学区房风生水起，盯紧了！常州这些学校全面开火，未来潜力巨大！
买房学区很重要，前有上海、深圳学区房达到32万/m2，在常州局小的双学区房更是达到70000元/m2。
而新房市场，尽管交付后才统一划分学区，但是否紧邻名校也逐渐成为买房人衡量的重要标准。毕竟，施教范围讲究“就近入学”，离得近大概率就能被划入学区内。
那么问题来了，常州有哪些新建学区房呢，我们一起往下看。
当红炸子鸡
经开区板块
中天教育小镇
中天实验学校位于漕上路以南、五一路以西、常青路以东，紧邻戚墅堰实验学校。包含幼儿园、小学、初中、高中各学段，建筑面积近20万㎡，预计2022年竣工验收。
美的世茂·云筑：户型建筑面积约100-136㎡，均价约20500元/㎡。项目预计近期加推高层34#37#。
牡丹招商·公园学府：户型建筑面积约125㎡，均价约19000元/㎡，15#楼户型建筑面积约95、115㎡，均价约18000元/㎡
旭辉·都会上著：精装小高层114、117、142㎡预计价格：18500-20500元/㎡
锦艺天章：面积约95-125㎡，均价13500元/㎡；洋房20#23#面积约127㎡，价格约14500-15500元/㎡
东方君开：户型建筑面积约97/116㎡，均价约14500-15000元/㎡
尚澜屿境：待售
目前板块内在售项目还有美的世茂·云筑、东方君开、牡丹招商·公园学府、旭辉·都会上著，锦艺天章尚澜屿境待售。
主城核心
天宁老大哥
青龙板块：天宁教育小镇、市一中分校、常青小学
青龙板块是近几年天宁区的发展高地，未来或将成为新一代的“富人区”。因此，板块内城建方面动作频频，尤以教育为主，计划引进大规模优质资源。
教育小镇总投资6.5亿元，占地187亩，位于青洋北路东侧，华阳北路西侧。
拟建初中、小学、幼儿园分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学，并配建青少年活动中心。其中幼儿园规模15班，小学规模36班，初中规模36班。目前项目已经动工。
目前，周边仅有万科新都会一盘主力在售，最新报价21000-22000元/㎡，户型98-136㎡。
除此之外，周边还有龙信以15.86亿元竞得的原青龙中学地块，楼面价15826元/㎡，目前案名尚未公开。项目拟建16栋5-18层的住宅，西侧为7栋5-10F多层住宅，东侧为9栋14-18F高层住宅。
市一中分校位于后曹路西侧、青龙西路北侧，总建筑面积约66118.64㎡，总投资4.7亿元，设计办学规模12轨36个班，预计2022年投入使用。
阳光城禹洲宸悦紧邻市一中分校，高层24500元/㎡，户型130㎡；洋房27000-28000元/㎡，户型143㎡。
常青小学位于虹景路以东、宗家塘路以南、湾塘路以西、小庄路以北，总建面约3.8万㎡，规划48个班级，预计2023年5月投用。
周边主力在售的仅有中海云樾里鐏樾一盘，最新报价23000-24500元/㎡，户型143、154、180㎡。
另外，大和24.8亿元竞得的三里地块与学校一路之隔，成交楼面价15038元/㎡。并且，从规划条件来看，三里地块旁未来还有幼儿园及初中用地的规划。
凤凰新城：正衡教育集团，计划今年投用
正衡教育集团是正衡本部，占地约6.4万方，总投资6亿元，位于凤凰新城核心区，劳动东路以南、雕庄路以西，是一所12年一贯制民办学校，计划2021年投用。
目前，板块内仅有锦凤合鸣一盘在售，高层最新报价17000-18000元/㎡，户型96、130㎡；洋房18000-19500元/㎡，户型130、140㎡。该项目还配建7万方商业综合体——凤凰拾光里，预计2022年5月投用。
学校周边还有九州钢材西地块与陈家塘地块两幅重磅地块，计划2021年入市。
郑陆板块：未来智慧城学校
未来智慧城学校位于天宁经济开发区，隶属于郑陆，和平三路（永宁东路）南侧、新堂路北侧、大明路西侧，总投资约5亿，占地100多亩。
拟建初中、小学、幼儿园，分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学，并配建全民健身中心。
天宁融悦府在售：户型建筑面积约90-140㎡，高层均价约13500元/㎡，洋房均价约14000元/㎡
新晋网红
新北板块
龙虎塘板块：龙城高中
龙城高中为省常中新北分校，西至通江中路，北至嫩江路，东至创新二路，南至规划道路，用地面积约82415平方米。
未来，学校将由常州市高级中学实施一体化管理。
目前，周边主力在售的有牡丹三江公馆，最新报价15500元/㎡，户型125、141㎡，预计2022年11月交付。
除此之外，周边还有百老汇5.54亿元竞得的新苑五路南侧地块，成交楼面价11582元/㎡。
新龙板块：常外附属小学、新龙实验学校
常外附属小学东至循礼路，南至庄织里路，西至轩文路，北至嫩江路。
建筑面积55225平方米，总造价12080万元，与局前街小学合作办学，是一所私立学校，计划2021年竣工。
