沙盘模型重点应该看什么？你都会看了吗？
购买新房的话一般都是看沙盘，因为现在的大部分新房都是期房，这种房子是无法现场看房的，因为房子还在建设，就算去了也看不出所以然，所以开发商就提供了沙盘供大家了解参考，沙盘呈现的和实际的房子不能有太大的差距，对于沙盘，大家要知道怎么去看，那沙盘模型重点应该看什么？沙盘模型重点应该看什么？沙盘模型重点应该看模型比例、看整体绿化、看建筑主体、看公共设施、看周边配套。1、看模型比例沙盘虽然看上去很小，但是和实际的情况大致是相同的，沙盘都是按照一定比例将小区整体缩小之后呈现在模型上的供大家购买参考，开发商在使用模型时，应该注明“模型”或“效果图”等字样，包括沙盘与实物的比例也应该详细注明。这些标注大家要明白是什么意思，通过沙盘和实物的比例，购房则们也可以来计算出楼栋的一些数据，有助于对房子的选择，比如楼间距、绿化率等。2、看整体绿化看过沙盘的朋友们应该都知道，沙盘看上去给人的感觉绿化效果都是比较不错的，但是大家要注意这有可能存在售楼处夸大美化沙盘模型的情况，这么做也是为了达到吸引购房者的目的。所以各位在看沙盘的时候要理智，要结合销售人员的介绍解读和自己的分析，购房者可以直接询问工作人员沙盘上的绿化建设与实际是否一致，看他们是怎么回答的，如果销售人员很肯定的回答是，那么在签订购房合同的时候可以把相应的情况都写入合同。3、看建筑主体如果小区的规模比较大的话，那沙盘模型上也会清楚的标明楼栋号，这是为了让购房者们方便区分建筑主体和周边的配套。首先购房者在看沙盘的时候，应该根据建筑主体来判断小区规模的大小，然后要观察沙盘模型中的楼栋的建筑设计是否存在问题，重点可以看一下楼栋拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，可以对照一下施工图或CAD来，看看两者是都相同。4、看公共设施沙盘中也呈现了公共设施的，在看沙盘的时候，对小区公共设施的位置也要注意观察了解，在选择房子的时候就应该结合这些情苦，购房者们看沙盘时，对于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，要问清楚具体所在的位置。选择房子的时候就不要距离这些公共设施太近，否则以后会容易受到噪音和异味的影响。另外大家要看仔细了问清楚了，因为有的开发商会隐藏这些不好的建筑，对于没有标明名称的建筑物或者空白的地方，要向工作人员问清楚。5、看周边配套购房的时候很多人都会看重周边配套，这些情况通过沙盘也是可以看到的，周边的配套是否齐全对以后的居住是有影响的，购房者们在看沙盘的时候，可以重点看一下房子周边有没有有医院、超市、菜市场等这些配套，在看了沙盘之后最好再去实地考察一下。防止开发商放大做宣传，其实与实际并不相符，也防止开发商对一些不利因素隐藏，所以大家看沙盘时应该要注意区分开发商的宣传是真是假，比如有些明明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣传了。上面就是小编给大家讲到的沙盘模型重点应该看什么的相关内容，如果不懂得怎么看沙盘的朋友，一定要提前先了解，因为如果不懂的话是不知道怎么看的，很多有用的信息也看不出来，这对选购房子是很不利的，大家看了上文之后，后续在看沙盘模型的时候可以重点看本文讲到的这些。
不会看沙盘模型？购房者选新房必须要看这几点
东莞买房 〉购房者都知道在售楼部都有 沙盘模型 供买房者参考，沙盘模型可谓是小区整体规划的缩影。可是对于沙盘模型是很多人都不知道怎么看，要注意些什么。那么现在我就来教教你怎么看！ 1.看模型比例 在看沙盘模型时要注意观察沙盘模型的比例。一般来说沙盘模型是根据一定的比例将小区整体呈现在模型上的，一般开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样。此外开发商还应该在沙盘模型上标明沙盘与实物的比例，购房者应该知道沙盘模型上的标注都是什么意思，然后购房者就可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据，比如楼间距、绿化率等。 2.楼间距及楼栋朝向 购房者在看沙盘模型时要咨询清楚出售的是哪一栋，然后根据朝向来判断房子的采光、通风情况。一般来说沙盘模型上都标明了南北朝向，对照标识在选择房屋时，应尽量选择坐南朝北的户型，以保证房间采光通风俱佳。 3.看小区整体规划 在看沙盘模型时需要注意到小区的整体规划。因为小区整体规划的好坏会影响购房者入住后的体验，因此在看沙盘模型时需要了解清楚，购房者可以看看在沙盘上小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。 4.看周边配套 在看沙盘模型时购房者要注意模型上是否有对周边配套的标注。如果没有的话就需要咨询销售人员。一般来说选择周边配套时，应该选择附近有超市、菜市场等配套的小区。