自住房申请条件有哪些
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。买自住房需要哪些标准申请买房家庭应依照规定，递交相关原材料开展购房资格核实：1、当地户口住户家庭递交家庭组员身份证件、婚姻证明、居住证明的正本和影印件，拟购房者签名的《家庭买房申请表》、《购房承诺书》。2、非当地户口住户家庭递交家庭组员身份证件、婚姻证明的正本和影印件，拟购房者签名的《家庭买房申请表》、《购房承诺书》，合理临时居住证等原材料。3、对具备优先选择购买资质的经济发展可用住宅、指导价产品住宅轮侯家庭，申请购买自住型产品住宅时要递交《住户购买经济发展可用住宅/指导价产品住宅申请办理备案通知书》和申请人的身份证件原材料。申请购买自住房需要递交的原材料：1、户下无房或仅有一套住宅的北京市户口家庭可申请自住型商住楼;2、合乎购房条件且户下无房家庭(需拥有合理临时居住证，持续5年(含)以上在当地缴纳个人社保或个人所得税，能够购买一套自住型商住楼);3、单身者认购自住型商住楼需法定年龄25周岁;4、当地户口的无房家庭和现阶段已在轮侯经济适用房、限价房的家庭可优先选择购买。
购买自住房的条件是什么，需要准备哪些资料?
大家都知道现在的房价上涨是非常迅速的，很多的人都没有经济能力购买房屋，国家推荐的自住房在购买的时候，需要购买者达到一定的条件，才能够参加购买，那么大家知道购买自住房的条件是什么，需要准备哪些资料吗?1、什么是自住商品房?自住房地产是指土地出让时政府出让的土地价格。平均销售价格原则上低于同一地区和同一商品住宅价格的30%。公寓面积不足140平方米，建筑面积为90平方米，主要为社会夹心阶层，一般商品房买不起，不符合经济适用房购买的要求。2、你有什么资格购买自住商品房?名下无房或仅为北京市某住宅小区的住房;无房名下的非北京家庭，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或税，可以买房。按照购房政策，北京有一套单身人士买不起住房。3、你需要买什么样的自住商品房?北京户籍家庭(包括夫妻和未成年子女)是唯一一个以房子为名的家庭。单人必须25岁。一直在等待经济适用房或限价房的家庭可以享受优惠。4、准备从房子里买的材料是什么?北京市户籍需提交身份证、家庭成员婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，签署了“准购家庭住房申请表”，“购买承诺”;非北京湖口家庭的家庭成员需提交身份证明、结婚证复印件及原来，建议购买人的“申请表”的签名，“购房者购买承诺”，有效暂住证等材料;有权优先购买资格的家庭需要提交《北京市居民购买商品经适房和住房价格备案通知书》和身份申请材料证明。5、自住型商品房是怎么摇号选房的?视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。6、购买自住房是否可以同时申请多个项目?由于多个项目都会同时开始摇号，陆续选房，因此具有购房资格的家庭可以同时提交申请，参与多个项目的摇号。但是，由于一个家庭只能购买一套自住型商品房，在选定一套房源并网签的同时，其他项目排号顺序会自动作废。7、购买了自住房之后可以出售吗?自住房在五年内禁止出售，五年后如果要转让则需征收差价的30%(非唯一住房出售还要征收差价的20%为个人所得税)。上面的文章告诉大家购买自住房的条件是什么，大家在办理自住房手续的时候需要准备哪些资料，要知道不同的地区有不同的政策，在购买自住房的时候，一定要先了解相关政策和当地的办理流程，这样才能够保证大家购买到自住房哦!
什么是自住房？自住房申请条件及流程
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。 购买条件 非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。 申购流程 1、报名 开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。 有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 2、核验 市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。 在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。 市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。 3、摇号 自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。 自住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督，公证机关将全程公证。 摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。 4、选房签约 摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。 已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
自住房的申请流程是什么
1、报名：市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：报完名以后接下来一个流程就是核验，20个工作日内给出结果，意思就是市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。买自住房的注意事项1、报名的注意事项：开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。2、核验的注意事项：市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