新龙实验学校位于新龙二路以东，嫩江路以南，九年一贯制学校，计划与南京师范大学合作办学，计划2022年5月完工。
板块内在售项目较多，挑选余地较大，有牡丹蓝光晶曜、碧桂园光明碧玥和鸣、碧桂园翡丽都会、绿地名墩道、弘阳上坤云峯、雅居乐熙悦府、碧桂园壹号天禧等，报价基本在1.8-2万/㎡左右。
恐龙园板块：龙城中学
龙城中学位于建东路以东、巫山路以西、汉江东路以南，预计2021年12月完工。
学校总建筑面积达66000平方米，总投资35600万元，配备建设地下接送系统，可同时容纳250辆汽车停车。
板块内有2大热盘在售：嘉宏印山风华、龙湖景粼天著。
新市府板块：泰山实验学校、三井第二实验小学，计划2022年竣工
泰山实验学校位于秦岭路以东、澡港河以西、太湖西路以北，是一所九年一贯制公办学校，预计2022年12月投用。
三井第二实验小学选址黄河路以南、黎河路以北、泰山路以东地块，预计2022年5月完工。学校总投资1.8亿，是一所6轨36班小学，占地面积约3.7万㎡，总建筑面积为2.8万㎡。
目前，新市府板块在售新房有华宇新城天境、风华瓴著以及福地书香世家三盘，纯新盘雅居乐璟尚雅宸尚未首开。
日益崛起
武进板块
武进区南田实验小学
选址南田大道以南，三勤路以东，勤胜路以西，由武进区实验小学负责筹建。学校建成后作为武进区实验小学教育集团成员校，由武进区实验小学实行一体化管理。
武进区南田实验初级中学
选址南田大道以南，三勤路以东，勤胜路以西，由武进区前黄实验学校负责筹建。学校建成后作为前黄实验学校教育集团成员校，由前黄实验学校实行一体化管理。
片区临近的在售项目有华盛·品樾公馆，去年12月成交均价约15000元/㎡。
星湖广场幼儿园、小学
星湖广场幼儿园和小学位于星湖广场 武南河以南、新启路以东，紧邻星湖广场。
目前，区域内仅剩美的·金科公园天下有少量毛坯房源在售，均价约14500元/㎡左右。
高新区滨湖幼儿园
高新区滨湖幼儿园位于龙泽路以北、新环路以东，紧邻在售中的楼盘嘉宏雅居乐·湖光映月。
东龙路实验小学
选址东龙路以东，东宝路以西，横溪路以南，延政大道以北。学校建成后作为星河实验小学教育集团成员校，由星河实验小学实行一体化管理。
东龙路实验初级中学
选址东龙路以东，东宝路以西，横溪路以南，延政大道以北。学校建成后作为湖塘实验中学教育集团成员校，由湖塘实验中学实行一体化管理。
学校位于牛塘板块南片区，靠近春秋淹城，两侧是招商花园城、红星国际广场。
目前板块内在售、即将入市的项目多位于中心片区、北片区，南片区没有项目入市，紧邻的雁南板块，在售项目有路劲金茂·春秋金茂府、汝悦春秋。
淹城实验小学
选址滆湖路以南，卢政街以北，鸣凰路以西。学校建成后作为刘海粟小学教育集团成员校，由刘海粟小学实行一体化管理。
目前板块内新城璞樾春秋已经售罄，主力在售项目是路劲金茂·春秋金茂府（成交均价约32000元/㎡）、汝悦春秋（成交均价约18000元/㎡）。
西园路实验小学
选址人民路以北，大通路以南，西园路以西，管庄浜以东。学校建成后作为湖塘桥实验小学教育集团成员校，由湖塘桥实验小学实行一体化管理。
西园路实验初级中学
选址人民路以北，大通路以南，西园路以西，管庄浜以东。学校建成后作为星辰实验学校教育集团成员校，由星辰实验学校实行一体化管理。
这两所学校位于湖塘老城区板块的长沟河片区，较近的楼盘有在售的路劲·铂樾、待售的景瑞绿地香颂北地块项目。
北外西太湖附属学校
地块位于凤苑南路西侧，荷塘路北侧，明月路东侧，紧邻省武高西太湖校区，九年一贯制公办学校，将于2021年上半年开始建设，2022年9月正式开学。
华师大西太湖附属学校
据悉，华师大西太湖附属学校位于西太湖科技产业园北侧，明都国际会议中心西侧，未来将打造15年一贯制民办学校，预计2023年招生。
目前，整个西太湖板块主力在售楼盘有碧桂园·都市森林（去年12月成交均价15700元/㎡）、路劲·太湖院子（去年12月成交均价25700元/㎡）、绿城·江南里（去年12月成交均价25600元/㎡），以及待售的建源·西江月。
钟楼板块
发展快速
未来教育港
未来教育港位于皇粮浜片区，计划将引入鸣珂巷、刘海粟、觅渡、教科院附中教育集团等优质教育资源。
未来5年内将陆续建成7所学校，分别为：1所民办九年一贯制学校（钟楼外国语学校，已建成9月投用）、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。
目前整个板块有2个主力在售楼盘，万科·四季都会、中梁金科·启宸，纯新盘万科·国宾道今年将入市。
教科院附属高中、幼儿园
教科院附属高中东至陈渡南路，北至紫荆西路，西至船舫路，南至中吴大道，占地面积约135亩，预计2021年开工。
另外，教科院附属幼儿园为非营利性民办普惠幼儿园，位于教科院附中东北角。
日前，教科院附属幼儿园的建设规划也已出炉。
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