二手房怎样卖出好价钱
置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。
情人眼里出西施俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高，房主也就越能卖出如意的价格。因此，找对买家是关键。
所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的卖家主要分布在哪些群体里;最后找到他们，把房子卖给他们。
凸显房子迷人处找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。卖房时，若能对房子的魅力点即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。比如，在专业人士的协助下，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。
抹去房子鱼尾纹找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多，房子也是如此。
谈判气氛很重要谈判是二手房交易中的一个关键环节。在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该就房子论房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要特点加以渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。于是，双方的沟通以及交易无疑会顺利许多。
二手房如何卖出好价钱
二手房怎样卖出好价钱
一、选取大中介或代理机构较可靠
售房者如果是以个人名义出售房屋，是有一定的困难的，因此大多都会选择中介或者代理机构，那么最好选择一些大中介或代理机构，因为他们的操作比较规范而且房源也比较充裕。
二、代理有效期宜短不宜长
在与中介或代理公司签定合同的时候，最好约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜，如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。
三、不能签“到手价”
二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间，碰到一些不法中介的话，买卖双方就会遭受较大的损失。
四、不要盲目报价
卖房就要有个报价，但是这个价格并不是随着心意想是多少就是多少，要根据实际情况来定，不能因为二手房房价的持续上涨，就对房屋的评估太高，盲目开价，这样只会错失售房的时机，因此售房者要客观评价自己的房屋。
五、不要轻易提前交房
在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住，但是售房者要注意，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，还是不要轻易提前交房，以免带来一些不必要的损失。
六、交钥匙要谨慎
许多二手房售房者同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司，但同时也埋下了隐患，因此交钥匙还需谨慎。
七、合同细节要讲清
二手房的纠纷往往就出现在一些细节问题上，容易被忽略，并且没有在合同中注明，比如维修基金、有线电视费、电话费等等，所以，买卖双方要学会重视这些细节问题，并且在签订合同的时候就事先约定好，以免后患。
江苏沭阳县哪个房产中介好，有推荐吗？
沭阳最大的稍微专业点房产中介应该是百居易。有好几个连锁店，服务也不错，就是收费有点高。
我爱我爱的服务也不错的，收费也不低，但沭阳这家不是正牌连锁，只是私人开的中介。
还有其他一些小中介都是夫妻店，收费比较低，但办事不靠谱的，而且喜欢吃差价和炒房子，我就遇到一家中介，把便宜的房子买下来再高价卖给客户。
建议多走几家中介，多看看，切勿听中介人瞎忽悠。【摘要】
江苏沭阳县哪个房产中介好，有推荐吗？【提问】
你好亲亲，很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。【回答】
沭阳最大的稍微专业点房产中介应该是百居易。有好几个连锁店，服务也不错，就是收费有点高。
我爱我爱的服务也不错的，收费也不低，但沭阳这家不是正牌连锁，只是私人开的中介。
还有其他一些小中介都是夫妻店，收费比较低，但办事不靠谱的，而且喜欢吃差价和炒房子，我就遇到一家中介，把便宜的房子买下来再高价卖给客户。
建议多走几家中介，多看看，切勿听中介人瞎忽悠。【回答】
如果您对我的服务感到满意的话，希望您可以给我一个赞哦~祝您生活愉快，身体健康~谢谢您啦～【回答】
