二手公寓税费怎么算
亲亲，您好，二手公寓税费计算如下：公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。1、契税为房价的3%2、增值税为差额的5.6%3、个税为房价的1%4、土地增值税为房价的0.5%交易手续费：60平*2.5=150印花税：成交总额*0.0005,三年85W*0.0005=425，五年 100W*0.0005=500营业税：5年内：合同价*0.0555,5年后差额*0.0555三年：85W*0.0555=4.7175w五年：(100W-65W)*0.0555=1.9425w个人所得税：差额*20%三年：(85W-65W)*20%=4w五年：(100W-65W)*20%=7w商贷利息，假设出售时总能借到32.5万付完全部贷款，售出后退还32.5w，故只计算三年或五年期的贷款利息，不考虑违约金等：三年：32.5*（1.072的3次方）-32.5=7.5375w五年：32.5*（1.072的5次方）-32.5=13.5105w【摘要】
二手公寓税费怎么算【提问】
你好 75万的二手公寓买方放要交多少税费呢，分别是什么税呢【提问】
亲亲，您好，二手公寓税费计算如下：公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。1、契税为房价的3%2、增值税为差额的5.6%3、个税为房价的1%4、土地增值税为房价的0.5%交易手续费：60平*2.5=150印花税：成交总额*0.0005,三年85W*0.0005=425，五年 100W*0.0005=500营业税：5年内：合同价*0.0555,5年后差额*0.0555三年：85W*0.0555=4.7175w五年：(100W-65W)*0.0555=1.9425w个人所得税：差额*20%三年：(85W-65W)*20%=4w五年：(100W-65W)*20%=7w商贷利息，假设出售时总能借到32.5万付完全部贷款，售出后退还32.5w，故只计算三年或五年期的贷款利息，不考虑违约金等：三年：32.5*（1.072的3次方）-32.5=7.5375w五年：32.5*（1.072的5次方）-32.5=13.5105w【回答】
亲亲，根据上面的计算方法计算一下哦。【回答】
能不能计算详细点的，买方算下来要交多少，卖方又是交多少【提问】
我要会算也不会花钱来咨询您了【提问】
买卖双方都需要缴纳的是:
印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。
买家缴纳的是：
1.契税：不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核
价的3%缴纳。买家需要缴税：187.5的印花税+22500的契税=22687.5元。【回答】
买家需要缴税：187.5的印花税+22500的契税=22687.5元。【回答】
然后下面我给您算卖家的【回答】
卖家缴纳(不提供发票) 1.印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。 2.增值税：一般按当次购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。 3.个人所得税：按当次购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。 4.土地增值税：按当次购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。卖家缴纳(可提供发票)1.印花税：买卖双方按当次购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。 2.增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。3.个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。4.土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收百分之三十到百分之六十的增值税。如下：
①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。【回答】
要不要提供发票？【回答】
嗯嗯 我看到了，非常感谢您，提供发票的话是否另外收费吗是吗，还有一个就是关于营业税的说法是跟根据房子起初买进时间满几年的说法按收多少？以上就是75万二手房所有买方要交的都算进去了吗【提问】
提供发票的话是另外收费的。【回答】
满5年的话1.免征营业税和个税。2.满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。【回答】
你这个产证有多少年了？【回答】
应该是3年【提问】
满三年的房子如果是唯一住房的,可以免征个人所得税,但是需要缴纳增值税。【回答】
是二手公寓，是我没说明好，75万的二手公寓【提问】
您这个房子到你手上就是二手的了是吗？【回答】
现在你要把房子转卖出去【回答】
二手公寓交易税费是多少？
你好，二手房公寓税费有：1、个人所得税 支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房营改增有望今年5.1落地。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。希望能帮到你。
25万公寓过户费多少钱
您好！亲！25万公寓过户费在3000元左右卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。【摘要】
25万公寓过户费多少钱【提问】
您好！亲！25万公寓过户费在3000元左右卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。【回答】
40万公寓过户费多少钱
40万的房子过户费根据当地房管局规定的价格收取。1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税2、第一次过户的房子，要交纳契税 3、房屋过户手续费4、房子过户需要评估费 5、公房子过户证费 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【摘要】
40万公寓过户费多少钱【提问】
您好【提问】
公寓二手怎么算的呀【提问】
亲，您好！40万公寓过户费按40万算，过户税费约为3.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。【回答】
原价36万呢。成交价可以核低吗【提问】
在线吗【提问】
40万的房子过户费根据当地房管局规定的价格收取。1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税2、第一次过户的房子，要交纳契税 3、房屋过户手续费4、房子过户需要评估费 5、公房子过户证费 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【回答】
亲看看这个【回答】
卖的比买的还便宜呢【提问】
能把价格核低吗【提问】
按成交价算的【回答】
按最终成交价算的【回答】
比较36万买的20万卖 需要交多少钱？【提问】
比如【提问】
亲，20万卖出去的话就是按20万来计算的，过户手续费在1.6万左右【回答】
1.某家庭购买了一套三室两厅的住房，房价为16万元，30%的资金自付，70%的资金用银行贷款支付，贷款年利率
首付160000*30% =48000元.
按揭160000*(1-30%) =112000元.
1、按揭还款计算(等额本息)
贷款本金 112000 贷款基准利率 0.06 贷款年限 10
月还款额 1243.43 元
若该家庭的30%的月收入可用于还款，则该家庭的月收入为：1243.43/30% =4144.77 元
2、贷款本金 112000 贷款基准利率 0.06 贷款年限 8
月还款额 1471.84元
若该家庭的30%的月收入可用于还款，则该家庭的月收入为：1471.84/30% =4906.13
3、若该家庭按等额还款4年后，在第5年末有一笔额外收入8万元，问用此额外收入可以还清贷款。第5年末剩余本金 48381 元
等额本息还款至第 5 年末 还款情况如下：
累计还款 88310 剩余总额 52986
已还利息 24691 剩余利息 4605
已还本金 63619 剩余本金 48381
