2022年11月5号香港高银中心突然不卖何原因?
原告HG房地产投资香港有限公司（下称HG房产）将成美控股有限公司、Goal Eagle Limited（下文分别称成美控股、Goal Eagle）上诉至香港高等法院。
根据入禀状，原告曾于9月同意67亿港元从被告手中收购九龙湾高银金融国际中心，并交付订金2.5亿港元。至11月1日，被告去信原告，表示会单方面终止协议，及要求没收有关订金。
上述交易始于高银金融老板潘苏通陷入财务危机，此后其名下拥有高银金融国际中心的成美控股、Goal Eagle被接管。
据观点新媒体了解，相关接管事项最早是由德意志信托代理的接近87亿港元贷款所引起，后者最终导致潘氏失去对项目控制权。
而在HG房产之前，另一商人FONG Tim曾历时近两年洽购高银金融国际中心，出价达到143亿港元，今年上半年也遭遇卖方单方面终止并没收订金20.3亿港元的情况。托管人并未公开解释原因，FONG Tim遂决定向香港高院递交入禀状。
外界难以知悉交易难产背后的故事，高银金融国际中心却已蹉跎了3年。
德银讨债
高银金融国际中心被接管要追溯至4年前，当时正值高银金融将高银金融国际中心项目抵押予长实之后，所贷款102.3亿港元面临清偿，潘苏通选择采取借新还旧措施。
2019年3月，高银金融直接全资附属成美控股、Goal Eagle获得由若干独立金融机构授出一笔分为两部分的定期贷款融资，本金分别为14.949亿港元、2.63亿港元。其中德意志银行出任代理人，德意志信托出任抵押代理人，高银金融为此提供担保。
同年4月，高银国际间接全资附属赐誉有限公司（下称赐誉公司）与向若干独立票据持有人发行68亿港元浮息优先抵押票据。作为抵押的一部分，赐誉与德意志信托订立了信托契据，涉及将赐誉旗下资产抵押。
赐誉名下拥有香港九龙湾启祥道17号一幅地块及建于其上的宅院、写字楼物业，写字楼部分即“高银金融国际中心”项目。此后高银出现违约，这批资产也成为抵押物被划转出去。
至2020年7月13日，德意志信托委任Cosimo Borrelli及Ma Siu Ming Simon担任赐誉的抵押资产的接管人及管理人。具体而言，赐誉全部股份分成60万股、40万股登记到成美控股、Goal Eagle名下，接管人及另外引入的Chi Lai Man Jocelyn将接替赐誉全部现任董事。
上述接管人同时要求成美控股、Goal Eagle立即支付贷款本金及所产生的利息，共计约15.417亿港元及2.507亿美元（约等于19.555亿港元）。
观点新媒体了解到，接管人之中的Cosimo Borrelli是注册会计师，当时拥有近30年企业重组和顾问工作经验。他也是Borrelli Walsh Limited的董事总经理兼持股25%的股东，而Borrelli Walsh成立于2006年，是一家从事专业重组、企业清算重组等业务的公司，后于2020年12月被治理、风险与透明度解决方案提供商Duff & Phelps收购。
中国高楼排名
1、上海中心大厦
上海中心大厦位于位于上海市陆家嘴金融贸易区银城中路501号，从2008年11月29日开始建造，2016年3月12日完成总体施工，建筑高度为632米，是上海市的一座巨型高层地标式摩天大楼，主楼地上有127层，地下有5层，是集办公、酒店、商业、观光为一体的公共建设。
2、广州塔
广州塔也叫作广州新电视塔，根据外观为它取了小蛮腰的昵称，位于广东省广州市海珠区赤岗塔附近，广州塔的塔身高度是454米，天线桅杆高度146米，总高度达600米，是我国第一高塔，也是国家4A旅游景区，2010年10月1日正式公开接待游客。
3、深圳平安金融中心
深圳平安金融中心位于广东省深圳市福田区益田路与福华路交汇处，中国平安人寿保险股份有限公司竞得的一块商务地块建造而来，2009年11月开挖基坑，2016年6月份竣工，建筑的高度599米，塔楼有118层，地下有5层。
4、高银金融117
高银金融117位于天津滨海高新区，整个项目是由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，之所以叫高银117是因为整个建筑地上有117层，高度在596.5米，2008年9月10日开始建造，2015年9月日主体完工，是我国结构第一的高楼。
5、周大福金融中心
周大福金融中心位于广州天河区猎德街道珠江东路6号，建筑总高度530米，从2009年9月开始建造，2014年10月28日上午举行了封顶仪式，不仅在2016年全球十大新建摩天楼之一中排名第四，也是广州体量最大的写字楼，配备了28台高速电梯。
