买房统一一个房产证可以吗
# 一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。
## 二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：
1. 以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。
2. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3. 依法收回土地使用权的。
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5. 权属有争议的。
6. 未依法登记领取权属证书的。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【摘要】
买房统一一个房产证可以吗【提问】
当然是不可以的哦😊亲(●✿∀✿●)【回答】
一、一栋楼只有一个房产证的房子不属于商品房，不能取得独立产权和确权，对购买者只有使用权，不能保障购房者的合法权利。因此，建议不要购买。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：. 以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；. 依法收回土地使用权的；. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；. 权属有争议的；. 未依法登记领取权属证书的；. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【回答】
不动产统一登记制度是指
法律主观：（一）不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。,1.登记是依当事人申请的行为。,2.登记是国家专职部门的活动。,3.登记内容为不动产物权及其变动事项。,4.登记事项须记载于不动产登记簿。,（二）性质,不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：,1、公法行为说。,2、证明行为说。,3、司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。,（三）登记包括的权利,1、集体土地所有权；,2、房屋等建筑物、构筑物所有权；,3、森林、林木所有权；,4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；,5、建设用地使用权；,6、宅基地使用权；,7、海域使用权；,8、地役权；,9、抵押权；,10、法律规定需要登记的其他不动产权利。,（四）功能,首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值？,其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关注权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。,（一）登记是依当事人申请的行为。,（二）登记是国家专职部门的活动。,（三）登记内容为不动产物权及其变动事项。,（四）登记事项须记载于不动产登记簿。,不动产登记的作用,首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值?,其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关住权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。,最后，制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。,（一）询问内容,不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：,1、申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；,2、申请登记的不动产是否存在共有人；,3、存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；,4、不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。,（二）询问记录,询问记录应当由询问人、被询问人签名确认。,1、因处分不动产申请登记且存在异议登记的，受让方应当签署已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺；,2、不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的申请登记材料、申请登记事项之间是否一致。法律客观：《 民法典 》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 法规 规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买房统一一个房产证可以吗
马上就好【摘要】
买房统一一个房产证可以吗【提问】
马上就好【回答】
好的【提问】
我现在想买一套房子。但是他房产证只有一个统一的。不能分出来。这样可以不【提问】
马上【回答】
您好，我强烈建议不要购买这种房子，买是可以买的，但是我觉得非常不安全，非常不保险。因为这样的房子最好不要买，风险大，增值慢，后期置换难以出手，这种情况就是你没有一个独立的房产证，而没有独立产证肯定是没法贷款的，对于资金要求高，要考率自己的承受能力，而且没法落户口，子女教育也是一样的困难。再加上如果原房主有一些经济上的纠纷和也会有麻烦的【回答】
希望能帮到你 谢谢亲【回答】
他的意思是目前没得钱交土地转让费。交了就可以分户口咯【提问】
这个我也不懂。所以问问你【提问】
我觉得还是先不要相信 你可以先等一段时间，反正最好拿到独立房产证【回答】
没得独立房产证。是有点麻烦【提问】
嗯嗯 是的【回答】
他现在是收的2600一个平方。说的是小产权收费。后面他把相关费用给了之后。就能办成大产权。我们如果需要就办。不需要就按现在这种住。以后如果房子拆迁那些。办了大产权的就按照大产权赔付。没有办的就按照小产权赔付【提问】
关键是没有一个独立的房产证给你呀，你又不能确保他以后有没有什么资金上的风险【回答】
