鄂尔多斯为什么房价还是那么贵。不是崩盘了么现在房价还是1万左右。蛮贵啊
当初康巴什扩建过快，房价暴跌厉害，有大量新闻报道鬼城3000/平米，吸引了很多人来这里考察。康巴什的城市规划，是奔着一二线城市去的。如果你是从小城镇过来的，一看环境不错，就会选择来这里买房。当买房的人越来越多，房地产商就逐步涨价，就造成越买越涨，越涨越买这么一个局面。这几年房价基本上都涨回去了，二手房里面有一些低很多的，这都是早期趁便宜买的房。
内蒙古不可能大幅升值。像加拿大，北部太冷，南方靠近美国的地方气候最好，城市最繁华。而内蒙古靠近蒙古，越往北越冷。冬天北京零下5度的时候，内蒙古零下20多度很常见。买个快递，包邮的都不送内蒙古。而且一直鼓吹的呼包鄂经济圈根本不存在，不抢资源就不错了。由于自治区的特殊性，还有限购隐患，万一政府出台限购政策，房产税，等于抢了个顶。就算发展旅游，鄂尔多斯也没有江苏、浙江、福建、广东、广西、海南的条件，所以现在的房价根本就不合理！
如果你是鄂尔多斯周边小城市的，不想去其他省份发展，那你可以考虑这里。如果你真想选择环境好的地方定居，那我还是建议考虑沿海城市。比如辽宁大连；河北秦皇岛；山东烟台，威海；江苏南通，扬州，无锡；福建泉州；广西南宁，北海；广东江门，湛江，惠州，中山，阳江海陵岛……就算是珠海和福州，也有一些1万多的二手房。最关键的是，你要考虑孩子上学-高考-大学，自己上班开店，老人看病，这些全是鄂尔多斯的弱项，10-20年内很难改变。
鄂尔多斯的 房子怎么就崩盘了？？？
一个常住人口只有60多万人的中小型城市，却在规划方面下大手笔，连续规划多个新城，建设上百万人口居住的新房，无疑充满着较大的泡沫。而之前凭借其特有的“羊煤土气”四大资源，鄂尔多斯有着充足的经济实力，支撑这个泡沫不破裂。
而随着经济大环境的变化，以及经济结构调整，鄂尔多斯的财政模式也受到挑战。鄂尔多斯市财政局的统计数据显示，今年前三季度鄂尔多斯市财政总收入累计完成609.9亿元，同比降低2.91%，结束鄂尔多斯多年维持的年财政增长30%以上的历史。
在这种情况下，鄂尔多斯的楼市和房价也受到很大冲击。当地居民通过煤炭行业以及拆迁等积累的财富，很多都投入到民间借贷和房地产投资领域，其结果就是近几年鄂尔多斯房价的快速上涨，甚至出现三四万元/平方米的豪宅项目。之前有媒体报道，鄂尔多斯房价从30000元/平方米下降到3000元/平方米，再次将鄂尔多斯推到风口浪尖。
去年鄂尔多斯楼市陷入停工和烂尾危局的时候，鄂尔多斯曾凭借其厚实的经济基础，计划推出总额200亿元人民币的救市计划，向当地1200多家企业推出信贷支持。而今年鄂尔多斯在财政出现负增长情况下，能否继续推出救市计划，依靠煤炭经济，防止楼市出现大规模烂尾崩盘，显得至关重要。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹近日公开表示，房地产行业走到现阶段，城市差异性开始体现。她认为，未来一定要看这个城市人口积聚的速度和规模，关注人口就是关注需求，而脱离了人口需求的市场，本身就已经蕴含了巨大的风险。而这，显然是对很多类似这几个城市的二三线城市在进行城市规划和房地产开发时的忠告。
人们所说的鄂尔多斯房价泡沫破裂，给我个为什么全世界都在说瞎话的理由！10分送上
额呵呵，媒体炒作的呗，鄂尔多斯现在经济是有困难，但是多难、多差只有住这里的人知道。媒体来了都是找点人随便问问，咋们这里人一见是记者，必然找传的新奇的、爆炸性的材料说。
你看康巴什不是抄的鬼的不得了·····但是作为一个住康巴什的人，真心觉得鬼毛啊····都尼玛堵车了···············
有3000以下的房子的，就康巴什人工湖旁边。伊金霍洛旗也有3000的裸房（俩供还有其费用都不包含）。至于降了70 80 90 ····那是纯属胡扯····
鄂尔多斯楼市会不会崩盘?现在多少一平
这个话不好回答呀
不能说会
也不能说不会
就我目前所知道的
这里房价还真不是开玩笑的！
据说这里的人（本地人）人均头上有3套房呐，还在继续大量盖着！
外地来打工的没房子也买不起
很多买起房子的也不来这里买！
别说房价了
就是租房子都成问题了，年初的时候找房子，市里80平米左右吧，最少也要4W好几
每个小区里的空房子比比皆是！
大量的房子盖起来，但是买的人寥寥无几，而且很多地产老板是用高利贷在扛着，民间高利贷好像现在也不好弄了，银行貌似也不给办理贷款。
剩下的你说呐！
最近没怎么在东胜呆，知道也就是这些！
鄂尔多斯为什么称为鬼城？那边房价很贵吗？
鄂尔多斯鬼城，是指康巴什新区。鄂尔多斯市区主要就是东胜区和康巴什新区算做城市，再就都是县城了（这里叫旗）。东胜是老城区，不能叫鬼城。康巴什新区是04年以后慢慢建起的新区，是一个能容纳近百万人口居住的新市区。但是一直到现在新区常住人口才几万人，到了晚上很多人回了东胜，人更少了。夜间灯火辉煌，但是就是没人走动，所以叫鬼城。
房价2年前不便宜，但是现在已经便宜了。因为这边商品房存量太大，人口又少，外地人口又都不愿意在这里买房安家。所以房价现在不贵了。6-7千一平能买到地脚很好的，东胜城区外边一点点3000也能买到。但是不建议买这里的房子。给分吧
