𔁳. 出具购房意向书：在确定购买该房源后，可以向卖家出具购房意向书，表明自己的购房意向。𔁴. 缴纳定金：在与卖家达成初步意向后，需要向卖家缴纳一定的定金，作为购房的诚意金。𔁵. 签订买卖合同：在缴纳定金后，双方可以签订买卖合同，明确交易的具体事项。𔁶. 过户：在签订买卖合同后，需要进行房屋过户手续，包括办理产权过户、缴纳税费等。𔁷. 交付房款：在过户完成后，买方需要向卖方交付房款，完成房屋交易。​以上就是贝壳网二手房交易的大致流程，具体流程可能会因地区和房屋类型等因素而有所不同。【回答】

贝壳网二手房交易流程是什么？

二手房交易程：1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。5、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。 扩展资料：二手房交易需要注意的事项：1、核实对方的身份。如果是自然人，就查看身份证；如果是法人，就到工商局查看它的登记资料；如果卖方是委托了代理人来的，要查看经过公证的授权委托书。并且要核实对方基本情况，例如联系方式、住址等，查验看是否属实。2、去房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等的情况、或者是有没有共有人的存在。3、若是通过中介机构得到的房屋，则要注意查明此中介机构是否有经营许可证、对它的信誉度进行了解。4、对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则不能购买，已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。