影响海口市房价的因素
亲亲，您好，影响海口市房价的因素；海口市土地交易价格涨幅过高、过快也是影响海口市房价加速上涨的主要原因。第三季度土地价格的不断上升，一方面造成房屋建筑成本不断升高，从而导致房价“水涨船高”;另一方面，房屋销售偏热，房价的加速上扬又反过来影响土地交易价格不断上涨。【摘要】
影响海口市房价的因素【提问】
亲亲，您好，影响海口市房价的因素；海口市土地交易价格涨幅过高、过快也是影响海口市房价加速上涨的主要原因。第三季度土地价格的不断上升，一方面造成房屋建筑成本不断升高，从而导致房价“水涨船高”;另一方面，房屋销售偏热，房价的加速上扬又反过来影响土地交易价格不断上涨。【回答】
术语再更加深层次一点【提问】
亲亲，您好，住宅用地和新房供给不足。海口，首先是人口少，只有287万的，房地产行业每年都会有变化，而最近这些年，房地产行业的变化非常多，目前海口房子价格居高不下，异地买房越来越是人们所接受，一方面避免了本地高房子价格的压力，另一方面也实现了投资理财。【回答】
海口房价持续上涨16个月，为什么海口房价在楼市调控下还会暴涨？
主要是因为很多人在炒作海南的房子，所以才会导致海口的房子一直上涨。海口作为海南省的主要城市之一，海口本身是一个非常宜居的城市，同时也有着非常美丽的风景线。因为海口本身就是一个旅游城市，很多人都会选择在冬天的时候来到海口度假，所以海口的房子本身也有一定的投资价值。即便很多地方的房子的价格在进一步下跌，海口的房价依然在持续上涨。一、海口的房价持续上涨了16个月。与其说是海口的房价，我觉得不如说是整个海南省的房价，因为整个海南省的房价也在持续上涨，有些地方的房价甚至已经突破了2万元。与此同时，我们可以发现很多地方的房价其实在一直下跌，唯独只有海南省的房子在上涨，这个情况确实不太正常。二、海南的房价本身有一定的投资价值。在全国各地出台一系列的房地产措施之前，很多地方的房价其实都是被炒作出来的，这就意味着房地产泡沫本身非常大。因为海南的房地产措施并不多，我们也很难可以看到宏观层面的调整力度，这也导致很多人喜欢在海南炒作房子，通过这样的方式哄抬房价，这才导致海南的房价在一直上涨。三、我觉得海南的房价不值这么多钱。虽然海南的房价非常贵，但这并不意味着海南的人均收入变高了。从某种程度上来说，如果一个地方的人均收入和房价的差距过大，这会显著影响到当地人的生活水平，高房价同时也会产生房地产泡沫。在这样的情况之下，我个人认为海南的房地产措施迟早会出来。到那个时候，海南的房价也会像其他地方一样稳步下跌，这几乎成为了一个必然的趋势。