还需要注意的是有些不利的配套是不会在沙盘模型上标注出来的，而有利于销售的不确定的规划缺则会被开发商放大做宣传，购房者要注意区分开发商宣传的真假。 5.看公共设施 小区的公共设施所在位置可以从沙盘模型上了解，这对购房者来说是很重要的。在了解了公共设施之后，就可以选择自己心仪的房屋朝向。除此之外购房者还需要问清楚关于变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房的具体位置在哪里。如果所选择的房屋离这几个位置比较近的话，那么就容易受到噪音污染和有害气体污染。 大家日后在看沙盘模型的时候就要注意以上这几点了，买房还是要多谨慎一些为妙，不要在购买后才出现纠纷了。希望大家都能够买到自己喜欢的 东莞 房产 置业。
楼盘沙盘模型制作的步骤有哪些
1、收集图纸：确定方案，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。2、制作模型底盘：根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。3、楼盘部件处理：设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。4、楼盘搭体：制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。5、景观制作：为了更能突出居室内部的效果，我们在灯光设置方面先进的科技技术，通过实际的局部设计壁灯、落地灯、床头灯、水晶吊灯等表现出来并能发光，通过户内的装饰效果与灯光效果相衬托，把整个剖面模型的居家气氛表现得淋漓尽致。沙盘模型重点看什么1、看整体绿化：沙盘模型看上去总是有很多绿色植物，不仔细看的话就会让人误以为绿化面积是很多的，也有可那个沙盘模型中就是有这么多的绿化面积，但是大家要注意的是不能毫无保留的相信了沙盘模型中的绿化面积，因为也不排除售楼处的沙盘模型存在一些夸大美化的成分，自然就是为了吸引购房者购买。所以各位看沙盘模型的时候应该有自己的判断，可以结合销售人员的介绍和自己的解读来看，也可以直接询问对方是否和实际楼盘一致的。2、看模型比例：沙盘和楼盘有一个比例的，沙盘就是缩小版的楼盘，大家看沙盘的时候要看这个比例对不对，然后要注意的是开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样，也会将模型和实物的比例写出来，大家可以通过比例来计算实际的房屋，可以算算房间的大小、楼间距、绿化率等。3、看建筑主体：沙盘中一般都会标明小区的楼栋号，这也是为了方便大家看沙盘，这是购房应该注意的，看了楼盘之后也要看看楼盘周边的设施配备情况，首先购房者要根据建筑主体来判断小区的规模大小，通过对这些信息的了解来判断楼栋的建筑设计上是否存在问题，特别是一些结构拼接处，这些是比较细节的地方，需要大家认真看，看看这些地方有没有打磨和接缝的痕迹，然后对照施工图或CAD来看。4、看公共设施：公共设施也是很重要的哦，这些是闲暇散步时大家会涉及到的地方，所以小区公共设施所出的位置非常重要，大家在选择的房子的时候也应该考虑到公共设施的位置，这些是可以通过沙盘来查看到的，不清楚的地方就要问清楚，比如火速局哦变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施，大家要购买的房子应该尽可能距离这些公共设施远一点，因为这些公共设施的会产生噪音和异味，这就影响大家的生活了。
售楼处沙盘展示户型模型怎么做？
如果要自己做的话，先准备好充足的材料。然后按照下面的方法制作：收集图纸,确定方案，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求,制定模型制作方案。制作模型底盘，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状,如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。板材喷漆，喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上,送到设计部进行雕刻。楼盘部件处理，设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。楼盘搭体，制作部根据设计部送来的楼房板块,根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。景观制作，为了更能突出居室内部的效果，我们在灯光设置方面先进的科技技术，通过实际的局部设计壁灯、落地灯、床头灯、水晶吊灯等表现出来并能发光，通过户内的装饰效果与灯光效果相衬托，把整个剖面模型的居家气氛表现得淋漓尽致。
