WWE美国职业摔角Edge(艾及)出场名字是什么?
WWE美国职业摔角Edge(艾及)出场音乐的名字是Metalingus。
出场音乐相关资料:
歌名:Metalingus
所属人物:艾吉(Edge)
使用时期:2004年11月1日至2012年4月23日,2012年9月21日
演唱: Alter Bridge
作曲: Tremonti,Kennedy
时长: 4:19
所属专辑:One Day Remains
艾吉(Edge),原名Adam Copeland 。WWE名人堂成员之一,1973年10月30日出生于加拿大安大略省,是一位十一次世界重量级冠军,蝉联合约公文包先生、擂台之王和皇家大战胜者(2010)的选手。是WWE最成功的反派角色,在2010年转为正派角色,2011年因伤病迫使他带着世界重量级冠军的身份光荣谢幕,2012年进入WWE名人堂,成为了入主名人堂最为年轻的摔角手。艾吉凭借其出色的擂台技巧与演技获得了整个后台选手的尊重,并且靠着其坚韧不拔的耐力在WWE获得成功。
wwe美国职业摔角
WWE全名是World Wrestling Entertainment
世界摔跤娱乐(World Wrestling Entertainment)是美国著名职业摔跤上市公司,营收入来源除了职业摔跤比赛外,包含电影、音乐、版权及行销。世界摔跤娱乐主要以职业摔跤为主,以戏剧式的风格进行摔跤竞赛,为目前世界最大的职业摔跤企业。前身为世界摔跤联盟 (World Wrestling Federation),更早之前是世界广泛摔跤联盟 (World Wide Wrestling Federation)。目前世界摔跤娱乐旗下拥有三个职业摔跤节目-Raw、SmackDown、Tough Enough、NXT、Superstars。
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在澳洲买房前,如何做好房屋检查
在澳洲买房,尤其购买一些旧的房屋时,买家都需要花一笔钱做房屋检查,省的日后再房屋的修理上花费过多。或许有些卖方或房产经纪愿意提供这样的报告,不过对此您最好还是有些保留,毕竟这不如您自己出钱做的报告较让人放心。
一、关于澳洲房屋检查8个问题
二、澳洲房屋检查的黄金法则
三、购房前要做的五项房屋检查
关于澳洲房屋检查8个问题
1、是否需要做房屋检查(Building Inspection)?
在澳大利亚买房,尤其旧的House,Townhouse和Unit,买家基本上都要做房屋检查(Building Inspection),Apartment可以看情况决定是否做。
2、什么时候做房屋检查?
Private Sale买的房子,Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后,马上就要联系Building Inspector做。Building Inspector也要时间安排日程的。
Auction的房子,赢了Auction的买家,要无条件履行合同条款,所以Auction之后房屋的任何建筑问题,就只能接受了。如果觉得有必要,就需要在Acution前安排Building Inspection。
3、做房屋检查需要多少钱?
一般在300-500澳元左右,当然房子大小差异,价格会不一样的。有些大的公司也会更贵些。
4、房屋检查整个过程需要多长时间?
一般需要1-2个小时。
5、我怎么知道房屋检查的结果?
一般Building Inspector做完检查之后,马上就会打电话和买家沟通,说明房屋大致状况和主要需要关注的问题。如果是Private Sale,可能会涉及是否继续接受合同的问题。书面的报告会在之后寄给买家的住址。
6、什么时候能拿到房屋检查的详细报告?
看Building Inspector的具体情况,一般1-2周。
7、房屋检查报告很长,看不懂怎么办?
可以和Building Inspector联系,让其对问题做出解释并给出初步解决方案。
8、Building Inspection出了问题,我可以解除合同么?
如果你的合同里有:Subject Building Inspection条款,就可能可以解除合同。
这个条款一般两种情况:
A、合同保证买家满意,那么只要买家指出不满意的问题,就可以解除合同;
B、合同在建筑物有“Major Construction”问题的时候,才可以解除合同。这种情况,如果买家的Building Inspector确定有“Major”问题,但是卖家不同意,就比较麻烦,需要法庭判定了。
澳洲房屋检查的黄金法则
在购买房屋之前花$500或更多做一份房屋检查报告,也许您会认为价格昂贵,不值得去做,但等到发现问题的时候,你要损失的可能就更多了。
黄金法则:
▪ 检查资格──报告最好是由合资格、并且有买了“损失补偿保险”的房屋检查员、测量员或是建筑师来完成。房屋顾问必须是依据1989年的住房建设法得到许可/执照。
▪ 参与检查──除了得到一份书面检查报告,您还可以参与他们的检查工作,从而马上得到一些建议,例如一次翻修所需的大概金额,您也可根据此建议调整出价。
▪ 货比三家──做一份简单的房屋检查报告的平均价格为$500,但是做一份房屋建设和害虫的合并报告只需$340-600。
▪ 报告包括内容──从细小的问题到结构性的问题都应包括在报告内,例如电源插座、水电设施、门锁、窗户、墙壁、地板、天花板和阳台的检查结果,还有对水压、管道和排水道检测都应包含在内。报告还应包括如吊灯空间和地板有无潮湿的问题。
▪ 报告不包括内容──在墨尔本,一般合同显示检查员不会搬运小地毯、私人物品、绝缘材料、电器、植物或废弃物品。
购房前要做的五项房屋检查
再也没有比找到符合自己预算又合心意的房产更令人开心的事情了。不过需要提醒的是,即使是外观精美的房产也会存在一些隐藏问题,而修理可能会花费很多。
1、地面下陷
新建房产以及在活性土壤和长期干旱地区建造的房产出现地面下陷是很常见的。一般随着时间的推移,房屋都会有些许的下陷,不过较大幅度的下陷会破坏房屋的地基、框架或其他构造。
2、天花板水渍
天花板漏水是很严峻的问题,必须马上解决。买家应该查看一下天花板是否有水渍 – 或者是否有粉刷掩盖水渍的痕迹。
3、白蚁
在澳大利亚,每年这些噬木昆虫对木制构架、地板和木桩造成的损失总计达数百万澳元。
4、石棉板
二十世纪八十年代的很多住宅都有石棉屋檐或在厨房和浴室的地板以及瓷砖下铺有石棉板。最佳检查方式便是轻敲表面 – 如果发出类似硬化玻璃的声音,那么很有可能是石棉板。
5、电线
买家应该查看一下保险丝盒,看看最近是否安装过安全开关和断路器,以预防短路或漏电情况。